Juridicum

Juridicum

Виталий Губин. Юрист. Руководитель компании ЮрКом Цитадель: https://acitadel.ru Автор телеграм-канала ЮрКом Цитадель — канал, где профессиональные юристы с многолетним опытом просто и нескучно рассказывают, как защитить свои права и отстоять свои интересы! t.me/citadel_company Больше обзоров на судебную практику Верховного суда с удобными фильтрами в Пандектуме: https://pandektum.ru/
На Пикабу
4848 рейтинг 4 подписчика 0 подписок 19 постов 4 в горячем
1

Исправление реестровой ошибки: как действовать собственнику

Вот смотрите: женщина много лет ругалась с соседкой из-за границ участка. Но она была дико уверена в своей правоте. А соседка пошла другим путем: оформила землю и продала. И вот уже 8 лет у участка новые владельцы. И наша героиня, наконец, решилась пойти защищать свои права... Правда шансы на успех теперь дико призрачные.

Ошибки в ЕГРН всегда обнаруживаются неожиданно: участок "заезжает" на соседний, границы проходят по зданию, координаты не совпадают с фактом. Пока ошибка не устранена, оформить дом, продать землю или даже провести межевание становится невозможно. Но ведь пока этот самый вопрос об оформлении, продаже или межевании не стоит, мы и не знаем о нарушении.

И тут, главное, не сидеть сложа руки. Первое, что стоит сделать — внимательно изучить выписку ЕГРН и кадастровый план. Если ошибка очевидна (например, перепутаны цифры или пропущена точка), можно подать заявление в Росреестр и приложить уточненные документы. Такие ситуации решаются без споров.

Если же ошибка связана с местоположением границ или старыми неточными планами, просто заявление не поможет. Росреестр откажет, если затрагиваются интересы соседей. В таких случаях важно:

  • установить, на каком этапе возникла ошибка (учет, перенос данных, межевание);

  • собрать архивные планы, акты согласования, результаты геодезических работ;

  • проверить, пересекается ли ваш участок с соседними по координатам.

Поймите, исправление реестровой ошибки — это не просто формальность. От правильной квалификации ситуации зависит, решите вы вопрос быстро или погрязнете в спорах и судах. Но и ничего не делать -- не вариант. Пока вы ждете, что проблема рассосется сама, соседи уже все оформят и продадут.

Показать полностью
11

Судейская логика - уровень Бог

Для ЛЛ: Залили квартиру, суд отказался взыскать с виновника ущерб за ремонт, мебель и ноутбук, потому что истец не доказал, что они ему принадлежат

Истец: "У меня залили квартиру, испортили обои, пол, кровать и ноутбук". Суд: "Не доказано, что обои, пол и кровать принадлежат истцу".

То есть, по мнению суда, возможно, обои принадлежат соседу сверху, оргалит — муниципалитету, а межкомнатная дверь — может, вообще гостю, который однажды зашел и забыл ее забрать.

А кровать с матрацем? Ну да, наверное, временно арендованы в мебельном, пока идет следствие. И это не шутка. Суд всерьез написал: "Истцом не представлено достоверных доказательств принадлежности имущества именно ему".

Ну да, как-то глупо — жить в квартире и думать, что твои обои — твои. Надо было, видимо, представить чек из Леруа Мерлен с подписью свидетелей и видеозапись, как истец лично клеит эти обои под гимн РФ.

Иногда складывается ощущение, что некоторые решения судов — это не правосудие, а импровизация на тему “А вдруг все не так?”.

А вдруг это не его квартира? А вдруг не его вещи? А вдруг воды не было, а это эффект влажности от эмоций?

А вы представляете, сколько будет стоить владельцу квартиры ОСПОРИТЬ это бредовое решение? И думаю, вы догадались, за чей счет этот банкет...

Показать полностью
8

Думаете вам не повезло с соседями?

Не стоит делать таких скоропалительных выводов. Сначала я расскажу вам эту историю.

Думаете вам не повезло с соседями?

Одна интересная во всех смыслах соседка, решила, что сосед ей слишком мешает. И она написала жалобу в администрацию, что он сделал у ее дома парковку для автомобилей. Не помогло…

Она решила повторить. Но теперь написала, что он сделал насыпь из мусора у ее забора.

Администрация не помогла. И соседка решила действовать смело и умело. Она завалила работодателя соседа жалобами.

По ее мнению, сосед:

👉 следит за ней из-за забора и делает фото

👉 заглядывает ей под подол

👉 предлагает разные непристойности

👉 имеет больных родственников и опасен для общества

👉 должен получить премию на прокладки, потому что он женщина

И тут уже сосед не выдержал. Он обратился в суд, чтобы взыскать с соседки компенсацию морального вреда в 100 тыс.р. и запретить ей приближаться к нему на расстояние до 3 метров.

Ну конечно, 100 тыс.р. никто не взыскал. Суд назначил только 5 тыс.р. Что, кстати, за все эти страдания — смешная сумма.

‼️ А запретить приближаться суд вообще не может. Нет в нашем законодательстве такой возможности. И ЗРЯ! Иногда очень хочется некоторым гражданам всерьез так запретить. Может быть, если бы такая возможность была, то меньше соседей получали бы лопатой по голове.

❓ Как считаете?

Больше интересных историй в нашем телеграм-канале https://t.me/citadel_company

Показать полностью
8

Попытка убить или случайность?

Закон как дышло… Не нами сказано. Иногда судьи ТАК виртуозно вертят законами, что остается только удивляться.

Вот например: Нетрезвый мужчина кинул двухмесячного ребенка из окна. Он разбил стекло, встал на подоконник с ребенком на руках и бросил его в сторону. Случайный прохожий это увидел и успел подхватить малыша.

Изображение поста - Фотобанк Лори

Изображение поста - Фотобанк Лори

Попытка убийства налицо?

А вот и нет. Суды апелляционной и кассационной инстанции решили, что это… случайность. Ну взял беспомощного ребенка. Ну швырнул его на бетонную отмостку. И что?

Он мог убить ребенка еще в квартире. А главное, он видел, что малыша поймали. И не попробовал убить его еще раз.

Получается, если злодей еще полчаса не бегал за спасителем с лопатой — это не считается попыткой убить? Оооч интересный вывод 😒

К счастью, Верховный суд такой креатив тоже не оценил. Определения судов апелляционной и кассационной инстанции отменили, а дело направили на повторное рассмотрение.

‼️ И все же. Как сложно найти справедливость в суде. Никогда не знаешь, в какую сторону судья развернет свой диван.

Больше интересных юридических историй в нашем телеграм-канале: https://t.me/citadel_company

Показать полностью
4

Ахтунг! Ахтунг! Банковская карта — Опасность!

Замечаю, что банковские карты редко воспринимают всерьез. Забывают на кассе магазина, теряют, подбирают. Как-то не укладывается у людей в голове, что за этим кусочком пластика стоят настоящие деньги. А ведь последствия у таких историй самые печальные.

Изображение поста - Фотобанк Лори

Изображение поста - Фотобанк Лори

Например, пенсионер нашел у мусорки рюкзак. А в кармашке банковскую карту. Ну и купил в магазине пива и сигарет. Он успел сделать всего несколько покупок перед тем, как его нашли. Результат — 6 месяцев условно и полное возмещение потраченных денег. Плюс бонусом - компенсация морального вреда потерпевшему.

А ведь это еще легко отделался. Я бы сказал: легким испугом. Оплата товаров чужой картой считается кражей, совершенной с банковского счета. Ответственность за такое преступление предусмотрена п. «г» ч. 3 ст. 158 УК РФ. Минимальное наказание – штраф 100 000 руб., а максимальное – до 6 лет лишения свободы.

Ну а карты, забытые на кассе в магазинах? Кассир по доброте душевной может пробить покупку на 10 руб., чтобы напомнить забывчивому покупателю, где его карта. А в результате — та же самая статья УК РФ. Ведь сумма здесь значения не имеет.

👉 Вот и получаем: если человек нашел кошелек с наличными и потратил на свои покупки 1000 руб., ответственность будет административная. А если на те же 1000 руб. рассчитался найденной картой, отвечать придется по УК РФ. Ответственность будет уголовной, даже если он потратил всего 100 руб.

Кстати, часто в такие истории влипают дети. Нашли карту, надо проверить. Ребенку-то вообще сложно оценить все последствия.

‼️ В общем, расскажите детям, что чужие карты вообще нельзя брать. Увидел? Прошел мимо. Пусть растеряша сам свои карты блокирует. В этой ситуации даже самые добрые намерения могут выйти боком.

Больше интересных историй в нашем телеграм-канале https://t.me/citadel_company

Показать полностью 1
4

Кто отвечает за детей после уроков?


Как вы думаете, кто отвечает за детей после уроков? Например, если ребенок подрался в школе или разбил чужой телефон? В этом вопросе далеко не все однозначно.

Ситуация. Двое мальчишек подрались в школьном дворе. Один упал на другого и тот получил травму. Родители виновника сначала заплатили матери пострадавшего 30 000, и написали расписку еще на 70 000. А потом передумали, и та обратилась в суд.

Родители горе-бойца дошли до Верховного суда, но получили такое важное решение:

🔹 ситуация произошла в школьном дворе
🔹 после уроков прошло буквально 20 минут
🔹 дети остались совершенно без контроля взрослых

Значит, виновата школа. И компенсацию пострадавшему придется платить ей.

‼️ Но это действует только, если ребенок не достиг 14 лет. За детей от 14 лет уже отвечают родители. И именно они будут нести ответственность за пробелы в воспитании ребенка. Ответчиками по делу в данном случае будут и несовершеннолетний и его родители.

4

Мать против МВД: защитить сына любой ценой

Мать против МВД: защитить сына любой ценой

В 2012 году сержант полиции досрочно вернулся из служебной командировки в Чечню и подал рапорт на увольнение. А в 2018 году его мать обратилась в суд в его интересах. Она пояснила, что во время командировки ее сын получил серьезное расстройство, потому что подвергался истязаниям, унижениям и психологическому воздействию со стороны сослуживцев.

Женщина хотела, чтобы приказ об увольнении признали недействительным, изменили основание увольнения с "по собственному желанию" на "увольнение по состоянию здоровья", а также назначили ее сыну все социальные выплаты, страховку и пенсию.

Но для этого нужно было восстановить срок для обращения в суд. Ведь с 2012 года уже немало воды утекло. И суд сроки восстановил. Основанием для этого стало психическое расстройство бывшего сержанта, которое не давало ему осознавать последствия действий.

Правда в удовлетворении остальных требований суд ему отказал. Ведь в рапорте на увольнение сержант указал, что он здоров. А значит оснований для отмены приказа нет. А за остальными выплатами он не обращался. Так что сам виноват.

Матери пришлось дойти до Верховного суда, который заметил этот абсурд. То есть, для восстановления срока на обращение в суд психическое расстройство, полученное 6 лет назад, было аргументом. А сразу после возвращения из командировки —  это же расстройство значения не имело.

Ну чО вы? Он же сам написал, что здоров.

Ну и по всем остальным требованиям Верховный суд тоже прошелся. Ведь по сути руководство прекрасно знало о состоянии сержанта. И тихонько убедили его уволиться. Выкинули на улицу и забыли.

‼️ И если бы не его мать, которая героически отстояла права своего уже немаленького ребенка, им бы это вполне сошло с рук.

Обзор судебного акта на нашем сайте — https://acitadel.ru/2020/01/27/zabolevanie-poluchennoe-v-per...

Показать полностью
402

Взыскали 100 000 за травму ребенка, пока все госорганы делали вид, что их это не касается

Взыскали 100 000 за травму ребенка, пока все госорганы делали вид, что их это не касается

Знаете, что самое неприятное в работе юриста? Сталкиваться с бесконечной черствостью государственных органов! Да, да, тех самых людей, которые ЗА НАШИ НАЛОГИ должны обеспечивать нашу с вами безопасность. А они практически плюют в лицо.

Ситуация. Работник котельной за территорией высыпал золу. Ребенок, ничего не подозревая, наступил и получил серьезный ожог.

В результате:

🔹 Прокуратура больше 4 месяцев проводила проверку и без результата
🔹 Администрация старательно делала вид, что они вообще мимо проходили (собственник котельной - муниципалитет)
🔹 Полиция передала материалы в следственный отдел и… молчок

Вот скажите мне, что в этой истории так долго расследовать? Ай-ай-ай, как же вычислить злодея, который рассыпал золу у котельной. Кто же это мог быть? Это глухарь! 100% глухарь!

А тем временем, ребенок проходил серьезное лечение одно за другим. Пока виновные не заплатили ни копеечки, чтобы хоть немного возместить расходы матери, которой приходится за все это платить. Оно и понятно. Виновный же не найден.

Знаете, что будет, если ребенок дома ушибется во время игры и вы отвезете его в больницу? Тут все мигом возбудятся. Полиция и опека будут приходить по очереди полгода. Вам без конца будут намекать, что родитель вы — так себе.

А здесь ожог обеих ног и, повторюсь, никто не виноват. Спасибо, хотя бы мать не обвинили. 

Почти полгода понадобилось, чтобы заставить всех работать. Были поданы тучи жалоб в прокуратуру и Управление следственного комитета. А через суд удалось взыскать компенсацию материального и морального вреда в 80 000 ребенку, и 20 000 матери.

Как вы думаете, кого признали крайним? Теплосетевую компанию. Кто бы мог подумать? Да, всего за полгода сыщикам удалось-таки найти виновного!

Ибо дедукция у них, и сила мысли!

Больше историй из нашей практики и не только, в нашем канале в ТГ

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!