Социальный фонд отказывает в перечислении маткапитала из-за несуществующего статуса земли
Мой первый пост на Пикабу за 6 лет. Тот самый момент, когда не знаешь, куда бежать, кому писать и что делать.
Для ЛЛ: Соцфонд (СФР) массово по всей России отказывает в перечислении маткапитала на строительство жилых домов. СФР требует смены вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка на формулировку, которой просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ в официальном классификаторе Росреестра. Семьи с детьми остаются без денег и под угрозой расторжения ипотек и договоров подрядов.
Теперь длинно:
С 01.10.2026 Социальный фонд России начал массово отказывать в приеме заявлений на перечисление материнского капитала на строительство жилого дома, а поданные ранее заявления — просто снимать с рассмотрения.
По новым правилам, которые они закрепили в своих внутренних ведомственных регламентах, земельные участки должны иметь один из трех ВРИ:
• для индивидуального жилищного строительства;
• для ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
• блокированной жилой застройки.
Мы столкнулись с этим в Тюмени и Тюменской области. Так уж получилось, что в нашем регионе большинство доступных участков в черте города, на которых можно и нужно строить дома, имеют назначение «ведение садоводства» (код 13.2 по классификатору). Наша администрация без проблем выдает разрешения и уведомления на строительство, Росреестр эти дома регистрирует как жилые.
Но СФР теперь заявляет: ваши участки не подходят. Либо меняйте назначение земли на то, которое указано у нас в бумажке, либо маткапитала вы не увидите.
И вот тут начинается абсурд. Поменять «ведение садоводства» на «ведение гражданами садоводства для собственных нужд» просто невозможно. Такого ВРИ физически НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Его нет в классификаторе Росреестра (Приказ № П/0412). Чиновники из СФР просто взяли текстовое описание сути назначения земли из федерального закона № 217-ФЗ и решили, что это официальное название ВРИ.
Кажется, что это просто глупая техническая ошибка: нужно прийти, показать СФР закон, объяснить, что «ведение садоводства» — это и есть то, что они хотят. Но слушать никто не собирается. Вносить правки в свои внутренние инструкции СФР отказывается.
Кому это выгодно?
Очень похоже на то, что Соцфонд включил режим жесткой экономии бюджета. Судя по всему, нашли способ искусственно притормозить выплаты. Схема гениальная: ты требуешь от граждан исправить документ, который Росреестр исправить физически не может. В итоге СФР формально чист — они же «заботятся о целевом использовании средств», а по факту деньги молодых семей остаются крутиться на счетах фонда, пока стройки замораживаются. Экономия это, конечно, хорошо, но почему за счет обычных людей, которые просто хотят построить дом и вложили туда все свои деньги?!
Что происходит прямо сейчас:
Семьи, которые использовали маткапитал в качестве первоначального взноса или его части по Семейной ипотеке, не могут перечислить деньги на эскроу-счета. Банки и застройщики требуют от них либо срочно внести собственные средства (а это от 700 до 900 тысяч рублей сверху), либо расторгать договоры подряда. Люди теряют возможность построить жилье, при этом они уже вовсю платят ипотеку, а стройка стоит, хотя ее нужно успеть закончить до зимы.
Что делать? Куда писать? Это настолько несправедливо, что я пишу сюда в первый раз, чтобы придать ситуацию максимальной огласке. Пожалуйста, помогите советом и распространением. Возможно, среди пикабушников есть юристы, или пост заметят представители контролирующих органов.
Панамку тоже подставила, на всякий случай