Материнский капитал и индивидуальное жилищное строительство
Столкнулись с проблемой использования материнского капитала и решила сделать пост, может быть кому-то эта информация будет полезна.
Ещё до свадьбы мужем был приобретен земельный участок. Что важно - оформили его на свекровь, так как муж работал в другом регионе. Участок купил дёшево, в чистом поле, без коммуникаций и с проблемами оформления разрушенного использования. Но строить что-либо в ближайшем будущем он и не хотел, поэтому его всё устраивало.
После рождения второго ребёнка решили, что строительству быть (своими силами, что тоже немаловажно). Так как пока ребенку не исполнится трёх лет материнский капитал можно использовать только на погашение кредита на строительство, а с кредитами связываться не хочется, решили не торопиться. Обдумывали планировку, материалы, прикидывали стоимость, откладывали деньги. Параллельно мониторили информацию о том как это всё лучше оформить, получать ли разрешение на строительство, или по "дачной амнистии". В поле рядом с нашим участком тем временем стали появляться первые домики, а затем и столбики с электричеством.
И вот, наш Президент подписал Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который существенно упростил процедуру оформления строительства объекта ИЖС. Теперь не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод. Вместо разрешений вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта. При этом при строительстве, реконструкции объектов ИЖС не требуется подготовка проектной документации, что позволяет неплохо сэкономить.
Однако, для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство объекта ИЖС, до сих пор необходима копия разрешения на строительство. Для получения компенсации затрат на уже построенный объект ИЖС нужен акт освидетельствования о проведении основных работ по строительству, который без полученного разрешения на строительство не выдают.
И наконец, в январе этого года Минтруд России подготовил законопроект, который изменяет перечень документов при использовании материнского капитала на строительство или реконструкцию дома. Если сейчас необходимо предоставить в ПФ разрешение на строительство, то предложено заменить его уведомлением. Когда закон будет принят ещё неизвестно.
Так что ждём. А пока переоформляем участок на мужа, так как земля должна быть в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга. Заодно ещё на всякий случай переводим назначение земли с комплексного освоения в целях жилищного строительства на ИЖС. Вполне возможно, что к этому могут придраться. И надеемся, что к моменту обращения за возмещением наше любимое законодательство не решит ещё раз попробовать сделать нашу жизнь лучше.
