MoryachokGanz

MoryachokGanz

Пикабушник
поставил 28241 плюс и 242 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
7160 рейтинг 133 подписчика 808 комментариев 28 постов 9 в горячем

Нужен юрист по земле и недвижимости в Абхазии

Добрый день!
Пост без рейтинга.
Коллеги из Абхазии, нужна ваша консультация, и в дальнейшем возможно более плотное сотрудничество.
Мой работодатель намерен строить гостиницу в Абхазии.
Каков состав проектной документации?
Документ -основание для изготовления проекта требуется? Если да, то какой?
Как получить акт ввода в эксплуатацию? Как ставить на кадастровый учёт?
Каков порядок экспертизы?
ТГ: @SkipperDick

49

Неправильно рассказанный фильм

Неправильно рассказанный фильм Неправильно рассказанный сюжет, Bright, Орки, Эльфы, Негры, Волна постов

На полицейскую службу принимают представителя сказочной расы непригодной для таковой, недалекого, недисциплинированного, истеричного. А его напарник орк.

33

Что в Буче было на самом деле?

Без рейтинга.

Не может быть чтобы жители Бучи были отрезаны от интернета. Наверняка, кто-то из них является пикабушником.
Если таковые имеются, опишите, реальную обстановку и события начала апреля в Буче, с фото, видео, подробными комментариями, без привязки к пропаганде, и эмоций(как бы трудно это ни было).
Спасибо.

Психология- это астрология (но это не точно)

Пост без рейтинга.
Психологи, поясните, пожалуйста, что происходит?
Коммент: #comment_221138989

Пост

Психология- это астрология (но это не точно) Психология, Астрология, Абсурд, Комментарии на Пикабу
Показать полностью 1
43

Почему астрологи, эзотерики и маги - мошенники

Предлагаю взглянуть на деятельность экстрасенсов, магов, астрологов, и прочих бездельников, с точки зрения закона.


Что такое астрология? Это псевдонаука, основанная на заблуждении необразованных людей в том, что положение звезд имеет влияние на жизнь человека.

* Wiki: Астрология (др.-греч. ἀστρολογία[1] от ἀστήρ, ἄστρον «звезда» и λόγος «мысль, причина») — группа описательных и предсказательных практик, традиций и верований, постулирующих воздействие небесных тел на земной мир и человека (на его темперамент, характер, поступки и судьбу) и, в частности, возможность предсказания будущего по движению и расположению небесных тел на небесной сфере и относительно друг друга.


Что такое эзотерика?

Набор баек о сакральном знании, известном узкому кругу лиц, благодаря которому носители оного имеют доступ к манипуляции законами вселенной.

* Большой толковый словарь русского языка / гл. ред. С. А. Кузнецов. — СПб.: Норинт, 1998: Эзотеризм (от др.-греч. ἐσωτερικός — «внутренний»), эзотерика — совокупность знаний, сведений, недоступных непосвящённым, несведущим в мистических учениях людям, особых способов восприятия реальности, имеющих тайное содержание и выражение в «психодуховных практиках».

Одной из составляющих эзотерического учения является магия, которая, как мы знаем, пропитывает всю вселенную…

* Курносов Ю. В. Эзотеризм как культурно-исторический феномен. — диссертация доктора философских наук: 09.00.11, 09.00.13. — М.: Рос. акад. гос. службы при Президенте РФ, 1997


Экстрасенсорика — утверждение человеком об обладании особенными формами восприятия. Существование паранормальных способностей не имеет под собой научных доказательств.

* термин, использующийся для многих, якобы существующих, паранормальных форм восприятия или способностей человека. Б. Р. Бугельски. Экстрасенсорное восприятие (extrasensory perception) // Психологическая энциклопедия. // Психологическая энциклопедия.

Почему астрологи, эзотерики и маги - мошенники Юристы, Закон, Эзотерика, Астрология, Экстрасенсы, Мошенничество, Длиннопост, Негатив

А вот следующе понятие объективно существует в реальности, и в отличие от экстрасенсорики, астрологии и эзотерики, имеет реальные последствия и показатели. Например, показатель раскрываемости. Мошенничество – это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

* ст.159 Уголовного Кодекса РФ


Запрещена ли деятельность астрологов, эзотериков, и иных людей, не осиливших освоение настоящей профессии?

К сожалению, нет.

Деятельность экстрасенсов, в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, отнесена к предпринимательской деятельности по оказанию услуг населению. Запомним фразу про услуги.

* код ОКВЭД 96.09. услуги астрологов и медиумов.


Означает ли это что они не мошенники?

Это вопрос дискуссионный.

Посмотрим на деятельность эзотериков, астрологов и экстрасенсов с позиции уголовного права.

Объектом мошенничества (преступления) являются имущественные отношения в широком, экономическом, смысле этого термина. Проще говоря, присвоение материальных благ. Деньги – это материальное благо, и именно их от Вас получают колдуны, маги, астрологи, тарологи и прочие представители ненастоящих наук.

Первое совпадение есть.


Объективная сторона хищения включает в себя: Деяние, последствия и причинно-следственную связь между ними. То есть, жулик, не имея на то права, получает от потерпевшего имущество, что причиняет последнему материальный ущерб.

Как мы уже знаем, мошенничество – это хищение или приобретения права на чужое имущество, путём обмана. Это обман может состоять в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях, направленных на введение владельца имущества или иного лица в заблуждение. Автомобильные перекупы, вас это тоже касается.


Может ли астролог дать гарантию осуществления прогноза? Нет, потому что звездам в далеком космосе плевать на людей, и их положение на ночном небе никак не указывает на черты характера и жизнь человека, равно как не способно предсказать будущее.

А значит астролог или осознанно врёт клиенту, или сам искренне верит, а значит исповедует клиенту свою веру, и все это за деньги. В первом случае он мошенник, во втором- религиозный деятель. Что-то я не встречал церкви ретроградного Сатурна или свидетелей Меркурия в Венере.

* Религиозной организацией признается добровольное объединение граждан Российской Федерации, иных лиц, постоянно и на законных основаниях проживающих на территории Российской Федерации, образованное в целях совместного исповедания и распространения веры и в установленном законом порядке зарегистрированное в качестве юридического лица. Ст.8 ФЗ N 125 "О свободе совести и о религиозных объединениях"


Эзотерик сможет решить проблему клиента магическим путем? Нет. У нас тут не Средиземье и не Нарния. Даже великий Мерлин не сможет изгнать сущность в виде гномика из вашего дома. Потому что что эти сущности придумываются самими оказателями услуг.

Почему астрологи, эзотерики и маги - мошенники Юристы, Закон, Эзотерика, Астрология, Экстрасенсы, Мошенничество, Длиннопост, Негатив

В современном мире изгнанием бесовщины занимается Верховный суд Российской Федерации. Для этих благородных целей он регулярно выносит постановления Пленума. Постановления пленума - это такой документ, который дает разъяснения к толкованию закона остальными судами.

С точки зрения Верховного суда, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

* Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 г. Москва "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора".


Сопоставление договора оказания астрологических услуг и состава преступления.

Консультация астролога- услуга и не является мошенничеством. И вот почему:

Консультация является услугой. Понятие услуги не подразумевает появления овеществленного результата, в отличие от работы. То есть, если вы заключаете договор подряда, то одним из его условий будет создание вещи, которую можно потрогать, будь то возведение строения, проведение ремонта, изготовление ювелирного украшения и пр.

С услугами ситуация иная: вы не сможете насладиться тактильными ощущениями от консультации врача, подбора квартиры агентом по недвижимости, советов психолога.

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора оказания услуг с астрологом, являются условия о предмете договора. Таковым предметом могут служить консультация либо проведение обряда, а заключение договора не противозаконно. Однако никто из негодяев не будет указывать предмет договора полностью. Условная формулировка «заговор на венец безбрачия бывшего парня» предполагает, что парень будет одинок до конца жизни. А если он женится через полгода на новой избраннице, то получается что договор оказания услуг не исполнен, и клиент обретет право на возврат денег.


По указанной причине колдуны и гадалки указывают в договоре предметом расплывчатые и неконкретные формулировки.

Но не это самое ужасное, а то что что фактически, договорные отношения между предпринимателем и клиентом базируются на вере в существование ничего. То есть астролог/эзотерик/экстрасенс/пр. обманывает клиента и получает за это деньги. Вот вам и состав преступления.

Нередко в договоре оказания услуг фигурирует пункт о том, что услуги оказываются безвозмездно, а деньги передаются в дар. Еще чаще в договоре про деньги не говорится ничего, а клиенту подсовывают на подпись отдельный договор дарения денежных средств. Если деньги по договору передаются в дар, то все законно и придраться не к чему…с точки зрения гражданских правоотношений. Зато уголовный кодекс имеет что сказать по этому поводу. Цитата: Злоупотребление доверием также имеет место в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц чужого имущества или приобретения права на него.

* п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 г. № 48 “О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате”


Перевожу с юридического на человеческий на примере: Эзотерик взял на себя обязанность снять из Вас порчу в виде беса-гомосека (условно), о чем был составлен договор безвозмездного оказания услуг. При этом получил от вас деньги по договору дарения заключенному в то же день. Возможно ли подтвердить факт существования порчи беса-гомосека? Нет! И эзотерик знал об этом, но деньги получил путем убеждения Вас в наличии проблемы. А если проблемы нет, то и решить ее он не мог. И об этом он знал. И доказать факт исполнения взятых на себя обязанностей он не сможет. Состав преступления на лицо.

Если голос здравого смысла звучит для Вас тише голосов в голове, запомните главное: не расплачивайтесь наличными. Только безнал. Так Вам будет проще доказать следователю факт передачи денег.


Итого: Если Вы платите астрологу за составление натальной карты, а взамен получаете каляки и текстовое описание оной, то это не мошенничество. Ибо астролог не гарантирует осуществления всего что в этой карте указано. Он и не может гарантировать, ведь данные указанные в карте не основываются на научных и объективных данных. При этом причинения вреда нет. Вы платите за бесполезную бумажку - ее и получаете.

Каждый субъект, который получает от Вас денежные средства за обещание Вам наложить или снять порчу, наложить заклинание или заговор, поставить защиту на куполах (что бы это не значило), изгнать или подселить сущность, отворотить разлучницу и прочее, и прочее, то он мошенник.

Показать полностью 2
383

Займ, судья, дымящийся пукан

Вспомнился случай из практики пятилетней давности.


Клиент взяла немаленькую сумму денег в долг у ростовщика под залог квартиры(ипотека). Расчет по займу был привязан к курсу доллара.

После известного падения курса рубля (очередного) настал час расплаты, но денег у клиента не было от слова «беден как церковная мышь» (да, это не одно слово, но мне нравится определение), потому что вся сумма была вложена в бизнес, а он прогорел.


Кредитор вышел в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога- квартиру. Так же он произвел оценку квартиры в 4 млн, насчитал пени на 4 млн, а при размере займа в 4 млн, после реализации квартиры, получалось что клиент оставалась должна еще 4 млн.

Разумеется, клиент был недоволен перспективами остаться на улице, с двумя несовершеннолетними детьми, и большим долгом.


Но удача повернулась лицом к должнику. Лицо это принадлежало усатой судье Смольнинского районного суда г.Санкт-Петербурга. Имена оставим за кадром, но практикующие в судах общей юрисдикции, юристы Ленинграда догадаются о ком идет речь.


Сердобольная судья, возмутившись ситуацией, описанной нами в отзыве на иск, назвала проценты «драконовскими», удовлетворила ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы за счет госбюджета (были предоставлены выписки с пустых счетов ответчика). Экспертиза оценила квартиру в 7,8 млн, что чуть больше четырёх заявленных истцом.


В итоге размер пеней был снижен до 200 тыр руб, что приятно порадовало моего доверителя (и меня), квартира определена к выставлению на торги за цену в 7,8 млн, что позволило получить сумму вырученную за квартиру сверх суммы долга, на счет клиента.


Представитель ростовщика возмущенно заявил что обжалует решение в апелляционной инстанции. Не соврал.


Коллегия судей городского суда г.Санкт-Петербурга, в заседании по вышеуказанной апелляционной жалобе, возмутилась размером взысканных пеней не меньше истца, и… порезала этот размер до 100 тыс руб.


Выражение лица юриста ростовщика не поддавалось описанию.


P.S. Квартиру реализовали с торгов за 7,8 млн, долг погашен. Клиент, на оставшиеся деньги, смогла построить домик в Ленобласти. Отсутствие предпринимательской жилки с лихвой компенсируется ее высокой квалификацией в сфере профессиональной деятельности, архитектуре.

Показать полностью
8

Прошу совета в выборе CRM-системы для юридической фирмы

Доброго времени суток.

Прошу коллег и сведущих специалистов о помощи в выборе CRM-системы для оптимизации работы юридической фирмы штатной численностью в 8(восемь) единиц.

Ранее не сталкивался с crm, кроме Битрикса (не подходит), поэтому не имею представления о возможных плюсах и минусах, опциях подобного вида систем.

11

Тест-драйв программы "Sотка"

Вступление которое можно пропустить.
Курс тренировок "Сотка" рассчитан на 100 дней тренировок основанных на силовых упражнениях с использованием веса собственного тела. Целями курса, со слов создателей, являются выработка привычки тренироваться, повышение уровня физпоготовки, формирование базы теоретических знаний и пр.
Характер тренировки круговой: подтягивания, приседания, отжимания, приседания (далее- ППОП), повторить 4 раза.
Цель настоящего обзора: личрым опытом подтвердить или опровергнуть соответствие результата целям заявленным автором программы, при соблюдении установленных графика и интенсивности занятий.

Почему "Сотка"
"Сотка" позволяет начать тренировки с самого нуля или продолжить развиваться с любого уровня.
В преимущества курса можно записать наличие удобного приложения позволяющего контролировать процесс и подкидывающего информационные статьи. В приложении описаны техника и суть упражнений, основы правильного питания (ПП).
Ежедневная тренировка занимает всего 15 -18 минут, если не растягивать разминку. Программа подразумевает 5 дней тренировок в неделю, 1 день отдыха и 1 день растяжки (о ней отдельно).

1 неделя
Я, имеющий понятие об офп, желающий восстановить форму для занятий боксом, задал начальные показатели тренировок с учётом отягчения в 7кг.
В качестве разминки мной использовалась табата (круговая тренировка: бурпи (да, я называю так), планка-скалолаз, бег с поднятием коленей, Джек-попрыгунчик. 2 круга по 40 сек исполнения каждого упражнения).
Базовые показатели ППОП выглядели: 2-4-4-4.
Из-за отягчения прогресс в подтягиваниях по итогам первой недели, был несущественным, остальные показатели увеличились в рамках нормы.
Итоговые показатели ППОП на конец 1-й недели: 3-8-8-8.

Примечание:
Информационный пост (7-й день тренировок, согласно приложению) указывает в качестве мотивации, в том числе интересный факт: "Когда вы начинаете заниматься тренироваться, то через 12 недель вы заметите результат, через 24 недели ваши изменения заметят близкие, через 36 недель друзья и знакомые, ну а через 48 недель весь мир!"
При этом тренировка рассчитана на 100 дней(14 недель и 2 дня), соответственно никто кроме Вас Вас результата не увидит(((.

2 неделя
Я отказался от отягчения в подтягиваниях, заменил обычные отжимания отжиманиями на кулаках, приседания дополнил прыжком.
Статьи о ПП напомнили о необходимости контроля за пищей и подсчёта углеводов, белков, жиров и калорий. Такой подсчёт стал для меня регулярным (только уже после употребления калорий).
Из сладкого в рационе остались только фрукты, т.к. кроме калорий, сахар полезных свойств не имеет, а вред для почек, печени, обмена веществ в целом, ощутим. Инсулиновая резистивность, как возможное последствие чрезмерного потребления сахара, может вызвать серьёзные проблемы со здоровьем (ссылка на мнение врача: http://old.семашко62.рф/naucno-popularnye/kliniko-diagnostic... ).
Автор так же перестал есть перед сном ибо организм тратит калории на переваривание пищи, а процесс пищеварения в период сна не позволит организму полноценно восстановиться после тренировки.
Прогресс в ППОП к концу второй недели составил 5-10-10-10.

Неделя 3
Итогом первой тренировки третьей недели явился отказ от курения (да, я курил).
После каждой тренировки мышцы стали забиваться, пульс после разминки и до конца тренировки стабильно держится 123-124 у/м.
Информационный пост 19-го дня, в приложении "Сотка", объясняет как правильно выбрать время для тренировок. Полагаю целесообразным поместить его в первую неделю тренировок. Выбор времени должен зависеть от целей которых хочет достичь тренирующийся.
Прибавляя по одному повторению каждую тренировку организм не успевает восстанавливаться, поэтому я стал чередовать виды подтягиваний на каждую тренировку: классические/обратный узкий хват.
Примечание: Подтягивания обратным узким хватом являются изолирующими (задействуют одну конкретную мышцу либо две, в данном случае бицепс и несильно плечи).

Не имея цели худеть, наоборот- прибавить 5 кг, по итогам трёх недель я прибавил 1 кг без следов сопутствующих жировых отложений.

Неделя 4
Четвёртая неделя тренировок началась с сюрприза, действие которого я ощутил лишь под занавес тренировки: добавился пятый круг упражнений. Я опрометчиво добавил по повторению к каждому из подходов, в том числе и к подтягиваниям. К последнему кругу осилил пять подтягиваний из шести. Из них два без соблюдения техники упражнения.
Разнообразие отжиманий было мной расширено до трёх: классические и кулачные дополнил отжиманиями с широкой постановкой рук (изолированное упражнение загружающее мышцы груди). Не нашёл в приложении указаний к использованию одного конкретного вида подтягиваний (или просто не обратил внимания), поэтому не считаю себя нарушителем программы.

Неделя 5
Новацией пятой недели явилась замена второго подхода приседаний на выпады.
Разминку табатой я заменил на пятикилометровую пробежку, и пожалел что не сделал этого раньше: в отличие от табаты мышцы не были забиты к началу выполнения "Сотки".
Вкупе со сменой разминки я увеличил потребление калорий на 1000/день, и таки прибавил ещё 1 кг. Маленькая победа на пятой неделе.

Неделя 6
Тренировки шли в штатном до последнего дня недели, когда вместо 5 км организм осилил только 3,5 и просто перестал откликаться на требование бежать. При этом чувство усталости отсутствовало.
Та же история повторилась с круговой тренировкой: организм отказался продолжать после третьего круга упражнений.
Так я узнал что такое перетренированность на себе. Врач предписал отказаться от тренировок на 10-14 дней.

Я принял решение вернуться к тренировкам через 10 дней после установления факта перетренированности.
За этот период в программу тренировки добавился ещё один круг тех же упражнений.
Пробежав стандартные 5 км и осилив, без проблем, 4 круга я пришёл к выводу что мне просто надоели однообразие и монотонность "Сотки": подтягивания, выпады, приседания и отжимания, даже при всём спектре их вариаций, раздражают меня, и вместо двух оставшихся кругов выполнил одну из кроссфитовских WOD.

Итог/выводы: "Сотка" отлично подходит для людей желающих укрепить мышцы, повысить силовые показатели, научиться планировать время и бросить курить.
Показатели ППОП на последней тренировке составили 6-20-20-20, что говорит о прогрессе и эффективности программы.

Возможно я вернусь к "Сотке" позже, чтобы сказать себе что я осилил её, но только тогда когда 4 включённых в неё упражнения перестанут меня бесить.

Тест-драйв программы "Sотка" Спорт, Сотка, Воркаут, Тренировка, Программа тренировок, Длиннопост
Показать полностью 1

Посоветуйте книгу про некромантов

Шолом, мешки с костями!
Пост не для рейтинга.
Прошу рекомендаций от знатоков фентези в поиске толковой книги про некромантов.

15

Апелляции стоят дорого

Клиент - Бар, который продал 50 гр коньяка "Старый Самарканд" за 120 рублей сотруднику МВД, в процессе контрольной закупки. Срок действия лицензии на продажу алкоголя истёк за 2 дня до указанной закупки.
В суд директор бара решил не идти по причине того что он сделал в протоколе запись о несогласии с протоколом, а как все мы знаем, такая запись снимает любую ответственность (нет).
Итог: решение суда о наложении штрафа в размере 3 млн руб.

Идея обратиться к юристу посетила эффективного управленца своевременно: через неделю после вынесения решения. Довод директора о вине бармена-стажёра был отклонен мной как несостоятельный, ведь бармен не оформлен официально, а испытательный срок включается в трудовой договор. Более того штатного расписания не существует в природе.
Тактикой апелляционной жалобы было выбрано точечное давление на факты не учтенные судом, на которые должен был обратить внимание суд при вынесении решения.
В результате, апелляционным определением, размер штрафа был уменьшен до 1,5 млн.

Цена представления интересов бара в апелляции вдвое выше чем цена решения проблемы в первой инстанции, что обусловлено необходимостью исправлять ошибки бара. При этом штрафа можно было избежать вовремя обратившись к юристу.

Выводы каждый сделает сам.

Отличная работа, все прочитано!