Andrey7722

Сразу дам вводные: живу и работаю в Москве, зарабатываю не много, но на жизнь хватает. А теперь поехали!

Данный способ для многих не окажется новым, но все равно хотелось бы его описать со своей стороны. Пришел я к нему во время командировок, когда в регионах зарплата 15-20 т.р., а ценнике в магазинах такие же как и дома. И живут как то люди, не жалуются. Или те кто выплачивают по 20 т.р. на кредиты, а когда выплаты заканчиваются, денег по прежнему не хватает, так куда деваются те дополнительные 20 тысяч? Назвал я его "искусственное занижение дохода"

Это когда мы берём  15-25% от каждого дохода, кладём на депозит (желательно накопительный, где есть место потерять проценты при досрочном снятии) и забываем. Независимо не от чего. А дальше наша сущность сама найдет пути решения проблемы снижения дохода (отказ от кофе по утрам, бургера после работы и т. д.). Обычно когда я рассказываю о нем слышу что то вроде: мне и так ни на что не хватает, ты еще предлагаешь мне еще что то откладывать, но ведь если доход упадет реально-жизнь не остановится. Все пойдет по вышеописанному пути, только без заначки на депозите. А какие способы экономии знаете Вы?

Для любителей юмора, предлагаю недавнюю статью в газете metro. Статья похоже сильно заказная. Оказывается, если на пол ставки в декрете выйти, доход сразу на 50 тысяч вырастет, а если квартиру с бетонными стенами сдавать за 50 тысяч в месяц, то получиться аж 600 в год... В общем непрофессионализм полный.

В настоящее время в интернете много дизайнерский решений «Как сделать кухню красивой», но мне хотелось бы уделить внимание удобству данного помещения и поделиться своими решениями. Данная информация надеюсь будет полезной для тех, кто самостоятельно занимается данным вопросом. Дизайн будущей кухни может быть любой, поэтому предлагаю сосредоточится именно на технических решениях. Ключевой особенностью моей кухни должно было стать максимальное количество места для хранения и рабочего пространства. Его можно использовать как по прямому назначению, для готовки, так и в качестве рабочего стола для других видов работ.

Изначально имеем распространенную планировку кухни в двухкомнатной распашонке дома серии П44-Т.

Изначально провода электроплиты были проложены по правой стене кухни. Провода на электроплиту были проложены хорошие и менять их желания особо не было, поэтому изначальные планировочные решения базировались на том условии, что в кухне встраиваемые варочная панель и духовой шкаф, который располагается в высоком шкафу вместе с микроволновкой стояли справа. Уделять особое внимание, что духовка, при возможности, обязательно должна располагаться в высоком шкафу на уровне пояса не буду. Это удобно и практично. По этой причине все планировки выглядели как-то так:

«Замыкающие» ряд холодильник и высокий шкаф обуславливали симметрию расположения шкафов. Варочная панель, духовой шкаф и микроволновка находились рядом. Двойная мойка также должна была обеспечить удобство эксплуатации. Но данное решение обладало существенным недостатком. Высокие шкаф и холодильник перекрывали весь естественный свет от окна, а возможности их перемещения без смещения проводов для электроплиты я не видел. Тогда было решено все же перенести провода на противоположную стену. И планировка обрела вот такой вид:

Проводов для электроплиты хватило, чтобы сделать розетку за холодильником (он за высоким шкафом), оставшаяся часть компенсировалась длиной провода от варочной поверхности (около 3 метров). Данное решение казалось смелым, поскольку подразумевало, как может показаться на первый взгляд, бесконечное количество шкафов и столешниц. Одно из мнений по поводу этой компоновки звучало так: «Абсолютно не логично и не удобно, должно быть в последовательности «Достал – Помыл – Приготовил». Скажу по этому поводу только одно, эта последовательность работает, когда на кухне один человек готовит одно блюдо. Во всех остальных случаях всегда совершается огромное количество движений, как правило в поисках свободного места. Стеклянные фасады тоже подверглись критике, потому что за ними «всегда бардак», но только не в моем случае. При достаточном количестве шкафов и должной организации все красиво и удобно, а главное визуально расширяет пространство.

Теперь от слов к делу. Представляю Вашему вниманию результат

Самыми вместительными в кухне являются выдвижные ящики, поэтому я предусмотрел их везде, где только можно. Да они стоят дороже полок, но один шкаф с выдвижными ящиками заменит несколько ящиков с полками. Некоторые ящики у меня по-прежнему пустуют, но я этому только рад.

Теперь о рабочей поверхности. Такое разделение по двум сторонам позволило разделить кухню на «горячий и холодный» цех. Начнем с «горячей» стороны. Рядом с плитой есть достаточное пространство (80 см) для обслуживания плиты. Здесь можно поставить сковороду, положить продукты для готовки и многое другое. Также это пространство обслуживает духовку. Небольшая полоса слева от плиты дает возможность отделить банки со специями, масло и прочее. Да микроволновка должна быть встраиваемой, но я не нашел никаких технических преимуществ встраиваемой микроволновки, а потому лишние 10 тысяч я зажал. Так появляется дополнительное пространство для книг с рецептами, и небольшая площадка перед микроволновкой, которая нужна в тот момент, когда, доставая тарелку вы поняли, что она слишком горячая. К рабочей поверхности выведена отдельная розетка. К слову о холодильнике, его мы менять пока не стали, поэтому в общий вид он пока не вписывается, так что его я выкладывать не стал. Как могли заметить штанги с крючками здесь отсутствуют, потому что плита — это место, где постоянно летает жир от готовки, и уборка фартука со штангой весьма затруднительна. Единственный нюанс был в том, что розетка располагается сбоку от холодильника, и тех 5 см запаса которые я заложил не хватило, чтобы вставить вилку розетки, а поскольку холодильник монтировался последним, пришлось соединять через клемму. В моем случае сначала надо было вставить вилку, потом поставить холодильник, и уже потом ставить шкафы. Возможно, когда-нибудь я так и сделаю…, но это уже совсем другая история.

Теперь перейдем к «холодной» части. Здесь первое на что стоит обратить внимание — это большая, удобная мойка шириной 60 см. В ней без труда можно помыть большие сковородки или огромный арбуз. При желании можно даже помыть ребенка.

На фото большая тарелка диаметром около 30 см и маленькая около 22 см, а также обычная большая вилка, для наглядности. Расположение мойки не оказывает никакого влияния на расположение двери, никакие брызги не летят в входящих или выходящих. Выступающая поверхность обеспечивает удобство при мойке, а также сухость. При обычных накладных мойках это место всегда в воде. Дополняет мойку смеситель с вытягивающимся носиком, тоже очень удобно. Над мойкой местный светильник с собственным выключателем.

Под мойкой все также эргономично, новый тип сифона от сливного отверстия от мойки уходит сразу к стенке, освобождая пространство под собой. При правильном исполнении сливной системы, проблем со спуском воды нет. В ящик 60 см легко входят: проточный фильтр для питьевой воды, ящики для картошки, лука и прочего, мусорное ведро, и выдвижной ящик, мы пока еще не придумали для чего…Производитель даже предлагает выдвижные ящики в шкаф под мойку.

В нижнем угловом шкафу расположена просто полка, и он практически пустует. Постараюсь объяснить преимущество просто полки перед различными выдвижными и вращающимися механизмами. В этих механизмах используется только половина рабочей площади шкафа, все остальное съедается для обеспечения работы этих механизмов. Плюс они прилично стоят, а добавьте еще к этому что в угловом шкафу расположены коммуникации (подвод воды и слив), которые могут конфликтовать с этими механизмами. Так что тут решайте сами, а я на стороне #простополка в угловом шкафу.

Единственный нюанс, что упомянутая стенка мойки конфликтует с дверцей этого самого углового шкафа, давая ей возможность открыться только на 90 градусов. Поэтому между угловым шкафом и такой мойкой должен быть еще один шкаф.

Далее все просто, посудомойка, шкаф с корзинами для кастрюль и сковородок, и простой шкаф с полками. Последний шкаф с полками потому что, это уже экономически целесообразно (выдвижных ящиков достаточно) и я боялся, что ящики будут упираться в трубы отопления.

Верхним ящикам нет смысла уделять большого внимания, хочу отметить следующие удачные решения:

Между сушкой и угловым шкафом расположен шкаф 20 см для бытовой химии в недосягаемости от ребенка. Угловой шкаф мы пока еще не придумали чем заполнить, в основном там лежат хлеб, печенье, аптечка.

Следующее удачное решение, это хранение сухой посуды не в сушке, а в отдельном шкафу.

Какая бы не была огромная сушка, в ней всегда не хватает места для мокрой посуды. А еще этот шкаф расположен удобно над посудомойкой.

В следующем шкафу в отдельных банках хранятся крупы, чай, макароны и т.д. Последним так же висит шкаф с полками.

Ну и самое главное это рабочее пространство. Его преимущество в данном случае в том, что оно не разрывается (мойкой или плитой), поэтому его удобно убирать. Через каждый метр расположены розетки, поэтому можно включить мясорубку или блендер в месте, где они непосредственно нужны. Длина рабочей поверхности позволяет нескольким людям готовить несколько разных блюд и при этом не мешать друг другу. Отдельно расположенные мойка и плита этому только способствуют. Также здесь удобно заниматься другим делами, например, поделками с ребенком или ремонтом домашней техники. Над всей рабочей поверхностью имеется подсветка с отдельным выключателем.

Ну а где же стол? Использую преимущества эркерного окна, стол расположен в самом светлом и лучшем места – у окна.

При необходимости вмещения большого количества гостей стол можно раздвинуть и поставить в центр кухни.

Как можете убедиться, несмотря на обилие мебели, кухня остается просторной и вместительной, при своих относительно скромных размерах (13 м²). В ней по-настоящему удобно готовить и хранить различные предметы домашнего обихода. Половина шкафов в настоящее время пустует, поэтому свободного места здесь с запасом.

Поскольку статья получилась достаточно емкой, для тех кому интересно сообщаю: кухня ikea, фасады эдсерум, стоимость всех шкафов, мойки, смесителя, сифона, столешниц около 160 т.р. (на декабрь 2018 года). Варочная поверхность AEG, стоимость около 22 т.р., посудомойка Bosch, стоимость 28 т.р., духовка Siemens покупал давно, вся техника более чем устраивает своим качеством и характеристиками. Для сливной трубы рекомендую трубы Rehau, они менее шумные, а стоимость нивелируется сроком эксплуатации. Для поворотов и подключения посудомоечной/стиральной машины советую использовать несколько уголков по 45 градусов, вместо одного на 90, так поворот «более мягкий» и потоки воды не мешают друг другу.

К написанию данной статьи меня побудил тот факт, что при сборе информации об ипотечном кредитовании в различных источниках и собрав все вместе я пришел к выводу, что 95% людей, понятия не имеют как устроены кредиты, как они работают, и как не погрязнуть в долговой яме на долгие годы. Я постараюсь объяснить основные принципы, которые необходимо знать каждому, кто собирается брать кредит, дать рекомендации, и докажу, что никаких сложных формул расчета здесь нет. В статье не будет рассматриваться никаких хитростей, уловок и тому подобного, только голая математика и немного логики.

И так, что же такое ипотека и как она работает? В первую очередь при подаче заявки банк, оценивая Ваши доходы, определяет максимальную сумму кредита, которую он может Вам дать (по закону платеж по кредиту не может быть более 50% от дохода, но тут банки не всегда следуют данному положению и порой создают надуманные дополнительные критерии). Единственное, что здесь для Вас важно, то что чем больше срок кредита, тем большую сумму Вам дадут. По опыту банки стараются дать как можно больший срок кредита, манипулируя все теми же надуманными критериями (например, при рефинансировании действующей ипотеки с платежом 25 т.р. банк одобрил мне новый кредит с платежом уже 11 т.р., говоря, что 25 я «скорее всего не потяну») и давайте разберемся почему.

Предположим Вам одобрена сумма в один миллион рублей на десять лет при ставке 12% годовых (цифры взяты для простоты расчета). Ежемесячный платеж, составит 14 347,09 рублей, вроде немного, но самое интересное то, что входит в эту сумму.

Если описать работу банка простыми словами, то банк каждый месяц начисляет Вам процент за использование денег на остаток долга (именно на остаток текущего долга, за фактическое время(месяц)).

Формула вычисления процентов за месяц (%):

%=сумма долга(текущего) ×(процентная ставка)/(12 (месяцев в году))

В нашем случае в первый месяц платеж по процентам составит:

%=1 000 000*0,12/12=10 000

Это та сумма, которую Вы заплатите банку за то, что месяц пользовались его деньгами. Но долг останется долгом, и в счет погашения Вашего долга пойдет: 14 347,09 - 10 000 = 4 347,09 рублей. Именно на эту сумму уменьшится основной долг (он же «тело кредита»). Остаток основного долга для расчета следующего месяца составит: 1 000 000 – 4 347,09 = 995 652,91. И тут возникает вопрос, сколько мы будем выплачивать один миллион по 4 347? Со временем, конечно сумма платежа по процентам будет уменьшаться, а сумма платежа по кредиту увеличиваться (ведь объем основного долга уменьшается, а ежемесячный платеж остается неизменным). В данном случае вы становитесь донором. Вроде бы платите каждый месяц, а долг практически остается неизменным.

Однако выйти из порочного круга поможет контроль над собой. Если не идти на поводу у банка и платить реально посильную сумму (больше обозначенной банком). Порой увеличение ежемесячного платежа на несколько тысяч рублей, позволяет значительно уменьшить срок кредита (для долгосрочных это может быть и 5-10 лет.). Для этого, конечно, в кредитном договоре должно быть предусмотрено неограниченное досрочное погашение без штрафов и санкций, а также необходимо каждый раз писать заявление на досрочное погашение (иначе деньги просто будут копиться на счету).

Конечно, оплата ежемесячного платежа во многом зависит от финансовых возможностей заемщика, но порой отказ от лишних покупок может вернуться в троекратном размере. Так и доход с течением времени все таки растет, и если сегодня Ваши возможности позволяют Вам отдавать 20 т.р., то , возможно, через 3 года эти возможности вырастут до 30 т.р., не забывайте об этом.

Добавлю несколько советов, к которым я пришел, изучая данный вопрос:

1) Не связывайтесь с кредитами (без особой необходимости), если соотношение платежа по процентам и основному долгу для первого месяца менее чем 1 к 3 (1 рубль по процентам, 3 по долгу). Такие кредиты затянут Вас в бесконечную долговую яму.

2) Используйте досрочное погашение при каждой возможности.

3) Внимательно сравнивайте условия предложений. Порой условия, кажущиеся более выгодными, приводят к большим переплатам. Недавно видел рекламу «суперпредложение» с выгодной процентной ставкой всего 0,3% в день, что составит 109,5% в год.

4) Срок кредита и сумма ежемесячного платежи, это всего лишь две зависящие друг от друга переменные.

5) Кредит на более длительный срок снизит Ваши обязательства перед банком (ежемесячный платеж) на случай непредвиденных ситуаций, но вы так же можете закрыть кредит досрочно.

6) Обязательно не забывайте писать заявление на досрочное погашение и контролировать его исполнение.

В ходе проведенных исследований я столкнулся с двумя серьезными заблуждениями:

1) Аннуитетный или Дифференцированный платеж? В интернете и среди моих знакомых присутствует железная уверенность что, выбирая дифференцированный платеж вы переплатите меньше. На самом деле, это «те же яйца, только в профиль». При дифференцированной схеме платежей действительно переплата меньше, за счет того, что платеж по кредиту делиться равными частями на весь срок кредита (ПК=сумма_кредита/срок_кредита),а платеж по процентам рассчитывается по той же формуле, что и аннуитет. В итоге вы имеете большой платеж за первый месяц пользования кредитом, и как следствие меньшую сумму Вам одобрит банк. Схема платежей (аннуитетный или дифференцированный) это только методики расчета ежемесячного платежа. В обоих случаях вы имеете возможность самостоятельно выбирать сколько платить (естественно не менее обязательного платежа).

2) Банк в первую очередь забирает проценты, а потом долг и в досрочном погашении нет смысла из-за инфляции. Как показано из предыдущих расчетов, банк накладывает проценты с первого дня и до последнего. Просто в начале сумма процентов большая, затем она постепенно снижается (по 300-500 рублей, поскольку и остаток долга снижается). И чем большую сумму вы будете платить каждый раз, тем быстрее платеж по процентам войдет в разумные границы. Термин «полная стоимость кредита» это просто расчет того, сколько вы заплатите если будете следовать намеченному плану, цифра не является обязательной и корректируется при досрочном погашении. Насчет инфляции могу сказать, что при длительных сроках кредитования банк в любом случае наварит огромные проценты в начале срока.

Искренне буду рад, если статья пойдет кому-то на пользу.

Я думал такое бывает только в интернете или сериалах.... История такая, продавали коляску за ненадобностью. Коляска хорошая, выставил за 6000 руб (люлька, прогулка+автокресло). Часто продаю через авито/юлу, и продаю корее именно за ненадобностью, чем с целью наживы, поэтому когда покупатель просит торг активно иду. Но сегодня утром получаю такое сообщение..

Сообщение изначально выглядит как шутка, которые встречал в интернете, но был уверен что это стеб и в жизни такого не бывает.. Ну ладно, хочет человек скидку - пожалуйста

В целом если честно в историю я изначально не поверил. Для тех кто не понял, в первом сообщении девушка пишет что она мать одиночка, а затем неожиданно находит мужа  (счастья молодым). Но что я не понимаю, зачем это вранье? Почему нельзя просто написать что хочешь скидку...К тому же на такие темы, на мой взгляд врать не стоит, как говориться бог накажет...

Система электронных очередей не так давно вошла в нашу жизнь, но хорошо зарекомендовала себя во многих сферах обслуживания. А можно ли довести такой замечательный инструмент до абсурда? Оказалось, можно!

Обратились мы недавно в подмосковное отделение Росреестра для регистрации купли-продажи. В первый раз неправильно сделали договора, пришлось ехать второй раз, для регистрации новых договоров. Из-за отмены электрички ребята опоздали, и получилось, что мы приехали за 40 минут до конца рабочего дня (наша вина). Но данное отделение отличается тем, что там посетителей за час приходит один-два, и тем говорят, что «это не к нам, это в мфц».

Так и в этот раз, приезжаем мы, я извиняюсь, говорю:

-Девушка извините, мы опоздали, были записаны, но время прошло нам надо закрыть предыдущее дело и открыть новую регистрацию.

-Берите талон живой очереди.

-Так нет никого, какая очередь?

-А я без талона не принимаю!

Тут стоит отметить «систему выдачи талонов». Стоит терминал, на котором время отстает на 40 минут и написало талонов на прием – 0, талонов на выдачу – 0. То есть талон появляется при каких-то загадочных обстоятельствах (майнят его там или заклинания надо читать, не знаю), а через какое-то время «сгорает».

Я говорю:

-Так талонов нет;

-Значит все занято.

-Так нет никого.

-Молодой человек я без талона ни-ни!

Тут снисходит на нас «чудо» и появляется свободный талон! Я его печатаю, и радостный бегу к девушке: – «Вот талон! Давайте работать!».

Девушка говорит: - «Ладно, что там у Вас?»

- Нам надо отозвать старые заявления, и зарегистрировать новое.

-Один талон одна услуга!

-Как это?

-По одному талону можете, либо отозвать старые, либо подать новые.

-Блин, ну нет же никого, вполне успеем и то и другое сделать.

-Так я Вам уже объяснила, что мы без талона не работаем.

Как я не верил в чудо, второй талон к нам так и не снизошёл…

На следующий день записываюсь на два талона подряд, приезжаем за 15 минут до первой записи (3 часа до конца рабочего дня). Главный герои все те же, сидит девушка, играет в телефоне, никого нет. Я радостно:

-А Вот и мы, соскучились, здравствуйте! У нас талон на час;

-Ну на час и ждите часа…

-Так нет никого, может мы сейчас начнем?

-А вдруг кто-нибудь по живой очереди талон возьмет, он раньше Вас будет.

- Так тогда мы возьмем талон живой очереди, зачем сидеть-то, если нет никого?

-Зачем? У вас талон на час, ждите своего времени!

Тут мой коллега взял талон живой очереди, и направился с ним к девушке:

-Вот у меня талон, нам надо отозвать заявления.

-У молодого человека талон на час, ждите.

-Это у него на час, а мой вот!

-Тогда с ним я разговаривать не буду!

Дальше девушка устроила детский сад, и все мои слова мне приходилось транслировать через «переводчика».

Отмечу, что нигде более такой системы не встречал. Да в МФЦ просят взять талон, но по одному талону Вы можете получать любые услуги в любом количестве (просто просите оператора перенаправить Ваш талон) и не ждете пока талон появится при полном отсутствии клиентов. Не знаю, задумали ли так разработчики системы в Росреестре, либо сотрудники конкретного отделения так трактуют правила, с целью как можно больше времени находится «в ожидании», но хороший инструмент доведен до абсурда.