Мы - геленджикские риэлторы (подождите забрасывать тухлыми яйцами) однажды наблюдали подобное везение, которое стало просто трагедией для другой стороны.
В Геленджике, вы удивитесь, бывают сильные колебания цен - правда цена на недвижимость растет резко/стремительно, а снижается вяло и годами.
В прошлый раз сильно цены скакнули сразу после того, как прошла инфа, что зимняя олимпиада будет в Сочи. ДА, зимняя олимпиада в Сочи привела к росту цен по всему Краснодарскому краю. Потом после присоединения Крыма в 2014 году цены медленно пошли вниз и достигли "дна" к2018-2019 г.г.
Ну, а со второй половины 2020 года унеслись в космос.
Был у нас клиент, который с 2010 года продавал земельный участок в СНТ в пригороде Геленджика. На тот момент красная цена тому участку была миллион рублей, но собственник хотел полтора. Цену он снижал постепенно, но все равно ставил выше рыночной. Во всех разговорах аргументировал тем, что он "хозяин, а хозяин - барин и ему виднее". Ну, флаг тебе в руки - продажа не действие, а процесс.
В общем, в конце 2019 года, в виду отсутствия всякого спроса, "барин" снизошел до цены в 400 тысяч рублей и сделка состоялась. Очень скоро, через 10 месяцев (а для сферы недвижимости - это очень скоро) цены полетели вверх, и этот же участок в итоге стали оценивать в 4,5 млн рублей.
Взрыв, простите, пердака бывшего собственника был виден с Альфы Центавра. Какими только проклятиями он не осыпал нового собственника - "мошенника и пройдоху, который обманом увел у него выгодный объект недвижимости", как только от нас он не требовал расторгнуть сделку ибо он не дополучил прибыль. Помочь ему мы не могли, да и не хотели в принципе.
