Каркас монолит. Стены газобетон. Облицовка кирпич 5элемент. Перегородки в доме-бут. Крыша мягкая кровля рушел.
Никогда ничего не публиковал здесь, только читал. И вот просто решил похвастаться.
Домик стоит на косогоре с перепадов от дорого 7 метров. Оочень много бетонных работ...
Спереди как полутора этажный. Сзади трех.
Так с этого фото и надо было начинать! Дом шикарный! Ты молодец! Я помню это сказочное чувство когда заходишь в СВОЙ! дом, а если он построен еще и по твоему проекту, то это оргазм прям!!!! Тут реально есть чем хвастаться!
Я в первую ночь спать не мог. От всех трудностей постройки и затрат. И это я только одну комнату обустроил. А позже и остальные.
И ТРИ этажа построил =)))
Я не эксперт, и личного дома у меня нет, но все склоняются что даже два этажа избыточно. НО, ваш дом, ваши хотелки.
Тут дело в рельефе. Первый этаж наполовину подвальный так сказать, так что тут скорее 2.5 этажа. Сделал бы он два- стало бы фактически 1.5
П с круто, я бы тоже хотел вот такой дом на склоне чтобы разноуровневый вход.
Я склоняют к плоскому варианту. И с мебелью легче, и ходить по дому прикольней, а не взбираться на крутые лестницы. Ну, не знаю. Я делал бы дом одноэтажным+подвал бля технички всякой.
У нас двухэтажный дом без подвала (высота потолков 3,2 м): на первом этаже гостиная, душевая (большая), котельная, кухня. Лестница на второй этаж пологая, широкая - на старости легко можно присобачить к ней лифт. На втором этаже три спальни, ванная, хорошая шумоизоляция: на первом этаже можно хоть всю ночь дискотечить - наверху будет еле-еле слышно. Хз какую площадь пришлось бы занять, если бы это всё было размещено в одноэтажном здании.
И с мебелью легче
В смысле "не надо затаскивать на второй этаж"?
Ну тут есть ещё другие факторы:
1) рельеф местности. Видимо в этом регионе плоские участки наперечет.
2) мы не знаем насколько большая семья у тс- возможно ему надо много народу разместить.
3) проистекает из п.2- если нужно разместить много народу, то в 1 этаж дом будет большой площади и возможно не влезет в участок, который судя по всему не очень большой.
П.с. я конечно вообще говорю условно)) я бы хотел небольшой замок на холме, с потайными ходами, с речкой на своей огромной территории, прудик в который я бы запускал рыбу и т.д...))
Но пока что, с маленьким ребёнком, я понял что мне больше нравится в квартире в городе, точнее в новом человейнике. Тут и все необходимое рядом, и компания ребёнку, и другие мамы для общения жене.. школы и садики в пешей доступности (правда блин не получили мы пока место в этом садике((
Ну тут как считать. Сейчас у тебя условно двое детей, каждому по комнате. Это тебе под это дело нужен фундамент, крыша и отопление.
Потом эти дети от тебя съезжают, ты продолжаешь отапливать эти две комнаты.
С двумя этажами и комнатами детей на втором этаже ты паришься гораздо меньше с отоплением, тебе не нужен фундамент и стены, но нужна лестница (которая, впрочем, тоже ни фига не дешёвая и требует площади), но стены и межэтажное перекрытие дешевле фундамента и крыши.
В общем, хрен его знает сходу. При трёх детях второй этаж, считаю, вполне оправданным ;) Вот всё основное для родителей должно быть на первом - это согласен.
Ну тут дело в стоимости. Фундамент это почти треть дома. А подвал это тоже дорого. 2 и 3 этажи выходят дешевле, чем та же площать в 1 этаж
Один этаж - это роскошь. Банальные 120-140 квадратов в один этаж займут дофига места( Я тоже был против "высотки". Но, деваться некуда.
пока мелкие естественно им прикольно
а потом подрастают и большой дом остается только тебе с женой
ну может внуков закинут иногда
И? Толкаться 18 лет в квартире? Или в доме размером с квартиру? Я чёт посыла вообще не пойму.
и я не знаю выхода из этой ситуации если честно
в квартире не обязательно толкаться, они бывают более чем из одной комнаты
продать квартиру легче как правило
я пока вижу свой дом только пока детям минус один - плюс 3 года
дальше ребенка надо в садик, а домА как правило далековато от садиков
потом школа и школьные друзья, с этим в частном доме тоже как правило все не очень хорошо
поликлиники всякие опять же и кружки - нихуя не в пешей доступности от дома
В итоге для себя решил что ближе к пенсии нужно построить небольшой домик
гостинная+кухня и пара спален, ну и веранда
чтобы внуки приезжали и самим туда может быть жить переехать на пенсии или на лето на пенсии
никаких нахуй 140 квадратов
ох поддерживаю. Читала статью, согласна на все сто. КАЖДЫЙ стремится соорудить родовое гнездо, где все будут собираться, риелторы плачут от этих громадин, которые нафиг никому не вперлись покупать, потому что каждый хочет построить свой дом😁. Дети заебутся его делить.
Короче, строить надо в расчете на себя, и понимать, что это твоя личная халупа, кроме тебя никому не нужна
У меня так тесть хотел строить. Огроменный дом на 10, блять, спальных комнат размером по 9 метров. Нахуя и зачем? А чтобы детки жили вместе и всем место было под общей крышей. Правда деткам давно уже многим за 30 и у них свои дома/квартиры, не говоря уже о бредовейшей идее жить с родственниками.
Ну, не строй 140, кто запрещает. А мне то эта инфа зачем? Мне нужны 120-140 квадратов. Даже без детей.
Не) ты навязываешь свое мнение) Окей, тебе не нужны 3-4 спальни, большая гостиная и прочие прелести. Никто и не заставляет. Мне - нужны. Я люблю приглашать друзей. Я хочу простора. Куда я буду девать гостей? Селить на кухне? Нафиг нафиг. В идеале, поставил бы 2 дома по 60. Но, это дороже и не так практично.
2 маленьких дома дороже, чем один большой. Канализацию тащить, воду. Это все нефига не дёшево. Но это был бы идеальный вариант для меня.
Родители построили дом 2этажа + подвал, 100 + 100 + 100 кв (есть еще чердак, но там крыша и не утеплено, всякое барахло валяется). 7 лет мы жили в 4ом, еще 5 лет в 3ём, еще 3 года я приезжал каждое лето. Надо в школу? садишься на автобус, едешь в школу. Надо в больницу? садишься на автобус\машину едешь в больницу. В общем тут решает транспортная инфраструктура.
В большом доме всегда есть где разместить гостей, там всегда есть свой уголок и для детей и для родителей, куча места под что угодно (в подвале бильярдная и отдельная комната для настольного тенниса)
Пристроенная баня с бассейном прямо к дому, очень удобно.
Ночью не слушаешь алкашей под окном, только собаки лают много:) Опять же собака, я люблю больших, с такой в квартире неудобно.
Днем на велике целый день, да не по душному городу, а по поселку с низким трафиком. Или на газоне поваляться, или в гараже с чем-нибудь возиться. Захотел шашлык, вышел во двор да пожарил. Снег только не любил чистить, очень уж его иногда много падало, вторую половину двора почистил, первую уже занесло (хотя сейчас уже можно и снегоуборщиком, проще в два раза). Там растут мои самые любимые яблоки, хз что за сорт, в магазине такие я не смог найти. В общем дети будут счастливы жить в доме. Переезжать из своей спальни 25кв в 15кв на троих в общагу было немного неприятно, но общага это тоже весело:)
Подытоживая, я бы сказал что продолжать жить с родителями в квартире с 6 лет до 17 я бы не хотел, т.е. дом это лучший выбор. По площади 200+100 мне не казалось слишком уж много, если есть много родных и друзей, а они приезжали часто и им все были рады. Понятно что после 18-20 дети уже захотят свой дом\квартиру, но провести детство в своем доме я был очень рад.
А разъехались все в первую очередь потому что дом в провинции, а учиться все хотят в спб\мск.
Сейчас живя в своей 30кв квартире я мечтаю о доме, но цена\транспортная доступность в ЛО не позволят получить то что было в детстве.
О, мне так родственники втирали - "зачем вам дом 170 квадратов - вот дети вырастут, разъедутся, а вы старые будете и на второй этаж не залезете!".
Но есть нюанс: у нас пока нет детей. Пока мы достроим дом, а дети появятся, вырастут и уедут, пройдет лет 20-25. И вот тогда мы, возможно, продадим этот дом и купим поменьше.
Если речь о каркаснике - то да, а построенный по нормальному проекту и из нормальных материалов дом через 20-25 лет будет нуждаться разве что в капремонте.
На каком-то строительном ютуб-канале видел снос сразупослевоенного каркасника в Ленинградской области: каркас из сшитых досок, наполнение из говна и мусора типа опилок/керамзита и прочего полиэтилена который в послевоенное время люди смогли добыть.
Там все внутренности, как и наружности, были в идеальном состоянии. Как будто только что построили. Дому около 60лет.
Так что скепсис по поводу каркасников имхо неоправдан.
Всё оправдано: каркасники хороши при соблюдении всех технологий, а для этого нужен качественный проект и какая-то запредельно пряморукая бригада, которая строит точно по проекту, ну или самому всё делать. Тогда да, будет стоять. А сейчас каркасники популярны как дешевый вид домов - за них берется кто угодно и делает лютую срань, в которой жить-то не всегда можно. А накосячить там очень легко.
У меня вот сейчас есть гемор со вторым домом. Его будем строить для мамы. И брат будет там же жить. 2 этажа ей не хочется делать, не так удобно будет. А все небольшие одноэтажные проекты - чёт прям не то. Стараются напихать в небольшой домик кучу комнат, зачем-то.
Ну вот по этому я бы с начала подбирал землю, и тратился на неё. А строить где попало да подешевле... ну тебе потом жить с этим.
Эт понятно. Мы купили 12 соток с расчётом на один большой дом и второй поменьше , квадратов на 60. Но, один фиг, если строить в один этаж- много места займёт. А хочется же ещё гараж ( а это, блин, опять, на 3 машины минимум), баню. Да и место для газона надо оставить. А то ничем от двора в мск не будет отличаться.
Так 120 - эт нефига не много. Спальня, детская, гостевая спальня, кухня гостиная и тех помещения. И все, дом уже вырос до 120-130 квадратов) не строить же дом размером с двушку на 40 квадратов.
Я живу один в 2к квартире 55 кв.м. И думаю, а нахера мне вторая комната и лоджия?
Будь у меня дом, я бы не делал большую кухню-гостинную (обычно говорят что будете всей семьей там тусить большую часть времени, но лол, на дворе 2023г, все в свой гаджет в своей комнате уткнутся лишь бы никому не мешать и им не мешали), гостевую спальню( у вас есть друзья!?). Мне бы точно хватило до 80 - 100 квадратов одноэтажный, ненавижу лестницы.
Да я в квартире на 120 пожил, переезжать в маленькую теперь воообще не хочется...
Это оказывается очень круто не ютиться все время
Лично мне пофиг на большой дом) Хватило бы и 50-60 квадратов) Главное, чтобы баня была, травка ( та, которая на земле растёт, красивая) и место для гриля. Но, да. Смысла строить меньше 120-130 нет. В деньгах особо не выиграть, зато пространства и комфорта убавляется.
вдвоем и почти без гостей мы живем. Как раз около 120.
Сейчас я старалась бы дом чуть уменьшить. Но сколько ни смотрела проектов, меньше 100 не получается.
Это ж дом, там техпомещения отжирают прилично места - комфортная лестница съест квадратов 20 площади, а еще котельная 5-6 кв и комната для хранения всякого барахла для участка - еще 8-10 кв. И вот у нас почти 40 квадратов только технических помещений.
Любые дома с подвалом дороже на 25-30% чем без, иногда мечты о бункере спотыкаются о суровую реальность и лучше сделать бункер на чердаке с выпадающей лестницей)
Тут дело вместить все что хочется на небольшой кусок земли. А так да одноэтажка это всегда выбор.
Не смог проследить на какой коммент ты отвечал, поэтому может не в тему, но...
У друга родители построили 3(по факту 4 этажа) с высокими потолками:
полуподвальный цоколь где расположились коммуникации, постирошная с двумя стиралками/сушилкой и огромная, почти на весь дом гардеробная-склад-бункер,
первый этаж с входной группой/санузлом/кухней-столовой/гостиной,
второй с тремя спальнями/санузлом,
третий этаж ввиду ненужности и закончившегося здоровья так и не отделали(не был там ни разу).
Что сейчас: друг с женой и сыном живут с родителями, места всем в общем хватает, но несмотря на то, что семья оч дружная и все друг друга любят- "молодые" на стену порой лезут от жизни с родителями.
А старики... Мать прописалась на том этаже, где оказалась: по неделе(чаще дольше) или не спускается со второго, или не поднимается на него, т.к. здоровье и возраст не позволяют.
Отец скрипит и сыпется, но кое-как перемещается между этажами, т.к. западло показывать слабость и жить на виду у всех в гостиной, да и за женой ухаживает, поэтому вынужден несколько раз за день таки "гонять" по лестнице.
Для себя из этой истории я сделал вывод: если есть деньги здесь и сейчас взять и построить/купить дом в несколько этажей- почему бы и нет, если нужно.
Если здесь и сейчас на это денег нет: строй один этаж и не выделывайся.
Даже если рассчитываешь жить до самой смерти, и быть бодрым стариком- случиться может что угодно, и дом больше одного этажа может стать ежедневным испытанием. Не факт что преодолимым.
Ну или делать лифт.
Построишь 3-х этажный дом и быстро разочаруешься в этой идее.
Посмотри строителей которые этим занимаются. Они все склоняются к тому, что по уму лучше всего строить дом одноэтажным.
2-3 этажа, это хотелки и выебоны.
щикарне!
я фанат одноэтажек, но тут прям хорошо получилось
а планировкой не поделишься?
п.с. а вот с видами конечно не так свезло =)
Как раз виды шикарные: высоко сижу, далеко гляжу)) Поздравляю с новым красивым собственным домом!)
Ох тыж, шикарный вид! Рад за вас, но не от чистого сердца! Шучу конечно :)
Я если честно сам сейчас в глубоких раздумьях. Уже присмотрел себе посёлок и конкретное место в нём на холме для строительства дома, но строить буду попозже. Поэтому пока есть время на раздумья. Так вот: я сначала купил там участок 10 соток, прямоугольный, более менее средний перепад высот - очень такой прагматичный выбор был. В прошлом году начал потихоньку выкашивать его, травить сорняки и каждый раз голова непроизвольно поворачивалась в сторону соседнего участка с несколько похожим видом, но не таким открытым как у вас. Этот второй участок прям манил - он последний по улице и вид с него уже никакие постройки не закроют, т.к. дальше рельеф понижается. Короче, пару месяцев подумал, да и купил этот участок (13 соток, но форма так себе), продав первый. Радовался целый год. А неделю назад прошёлся вниз, до окраины где трансформатор стоит, канализационная насосная станция (КНС), бурьян по шею - и обомлел. Вот вроде тот же самый вид что и с моего участка, но обзор на 170 градусов, никаких проводов перед глазами, никаких деревьев и никаких соседей. Я прям захотел туда. Но вот проблема раз: это трансформатор по границе участка. Два: канализационная станция прямо за участком и вид из гипотетического дома прямо на неё. Три: выше участка по склону будет дорога и розой ветров нет-нет, да будет немного пыли надувать (это сверху и справа). Четыре: по генплану посёлка, там где КНС стоит, должна пойти ещё одна дорога (это получается справа и снизу) - тоже вроде как может пыли добавить (зато не будет КНС). Возможно дороги и не будет, т.к. у администрации постоянно нет денег даже на ремонт существующих дорог. Плюс внизу склона, у подножия, там где должна идти эта дорога частники уже выкупили землю и продают нарезанные участки. Так что вроде дорога под вопросом, но и КНС останется.
Это ещё не всё: этот большой лакомый участок ещё не нарезан собственником на участки поменьше для продажи и как там будет нарезка никто не знает. Эта делянка примерно 19 соток, и теоретически получится два нормальных участка. Но блин, мне столько не надо. Предполагаю что ценник будет сейчас под 150 т.р. за сотку - это для меня пипец как много. Но есть шанс что цена будет ниже из-за трансформаторов и КНС - не все захотят жить рядом с такими объектами. Тем более что рядом с котельной собственник продает участки подешевле. Если будет цена пониже, то это будет посильно, но опять же 19 соток (брать только 9-10 соток при неправильной форме это вообще не вариант). А еще там небольшая рощица, с противоположной стороны от дорог, и отказываться от соседства с ней вроде тоже глупо.
Короче: вроде уже есть синица в руках, но на журавля поглядываю.
Если всё сложится удачно, то это будет офигенное место. Если не удачно - то весьма посредственное, не смотря на вид (но вид классный).
Пока думаю закинуть удочку собственнику на предмет его планов на это место, и что он знает про дальнейшее развитие посёлка. Был бы у меня лишний халявный миллион, то прямо сейчас бы пошёл продавать свой участок. Сейчас актуальная цена за хорошие участки как раз 150 т.р./сотка. Так что всё бы получилось. На 19 сотках можно разгуляться и минимизировать неприятные факторы. Но у меня нет лишних денег и как там сложится инфраструктура - незвестно. Так что остается ждать, терпеть и надеяться на чудо и удачу :)
Панорамный вид от КНС и план места на которое я облизываюсь:
террасы мб? классный домик получился, расположение на склоне вообще мечта, чтобы именно вот так вот выход на свою полянку из секретной норы хоббита)
Ну просто у нас считается, что главное - дом, что вокруг и кто вокруг - значения не имеет, такой вот менталитет
Впереди пять метров. С одной стороны три, с другой около пяти, задний двор около 10, засадил помидорами и огурцами...
Ну соседи.... У нас в регионе принято хитрить типа. Спасибо что не на меже...
Ну кому чего.
Я бы хотел что бы с одной стороны 500м, и с другой стороны 500м. А позади лес, 10Га мои =))))
нене! забыл про берег озера!
слева лес, справа лес, спереди озеро. а сзади - 500 метров дороги до выезда на общую =)
1. У нищеброда 500м личной дороги не будет. Так что купить спец технику или ковш на свой внедорожник не проблема.
2. Сейчас многие работают из дома или могут позволить себе посидеть денёк там. Те, кому кровь из носу надо в 8-9 утра на работу и нельзя опоздать, вряд ли будут жить в ебенях от работы за 500м личной дороги.
Тут согласен. На самом деле тут надо чётко понимать, что если ты хочешь жить в ебенях (да даже десяток км за городом), то не стоит рассчитывать, что скорая или пожарная успеет во время. Даже если расчищать ничего не нужно, то могут быть или пробки или ещё какие-то проблемы связанные с удалённостью дома. Так что как и везде свои плюсы и минусы.
поздравляю. компания которая строила не СК Тандем? хочу на Бештау что то типа того. правда земля дорожает что пипец. это цена с заведёным газом, электро, или просто предчистовая?
Нет я нанимал бригады. Так дешевле и надёжнее в плане контроля. Начал с геодезистов. Потом проект дома. Далее бетоншики.....
друг, а можешь подсказать контакты ребят которые коробку саму ставили и пред чистовую делали? они я так понимаю на КМВ работают....
Там несколько бригад работало. Бетонщики, каменщик, кровельщик, сварщики, электрики. Кто нужен?
а видимо все...) пока в процессе выбора участка. скажи пожалуста, в осенне - зимний период стройка шла или строители тепла ждали?
