Ответ на пост «Ипотека теперь с откатом хочешь 6% ? плати "откат". Или как банки отберут ваш Маткапитал»7
ВТБ с сегодняшнего дня вроде как смягчило, а в целом все верно. Банку нужна субсидия, субсидию всегда платит застройщик. Клиент этого даже не видит. Есть вариант с открытием аккредитива, но цена открытия будет 10-12% от сумы заемных, это тот случай когда платит клиент.. Кто пишет, что купил нормально, после октября... тоже два варианта или зашита в цене, либо были не крупные банки, которые давали льготную без удорожания.
Что касается Сбера, вполне официально на сайте сбера лижи градация этих поборов:
В целом, если СЗ не на проектном банка, то в зависимости от ПВ будет субсидия 15-17%, чтобы получить базовые, льготные 6% . Страдает клиент, страдает и СЗ. Переток выглядит следующим образом - клиент платит включая субсидию, которая уже в договоре, деньги ложаться на эскроу счет и застройщик их не видит, но застройщик по гарантийному письму из своих собственных (или опять же заемных) платит в моменте банку.
На конец января ситуевина была как в прикрепленных картинках, сейчас особо тоже ничего не поменялось в лучшую сторону, разве что в ВТБ. (как раз история про то что в разы урезали сумму кредитных средств на скоринге, ну и субсидию вроде обещают не брать, а то они официально ее и не брали, но и ипотеку не выдавали)
Ну и можно посмотреть на стату выданных ипотечных кредитов в январе, там раз в 10 наверно будет меньше относительно декабря.
Маткап кстати никак не влияет. и банку и застройщику без разницы, в ПВ он или в гашении или его вообще нет. Вообще не в нем дело.
Семейная ипотека
ИТ-ипотека