Renaud

На Пикабу
поставил 518 плюсов и 690 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
Награды:
5 лет на Пикабу
24К рейтинг 60 подписчиков 0 подписок 108 постов 16 в горячем

Блин, ну как так? Где нейросети и вот это вот всё?

Вхотел было вставить в переписку мемчик.
забил в кумпьютер, а там....

Блин, ну как так? Где нейросети и вот это вот всё? Мемы, Поисковые запросы, Картинки, Ошибка, Поисковик, Длиннопост

Ладно, что
листаю дальше, может это просто самое популярное, ищу то я другое
но нет. Дальше

Блин, ну как так? Где нейросети и вот это вот всё? Мемы, Поисковые запросы, Картинки, Ошибка, Поисковик, Длиннопост

Э, ребят...

Блин, ну как так? Где нейросети и вот это вот всё? Мемы, Поисковые запросы, Картинки, Ошибка, Поисковик, Длиннопост


листание ниже ни к чему не привело
ни одной картинки с тем, кто был нужен

Блин, ну как так? Где нейросети и вот это вот всё? Мемы, Поисковые запросы, Картинки, Ошибка, Поисковик, Длиннопост


пантеон канонического свидетеля непоколебим. Если мужик в куртке - это только он.

Блин, ну как так? Где нейросети и вот это вот всё? Мемы, Поисковые запросы, Картинки, Ошибка, Поисковик, Длиннопост
Показать полностью 4

Старые дела с недвижимостью

Добренко здоровьеца всем.

Вопрос по такой интересной теме, по большей части к юристам или опытным людям.

не знаю с какой стороны заходить по этому вопросу, поэтому прошу помощи.


в 1988 купили пол дома.

в 1990 согласовали с местный органом управления пристройку и начали строить мы и соседи.

Т.к. понятия долевой собственности тогда не было, насколько я понимаю, поделено там было чуть больше половины дома - наши, примерно 60%. Земля разделена забором, что называется, исторически сложившись, с 1949 года (года постройки), по удобствам пользования.

Как говорили тогда, стихийная постройка получилась следующего плана. Мы пристроили прихожую и ванну туалет с мансардным этажом. Соседи нагородили кучу пристроечек и мансардный этаж соответственно. В итоге, получилось, что по площади дома, мы имеем 30%, они 70 соотв.

В середине стройки соседи обеднели и частично вымерли, оставив всё в недострое.

В 2005-2006 мы за свой счёт заменили забор между нами на декоративный бетонный с решёткой выше 1.5 метров и частью глухой забор 2 метра.

До нынешнего времени всё было нормально. Однако, получаю уведомлялку о том, что они хотят продать свою долю.

И вот, что я не понимаю.

В уведомлении указаны следующие сведения:


Мы такие то такие то, хотим продать свою долю строения 70\100 и земельного участка 70\100

и далее по тексту.....


минуточку

Но ведь земля, какбэ, не поделена между собственниками в долях изначально. И как они хотят продать в таком случае, свою половину, если доля в земле их взята с потолка? Придут новые люди, посмотрят план и устроят судилище?


Звоню в росреестр, и спрашиваю, мол что значат 70% доли в земле, если участок во владении с 1988 и границы землевладения были установлены вообще, во время постройки и не менялись.

они мне в ответ, что есть мол де, закон, который определяет процент пользования землёй в зависимости от доли в строении и после реконструкции и тд и тп. Подобного закона с датировкой ранее нашей постройки ,разумеется, я не нашёл.


Ну странной, что в 2002, 2009 и 2014, три раза делали техпаспорт объекта в БТИ и все три раза, никаких предписаний и требований по установленному ограждению не было, как не было претензий по доле в земле за всё это время. Кроме этого, был суд с соседями не с нашей стороны, где была спорная граница. Ну то есть участники второй доли, не то, чтобы беспомощные мухи, или там боялись нас, или что то там ещё.


Собственно что получается. Я строю ещё 2 этажа себе из фанеры, и забираю часть земли уже от них, оставляя проход к двери и тропинку от дома к сараю?


Мало того. Пришли вроде бы потенциальные покупатели и сразу начали вопить о том, что будут судиться из-за забора, а в частности его высоты.

Помилуйте. Правила установки заборов, которые действуют сейчас, ввелись в действие позднее момента наших установленных ограждений. Да и потом, ссылка на затенение не очень убедительна, т.к. забор установлен строго с севера на юг (ну или наоборот, если хотите), соответственно в течении дня, там присутствует тень лишь половину времени. Скажу больше. Наша половина дома оттеняет там гораздо больше и места и по времени суток - 24\7. Мне её тоже сносить что ли?


в общем ,я чего то не понимаю по постройкам, которые были ещё до росреестра и по ограждениям , установленным до введения нормативов по ним.

Посетил 5 юристов, дальше считаю бессмысленным. Все говорят разные вещи, пересекаясь между своим мнением в паре-тройке строк. Геодезист, кад.инженер и росреестр перекидывают друг от друга по  юрисдикции. Что-куда не понятно


Буду благодарен разъяснениям и подсказкам, куда копать, чтобы устранить ошибку.

Показать полностью

Про бесплатную землю.(квест выполнен)

Ранее я писал :

Бесплатно земли? Берите


Решилось всё следующим образом.


Итак. Межевания не было ни у соседа, ни у меня.

Только рулеточным методом обмерянный план участка и построек, закреплённые в розовом свидетельстве


Вызываю геодезиста.

Он мне говорит, что измерять он может, проводить дальнейшую работу - нет. Т.к. мешает забор. Всё должно быть честно.


Вроде бы тупик, если не суд.

На сей счёт вот решение:

Написание заявления в администрацию посёлка, по поводу того, что на вашу территорию впендюрили самострой соседский, и просьба собрать межведомственную комиссию ,с целью установления факта правонарушения. Заявление пишется по форме, с сайта администрации и отправляется по адресу администрации, в электронном виде. В моём посёлке, для дальнейшего продвижения, требуется узнать номер присвоенный заявлению по телефону, в дальнейшем звонить и спрашивать о его движении.

Цена вопроса - 5000 р штраф с нарушителя и акт, с предписанием устранить всю историю за месяц. Это шаг №1

Как вы понимаете, написав заявление, положить его потом под сукно уже не выйдет. Поэтому поступаю следующим образом.

Я сделал замер с геодезистом, где были привязаны ориентиры, например многолетние деревья, граница по забору и т.д.

Распечатал карту, положил в папку с доками, Выглядело всё угрожающе солидно.

Приехал к соседу, поймал его утром, указал на карту, старый план замеров. Уведомил о комиссии, штрафе и необратимости. Испугался. Но русский авось и забор убрал накануне даты моего отправления в админку заявления. Ну правильно. Зачем откладывать на завтра то, что можно сделать послезавтра..

Осталась собачья будка-вольер, на самом углу.


Собачья будка\вольер = 3 м от забора. это новодел и поэтом действует правило.

Ещё один повод для комиссии.

Однако.

Геодезиста всё устроило и Шаг№2 - подписи в акте согласования.

Делаю выписку о собственниках. В ней указана покойная мать дамы, проживающей по адресу с этим парнем-мужем-соседом.

Чтож. В наследство не вступали ,бумаги не заменили.

Пытаюсь связаться. телефоны не берут. Дверь не открывают, на записки не реагируют.

Делаю уведомление в газете. В течении пары месяцев закрываем вопросы.

Проводим процедуру межевания и закрываем тему, отдав диск с инфой от кад.инженера в МФЦ.

Участок на карте, документы оформлены максимально честно.


Теперь пусть решают как хотят, если что то не устраивает


Конечно все документы с момента покупки 1975 года сохраняю на руках.

Итого.

1 Шаг по решению споров - договориться "по миру" с приведением видимых доказательств. "У меня сестра в суде работает" - не пойдёт.

2. если вы правы - Заявление на соседа в админку с вызовом межведомственной комиссии. Соберутся, приедут, выпишут акт. Будка, забор, свалка мусора или спилили ваше дерево - неважно. Комиссия выезжает 2 раза. в обоих случаях составляет акты, и ,если не предпринято никаких действий, именно админка подаёт в судна правонарушителя. Но вы лично, ничего не выиграете, кроме устранения проблемы.

Любые документы ,устанавливающие право, габариты, размеры и т.д. факты того, как было до правонарушения - идут в плюс к доказательной базе и вынесению положительного (по отношению к вам) решению комиссии.

3 Суд от вашего лица.


Если у вас есть дополнения или исправления - милости прошу в комменты.

Буду рад ,если кому то поможет для решения в подобной ситуации.


А также .спасибо всем, кто советовал и вникал в проблему в прошлой теме.

Особенная благодарность @T.Rouble

Показать полностью

Предупреждён - значит вооружён!

Главное,что вовремя.

Предупреждён - значит вооружён! МЧС, Своевременность, Предупреждение, Ливень, Осадки, Слоупок, Брянск, Курск, Длиннопост

Я конечно волнуюсь за соседей и я буду переживать за тех,кого затопило, но не знаю,что я могу сделать и чем помочь, находясь в селе курской области, в 30 км от брянской области.

Показать полностью 1

Бесплатно земли? Берите

Привет.всемъ
Есть у меня загородный участок, в деревне.
На моём участке останки дачного дома, который разграбили в конце 90х и пара таких же сараев.

Сосед почти построил дом, по каким то причинам забросив стройку начав жить только на 1 этаже.

Ну а так как в наш домик, на постоянной основе, никто не наведывался, и участок зарос, он решил слегка зайти на участок. Например отполовинить.

Я приехал, в очередной раз оглядеться, как что. Смотрю: остов забора стоит, с намёком его продолжения по центру моей земли.
Подзываю соседа, мол это что за..... как могли ему вообще так измерять, если мой участок граничит только с ним, а с остальных сторон проезжая часть.
Он мне тычет какую то бумажку, говорит, типа так намеряли.
Я показываю ему свой план и говорю, что тут не по плану. А он мне заявляет, что мои бумажки фикция, его - правильные.... это такой деревенский подход

При этом на общественной карте нет наших участков и спорить по границам не о чем, формально.


Геодезист и кад. инженер разводят руками и говорят, что они не будут ставить на кадастр мой, как оказывается, спорный участок. И им нужно предъявить отсутствие забора на спорной территории.


У меня на руках только  те документы, что за мной закреплено право собственности, с площадью участка,  а также все выписки, и планы участков из свидетельства собственности и из архива с подробными расписками, включая размеры до сантиметров и строениями.


Иду к юристу. И вот что мне сказал он:

2 выхода.

1. Договориться с соседом о том, что он не прав.

2. законный
2.1 Вызывать кад. инженера за свой счёт

2.2 Подавать заявление в суд

2.3 В 3й инстанции (3й суд) назначит гео экспертизу.

2.4 суд вынесет постановление и предпишет возместить издержки с восстановлением границы.

При этом, возможность отсрочить\сделать невозможной выплату компенсации, или платить по 1 тыс рублей вполне вероятна, т.к.

- стройка заброшена, соотв денегг нет.

- автомобиль который там у них стоит, будет стоить 60-80 тыс руб. ну и не факт, что зареган на собственника-ответчика.

- скорее всего, ответчик окажется несостоятельным по платежам, т.к.  работал он в тёмную, на сколько мне известно.

Издержки составляют в данном случае, около 40 тыс рублей на минималках.
Для некоторых, может это и не деньги, но в это время и 10  - деньги и могут пригодиться.


И вот как это выглядит со стороны:


У меня отжали землю, котороя во владении с 1975 года, за 1 нерабочий день, установив палки, к которым прибивается забор.

я - должен теперь заказывать экспертизы, ездить в район каждый раз с расходами на ГСМ и своего времени., подавать в суд ,платить пошлины. и ждать,  а также, давать денег за консультации юристам

сосед - по факту, живёт своей жизнью. И, скорее всего, не понесёт расходов. А в случае везения - поиметь территории.


да вот ещё - мне сказали, что мол, если я буду сам вынимать палки забора - это будет уже.... МОЁ самоуправство.и они вызовут милитонов.

Классно же. Ставишь забор и если не замежеван - это твоё.

Или может кто то, что-нибудь подскажет?


спасибо

Показать полностью

Закрывать толку не было

Чумой Россию, что пугать...
И толку ноль, её на карантин сажать.

У ней особенная стать

Всё всуе - тлен. Иди гулять.


Выбрался я, как думал из лесу.

Поехал в супермаркет за продуктами и забрать лекарства из пункта выдачи в аптеке, дабы развезти своим старичкам.


Чувствую себя партизаном вышедшим из лесу в 1980м.


в магазинах 50/50 в масках и без, обычный режим работы.

большинство магазинов открыто. Даже ТРЦ

на улицах народу мб и меньше, чем в обычный день, и даже кто то в маске, но даже школоло гуляет толпами по 3-4 -5 чел.

Водители, один в маске, другой без, размахались бумажками друг перед другом, притёршись не соблюдая правила движения по полосам.

Милиция опять спряталась так, что её не видно.

Рядом с часовенкой небольшая толпа (человек 40) верующих с батюшкой на улице слушают проповедь.

Автомобилей как в обычный день. Даже маршрутных такси - как обычно.


Нет грузовиков с трупами, нет автоматчиков расстреливающих убегающих, нету финансовой помощи, кроме собственных заначек и подвала с вареньями и солениями... значит можно

пусть будет.


Локасьён

79 сухопутных льё от Москвы с крупнейшим очагом.


Город называть не буду.

Найдут и упекут в подвалы госучреждения.

Боюсь.

Надо валить

Они близко.

....----

Показать полностью

Договоритесь с ДэПээС

Сегодня небольшой просвет, как в той картинке "жопа- вид изнутри.


Барин-губернатар издал указ -" холопам на улице без разрешения делать нечего."


при этом, красным выделено, что

Самостоятельно граждане получить разрешение не могут.

не типо "только через работодателя, если он такой крутой из себя."


Задали вопросы по тел гор линии

- На попечении 2 гражданки 80 +, одна из них малоподвижная, другая в пригороде. И одной и другой требуется подвоз продуктов и медикаментов. В 100 метрах магазинов нет.

А также, ещё 3 гражданина 60+, которым так же, желателен подвоз средств к существованию периодичски..

Что делать с этим?

- Ну вы ехайте, куда вам надо а с Дэпээс договритесь....


я уже про то, что покупатели у меня спрашивают мой товар с доставкой, а я не могу ничего везти - молчал. Моя работа не входит в реестр кому можно.

В принципе бессмысленно. Хочешь умирай, хочешь живи, если есть чем. Это тебе не Германия, не США и не другие загнивающие, где тебе выплатили бы хоть на еду (хотя выплачивают больше)


Выходные, мне кажется, мои старички будут на том, что успел завезти. Во что вся эта ситуация вырастет - я не знаю...

Помню один случай. Итальянец, по прозвищу Дуче, в своё время не простой парень, перемещаясь незаконно, так и не смог договориться. И его вопрос повис.

Показать полностью

Ну и что делать?

1 Предприниматель - я. Есть производство, есть точки продаж.

Все точки закрыты по понятным причинам. Где была аренда - кормят кашей, что с 5го начнут работать. Понятно что это ложь. (с пн объявлен 2недельный карантин. но что то подсказывает, что совсем не на 2 недели всё это) Ну т.е. такую байку пели когда закрывали. Понятно что заплаченные деньги сгорят. Там уже начались угрозы, что выпрут из ТРЦ и т.д, если арендаторы будут собираться с завялениями и пр....
Впрочем это отдельная история


Есть доставка, есть, хоть и мизерный, спрос.
Средняя стоимость товаров 150-500 р.
Лично для меня продажа самой мелочи - уже что-то. Если я в неделю развезу товаров и заработаю 300-500 рублей (не шутка) это уже что-то. Это лучше, чем сидеть у окна и ждать ветра в поле.

Где и как оформить получение пропуска на доставку груза - непонятно. Адм города - не отвечает.


2. по счёту но не 2 по важности. Есть 5 человек родственников в возрасте 60+. Из них 1 человек 80+. Разумеется, им надо подвозить продукты, лекарства. Речь о каких то курьерских доставках не идёт, т.к. пенсии в районе 12-14 тыс руб, а работа вся в городе стала. Зарплаты ждать нечего. У предприятий нет денег в принципе, на счетах.
Доставку, так получается. могу теперь осуществить только я, т.к. 2 других члена семьи с авто - как раз те самые, из группы риска и шататься по магазинам -не то, что хотелось бы....


Как развозить, если у меня есть возможность? Где взять эти чёртовы разрешения?


Такая же история, что и с п.н.1 .

Грячая линия по короновирусу отвечает песенкой DontWorry Be happy - Это бл-ть стёб такой что ли?


В это же время, с утра по радио, слышал, что штрафы и уголовку за нарушение карантина введут уже в ближайшие дни.


И вот что делать ?

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!