День добрый, история такая. У меня через два месяца снесут гараж с СПб, и за это обещают компенсацию в целых 100 т.р. при рыночной стоимости этого гаража почти в 500 т.р. Скажите пожалуйста, можно ли как-то повысить размер компенсации?

Понятное дело, что нужно сделать оценку, но так же нужно будет и написать какое-то письмо до или после для подачи иска? Как правильно отказаться от компенсации, чтобы было понятно что я не отказываюсь от денег, а считаю, что мне мало? Имеет ли смысл подавать иск коллективно (что сэкономит денег на юристов)? И в какой момент его подавать?

Выдачу компенсаций обещают в конце мая, гаражи сносят уже в июне. Я читал несколько историй, но там не указаны многие детали.

Из документов есть выписка из ПИБа.

Ссылка на новость https://www.gov.spb.ru/gov/terr/krasnogvard/news/295097/

Заранее благодарен.

Всем доброго времени суток! Просим обратить внимание на ситуацию в Ленинградской области Ломоносовский район Оржицкое сельское поселение деревня Большое Забородье. Суть ситуации в следующем кратко: начиная с 2020 года люди покупали земельные участки и строили дома в деревне Большое Забородье СНТ "Преображенское" (есть многодетные семьи, есть семьи купившие в кредит в том числе по семейной ипотеке). Жилые дома были добросовестно зарегистрированы в ЕГРН через МФЦ по дачной амнистии без каких-либо проблем (обременений, запретов), начали жить, строиться, растить детей. платить налоги. В июле 2024г появляются индивидуальные иски на собственников от главы Администрации Оржицкого сельского поселения, предметом которых является отмена всех прав собственности на зарегистрированные жилые дома, и последующем самостоятельном сносе в течении 30 дней с начислением пеней за каждый день просрочки сноса в размере 10 тысяч рублей. Аргументируя тем что жилые дома находятся в защитной зоне 250 м объекта культурного наследия "Ансамбль водоподводящей системы фонтанов Петергофа" (далее -Ансамбль). До настоящего момента никаких обременений в ЕГРН нет. Внятной публичной информации нет. Условно публичная информация на сайте ломоносовского района появилась только весной этого года. Учитывая все населенные пункты вдоль Ансамбля под угрозой сноса более 1200 домов в Ломоносовском районе. Люди не знали и не могли знать о подобных рисках. В открытом доступе не было информации о существующих ограничениях. Администрация видя признаки хозяйственной деятельности не предприняла никаких действий о информировании граждан о имеющихся ограничений. И только после того как были построены дома, люди обустроились, стали проживать, администрация занялась рассылкой исков и предупреждений. При этом не предпринималось никаких действий для защиты прав граждан. Первые суды уже прошли, судебное разбирательство было моментальным, людям вынесены решения о сносе всех построек. На данный момент поданы апелляции. На очереди судебные заседания у еще большой группы жителей. У многих это единственное ипотечное жилье, много малолетних детей. Многие приостановили строительство в связи с данной ситуации и не имеют возможность с детьми проживать за городом. Помогите сохранить жилье, иначе какая мотивация переезжать в деревню, осваивать частный сектор, рожать детей, если ты становишься бесправным перед бюрократической машиной? Не оставьте людей без собственности с кредитами и долгами, ведь мы ничего не нарушали, наши дома не несут никакой угрозы ни Ансамблю ни окружающей природе. Заранее благодарны, жители СНТ "Преображенское".

https://cloud.mail.ru/public/Wi3L/zCr6r6p4s

Добрый день, хотела бы обратиться с вопросом.

Долгое время мы оформляли на себя дом, в котором прожили всю жизнь. Во времена союза дед не стал вступать в наследство, а просто проживал в доме. После смерти дедушки мы занялись этим вопросом, так как в нашем районе начали застройку, нас собрались сносить.

Документы мы оформили, но тут же активизировалась дальняя родственница со словами, что это её дом, и потащила нас в суд. В результате трёх судов мы право собственности отстояли, документы на дом и землю на руках. Но в декабре, когда все ушли на работу, дом подожгли неизвестные. Погибли коты, ужасно жаль их. Полиция выдала документы, что был поджог, ведётся типа расследование, но концов не найдёшь. Либо застройщик, либо неудачливая родственница из мести.

Факт в том, что дом сгорел почти целиком. Осталась часть стен, крыша обвалилась внутрь.

С декабря живем по съемным квартирам.

У меня вопрос - как обращаться к застройщику? Какая практика существует по таким делам? Как вычисляется компенсация в таких случаях? Наш дом стоит впритык к стройке, он первый на дальнейший снос, стройка продолжается. Застройщик к нам обращался только однажды, осмотреть дом и участок, но затих как только начались суды, потому что родственница ходила по всем инстанциям с заявлениями, что с нами дел иметь нельзя, дом будет её.

Здравствуйте.

Дом под снос. Почти все соседи переехали.

Мы с сыном остались в подъезде одни. Предложений нет.

Рабочие демонтировали пластиковые окна из тех квартир, в которых они были. Сейчас пустые проемы.

Может быть сможете подсказать, куда обратиться по этим вопросам и решить всё, что возможно.

У меня 2 группа инвалидности.

Добрый день, Пикабу. История конечно не оригинальная, но каких-либо ответов найти не удалось. Возможно кто-то сталкивался. Первый пост, не судите строго :)

г. Москва. Жил-был со времен перестройки ЖСК и были при нем на огороженной территории металлические гаражи с общей крышей. Земля в аренде, одно время продлевалась допниками, потом перешла в режим бессрочной аренды, ДГИ в переписке еще в этом году признавал договор действующим. "Внезапно" накануне "гаражной амнистии" ДГИ направляет в ЖСК письмо об одностороннем отказе от договора и предстоящем сносе. Речь не о строительстве чего-либо на данной территории (строить там все равно ничего нельзя) - просто снос в рамках "благоустройства" с тем, чтобы закидать все асфальтом и устроить плоскостную парковку.

Жители, мягко говоря, против такого "благоустройства". ЖСК обратился в арбитраж о признании одностороннего отказа от договора недействительным, но дело это, как известно, не быстрое, а экскаваторы уже орудуют по округе, снося более сговорчивые и менее документально подкрепленные гаражные комплексы. Получив от правления ЖСК списки собственников, управа сначала пыталась обрабатывать их по телефону, теперь наконец взялась за ум и разослала заказные письма о сносе в рамках ПП Москвы №63 от 09.03.2011 с отсылкой к загадочному решению ГЗК, которое никто в глаза не видел (неоднократные обращения по поводу предоставления указанного решения были проигнорированы).

К сути: в письмах управа требует явки собственников фактически в недельный срок для подписания соглашений о компенсации, при этом, "в случае отказа от подписания указанного соглашения, освобождение территории планируется осуществлять в соответствии с п.8 приложения 1 указанного постановления (без выплат компенсации)". Указанный пункт, собственно, гласит следующее: "в случае отказа владельцев гаражей от подписания соглашений, а также при наличии владельцев гаражей, не имеющих правоподтверждающих документов, Префектура и ДГИ г. Москвы в рамках своей компетенции принимают необходимые меры для освобождения территории" и ничего более.

То есть пока все выглядит так что или ты в недельный срок (причем с момента доставки почтового отправления в ОПС) являешься и подписываешь соглашение, по которому одна сторона обязуется освободить гараж и подписать акт "об освобождении под снос", а другая сторона - выплатить компенсацию "по методичке" (не имеющую никакого отношения к реальной стоимости), или приходят "мигранты" и тупо сносят тебя вместе с имуществом. С одной стороны, подписание подобного соглашения можно расценить как добровольное согласие, с другой стороны, вопрос компенсации в случае неподписания соглашения в заданный срок (и сноса до решения арбитража) становится совсем не очевидным - как-то все это не укладывается сознании. Лето - кто-то элементарно отсутствует в городе и получит почтовое отправление (хранящееся на почте 30 дней) после истечения отведенного управой срока. Насколько это вообще все правомерно в нашем "чудесном городе" и куда копать? Спасибо если дочитали )