Межевание⁠⁠

🏕МЕЖЕВАНИЕ. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
📌Межевание — страшное слово, с которым может столкнуться владелец земельного участка. По сути, это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
☝️Если вовремя не провести процедуру межевания, можно потерять несколько квадратных метров земли, а можно вообще ПОТЕРЯТЬ УЧАСТОК. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🤷♂️Не верите? Сейчас расскажу реальную историю. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
✍️В один погожий денек заходит к нам в офис клиент. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
- Хочу продать участок, но чтобы быстро и дорого, - говорит он. ⁣⁣⠀
- Конечно, как по-другому то, - отвечаю я. - Можно с документиками ознакомиться? ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🔬Ну вообщем смотрю, участок не межеван, либо в старых координатах (проверить это легко - заходите на публичную кадастровую карту и вводите там кадастровый номер, отобразился участок - уже хорошо, а если нет - тут уже проблемка). ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
- Что делать то будем, - спрашиваю, - надо межевать. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🤦♂️Ну тут сразу же получаю набор стандартных отговорок, типа нафига нужно, новый собственник пускай сам межует, или будет клиент, тогда сделаем, вообщем продавайте как есть. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
- Ну хорошо, а на карте можете показать расположение? ⁣⁣⠀
- Да не вопрос, - говорит клиент. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
📌Начинаю сравнивать местоположение, указанное клиентом на карте, с публичной кадастровой картой. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🤦♂️Опаньки, и чего же вы там ожидали таки увидеть? На том самом месте, где у клиента, по его мнению, должен быть его собственный участок, красуется уже совершенно другой участок и заметьте, НЕ ЕГО!!! ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🤷♂️Ну не буду рассказывать дальнейшие события и то как клиент ругался и обещал порвать на с*аные тряпки тех, кто ему оформлял ему этот участок. Просто расскажу итог и мораль сей басни. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
☝️На его месте абсолютно законно был оформлен другой участок, просто собственник заранее озаботился о процедуре межевания. Тут как говорится такой принцип "кто первый встал, того и тапочки". ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🤔А у клиента к слову, участок был предоставлен государством, вот так. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
⁉️Что делать дальше в таком случае? Искать другое место для своего участка, которое может уже не сильно порадовать. Ведь здесь то были сосенки да елочки, а придется довольствоваться пустой поляной да осокой. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
☝️Озаботьтесь межеванием заранее, чтобы не стать заложником очень неприятной ситуации.