3822

Ответ на пост «Выскажусь про Долину»11

Меня в этом деле (и похожих про недееспособных в момент сделки бабок) чисто юридический вопрос интересует: если сделка отменяется, то логически стороны должны вернуться к изначальному состоянию: продавец с квартирой, покупатель с деньгами. Почему это работает только в одну сторону? Почему тем же решением суда не прописывается обязанность вернуть деньги покупателю? Более того, исходя из принципа справедливости суда переход права собственности на квартиру обратно продавцу должен осуществляться в момент передачи денег обратно покупателю. Проконсультируйте товарищи юристы, на каком этапе ломается логика в ходе производства по делу?

Лига Юристов

40.4K постов40.2K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Автор поста оценил этот комментарий

Ты пишешь свои кривульки на мой экран. Значит обращаешься ко мне. Нахуя ты мне это пишешь? Нахуя мне это читать? Я за интернет деньги плачу, чтобы твою чушню видеть?

раскрыть ветку (1)
39
Автор поста оценил этот комментарий
Да, в том числе. Живи теперь с этим.
39
Автор поста оценил этот комментарий

Дело в том, что Д. квартиру не передала покупателю, деньги получила, но не выехала из квартиры. Как её выгнать?

раскрыть ветку (1)
26
Автор поста оценил этот комментарий
Этот факт уж точно не может быть основанием для оспаривания договора. Выгонять это дело полиции полагаю
Автор поста оценил этот комментарий

А тебе не один ли хер? Это твоя квартира или твои деньги?

раскрыть ветку (1)
51
Автор поста оценил этот комментарий
А тебе не один ли хер, что здесь написано? К тебе обращались или о тебе говорят?
показать ответы
46
Автор поста оценил этот комментарий
Квартиру тогда тоже нужно возвращать долями, сколько % от суммы вернул, столько % и перешло обратно в собственность
раскрыть ветку (1)
21
Автор поста оценил этот комментарий
Да и в принципе, какая разница кто виноват. Нет такого наказания - бесконечный возврат денег по расторженному договору.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Если кратко - деньги отдадут, поскольку в качестве актива выступает квартира. А вообще - в основе признания сделки недействительной лежит недобросовестность покупателя, которая было установлена судом. Не хочу оценивать, насколько это доказано, но суд принял такое основание. Поэтому почему мы должны как-то особо сильно защищать интересны покупателя? Ведь могло быть так, что покупатель успел бы перепродать эту квартиру и тогда страдал бы продавец.

раскрыть ветку (1)
50
Автор поста оценил этот комментарий
Так и не надо "особо" защищать, надо также. Равенство сторон перед судом как бы. А если не касательно этого дела. Например классическая схема - продавец (бабка) через год после продажи говорит, что недееспособна, дкп отменяют на этом основании. Для суда никто не виноват. Но квартиру возвращают, а деньги нет. Вопрос же именно в этом - почему к деньгам такое отношение, как к обязательству что ли. Деньги это тоже материальная вещь, которую можно передать в натуре.
показать ответы
50
Автор поста оценил этот комментарий
Так и не надо "особо" защищать, надо также. Равенство сторон перед судом как бы. А если не касательно этого дела. Например классическая схема - продавец (бабка) через год после продажи говорит, что недееспособна, дкп отменяют на этом основании. Для суда никто не виноват. Но квартиру возвращают, а деньги нет. Вопрос же именно в этом - почему к деньгам такое отношение, как к обязательству что ли. Деньги это тоже материальная вещь, которую можно передать в натуре.
раскрыть ветку (1)
46
Автор поста оценил этот комментарий
Квартиру тогда тоже нужно возвращать долями, сколько % от суммы вернул, столько % и перешло обратно в собственность
показать ответы
23
Автор поста оценил этот комментарий

В законе это называется двусторонняя реституция. Именно что двусторонняя.

раскрыть ветку (1)
69
Автор поста оценил этот комментарий
То есть квартиру забрали обратно, потому что могут. А деньги не отдали, потому что не могут (деньги ушли уже и больше нету). А если бы покупатель, предположим, успел бы эту квартиру предоставить в качестве залога банку? Её бы тоже не смогли забрать? И тоже бы сказали: ну ладно, когда нибудь вернёшь
показать ответы
248
Автор поста оценил этот комментарий

Именно так и происходит. В решении прописывается. И ничто не мешает покупателю нести исполнительный лист приставам или инициировать банкротство и далее обращать взыскание на имущество.

раскрыть ветку (1)
69
Автор поста оценил этот комментарий
Просто смутило продолжение новости, что суд "может обязать" выплатить. А может и не обязать? Как будто это отдельное решение
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

И это будет таааакой пиздец...

раскрыть ветку (1)
21
Автор поста оценил этот комментарий
Согласен, но это по крайней мере логично. Потом кто-нибудь умный из верховного суда скажет: да нахер это всё, обмен только 100% денег на 100% квартиры. И будет всем щасте
показать ответы
31
Автор поста оценил этот комментарий

Мне кажется, во всех подобных случаях если государство в лице суда принимает решение отобрать квартиру, то должно из своих денег сразу покупателю сумму выдавать. А потом уже разбираться с продавцом и с него деньги выбивать.

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Так даже с ОСАГО не работает, а вы говорите про все судебные решения
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Чувак, ты щас серьёзно права качаешь за людей, которые «за свои кровные» купили налом хату за 120 лямов в центре Москвы? Да они точно такая же часть схемы, как и сама Долина, стопроц там деньги с продажи где-то у них же и осели в итоге.
раскрыть ветку (1)
18
Автор поста оценил этот комментарий
Там в первой же строчке поста написано, что разговор не про это конкретное дело. Таких дел тысячи, в большинстве из них люди купили квартиры по рыночной цене и на последние деньги
Автор поста оценил этот комментарий

А почему он так должен? Вы смотрите с точки зрения покупателя. А если сделку, например, оспаривал покупатель, то продавец настаивал бы на немедленном возврате квартиры. Вот и вопрос - как сбалансировать интересы всех в законе?

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Отдай немедленно деньги и получишь немедленно квартиру 🤷🏻‍♂️
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален.
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Что тебя смущает? Здесь нормальных юристов больше, чем в среднего размера городе. А сиськи на Пикабу смотреть не смешно, когда их вокруг тысячи?
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что страна пидорская

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Если вокруг тебя все пидоры, а ты один Д'Артаньян, задумайся, скорее всего всё наоборот
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

тут возникают отношения "залогодатель-залогодержатель". Те покупатель имеет право пользования квартирой, тк она у него в залоге, пока бабка (Долина) не отдаст деньги. Квартира по документам бабкина, но в залоге у покупателя.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
На основании чего они возникают? Где это прописано? Новый договор заключается?
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества