Garbur

За качество видео извиняюсь, склеил из инсты #i_moskva

Ребята, привет, нужна помощь людей разбирающихся в услугах ЖКХ. Купил квартиру в Московской области, сам там не проживаю, но регистрация оформлена. Квартира по факту пустует. УК шлет каждый месяц счета за услуги, вода и электричество в норме, а вот с ценой за отопление и кап.ремонт проблемы. Дело в том, что в доме установлен общедомовой теплосчетчик и есть индивидуальные теплосчетчики на каждую квартиру. Вопрос в оплате: как платить, по средней общедомовой сумме разбитой по всем квартирам(сейчас так начисляют) или по показаниям на личном теплосчетчике? Влияет ли отсутствие и наличие пломб на теплосчетчике? Как заставить УК выставлять счет по показаниям на теплосчетчике? Есть како-то правовой документ(в сети нашел , но там один перекрывает другой и толком ничего не понятно)? И по кап.ремонту: дом новый, сдали год назад, в сети нашел информацию что если дому менее 3-5 лет( в зависимости от региона), то оплату за кап.ремонт не начисляют... Так же нужны какие-либо документы. Помогите, пожалуйста.