Межевание
🏕МЕЖЕВАНИЕ. ⠀
⠀
📌Межевание — страшное слово, с которым может столкнуться владелец земельного участка. По сути, это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. ⠀
⠀
☝️Если вовремя не провести процедуру межевания, можно потерять несколько квадратных метров земли, а можно вообще ПОТЕРЯТЬ УЧАСТОК. ⠀
⠀
🤷♂️Не верите? Сейчас расскажу реальную историю. ⠀
⠀
✍️В один погожий денек заходит к нам в офис клиент. ⠀
⠀
- Хочу продать участок, но чтобы быстро и дорого, - говорит он. ⠀
- Конечно, как по-другому то, - отвечаю я. - Можно с документиками ознакомиться? ⠀
⠀
🔬Ну вообщем смотрю, участок не межеван, либо в старых координатах (проверить это легко - заходите на публичную кадастровую карту и вводите там кадастровый номер, отобразился участок - уже хорошо, а если нет - тут уже проблемка). ⠀
⠀
- Что делать то будем, - спрашиваю, - надо межевать. ⠀
⠀
🤦♂️Ну тут сразу же получаю набор стандартных отговорок, типа нафига нужно, новый собственник пускай сам межует, или будет клиент, тогда сделаем, вообщем продавайте как есть. ⠀
⠀
- Ну хорошо, а на карте можете показать расположение? ⠀
- Да не вопрос, - говорит клиент. ⠀
⠀
📌Начинаю сравнивать местоположение, указанное клиентом на карте, с публичной кадастровой картой. ⠀
⠀
🤦♂️Опаньки, и чего же вы там ожидали таки увидеть? На том самом месте, где у клиента, по его мнению, должен быть его собственный участок, красуется уже совершенно другой участок и заметьте, НЕ ЕГО!!! ⠀
⠀
🤷♂️Ну не буду рассказывать дальнейшие события и то как клиент ругался и обещал порвать на с*аные тряпки тех, кто ему оформлял ему этот участок. Просто расскажу итог и мораль сей басни. ⠀
⠀
☝️На его месте абсолютно законно был оформлен другой участок, просто собственник заранее озаботился о процедуре межевания. Тут как говорится такой принцип "кто первый встал, того и тапочки". ⠀
⠀
🤔А у клиента к слову, участок был предоставлен государством, вот так. ⠀
⠀
⁉️Что делать дальше в таком случае? Искать другое место для своего участка, которое может уже не сильно порадовать. Ведь здесь то были сосенки да елочки, а придется довольствоваться пустой поляной да осокой. ⠀
⠀
☝️Озаботьтесь межеванием заранее, чтобы не стать заложником очень неприятной ситуации.