Как программист квартиру снимал или ...

ДРУЗЬЯ! Пост получился объемным, НО уверен он многим сэкономит деньги и нервы при поиске съемного жилья, особенно в крупных городах.

Как программист квартиру снимал или ... Аренда, Доска объявлений, Длиннопост, Труд, Риэлтор, Поиск, Программирование, Лексический анализ

В общем было это 2 года назад, мое обучение в универе подходило к концу,

также же как безоблачное(не всегда) и бесплатное(почти) проживание в стенах маёвской общаги. Так как у меня была куча амбиций и специальность программиста, то я не задумываясь решил остаться в Москве, и как у нас говорили: закодить ее полностью)).


К слову мой сосед был близок мне по духу и поэтому на начальном этапе было решено снять что-нибудь на двоих(и это я сейчас не про девочек). За 2 дня поиска на известном сайте я удивился двум вещам:


1. помимо арендной платы есть оплата депозита и комиссии

2. эта оплата ни хрена не маленькая.


По деньгам, в сумме с соседом у нас было около 60 тысяч рублей при средней стоимости аренды двушки в 35к еще просили 35к депозита + 35к комиссии агенту, итого: 105к(!). Деньги адовые, занимать не хотелось, да и вряд ли бы получилось, среди таких же студентов живем как бэ. Поэтому было решено применить свой еле окрепший скил программиста.


За время поиска и обзвона мы заметили интересную особенность: какие бы фильтры не выбирали, на главной странице поиска почти всегда попадаем на агентов, а с агентами нам разговор заказан, в виду отсутствия для них соответствующих премиальных.


Мы задались вопросом неужели только одни агенты сдают жилье, а частников совсем нет, и если частники есть, то где они?


Так научная проблема победила бытовую, и мы сели писать код. В общем, говнокодили мы 3 для и 3 ночи, после чего натравили свою чудо-программку на известный сайт с объявлениями и по результатам работы сделали следующие выводы:


1. Из всех объявлений за сутки, количество реальных частников и собственников не превышает 20%


2. Топ выдачи(т.е. первые страницы результатов поиска), особенно в топовое время(примерно с 10 по 13 и с 17 по 21) чуть больше, чем полностью забит риелторами, агентами и прочими посредниками.


3. Риелторы, агенты, мошенники люто любят всевозможных ботов, автоматически засирающих доску объявлений в хлам.


4. Известный сайт не спешит банить/удалять сгенерированные и фейковые объявления(примерное время бана около 40 минут)


5. Частники невероятно рады услышать в трубке голос реального квартиросъемщика, а не агента.


Насколько нам стало известно общая схема следующая: в погоне за наживой, агентства, частные риелторы или просто мошенники используют 2 вида роботов(ботов):


1. Собирающий(Crawler) - задача этого бота как можно быстрее выцепить объявление частника и переслать его агенту/мошеннику


2. Публикующий(Spammer) - задача этого бота сгенерировать и опубликовать как можно больше объявлений(копий или просто левых) агента/мошенника


После того как первый робот прислал объявление, агент связывается с хозяином квартиры, уточняет детали, проверяет, что это объявление не результат работы 2 робота другого агента(был комичный случай когда агент упорно клонировал свое собственное фейковое объявление=)) после чего, часто даже без разрешения собственника, пускает в тираж это объявление, только со своими контактами и комиссией при помощи 2 робота.


Важно отметить, что не все используют роботов, некоторые умудряются все это проделывать руками, причем на приличной скорости(!). Безусловно есть много честных риелторов, которые не занимаются подобным (и надеюсь не будут заниматься после прочтения этой статьи).


Но вернемся к проблеме бытовой, которая к слову, решилась быстро: теперь мы знали собственников, и обзвонив пару вариантов без проблем сняли двушку за 32 тысячи, договорившись даже разбить залог на 2 месяца. Итого: 32к + 16к = 48к (+ 16к через месяц)- 64к, вместо 105к при наивном поиске в начале.


В общем к чему это, я видел много постов про аренду на пикабу. И мы с другом(уже не соседом, но это уже совсем другая история) решили, а почему бы не сделать эту программку общедоступной, чтобы каждый мог также без проблем и хлопот искать себе жилье, особенно когда бюджет ограничен.


Так, месяца 2 назад было решено реанимировать код и на его основе запустить бесплатный сайт поиска жилья для своих: трудом.рф


Доступ к нему бесплатный, но ограничен, нужно ввести кодовое слово, для всех пикабушников кодовое слово: трупикабу


Надеюсь наша штука кому-нибудь станет полезной, и кто-то не станет переплачивать снова и снова за воздух агентам и посредникам.


Если будет интересно, в других постах подробнее расскажу о трюках, к которым прибегают агенты и мошенники, и как такие трюки распознать и обойти.


Буду рад ответить на вопросы.


Удачных поисков!

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
45
Автор поста оценил этот комментарий
теперь риэлторам будет гораздо удобнее находить новые квартиры от собственников
раскрыть ветку (23)
66
Автор поста оценил этот комментарий

Для них сделают платный вход. В начале программа спросит "Вы агент?", и только если вы ответили "НЕТ!" сможете попасть на сайт поиска реальных квартиросдатчиков.

раскрыть ветку (10)
39
Автор поста оценил этот комментарий

хм, ловко

25
Автор поста оценил этот комментарий

какая грандиозная защита)

раскрыть ветку (8)
17
Автор поста оценил этот комментарий

примерно на уровне вопроса "а вам уже есть 18?"

раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Мне есть, а что?
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Следующие вопросы: у вас уже есть реальные достижения в жизни, высокооплачиваемая работа, своё жильё, девушка?

раскрыть ветку (3)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Конечно есть, и ещё десять топов в ангаре!:)
раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Поздравляем! Теперь финальный вопрос на миллион долларов! Номер вашей карты, фамилия имя там, срок действия и CVV код?
Автор поста оценил этот комментарий

нищеброд и лузер. Тут только от 20-ти топов и 55% кпд! =)

Автор поста оценил этот комментарий
И мне
Автор поста оценил этот комментарий

минуточку, сейчас схожу за линейкой.

16
Автор поста оценил этот комментарий

Смотрите, тут дело немножко в другом. Наша задача сделать так, чтобы обычный честный квартиросъемщик как можно быстрее вышел на такого же честного арендодателя. У агентов и так есть уже свои роботы, делающие что-то похожее, а мы лишь хотим уравнять частников с "прошаренными" агентами.

раскрыть ветку (11)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Как только ваш сервис станет более-менее популярным на вас так же натравят ботов
раскрыть ветку (5)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Я так понимаю, что даже если натравят ботов, сайту от этого хуже не станет. Если у ребят есть алгоритм, который сканирует объявления, анализирует их и находит одинаковые и может определить, какое из них оригинальное, а какое - перепост риэлтора (по времени публикации, например), то от того, что бот наплодит еще 10 таких объяв с номерами риэлтора вместо собственника, сайту хуже не станет, ведь он точно так же будет показывать оригинал, а не копию.


Единственный минус - риэлтор сможет находить "свежие" объявления собственников быстрее, чем делал это самостоятельно, но это минус только в том случае, если ты ищешь объявления на других площадках.

раскрыть ветку (3)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Неплохо бы еще добавить черный список номеров риэлторов, чтобы номер туда заносился, если висит под несколькими разными объявлениями, никак друг с другом не связанных. @Dagerty. Так отсев риэлторов будет происходить еще быстрее.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Кстати, интересная идея, если будет такая база то можно и приложение запилить на телефон, например если сдаешь квартиру и достали звони риэлторов - поставил приложение и знаешь, что это звонит очередной риэлтор, ну или просто звонок игнорируется. Как для коллекторов в общем.

раскрыть ветку (1)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Так да. Я просто у себя в городе заметил, что на столбе висят два объявления: Сниму квартиру и номер телефона. И "сдам квартиру" и тот же самый номер =) Ваще не палятся твари.

1
Автор поста оценил этот комментарий

там нет возможности публикации.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Советую добавить капчу на открытие обьявления. Риелторы не смогут в автоматическом режиме получать ссылки на обьявления
Автор поста оценил этот комментарий

брооо, а ддя Нижнего Новгорода не планируете сделать?

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Пока в планах нет(

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

печаль, а то город в полтора миллиона, а такая дичь на этом рынке, шо хана

Автор поста оценил этот комментарий

Есть ли какая-то защита от агентов? если нет, а ее наверняка нет, то ничем лучше чем авито ваш сервис не является. Тут как вариант только государственный поисковик с входом через госуслуги с открытыми данными о количестве квартир, сдаваемых отдельным лицом. Тогда вот шансы будут равны)

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку