Построил новый дом и живу там (ну как "построил" - живу и продолжаю отделку). Казалось бы, всё новое, всё продумано, живи и радуйся! Однако, не совсем так. Перечисляю то, что вышло из строя по прошествии 6,5 лет эксплуатации: - груша в гидроаккумуляторе - дважды (водоснабжение колодезное) - гибкая подводка к нему же (лопнула накидная гайка, поменял на п/п трубу) - погружной насос в колодце (сам виноват, нужно раз хотя бы в 2 года вынимать и обслуживать), поменял вместе с реле давления (теперь у меня 2 насоса🤣) - плата контроллера котла (Viessmann Vitipend 100) - ремонт, накрылось управление вентилятором дымоудаления - ремонт - груша расширительного бачка отопления - насос циркуляции ГВС - останавливался раза 4, т.к. жесткая вода, обошлось замачиванием крыльчатки в уксусе, пока работает - замена монитора видеодомофона (здесь вообще невероятный случай, молния ударила в землю прямо напротив дома, выгорел эл. счетчик на столбе, уличный фонарь и мой домофон🤦) - переборка коллектора теплого пола с заменой уплотнений, т.к. 2 контура перекрыло смятыми прокладками (не сразу, года через 2) - на очереди промывка трёх радиаторов (стояли закрытые; когда ударили морозы, решил добавить мощности, не тут-то было!) Не меньше половины отказов произошло во время отъезда в командировку. Как сказал приятель: "Дом точно знает, когда хозяина нет". Котел, естественно, отказал в -16⁰. Электрика и канализация пока без нареканий. Делаю вывод простой: свой дом - это не про "сделал и забыл", это про "будь всегда готов к аварийным работам". Да, к слову, в деревянной беседке пол и ограждение уже перекрашивал.
Ситуация: куплен дом в ипотеку, состояние — предчистовая отделка. Начинаю планировать ремонт и очень нужна помощь «свежего взгляда».
Основные задачи, с которыми не могу определиться:
Оптимальная расстановка мебели в комнатах (особенно в совмещенной гостиной-кухне и спальне).
Составление подробного плана розеток и выключателей. Хочется продумать все до мелочей, чтобы потом не пользоваться удлинителями.
В доме будем жить: я с мужем, собака среднего размера и два кота. В гардеробной комнате хочется устроить что то вроде тренажерного зала, в кабинете надо организовать 2 рабочих места - для меня, работающей на полной удаленке и для мужа для компьютерных игр).
1. Балансировка: Пытался прикручивать расход на радиаторах второго Результат: батареи становятся менее горячими, при этом на первом этаже теплее не становится а даже наоборот. Получается, просто "душим" систему, а тепло все равно уходит наверх.
2. Скорость насосов: У меня два насоса Один на котле, и отдельный на смесительном узле. При включении падает эффективность только теплого пола: Он работает, но прогревает только локальные зоны.
Главный вопрос: Куда "убегает" тепло Подозреваю, что причина не только в балансировке контуров, а в чем-то системном:
Представленная информация носит ознакомительный характер и помогает получить общее представление о классах и марках бетона. Для выбора состава и класса бетона в каждом конкретном случае необходимо выполнять инженерный расчёт, учитывая:
особенности конструкции,
предполагаемые нагрузки,
условия эксплуатации,
требования проектной документации и нормативов.
Корректный подбор бетона без расчётов может привести к снижению надёжности и долговечности сооружения. Поэтому перед началом работ рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту-проектировщику.
Всем привет, давно не писал про свою стройку, буду исправляться. Очень много всего произошло, но постараюсь восстановить хронологию. Надеюсь будет кому то полезно.
Я очень дотошный и в каждый этап стройки пришлось просто вгрызаться - как выяснилось в стройке по другому нельзя. Начнём с того, на чем закончили в прошлый раз и это...
Кровля
По итогу остановился на ТПО мембране вместо ПВХ. Она долговечней и в ней нет пластификаторов. До зимы возвели парапеты, залили армопояс. Следующим этапом кладём утеплитель, 100мм ЭППС.
Утепляли сами, в принципе ничего сложного.
Далее укрываем утеплённые парапеты ЦСП, не без косяков правда.
Тем временем готовим дождевые воронки, сверлим отверстия. Пришлось вызывать людей, которые занимаются алмазным сверлением. Монтажники кровли дали схему:
Прямых не будет, только боковые
Утеплитель выпускаем за парапеты, т.к. будет вентфасад:
Выпуск около 20 см
Из интересного - пришлось сверлить несколько отверстий в перекрытии, что бы сливать воду с крыши, пока не было мембраны. Разуклонка делалась спец. утеплителем в виде клинов. Краном в мешках поднимали гравий. Все шахты тоже утеплялись.
В целом подготовка закончена, вызываем монтажников, заказываем гравий и вуаля:
Тут грязновато, т.к. только закончили монтаж
Примерно в таком виде она стоит до сих пор, никаких проблем с ней нет. Были ливни, было много снега(никто его конечно же не убирал). Крышей я доволен, но это очень дорого. Нет, не так. Это ПИСЕЦ как дорого.
Вы знаете, например, сколько стоит сделать металлические отливы типо таких?
Вроде же мелочь какая то в масштабах всей кровли. Как мне казалось...
От 80 баксов за погонный метр. ОТ(!) мать его, т.е. это за самый простой вариант. А там больше сотни метров, вот и считайте. И бейте тех людей, которые будут говорить что это плюс минус столько же сколько и скатная.
Навес над входной группой будет из стекла, работа + материалы насчитали под 10 штук. Решил, что ну его нахуй этот аквариум пока подождёт этот навес, смастерили времянку из ОСБ + плантер.
Окна
Окон много, все в пол кроме кухни и котельной. Из интересного - стоят на триотерме, металлическая внутрянка (та, которая между стекол) покрашена в цвет окон, а не аллюминевого цвета как обычно. Мелочь, а смотрится красивей. Один структурный узел в кабинете и одно угловое в детской. Все штульп (открывается две створки).
Один пакет из кабинета оказался бракованным, но я так и не понял что с ним не так. Хотел разбить, бил кувалдой(!), даже царапин не осталось. Весит столько, что в троем еле перенесли. Решил оставить для хоз блока.
Раза три таскал его с места на место по участку, вечно мешал :)
Поставил ворота, 6м. Нормального фото не нашел, извиняйте.
Отопление
Параллельно начал готовить котельную. Купил плитку, клали сами:
Запарился даже резом под 45, пришлось брать станок напрокат
Не на выставку, но вроде неплохо
К этому времени завели газовую трубу, ставим котел.
Вайлант, конденсатник на 24 квт. Не хотел портить фасад, поэтому выброс в шахту.
Монтируем водоразборный узел. Редуктор давления, фильтра, байпасс на станцию умягчения, коллектора. Не забываем трап и сливы для станции, котла, полов, фильтров. Все они выведены мимо станции очистки стоков, напрямую в ливневку.
Плитку не доводил до пола, т.к. будет гидроизоляция после заливки стяжки
Долбим стены для коллекторов тёплого пола.
Справа это сифон для канального кондиционера. Слева для слива самого коллектора.
Один из коллекторов. Всего две группы.
Штробим тёплые стены в сан узлах.
Фановый стояк, куда ж без него:
Немного фото изнутри до укладки полов и стяжки:
Прокинули временную электрику
Белая труба это вентиляция для плиты на острове
Пылесос с тайфуном - тема для стройки, советую.
Я смотрю что более 25 фото не загрузить, поэтому буду закругляться. В следующей серии расскажу более подробно про тёплые полы и какую автоматику я сделал. Закончу пост фотографией из туалета с видом ночного неба, не обессудьте, словил какой то вайб.
В субботу заколебала дыра между крыльцом и пристройкой, а так же куча каких то гнилых обрывков досок, шифера там, и куча бутылок в глубине. Отделил крыльцо от дома, выгреб еще примерно 10 мешков разного мусора. Ну и как водится - дерево на отопление соседу сбрасываю. Далее отделил от завалинки шифер волновой, от применения которого в в качестве фасадного элемента всегда возникает впечатление "из говна и палок". Планирую везде так сделать, оставив вагонку в качестве облицовки, заменяя только гнилые доски. В основном под шифером нормальная доска с этой стороны дома, не как сзади. И вообще не понятно что навело хозяев на мысль поставить туда шифер. Да еще и волновой. Вероятно "я его слепила из того что было".
Пока разбирал всю гниль - нашел за шифером облицовки фасада кучку ржавых инструментов. Гаечные ключи, кусачки, плоскогубцы - больше килограмма всего.
Далее под самой пристройкой оказалось что подпор таки был там между ней и домом, под пристроем, но он просто сгнил у земли и висел в воздухе. Все убрал нахрен. Под пристройкой для жесткости пришил доску 150 на 50, на удивление - сам пол был довольно живым, а торчащие ошметки были деталью какой то фасадной конструкции, вероятно еще с тех времен когда крыльца не было. Без них уже проглядывает какая никакая конструкция. Пристройку конечно это не спасет - ее надо делать заново так и так, но - сам факт что не все так плохо как казалось.
Выгреб почти весь мусор и из под самой пристройки - там собака регулярно ночует, теперь у не в 2 раза больше места. Вероятно после обшивки оставлю им там проход, типа берлоги. Крыльцо в итоге пришлось сделать уже на 20 сантиметров, И причина пренеприятнейшая. Старое опиралось на какие то остатки кирпичного фундамента, похоже от какого то более древнего крыльца или чегото навроде. Который удалять в ручную не представляется разумным. такое проще сразу экскаватором удалить, засыпать и разровнять. Ну или делать как отдельную работу вручную, но на несколько дней скорее всего. Итого попробовал покорчевать его, хрен че.... А без удаления крыльцо не входит под пристройку по высоте. Ну в итоге я крыльцо подпилил сбоку, так чтобы оно опиралось не на этот кусок кирпичебетона, а прямо на землю. Заодно укрепил его обрезками 150й доски. Ну и подвел его под пристройку с минимальным зазором. В конце дня не покидало ощущение недоделанности. На дворе опять куча мусора, внешне изменения минимальны - разве что изчез шифер из облицовки, крыльцо стало ровнее, под него теперь не течет.
В воскресенье решил доделать ворота - сварил силовой каркас, приварил две балки 40х40 в области противовеса, сам каркас ворот. Будете смеяться но я не знал что есть готовый Т-обратный профиль, и распилил на ребро для него одну шестиметровую трубу 20х40 вдоль, 125 болгаркой). 10 дисков кратон ушло. В итоге получается так - каркас ворот у меня из трубы 20 на 40, но у него есть ребро из половинки такой же трубы. Геморрой пилить ее вдоль - невероятный, но в итоге обнаружился и плюс. Я под свисающий конец балки подложил несколько сантиметров прокладку, и в таком положении вварил ребро. Конструкция получилась преднапряженной и свободный конец теперь даже приподнялся слегка. Чтобы он колесом встал в уловитель надо грамм 200 нажать на него. Так что после облицовки нагрузка на этот узел будет минимальной. Все это вообще без укосин в конструкции самих ворот - только в зоне противовеса ферма. Вообще очень легкие ворота вышли. Балка там тяжелее всей остальной конструкции раза в 3. Итого - осталось приварить еще верхнее и боковые ребра. На них у меня кончилась пачка электродов. Займусь в будни для разнообразия. Чуть позже отдельно фотки накидаю.
Кароч - это был тот еще головняк. Не в том смысле что сложно, трудно, а в том что все эти усилия в виду их приложения к полуистлевшему дому выглядят чрезмерными. Итого - я планировал не просто поставить дверь, но и под ней сделать опорную конструкцию, которая бы являлась частью нового, инновационного тамбура, с блекджеком и шлюхами. Дом получается, первым этажем гдето на 1,2 м выше уровня земли, и если в этом уровне сделать тамбур побольше, скажем метров 5 на 5, то он достает до места парковки. И можно заехать на батоне с целью прямо с этой платформы загрузить ему багажник. НУ и там - столик поставить, и всетакое.
Но все это не заработало. Так как я надеялся что часть фундамента под этим месом в доме - живая. А там нет ничего. Так что платформа скорее всего если и будет то только после уборки тамбура, на что я пока не готов.
Пришлось делать вообще самое неприятное, все что я больше всего не люблю - из праха делать функциональную вещь. Опора под углом тамбура который не у дома - есть, довольно надежная. Тоесть сама конструкция не складывается. Так что я зацепился за сам дом, за "потолочную балку" и за старый косяк старой двери. В это дело смонтировал каркас, ну и поставил коробку от двери. По бюджету вышло в 1000 рублей гдето. Так как все почти бесплатно на авито нашел. В основном расходники разные купил, и пару брусков.
Как было
Как стало
Невероятно - но факт, пришлось же выпилить все дерево от стены дома до старого косяка (это примерно где ребро угла на фото). 5 тележек я вывез соседу дерева). Я заколебался все это пилить на удобные для перевозки куски.
Осталось только небольшая отделка, ребро угла, сверху под крышей, ну и рядом с дверью не хватило кусочка бруска, и пароизоляция, утепление и обшивка стены справа. Но уже стало намного теплей - окно закрыто ,щелей больше нет, снег не задувает, вода сверху не течет - можно использовать под склад этот тамбур, поставлю туда лодочный мотор, и все что связано с катамараном и лодочными делами.
