Таких домов я еще не видел
Источник: ТГ канал Стройка
UPD:
Подписывайтесь на наше сообщество на Пикабу Стройка. Интересные решения
Источник: ТГ канал Стройка
Подписывайтесь на наше сообщество на Пикабу Стройка. Интересные решения
Со стороны всё проще кажется. Про экономию на продуктах загнули конечно. Сейчас цена на картоху-моркоху не сильно отличается зима-лето, как и мясо, тем более часть портится. Подвал у нас для заготовок, мы любим маринованные овощи, поэтому заготовок много. В основном заготовки это ягоды и зелень в отдельном морозильнике. Коммуналка дешевле, если пересчитать на такую же площадь в квартире, даже если не брать в расчёт общедомовые нужды, которые по факту ого-го как переоценены, с нашим тарифом на воду можно было бы общий бассейн содержать в многоэтажке, по факту бабка приходит раз в неделю грязь по подъезду размазюкивать одним ведром, газона нет, тариф есть. В своём доме ты тратишь столько, сколько расходуешь, отопление, кстати дешевле, если газом, в однокомнатной квартире 35м 2500р, в доме 100м так же за газ зимой, только на нем еще и готовим.
Стоянка для авто согласна, своя, крытая, бесплатная, на 2 машины (потесниться и три влезут), плюс три места перед забором (для гостей например).
Минус это то, что без машины в осенне-весенний период по грязи пешком не побегаешь, т.е. имея частный дом подразумеваемся наличие авто и кто-то должен детей в школу возить.
Наличие своей веранды, бассейна это огромный плюс, надеюсь вскоре построим баню, вообще кайф.
С чисткой снега особо не заморачиваемся, т.к. где надо все под навесом, где чуть налетело пять минут почистить.
Про то, что в частном доме что-то постоянно надо чинить это бред, если конечно изначально дом не старый, построен с головой с прямыми руками.
Для меня нормальный жилой дом это условия как в квартире, т.е. вода и свет городские.
Тут в комментах писали, что сбежал из своего дома, где вода в колонке, туалет на улице, топить углём-дровами задолбались, зимой тепло выдувает, переехали в квартиру и кайфуют, такой дом некорректно сравнивать с квартирой.
Ещё просто самым главным плюсом я считаю отсутствие соседей сверху, сбоку, снизу, особенно маргинальных, благодаря которым мы и сделали выбор в сторону своего дома.
2 д. ·
Когда у вас дома выбивает пробки, вы идёте и включаете автомат обратно. Ну попутно проверив, а с какого хрена их собственно вышибло.
30-ого числа я приехал домой. У меня въездные ворота здоровенные и железные. Высотой они метров пять и метров под десять шириной. Отъезжающие в сторону. Понятное дело, что они с электроприводом, потому что вручную такую многотонную дуру открывать такое себе. Так вот нажимаю я кнопку, а ворота не аллё. Не открываются. Я звоню своему садовнику Саше, чтобы он изнутри проверил что с воротами. С ними бывают глюки в сильный ветер, они на моторе включают аварийный режим, который надо перезапустить вручную. Соответственно сижу перед воротами на мотоцикле и жду. Тут выходит Саша и начинает открывать ворота вручную. Как оказалось только что в доме вырубился свет. Это странно, потому что электрика у меня сделана отлично. И просто так свет не вырубается. Тем паче, он не вырубается сразу во всём доме. К тому же дом у меня энергонезависимый и вырубиться свет потому что его вырубили на линии не может. Есть батареи на которых дом спокойно живёт двое суток. Короче Саша ворота открыл, я домой въехал и мы с Сашей пошли искать что же всё-таки вырубается. Довольно быстро оказалось, что вырубает на входе две фазы из трёх. Причем если автоматы врубить, их сразу же вышибает обратно. Что тем паче странно. Стали выяснять что конкретно выбивает фазы, выключая потребители автоматами поочерёдно. И тогда выяснилось, что коротит скважинный насос. Система водопровода у меня устроена следующим образом: На участке моя скважина, которая качает воду в первый двадцатикубовый депозит. Из этого депозита вода через систему фильтрации попадает во второй двадцатикубовый депозит, а оттуда по мере надобности попадает в третий уже двухкубовый депозит в подвале дома. Из второго двадцватикубового депозита питается водой полив, бассейн и пруд. А дом в свою очередь питается из своего двухкубового депозита, куда через фильтры попадает вода из второго двадцатикубового. Так вот вырубился погружной насос скважины. То-есть самый труднодостижимый из всех моих насосов, которых на самом деле очень много. Напомню, вечер 30-ого числа. 31-ое нерабочий день. И первое тоже. Насос из скважины можно извлечь только очень большим и мощным краном. Потому что он внутри скважины на глубине. Причём тогда ещё было непонятно на какой глубине. И непонятно что там за насос, потому что скважина уже была, когда я покупал дом. Короче я исхитрился найти 30-ого в восемь часов вечера нужный кран и людей которые приехали насос извлекать. Сама скважина устроена следующим образом. Её внешняя часть толстостенная стальная труба диаметром 65 сантиметров и длиной в глубину скважины. Внутри этой трубы находится вторая труба диаметром восемьдесят пыть миллиметров и длиной чуть меньше глубины скважины, на конце которой насос. Внутренние трубы по шесть метров длиной каждая и между собой соединена фланцами с резиновыми прокладками, все вместе они образуют колонну, по которой подаётся вода. Когда вода поднимается на поверхность она соединяется с другими трубами, организующими подачу в первый депозит. Короче приехал кран и стал тащить эту внутреннюю трубу. Он поднимал её по шесть метров, откручивал то что снаружи и перецепляясь, тащил следующие шесть метров. Короче когда он всю трубу вытащил обнаружилось несколько моментов. Ну во-первых у меня скважина глубиной 214 метров. Ровно потому у меня всегда есть вода, вне зависимости от испанских засух и всего остального. Она в артезианском водоносном горизонте. Во-вторых, у меня сидел коротыш на проводе, идущем от насоса. Фаза лупила на фазу и на землю. В-третьих, сам насос находясь многие годы, а судя по году выпуска насоса, написанному у него на корпусе, многие годы это около сорока лет, так что скважина гораздо старше моего дома, постепенно пропускает даже в герметичный корпус воду и небольшой коротыш был и в нём. В-четвёртых до третьего числа контора которая мне вытащила насос и должна была его сменить, уходила на новогодние каникулы, так что без воды мне предстояло сидеть без малого неделю. Но без воды, это в моей ситуации естественно условно. Потому что у меня были полные три депозита общим объёмом двадцать два куба. А это, если кто не знает, двадцать две тонны. Которых уж на дом мне точно хватит на месяц минимум. Полив требует много воды. Но сейчас не июльская жара и недельку без полива я точно бы пожил спокойно. Ну и в-пятых, насос у меня трехфазный и мощностью 35 киловатт. Кроме того, так-как труба насоса стальная, хоть и оцинкованная, и от глубины 28 метров до глубины 214 метров она находится постоянно в воде, она начала активно ржаветь. Что не есть хорошо и её по уму тоже надо было менять на пластиковую. Внешняя труба скважины, которая 65 сантиметров в диаметре, тоже стальная оцинкованная, но там толщина стенки сантиметра три и ей точно насквозь не проржаветь никогда. А вот у внутренней, диаметром 85 миллиметров стенка миллиметров восемь и шанс что она со временем проржавеет был. И тогда опять надо вызывать кран, все вынимать и менять. Не есть так правильно. В результате мы договорились о нижеследующем: контора к пятнице 5 января закажет все что надо, а именно пластиковые трубы высокого давления с фланцами, новый провод насоса, систему мониторинга и автоматического отключения насоса в случае если в скважине нет воды, новый управляющий шкаф, ну и сам насос. И в пятницу вечером у меня всё должно быть смонтировано и запущено. Что собственно и произошло. В пятницу мне всё сделали и дали гарантию. На насос десять лет, на монтаж десять лет, на электрический шкаф два года и на трубу пожизненную гарантию. Учитывая, что конторе уже сорок лет и она жива-здорова, а так же то, что гарантии на лицензионное оборудование и его установку обеспечивает исполнитель, а контролирует испанский департамент по правам потребителя, можно надеяться что гарантия это всё действительно есть.
Выходит что гимор с проблемой занял у меня неделю времени, с учётом того что внутри этой недели случился Новый Год, и стоил мне почти 12 тысяч евро.
Как-то так.
А, и да, воды за эту неделю у меня ушло чуть больше трети одного депозита. Правда я ничего не поливал, но рыбам в пруд воду доливал.
НЕ МОЁ
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Скапливается конденсат на стропилах,пароизоляции между кровлей и обрешеткой чердака частного дома.
Сам по себе протокол zigbee - штука вменяемая? Нужен?
Прикольный быстрый протокол, лучше, чем по вайфай, но если строить с нуля, или по-любому делаешь капитальный ремонт, то лучше кинуть везде провода до щитка и не рассчитывать на беспроводные технологии. Без проводов - это костыль, нет ничего надёжнее и зачастую дешевле, чем витая пара, отдельная линия в штукатурке и просторный щит.
Есть ли смысл заморачиваться на умный дом сейчас?
Каждый решает сам насколько ему это нужно. Это в первую очередь игрушка, и в меньшей степени комфорт и удобство, чем кажется. Сейчас у меня весь свет в квартире на Алисе и примерно 40% управления светом происходит голосом. Нужно ли это мне? Мог бы я без этого прожить? Безусловно. Но мне нравится.
Пять лет назад экосистема умного дома яндекса представляла из себя одну Алису и одну умную лампочку. Всё развилось, да. Но может, стоит ещё пару лет подождать ну вот прям совсем проприетарных решений, типа модуля встраиваемого в розетку, и совсем построить без колхоза на батарейках?
Всё зависит от конкретного случая. Если делаешь капитальный ремонт и можешь прокинуть везде провода до щитка, то они никогда не устареют и не будут лишними. Ремонт-то не подождёт пару лет. Зато при наличии проводов потом можно сделать что угодно, а в обратную сторону не факт. Беспроводные костыли от вас никуда не денутся в любом случае.
Что из списка является дурью, что необходимостью?
Датчики утечки газа + протечки + превышения температуры воздуха в котельной.
Да. Только предусмотрите провода, если есть возможность.
Котел газовый/электрический. Хотелось бы, чтобы он общался с хабом по ВиФи/zigbee
А вот это дурь. Вайфай и зигби - это костыли. У котла есть релейная группа. Замыкаешь - он шпарит на все деньги, размыкаешь - не шпарит. Ещё у котла есть термостат по температуре теплоносителя. До этой температуры он греет, когда ему замкнули вход.
Имеет смысл привести провода от котла к хабу и релюшкой управлять котлом через ПИД-регулятор. Любой хаб это сумеет на основе температуры с датчиков. Если делаешь капитальный ремонт или стройку, то датчики лучше тоже кинуть по проводам везде по 1-wire обычные 18b20:
в каждой комнате
в стяжке, если теплый пол в нескольких точках
с четырёх сторон дома снаружи.
Датчики 18b20 цифровые, можно кинуть витой парой. Лучше не заливать в бетон, стяжку и штукатурку голый провод, а проложить в трубках трубки, но не в гофре, а использовать шитый полиэтилен, такой же как в тёплый пол заливается. У них гладкие стенки и можно при необходимости заменить провода и датчики.
ПИД-регулятор делается программно прямо на хабе. При необходимости можно откатиться к тупому дешевому термостату с вайфай с алиэкспресса, если надоест играться с хабом и умным домом.
не хотел очередное, сука, 100500-е приложение в телефоне.
Сейчас основные бюджетные девайсы умного дома интегрируются в Home Assistant. Друг с другом их тоже можно подружить. Я стараюсь держаться в экосистеме Smart Life (много дешевых китайских устройств на вайфае, зигби, и блютусе; быстрее и стабильнее чем eWeLink).
Считаю, что у умного дома должен быть единый веб-интерфейс, а не приложение, и через него все настраивать. Алерты и оперативное управление из любой перди можно через телеграм-бота сделать.
Возможно, какое-то количество умных модулей в розетки.
Сейчас есть неплохие вайфай и зигби розетки. Есть зигби розетки с ретранслятором, которые расширяют mesh-сеть зигби. Хороший вариант, но основное желательно просто подключить отдельными линиями до щитка, а там уже можно как угодно сделать. К примеру, холодильникам обязательно отдельная линия. Роутерам отдельная линия. Розеткам для сушилки обуви и прочих таких штук - отдельная. Полотенцесушителю, если он электрический, бойлеру, стиралке, кондиционерам, вентиляции...
умных модулей в розетки. Если при этом какой-то из них будет уметь раздавать вай-фай, чтобы не городить по точке доступа на каждом этаже, вместе с маршрутизатором на первом этаже, будет вообще классно.
Не классно. В розетку хорошую точку доступа не засунешь. Предусмотрите точки для роутеров с отдельной неотключаемой линией. Вы ещё не знаете где какой будет сигнал. поэтому с избытком. Хороший роутер и точки доступа будут выходить из строя, устаревать, к ним нужны UTP, питание и доступ. В частном доме можно размещать всё это на чердаке, а если ЖБ перекрытие, то где-то на этажах тоже.
Камеры. Штуки 3 или 4 по участку, штук пять (??) по дому.
Камеры отлично питаются по POE, кидайте к ним UTP и не рассчитывайте особо на вайфай.
Ну серьёзно, вот пришли к вам грабить с алиэкспрессовской широкополосной глушилкой за 30 баксов или самодельным деаутентификатором на ESP8266 и всё, камера не пишет, или пишет только на флешку. Не серьёзно. Только провода. NAS можно в подвале в сейфе разместить.
Пользуюсь камерой кшсяоме в квартире, вопросов к технике нет. Была б возможность цеплять, опять же, к хабу.
Обычно она и есть. Камера выдает видеопоток, в HomeAssistant'е можно, кажется, прописать урл сжатого потока видеть камеры на одном дэш-борде.
Датчики открытия дверей и окон по первому этажу.
Хорошо. когда к этим датчикам идёт витая пара. Беспроводные датчики - это костыль при неделании делать ремонт. Если строишь с нуля или генералишь, то провода надежнее и дешевле. А еще провода нужно провести к окнам на случай установки жалюзи. Срытую коробку под обоями сделать и все. К таким точкам можно подводить питание и UTP, это покроет все кейсы и будет не дорого.
Автоматический свет в прихожей по движению.
Тут тоже датчики отдельно, а провода от выключателей и лампочек до щита отдельно. Это универсальное решение. Можно сделать как по классике без "ума", а можно с любой логикой.
Черта лысого на палке, ещё не придумал.
Заложите провода для нижней ночной подсветки к плинтусу и лестницам. Классно, когда есть красная или желтая подсветка, которая не слепит ночью по пути в туалет и до холодильника.
Киньте лишних UTP побольше, мало ли где захотите домофон или терминал какой, или планшет повесить для веб интерфейса.
Заложите короб от телевизора к ресиверу, чтобы HDMI пролез. Тенденция нынче, что телеки и сами умные, но мало ли плойка появится или еще что, чтобы по красоте. Может захотите со временем проектор, к точкам его возможной установки от телека с ресивером тоже можно кинуть широкий кабель-канал, чтобы пролез штекер HDMI.
Вообще при стройке или генеральном ремонте заложить кабель-каналы важнее, чем замуровать провода. Мало ли захотите колонки по углам.
Не забудьте, что в ванной тоже со временем у всех будет колонка с Алисой ну или аналог. Удобная штука. Нужно питание.
Для квартиры актуально не забыть про свет и розетки на балконах. Для дома это можно и снаружи протянуть, но нужен кабель-канал от вашего щита наружу, до наружного щитка. Придётся докидывать провода.
Учтите, что для частного дома вы захотите домашний вайфай не только в доме, но и на участке, на террасе, в гараже (если он у вас зачем-то есть).
UTP и силовой кабель для управления замком калитки.
Хорошо бы предусмотреть мастер-выключатель, управляющий через контактор большинством силовых розеток и запускающий сценарий "все ушли".
А ещё у меня мысли вот какие на счет дома. Хорошо бы проложить отдельные линии на розетки, которые останутся запитанными при аварийном питании от генератора. Понятно, что стиральная машина, силовые кухонные розетки, электрический полотенцесушитель и бойлер в их число не входят. Из света я бы оставил только аварийный свет (ночную нижнюю подсветку), хотя можно и весь свет оставить запитанным, но программно его выключить везде отдельным сценарием при переходе на аккумуляторы и генератор.
Мысли по отоплению от моего папы, он занимался ремонтом котлов отопления и газового оборудования. Говорит надо брать самый "тупой" котёл. Желательно с чугунным теплообменником. К примеру у него сейчас стоит вообще автономный недорогой котёл, который даже не нуждается для своей работы в электроэнергии, но при этом управляется так же термостатом через замыкание управляющих контактов. Оказывается там ставят термоэлектрический преобразователь небольшой. Типа элемент Пельтье, и этого хватает для простейшей автоматики котла и управления по проводу.
Да, электричество нужно, чтобы питать насосы. Сейчас никто не делает гравитационную систему конвекции. Но пара насосов жрёт не много. Горячую воду лучше готовить бойлером косвенного нагрева, или комбинированным. Получается более надёжное решение.
Важно помнить, что при построении умного дома надо учитывать bus-фактор. Если настройщика этого умного дома собьёт автобус, то его семья в этом умном доме не должна замёрзнуть, задохнуться и влететь на бабки, потому что поддерживать этот умный дом не кому, не понятно как правильно заменить лампочку или выключатель, как перенастроить режим климата и т.д. Нужно всё документировать в бумажном виде, желательно на месте в виде табличек рядом с органами управления домом. Я ещё взял привычку во всех коробках и подрозетниках, во всех щитках оставлять записки со схемой расключения проводки, а все провода, заложенные в стенах, маркируются с обеих концов так, чтобы их можно было найти в перечне на дверце шкафа.
Вот такие вот соображения.
Выполнена разводка трубопроводов канализации с водоснабжением и отопления в доме площадью 200кв.м.
Тут имеем капитальный дом со всеми стенами из твердотельного кирпича, поэтому с штроблением стен было более сложно, чем обычно.
По отоплению и водоснабжению всё стандартно, как и в абсолютном большинстве подобных домов за исключением того, что ввод канализации в дом выполнен только в одном месте, а именно в котельной в приямке. Унитаз 1го этажа от него расположен примерно в 7 метрах. Высота пирога пола 200мм, чего не хватит, чтобы в нём скрыть трубу.
Мы с Денисом предложили стандартное решение для такой ситуации, - заштробить первые несколько метров канальи в плиту основания до верхней арматуры, чтобы труба не торчала из пола в ванной. Решение элементарное и на 100% безопасное для дома.
Сначала заказчики согласились. Но к моменту нашего выхода на монтаж поменяли решение, запретив трогать плиту. Переубедить, к сожалению, не получилось. Очень жаль, это 100% надо было штробить и прятать. В современном доме нигде никакие трубы не должны торчать, если это возможно. Здесь было возможно.
Чтобы таких проблем не было, в очередной раз хочу донести до всех заказчиков, что ввод канализации в дом обязательно делайте в нескольких местах - котельной, санузлах(если он не один) рядом с унитазом и в зоне кухонной мойки. И если у вас высота пирога пола 1го этажа не менее идеальных 200мм, то подобных проблем не будет.
Также моих доводов не хватило для решения отказаться от радиатора на кухне, где будут греть теплые полы под плиткой и в дополнение тепло от конфорки никто не отменял.
Как бы ни было, моя совесть чиста, - в обоих случаях я давал всю информацию заказчикам для принятия решения. Дом их, решения по инженерным системам тоже. Моя задача всё объяснить и сказать, как бы сделал я себе, исходя из опыта.
В видео в комментарии прошел по дому и, как смог, показал-рассказал о смонтированном нами и нашими электриками.
Выполнен монтаж котельной дома площадью 140кв.м.
Первая часть тут - 13 июля 2023 года.СКВОРИЦЫ, часть 1
Ещё одно полипропилено-гидравлическое исполнение котельной от Андрея для небольшого каркасного дома с максимально стандартной системой отопления для нынешних времён. То есть, водяные теплые полы на 1 этаже и радиаторы на втором.
Вещать в письменном виде особенно не о чем, если кому интересны небольшие подробности, - велком в видео внизу.
Хочется интересный пост про систему водоснабжения, с тонкостями дела. С разбором специфики всяких "Ленинградок" (слышал такое когда-то, помню что в контексте отопления) можно в контексте многоэтажки или частного домовладения.