Вы купили квартиру? Поздравляем! А теперь важная новость: государство готово вернуть вам часть денег — до 260 тысяч рублей. Если покупали с ипотекой, можно получить еще до 390 тысяч. Рассказываем, как это сделать легко и без головной боли.
Что это за возврат?
Когда вы работаете официально, с вашей зарплаты вычитают налог — 13% от дохода. Эти деньги уходят в бюджет. Но при покупке квартиры государство разрешает вернуть часть этих налогов — это называется имущественный налоговый вычет.
Сколько можно вернуть?
За покупку квартиры: до 260 тысяч рублей (это 13% от 2 млн рублей).
За ипотеку: до 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей процентов по кредиту).
Итого: максимум 650 тысяч рублей.
Если квартира куплена в браке, то сумма удваивается — можно получить до 1,3 млн рублей на семью.
Кто может получить?
Работаете официально? Отлично, налог с вашей зарплаты возвращают.
Пенсионеры? Можете вернуть налоги за последние 4 года.
Индивидуальный предприниматель? Только если вы на общей системе налогообложения.
Родители? Вычет можно оформить на долю несовершеннолетнего ребенка.
Не сможете вернуть деньги, если:
Квартира получена в подарок или по наследству.
Купили квартиру у родственников (мама, папа, брат, сестра и т. д.).
Вы официально не работаете или не платите налог.
Пример: как это работает
Андрей получает 100 тысяч рублей в месяц (1,2 млн в год). С его зарплаты вычитают 13% НДФЛ — это 156 тысяч рублей в год.
Квартира стоила 2 млн рублей. Максимум, что можно вернуть — 260 тысяч (13% от 2 млн).
За год Андрей сможет получить 156 тысяч. Остальное — в следующие годы.
Если Андрей купил квартиру за 1 млн, то вернет только 130 тысяч. Остаток 1 млн можно использовать при покупке другого жилья.
Как вернуть деньги?
1. Единовременная выплата
Подайте заявление в налоговую на следующий год после покупки. Деньги вернут за один год (или за несколько, если сумма большая).
Не хотите ждать? Подавайте заявление через работодателя. Налог больше не будет удерживаться, и зарплата увеличится на 13%. Например, Андрей начнет получать на руки 100 тыс. вместо 87 тыс., пока не вернет свои деньги.
Сколько раз можно получить вычет?
Вычет при покупке жилья можно использовать неограниченное число раз, пока не заберете все 260 тыс. руб. Но на каждый объект можно получить вычет только один раз.
Пример:
Вы купили квартиру за 1,5 млн и вернули 195 тыс. налогов. Остаток вычета - 65 тыс. (260 - 195).
Потом купили еще одну квартиру. Значит, сможете дополучить оставшиеся 65 тыс. руб.
Как оформить возврат?
Соберите документы:
Подайте заявление:
Ждите деньги:
Полезные лайфхаки
Остаток можно перенести. Если вы не использовали весь лимит (например, квартира стоит 1,5 млн), остаток вычета можно применить к следующей покупке.
Для пенсионеров. Вернуть налог можно сразу за 4 года. Это удобно, если доходов уже нет.
Следите за сроками. Подать документы можно в течение 3 лет после покупки квартиры
Налоговый вычет можно получить не только за квартиру!
Имущественный налоговый вычет — это лишь одна из возможностей вернуть деньги. Вы также можете получить вычет за:
Обучение: за свое, детей или братьев/сестер.
Лечение: за платные медицинские услуги или покупку лекарств.
Страховку: за договор добровольного медицинского страхования.
Пенсионные взносы: при добровольных взносах на накопительную пенсию.
Благотворительность: если вы делали пожертвования в фонд.
Процедура оформления похожа — собираете документы, подаете заявление через налоговую или Госуслуги.
Не хотите разбираться сами?
Пишите в Telegram на @verninalog59 — поможем собрать документы, подать заявление и вернуть ваши деньги.
Не откладывайте! Это реальные деньги, которые лучше получить, чем оставить в бюджете. 😉
