Продажа квартиры с наложенным арестом ФССП⁠⁠

Добрый день. Долго думал сюда или в лигу недвижимости, но наверное сюда логичней.

Ситуация. Есть долг на сумму в 2 миллиона и квартира, которая является единственным жильём должника и находится сейчас под запретом на регистрационные действия от ФССП. Квартира оценена где-то на миллионов 10 и на неё есть покупатель.

Должник-владелец в целом не против с долгом расплатиться ухудшив свои жилищные условия. Но из того что мы с ним нагуглили единственным вариантом является сначала полное погашение долга , закрытие ИП и снятие ареста. Но такой вариант не подходит ни одной из сторон в силу довольно значимой суммы.

Неужели не придумали ещё как-то это обходить? Из моих влажных фантазий, например:

1. Взыскатель обращается в ФССП с просьбой о снятии запрета ну и как-то участвует в сделке (например третьей стороной при закладке и выемке денег).

2. Третьей стороной и гарантом ДКП становится ФССП.

3. Банк, как третье лицо. Такой типа экспресс кредит на месяц под сделку с космическим процентом, но с контролем и участием в сделке каким-либо образом.

ЗЫ: В догонку, просто интересно, а временная или постоянная регистрация в такой квартире подпадает под запрет или нет?