Я обескуражен⁠⁠4

Ха, черточка, ха, черточка, ха.

Дано. Бабка. Хочет продать квартиру. Дает нотариальную доверку подружке.

Подружка по доверке продает квартиру моему зятю.

Деньги подружка пропивает, старухе не отдает.

Бабку через год признают невменько и помещают под опеку государства.

Государство, действуя в ее интересах, подает в суд на расторжение сделки. Дескать она и тогда была невменько, когда доверку у нотариуса подписывала.

Суд назначает психиатрическую экспертизу на предмет была ли год назад бабка невменяемой?

Экспертиза отвечает, что науке данный факт неизвестен, могла быть, могла не быть.

Все сомнения трактуются в пользу потерпевшего, т.е. бабки, т.к. ни денег ни квартиры у нее нет.

По итогу сделка расторгается, квартира возвращается к бабке, и отходит в доход государства, так как наследников нет, а бабка, повторюсь, невменько и под опекой.

Бабкина подружка решением суда обязывается вернуть зятю деньги за квартиру, которые она получила от него.

Т.к. она их давно пропила, ей вкорячивают два года тюрячки за мошенничество, куда она и отъезжает. Доходов и иного имущества у нее нет, решение суда не исполняется в связи с невозможностью взыскать с нее хоть что либо. Мож она вообще уже померла, никто не в курсе.

По итогу у добросовестного приобретателя ни денег, ни квартиры.

Всё. Конец.

Мне вот другое интересно: Долина повелась на уговоры мошенников, продала квартиру. При чем тут покупатель? Он её уговаривал? Он (она) участвует с мошенниками в сговоре? Почему добросовестный покупатель должен страдать? Далее, почему повелась Долина на манипуляции мошенников? Рыльце в пушку? Есть за что ёрзать на стуле? Не все налоги заплатила? Может следственным работникам тут покапать? И последнее: если мадам неадекватная, то почему она продолжает выступать, учавствовать в передачах? Почему не на терапии в дурке?

Нет, ничего такого не будет - это типовой эпизод по недвижимости, просто нашумел сильнее остальных.

Основа ДКП по ГК РФ это добровольное намерение осуществить сделку в рамках действующего законодательства. Если продавец (или иные заинтересованные лица) докажет, что в момент заключения сделки продавец/покупатель не выражал добровольную волю на действие - сделка может быть оспорена в суде и суд просто вернёт всё на стадию до подписания договора а.к.а "Деньги вернуть покупателю, имущество продавцу".

К тому же это опасный прецедент который по сути перекладывает ответственность за чистоту сделки на покупателя а не на продавца.

Эта ответственность давно уже переложена на покупателя:

1. Не проверял психическое здоровье - сделку могут признать ничтожной, если выяснится что она подписана недееспособным лицом.

2. Согласился на заниженную стоимость по ДКП (а остальное наличкой) - в случае судебных разбирательств можешь претендовать только на сумму договора.

3. Не уточнил список прописанных, особенно лиц которых по закону нельзя выписать - влетел.

4. Участвуешь в покупке долями и в сделке есть несовершеннолетние - влетел.

5. Участвуешь в сделке и есть несовершеннолетние - тоже влетел. В обоих случаях опека может сагриться на ущемление детей.

6. Купил квартиру у бабушки - купил риски судебных разбирательств о признании сделки недействительной наследниками. Бабушка ДЭПницей была и не отдавала себе отчёт.

Список большой крч.

У нас уже пошел народ писать исковые

Верните квартиру-машину обратно, меня обмошенничали

Долиной можно, чем я хуже ????????

Новороссийск.

Это уже давно не прецедент, такие случаи были. Недавно совсем вернули квартиру старухе в Калининграде, мол, она не осознавала в момент продажи. Старуха вменяема на момент суда... и ещё раньше были случаи

с добрым утром