10

Как правильно

Собственно вопрос в чём- как легальными способами принудить нового собственника квартиры переоформить счета для коммунальных платежей на себя с минимумом телодвижений предыдущего собственника? При том, что на контакт новый собственник не идёт.

Теперь описание ситуации. В начале года приятель оказался в сложной жизненной ситуации- пришлось срочно продать квартиру в центре города. Выбрал риэлтора который нашел покупателя. Персонаж с Украины, приехал в 22, занимается бизнесом в строительстве, жена, дети, домик в деревне. Его представлял тоже риэлтор из того же агенства , что и моего приятеля. К сделке вопросов нет, был товар и были деньги. Приятель пересекался с покупателем только на сделке в мфц. Всё по честному. По прошествии 6 месяцев в квартире сделан ремонт, живет кто или нет, неизвестно. Приятелю приходят счета за ку и его это напрягает.Ведь никто не хочет через лет пять судиться со снабжающими организациями из-за не честного покупателя. Риэлтор развёл руками(бесполезный человек), по телефону сказал дословно: да многие годами не переоформляют и ничего. Приятель предполагает , что риэлтор и научил этого нового гражданина таким уходом от платежей или ещё какой другой схеме. Лично меня зацепила эта ситуация и я предложил проверенный способ с переломом ног, но приятель говорит, что тогда ему будет сложно по организациям передвигаться(конечно шучу). Подскажите как быть с недобросовестным человеком?

1
Автор поста оценил этот комментарий

нет, непонятно. Любая ресурсоснабжающая организация может самостоятельно принудить собственника к заключению договоров и оплате услуг (путем прекращения предоставления этих услуг). Зачем для этого привлекать прошлого собственника? Мне - непонятно.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Уберите из вашего сообщения организации останутся 2 участника. Один своим бездействием плодит безответственность ,коррупцию и ухудшает состояние жилищного фонда. Второй спрашивает как это пресечь и обязать второго соблюдать правила в стране которая его приняла.
2
Автор поста оценил этот комментарий

возможно мошенничество
чушь какая-то, не?)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Возможно, я не юрист) просто мысль
1
Автор поста оценил этот комментарий

В рамках правового поля - сходить ногами и закрыть счета.

В неправовом поле советы искать лучше не в Лиге юристов.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Хотелось бы легальными способами
4
Автор поста оценил этот комментарий

а зачем ВАМ заниматься принуждением ПОКУПАТЕЛЯ? Вам скучно жить? Нечего больше делать?

После продажи квартиры я пошел во ВСЕ ресурсоснабжающие и прочие жилищнокомунальные и подарил им копию ДКП с заявлением на расторжение договора оказания услуг. В договоре был приложен Акт приема помещения с показаниями счетчиков. Проблема возникла только у электриков - у них счетчики дистанционные и мои показания они не приняли. Пришлось тут же в кассе доплатить 3руб27коп текущей задолженности. Через полгода мне в ЛК присылают долг по свету. Звоню - говорю так и так. Девочки на том конце заявляют, что пока не придет новый собственник они не могут закрыть старый л/с. Тихонечко охуеваю от наглости и пишу на имя директора письмо с указанием того что л/с я закрыл такого то числа, документы сдал в такое то окно, доплатил столько то рублей, прилагаю копию выписки по платежу. И предлагаю директору лично сходить к новому собственнику заключить договор и не беспокоить меня больше ИХ долгами. Раз уж он не может организовать работу своих подчиненных и не умеет пользоваться собственным оборудованием (отключать должника дистанционно счетчик позволяет). И всё - больше ни одной претензии по той квартире не было. Уже почти 5 лет.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
зачем ВАМ заниматься принуждением ПОКУПАТЕЛЯ?

Счета являются неотделимым имуществом (образно), которое передаётся НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ с продажей квартиры. Это ЕГО СОБСТВЕННОСТЬ которая сейчас доставляет неудобство предыдущему собственнику и в последствии может вылиться в судебную тяжбу с организациями. Возможно также неуплата платежей влияет на обслуживание всего дома и района города в общем. Если наплевать на это, то мы получаем анклавы и диаспоры которые срут в нашем общем доме. Вы же сами будете жаловаться здесь на плохое содержание.
Надеюсь понятно
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Может быть в УК того дома с документом подтверждающие продажу недвижимости?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Согласен, цель в другом
16
Автор поста оценил этот комментарий
Может надо предоставить копию договора в снабжающие организации??? И уведомить организации о смене собственника?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Это всё можно, вопрос ведь в другом- как научить нового гражданина не срать в нашем общем доме
показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий

Мне ваш посыл не понравился.

Ваша проблема решается без него.

Но вам ведь не это нужно.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Понял, принял.
Конечно, смысл в другом и я рад, что вы понимаете.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это не можно, это нужно сделать. А учить граждан быть людьми... Это не правовое поле

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Мне думается, что это уход от платежей и возможно мошенничество. Мне не всё равно и поэтому я здесь задаю вопрос. Хочу помочь новому гражданину жить по новому ;)
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

С правовой точки зрения, нет.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Согласен, он теперь гражданин. Но есть мораль
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: Призывы, поощрение и одобрение насилия
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
И костыли. jpeg
0
Автор поста оценил этот комментарий

Всегда стоит выслушать обе стороны.

Я вам верю, но может у него, как гражданина другой страны возникли непреодолимые сложности. В любом случае это можно решить с вашей стороны, не привлекая другую сторону.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Он получил гражданство в 22м, паспорт РФ
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

,Персонаж с Украины, приехал в 22'

Ну, вы на этом заострили внимание, а оказывается, эта инфа к делу не относится.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Прямо относится
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
Никак. В стандартных договорах вписывается шаблонная фраза а-ля "покупатель принимает на себя обязательства по оплате коммунальных платежей и обслуживанию общедомового имущества", но не фиксируется прямое обязательство по переводу на себя лицевых счетов. Предполагается, что по умолчанию покупатель жаждет сам нести ответственность за свою собственность и после получения права - бежит переоформлять, а по факту встречаются индивидуумы, которым безразлично на кого приходят квитанции. Если желаете обязать покупателя - эти обязательства и последствия нарушений нужно прописывать в ДКП. Если этого нет, то работает схема: продавец съехал - расторг договор на обслуживание, покупатель заехал - заключил. Но, например, для прекращения поставки электроэнергии в квартиру - нужно быть собственником. Так что сейчас уже не "накажете". Только снять с себя обязательства.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо! 🙏 *пошел за клюшкой для гольфа,
какой номер посоветуете ;)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я просто сибиряк, без приставки арабский, так что походу и не ваш и ни его. Хотя если считать, что мы все с одной планеты Земля, то ситуация другая.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Удачи тебе, земеля
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я просто сибиряк, без приставки арабский, так что походу и не ваш и ни его. Хотя если считать, что мы все с одной планеты Земля, то ситуация другая.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Сейчас бы делать выводы о происхождении человека по нику на Пикабу))
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я просто сибиряк, без приставки арабский, так что походу и не ваш и ни его. Хотя если считать, что мы все с одной планеты Земля, то ситуация другая.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Так, для интереса- почему минусами прошёлся?
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Я понял вашу цель, не буду мешать.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ваш земляк чтоль?
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества