Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Про нейросети
Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.
Про рекламу Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост долженбыть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)
Про ебучесть пика, в подмосковье в новом доме рухнул лифт, год назад который ввели в эксплуатацию, пик ебучий в питере гуглите сами, пик ебучий как УК не работает, по звонку не приходят и не выполняют своих обязанностей.
лср, дск1, гранель...смысл в том что все говно в целом. Но из сорта говн если выбирать... более менее строят самолет, пик(панельки) и дск1. А самая жопа на мой взгляд - это ЛСР. Это я вам как сварщик-монтажник построивший по москве/подмоскве 28 домов говорю)))
Я в Реутове, у нас Гранель получил участки под застройку взамен на то, что обязался доделать стародавний недосторой, с которого слился предыдущий застройщик. Квартиры в новых домах продавались супердешево - раза в 2-2.5 ниже рынка, по легальности получения участков тоже были дебаты - но ничего, строят 40-этажки очень бодро (правда, недострой достраивать так и не стали).
Оно, по-моему, в таком состоянии уже год - как только стройка Гранели за эстакадой началась, на площадке недостроя какая-то активность вяло зашевелилась и повключали фонари - видимо, чтоб народ не ругался на очередной обман. Однако там уже гранелевские башни скоро достроятся, а на Новокосино-2 всё еще печально светят фонарем и иногда какие-то человеки ходят.
Хотя я искренне надеюсь, что эту штуку-таки достроят, потому что сама ситуация - просто пипец, и влипшим в покупку жилья там я очень сочувствую.
пост пилить стремно, мож это коммерческая тайна, я хз )))....вот реальное современное строительство. Модульный дом, квартиры-модули делают на заводе, с отделкой готовый приезжает кусок дома, 17 модулей на этаже...возводится это все за 3 недели. ЖК "Ильинские Луга" корпус 1.12. По факту месяц делают фундамент, 3 недели на модули и месяц на доработки...все готов дом для заселения. В теории реновацию на модульное строительство Собянин перевести хочет.
0
DELETED
ПИК-3 ничё так. Треш, конечно, но на фоне остального терпимо.
Если не считать деньги и не смотреть, для каких целей квартира (семья, одиночка, пара, тусовки и т.д.), то я бы посоветовал МР-Групп и Интеко, но это пиздец по деньгам и расположению. Я сужу со стороны проектирования, как о требовательных заказчиках.
Подешевле - Инград.
А лучше региональные застройщики, типа Брусники, но опять же, т.к. они не имеют админресурса, расположение у их объектов - очковое, хотя сами дома вменяемые. Просто откиньте топ 10 крупнейших застройщиков и смотрите помельче, где качество еще не уступило погоне за кол-вом миллионов сданных кв.м.
Ну RBI - это уже выше уровень, они за качеством следят, да и работа у них устроена четко, по крайней мере в офисе. Legenda ещё хорошие, если про Питер говорить. Но там и ценник выше соответсвенно. А так все плюс-минус одинаковые в эконом-сегменте, Сэтл и Аквилон со сроками не подводят, хотя есть замечания конечно к качеству. Да и вообще по опыту скажу, что на одном одном объекте компании может быть все более-менее, а на другом хрень, от технадзора и руководителя проекта зависит. Ну и от того, каких подрядчиков набрали конечно. Куча факторов
Хороший ЖК, детский сад там классный и школа, да и благоустройство огонь. Надеюсь, к тому времени, как накоплю на первый взнос, RBI ещё один проект в таком же духе реализуют.
Низкие потолки, кривые стены и плиты перекрытия, пока выравняешь, квартира в тесную клетку превратится. После потолка 2,65 в панельке современной и 2,85 в монолитном, хрущебу нет желания рассматривать. Нужно утеплять, замазывать все щели между плитами. Ну это во многих панельках, не только старых.
Лифт я тоже к 5этажке пристрою, чтобы коляску/санки/велосипед с детьми спускать? А в 9этажку грузопассажирский лифт я по аналогии также пристрою? Не, ну молодым и без детей пофиг, не для них аргумент. Ебучие ступеньки, в новом доме я из лифта вышел и по прямой без ступенек вышел из здания. Но это не ко всему новострою относится, многие до сих пор парадные лестницы с лабиринтами пандусов ваяют.
А ну и газ, пусть он нахуй идет, т.к. взрывается алкашами всякими, и проводка в таких домах каличная, т.к. не рассчитана на современную нагрузку жилья, надо искать дом, в котором капремонт провели и инженерку обновили. Проходные гостиные. Хотя и бюджетный новострой такой видел, привет уебанскому Главстрою. Ну и кухня 5,5-6м, опять же, молодой паре пофиг, для семьи неудобно. Санузлы мелкие, объединенные даже в трешках. После раздельного 4,5+2кв.м. не понимаю, как можно в совмещенном 3,2-3,5кв.м. существовать. Опять же, жил один, было похер.
С грузовыми лифтами - полно, с отсутствием ступенек, к сожалению, нет, однако пандусы есть практически везде. Но отсутствие ступенек - опция, доступная и далеко не во всех новых ЖК.
Пик строит из говна и палок, квартиры жутко поганые, чтобы хоть как то там жить нужно ещё чуть ли не полквартиры стоимости вложить в ремонт. Лажа в том, что кроме пика то вариантов особо нету - у других ещё хуже.
Пздц там на этой биполярной. До метро в переполненном трамвае ехать, напротив ЖК в окна смотрит СИЗО. Жилая зона вокруг представлена респауном маргиналов в виде 9ти этажек блочных облезших.
Ну, в принципе нормальные цены. У нас под Волгоградом люди фермы за такие цены продают армянам и таджикам с узбекам с техникой, домом на 2 этажа, коровником и т.п. Земли там по 10 га, по этому так дешего.
Что не сделаешь, ради того, чтобы дочь в Москву отправить учиться. Пока учиться закончит, тут и дом построят, вот тебе и подспорье в столице, будет высылать деньги родителям на старость.
Да ну нахер. Я решил загород свалить. 10 км от меад. Хорошее место. Охрана, газ, вода, свет, новый еоселок. 13 соток за 4 млн и построю дом своей мечты на 200-250 квадрат + гараж.
Жить в доме дороже, отопление, вода, все сам, постоянно чет отъебывает, нужно чинить/покупать новое, на тачке начинаешь возить стройматериалы, в целом пробег повышается, расход бенза, износ корыта, все суммируется и получается дороже. А кайф от житья в доме пропадает после 1 ебанутой зимы, ох этот ебучий снег... Но тут каждому свое)
Я же говорю каждому свое, мне не в кайф тратить час утром на ковыряния в снегу. Летом подкрашивать все что плохо выглядит, косить траву и прочее. Это все моё личное время, у меня другие хобби. Для меня лучше в человейнике
До 26 лет жил в доме, сейчас в человейнике. Мечтаю о доме. Если всё сделано хорошо, то и ломаться ничего не будет. Есть двор, никто не топает. Снег почистить и траву триммером покосить-ерунда. Дом-это топ!
Ломаться ничего не будет (то есть будет, но минимум), если есть городские коммуникации и газ - а если септик со сливом в хз куда, то тут, например, если вода не уходит в землю, а центральной канализации или нормальной ливневки нет - хрен ты чего сделаешь с этим, а проблем с откачкой воды из септика огребешь. С газом та же фигня - у знакомых в снт зимой перемерзал вентиль на газовой трубе, и при низких температурах (в основном по ночам) отрубался газ на несколько участков - поставщик газа сказал что-то типа "ну, бывает", собственники участков ходили ночами греть трубу феном, а потом колхозили стационарный подогрев вентиля. Электричество с перебоями может быть - а без электричества сразу ни отопления, ни воды.
Так что дом - это в плане ухода-ремонта изначально по задумке более геморройно, чем квартира: иногда можно считать, что плюсы перевешивают, но совсем без геморроя не обойтись всё же, и к нему надо быть готовыми тем, кто хочет квартиру на дом сменить.
Что-то у меня таких проблем не было. Да, есть вещи которые надо делать. Косить траву, пару раз в год снег прочистить. Но свой дом-это кайф. Я жил в станичке в Краснодарском крае, сейчас в Краснодаре. Будь там работа, не уезжал бы. А коммуналка там даже дешевле
В Подмосковье снег надо чистить почаще, но я как два года назад на дачу перебрался жить, внезапно выяснил, что очень кайфую от уборки снега. Задолбался - пошёл на улицу, взял лопату и айда снег грести. Иногда бывает всю общую дорогу СНТ до ворот дочищу и хорошоооо...
Вы остались лет 20 назад.... Сейчас и ШРП другие и много всего интересного и автономного появилось... у меня в деревне все сети на жб столбах с СИПом и ТП новая... Всё меняется.
Я вам как раз говорю про текущие сегодняшние реалии загорода - всё ОЧЕНЬ по-разному, в зависимости от размера населённого пункта, его локации, удаленности от цивилизации, уровня пофигизма адмнистрации, инициативности жителей и еще кучи параметров. Понятно, что Теоретически можно всё нормально организовать - но люди в СПб вон не могут уборки снега добиться, а каковы шансы добиться устранения перебоев с электричеством у жителей маленького СНТ? Ставишь себе в дом стабилизатор, ставишь генератор с автоматическим влючением - и всё равно это не панацея.
снт это вообще вне закона... Что-то более - менее нормальное не построишь, поборы постоянные, проезды в 2 метра шириной... Я про нормальную деревню пишу...
Я жил в доме до 14 лет, 14-26 в человейке, 26+ (сейчас мне 27) живу в современном доме, со всеми удобствами итд итп и я заебался, хочу обратно, закрываю автокредит и лезу в ипотеку, впизду)
я вот тоже живу, единственная моя проблема это слив воды, который вечно косячит, т.к. пока некуда девать много технической воды, она заливает поле. в этом году решу вопрос со сбросом и все, дальше только расходку менять порой.
Ну тут вопрос в инфраструктуре. В городе есть куча всего в шаговой доступности и общественный транспорт. В частном доме даже в 10 км от МКАД придется постоянно ездить в город на машине
А щас блин почти куда не плюнь тоже надо на машине гнать. В шаговой доступности почта, пятерочка и говномагазины. Если что то надо из одежды всеравно надо ехать в Рио или МЕГА, что то для стройки Леруа, продукты или метро или заказывать онлайн все это один хрен у мкада. А живу я сейчас на той же дмитровке в 10 км внутри мкада.
Как только я заработаю столько, что мне ненужно будет каждый день ездить и налаживать свой бизнес по 10-16 часов - мне это будет полезно. На данный момент я даже если буду в центре жить - мне некогда будет заниматься «ативностями». Я рад, что вы смогли себя так обеспечить, что можете в один день пойти в большой, модный ресторан, тренажерку, паб и каждый раз заходить домой 🤷♂️
Я тоже не хотел перебираться в область из-за этого, но всё оказалось в разы лучше.
Последние два года живу с семьёй на даче примерно в 20км от МКАД. До электрички 15-20 минут пешком. Сюда отлично ездят доставки чего угодно: Метро, Ашан, Лента, Озон, Утконос, Яндекс, Леруа. Сами в магаз катаемся только если хочется чего-то очень специфического. В этом году провёл оптику - совсем хорошо стало.
Нет, но это уже не редкость в окружении, многие продают свои квартиры и квартиры родителей и все вместе переезжают. Конечно во многом прикольно, плюсы своего дома и участка очевидны всем, особенно в эпоху пандемии. Но там туча подводных камней когда вкус шашлыка уже приестся ) Может не повести с УК и будете платить за коммуналку и охрану не те деньги, которые платились, когда въезжали. В Потапово у некоторых уже ~30к стоит в месяц. Вам придется или заебаться или купить газнокосилку и машину для очистки снега, что бы заебываться чуть меньше. Кроме этого дом это дом, там нужно вечно что то делать, что то докупать. Деньги и время сосать будет буквально все. Хорошо если вы любите работать руками, если нет, придется учиться на всем. Еще если семья большая будите прилично платить за говнокачку, если нету центральной канализации. В общем я просто тоже хотел дом, но пока чего то расхотел. Нужно разбогатеть на зарплаты садовника и кухарки =)
Камон, я родился и до 25 жил в станице в Краснодарском крае. Сейчас живу в Краснодаре. И это просто небо и земля. Дом гораздо лучше. Конечно, если это не богом забытый снт без света и воды. И центральной канализации в станице не было. А всё остальное вполне себе. А триммером покасить траву-час делов. Хотя у меня перед домом много места, довольно широкая улица. И снег убрать не особо проблема. Будь там работа, не переезжал бы.
Вживую был конечно. Самолеты летают и часто - по звуку не сильно напрягает. Через час пока там бегал перестал обращать внимание. В доме будет слышно совсем.
Являюсь собственником квартиры в ЖК Тринити и могу сказать, что недоделок по сравнению с другими квартирами в других ЖК гораздо меньше. Данный эксперт забыл еще замерить уровень стены, перепад пола и отклонения откосов.
Это только за работу приемщику. Остальное за квартиру по 100000 р/мес. 40 лет. И в случае одной задержки платежа, ваша квартира выставляется на торги для погашения долга перед банком, который начнет видимо уменьшаться после 35 лет выплат (сперва же проценты выплачиваем).
Строительство и ремонт
11.7K постов49K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Про нейросети
Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.
Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)