Ипотека в Испании⁠⁠4

Взята ипотека в Испании. Город ~ 35 тысяч человек. Север страны. На 20 лет под 2,63% + Euribor. Euribor меняется каждый день, но показатель берется раз в год. Поэтому может быть выше, а может и быть ниже. Сейчас он где-то 3.7%. Итого годовой процент выходит где-то 6.33%. Стоимость квартиры - 65000€. Первоначальный взнос 10% + ~10% на уплату налогов и всяких услуг нотариуса и оценщика. Ежемесячный платеж 313€ по льготной ставке до конца года. Потом будет ~400€. Квартира 78м2, по меркам СНГ - 4 комнаты. Вторичка, не новострой.В отличном состоянии, ремонт не нужен. Ну по крайней мере срочного ничего не надо менять. Квартира была с мебелью, холодильником, стиральной машиной и новой кухней.

Радоваться/грустить за меня не нужно. Информация для сравнения условий ипотеки.

1553

Лига Ипотеки

69 постов354 подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

Без постов о закрытых кредитах. Мы вас поздравляем, но такие посты не принесут пользы обществу. Все остальное можно.

4 поста-ответа

от Аноним, NewCanuck и др.

Смотреть

Вы смотрите срез комментариев. Показать все

2926

prochitatel

1 год назад

Далеко от кольцевой Москвы, вот и условия выгодные.

раскрыть ветку (92)

123

heache1981

1 год назад

королевство Euribor

раскрыть ветку (2)

Hellavisa

1 год назад

Слава Эру, не у меня одной это сразу в голове отобразилось))

Babishnyazj

1 год назад

Эх... Там бы я взял в ипотеку жильё. И плевать, что не Айнур, а обычный гном.

147

OchenZlayaSova

1 год назад

Именно так.

В Валенсии, третий город Испании жилье от 150.000, при том там в ремонт еще нужно будет вбухать.

В соей деревне, возле Валенсии, новострой от 180.000 при том с фундамента.

Что бы получить ипотеку нужно очень хорошо зарабатывать, хрен кто тебе ее просто так с средним доходом на такую сумму одобрит.

Цены в Мадриде и Барселоне еще выше.

А, ну и тут ставка по ипотеке редко когда бывает фиксированная, у многих знакомых выросла почти в два раза за последние года.

Начинали с 400 сейчас платят под 1000.

раскрыть ветку (65)

Maspurey

1 год назад

Ростов-на-дону, город миллионик в РФ, нормальная двушка на Западном на вторичке от 4.5 лямов рублей (45к $), ну ещё тоже надо будет переделать ремонт под себя. Что бы взять ипотеку, надо так же хорошо зарабатывать, ибо под ставку в 15% платить придётся практически 50к рублей в месяц при средней зарплате в РнД 53к рубля

раскрыть ветку (20)

landmaling

1 год назад

Архангельск, город в котором в 1991 году было 400+ тыс. населения, а сейчас уже меньше 300. Город в котором зимой внезапно падает снег, из-за чего городские коммунальные службы впадают в ступор. Не ожидали. Город, в котором в этом году лета ещё не было. Город, в котором работы нормальной работы нет, т.к. промышленность угроблена, город, который вызывает одно желание ( особенно поездив по стране и загранице) - свалить.

Так вот евродвушка (однушка с большой кухней) 45 квадратов стоит от 6 млн, а "нормальная" двушка (т.е. 2 отдельные комнаты) стоит уже под 9 млн.

Меня всё интересует: "Кто , *****, их покупает?"

раскрыть ветку (18)

Maspurey

1 год назад

Что там ваш Архангельск, вон город Красный Сулин с 40к человеками и зарплатой ~~хрен найдешь~~ в 30к рублей

раскрыть ветку (7)

voodsun

1 год назад

Окраина Тамбова. Население ~300к с учëтом всех окрестных сëл ("городской округ") и средней зп меньше 50к

раскрыть ветку (6)

BringEternity

1 год назад

Нарьян-Мар. 25к населения. Средняя по офданным 76к, в реале 50-60к. Однушки от 4.5 млн

EnceladCassini

1 год назад

Я про Махачкалу, Каспийск и Дербент даже писать не хочу. Там меньше 8 лямов за готовую квартиру вообще нет вариантов. Там самое бедное население в стране. Простой человек даже думать не может купить квартиру сейчас. После начала сво цены поднялись процентов на 30-40

раскрыть ветку (4)

Mo0NCat

1 год назад

А до СВО цены расли почему? Когда вас банить начнут за тупость?

раскрыть ветку (3)

EnceladCassini

1 год назад

Какая тупость, ты че курил? Др сво Дагестан никому на хер не нужен был, а сейчас за границу слишком дорого ехать отдыхать и вся Россия едет в Дагестан, и следовательно дорожает всё

раскрыть ветку (2)

Mo0NCat

1 год назад

В Дагестан всегда ездили экстремалы на природу посмотреть, но привозили только ротовирус в основном. Сомневаюсь что сейчас желающих сильно больше. И что значит сильно дорого ехать? Ничего не изменилось вообще. Курс доллара тот же. Цены те же.

раскрыть ветку (1)

EnceladCassini

1 год назад

И дорого, и возня с визами и главное, невыездые граждане, которых стало больше. Ну и фанатики режима, которые призирают запад и больше не едут туда. Хотя может быть, что те, кто едет в Дагестан, заграницу итак не ездили и не собирались.

ikpika

1 год назад

Арктическая ипотека?

voodsun

1 год назад

9 лямов двушка в Архангельске? Данунахуйблядь. В ближнем подмосковье (низ МЦД-1) можно в эти же деньги двушку взять

раскрыть ветку (2)

landmaling

1 год назад

https://www.avito.ru/arhangelsk/kvartiry/prodam/2-komnatnye/...

dizy73

1 год назад

Верх МЦД1 тоже, но разве что Долгопрудный дорого.

Zalupa4es

1 год назад

Северодвинцы! =) т.к арктическая ипотека на Архангельск тоже распространяется!

раскрыть ветку (1)

landmaling

1 год назад

В Северодвинске своя стройка.

Coldmist

1 год назад

У вас нового жилья много строится?

раскрыть ветку (3)

landmaling

1 год назад

Я хз как оценить. Вроде да.

azza1

1 год назад

Очень много

раскрыть ветку (1)

Coldmist

1 год назад

Тогда, ваще странно! Риэлторы - пидоры лютуют?

awakeman13

1 год назад

15%? Вы из Барселоны? 19 не хотите?

kanclerkoba

1 год назад

Справедливости ради, мухосранск в Испании гораздо лучше мухосранска в России

раскрыть ветку (24)

119

saninanashtanine

1 год назад

Ради какой справедливости так сделали?

раскрыть ветку (21)

Pa3rPoM.Bpara

Снайпер! Не стре 1 год назад

Ну там же райский сад, вокруг которого дикие джунгли.(с)

раскрыть ветку (20)

kanclerkoba

1 год назад

Чел, особенность Европы не в том, что где то есть райские сады. Наши миллионника, по крайней мере в центре, примерно как в Европе

Особенность Европы в том, что вокруг этих райских садов крупных городов нет чистилища забытых мухосрансков

раскрыть ветку (19)

Bakuman

1 год назад

За всю Европу не надо только говорить

раскрыть ветку (4)

evgen33rus

1 год назад

Я вам не скажу за всю Европу

раскрыть ветку (2)

ironGay

1 год назад

Европа очень глубока.

раскрыть ветку (1)

dizy73

1 год назад

Пропущено слово
Вся Европа очень глубока!

kanclerkoba

1 год назад

Ок, не буду

Pa3rPoM.Bpara

Снайпер! Не стре 1 год назад

Это было высказывание Борреля про Европу.

раскрыть ветку (12)

ещё комментарии

stnick

1 год назад

Я быу у Еуропе! Жарко, душно, людзи труцца друх аб друга!

nicopol00

1 год назад

Вы наверно из райского гетто Марселя это пишете?

doscoches

1 год назад

Отнюдь.

Nastylicious

Дочечка корзиночка 1 год назад

Почитайте про окупасов в Испании, да и по всей Европе и Англии, офигеете))

Appolo13

1 год назад

А как это так получилось, что:

А, ну и тут ставка по ипотеке редко когда бывает фиксированная, у многих знакомых выросла почти в два раза за последние года.
Начинали с 400 сейчас платят под 1000.

Я конечно не великий математик, но если процентная ставка увеличилась с 7% до 14% (я не думаю, что у них ставка сильно больше была), то платёж вырастет процентов на 30-50, в зависимости от срока.

XuDO

1 год назад

Москва, 6км до Кремля, брали в 2023 льготную ипотеку (не айти) 50% первый взнос и 3.9% ставка от Совкомбанка. Нюанс только с удорожанием квартиры на 10% при таком предложении был.

раскрыть ветку (4)

Corewine

1 год назад

При первоначальном в 50% любая ипотека будет со смешным процентом, вы же понимаете, что ваш случай редкость, а не правило?

раскрыть ветку (2)

ildiko

1 год назад

Первоначалка 45%, могли бы и 50%, но на мебель и маленький ремонт оставили. Ипотека все равно 11,4%. Хоть успели в конце июля 2023 оформить. Платёж 32 т.р. при общем семейном бюджете 105 т р. Четверо в семье, вкл 2 подростков. Квартира - трёшка во вторичке 59,6 кв м. В старой однушке вообще платёж 5800 руб, к новому году расплатимся. Брали 950 т.р , внесли маткапитал, в конце 2009 года стоял 1450 т.р. (33 м2). 10,6% вроде

XuDO

1 год назад

Я понимаю, что даже в России есть не дикие варианты.

JolllyRojer

1 год назад

Москва, 6км до Кремля...50% первый взнос

Владимир Владимирович, прекратите понтоваться.

Sterzak

1 год назад

А средняя зп какая?

раскрыть ветку (11)

Dakarator3

1 год назад

Ну если не мойщики посуды в придорожном кафе, то 3500> евро в мес

раскрыть ветку (9)

DELETED

1 год назад

Вообще-то 2250. Не уверен правда до налогов или после

раскрыть ветку (7)

Churricane

1 год назад

As of 2022, the average salary in Spain is €2,710 gross per month.

Грязными было. Я так понимаю в 35к+ городе как раз 2250 до налогов и будет. Стоимость жилья вполне соответствует. 400 евро, покушать, 400 евро ипотека, 200 налог и страховка, 150 коммуналка, жарко там как в Краснодаре и жарче даже. Я так понимаю остаётся еще на жизнь то?

раскрыть ветку (6)

Babishnyazj

1 год назад

Ого. Я не знаю откуда такие зарплаты, может в Мадриде или Барселоне. У меня 1520€, у жены 1340€. В сумме 2860€. Покушать чуть больше, нас четверо, где-то 600€. Остальное +- так.

Жара? Какая жара? Сегодня было +13 вечером. А днём +20. Красота. На севере нет такой жары. Но и зимы холоднее.

В любом случае наших ЗП хватило и на жизнь, и на путешествия, и на квартиру. Но я думаю всё хорошо потому,что мы и в Луганске звёзд не хватали и жили по средствам. Поэтому и тут смогли нормально распорядится деньгами.

Поэтому без всяких преувеличений, без какой-либо не любви к родине, но тут жить лучше. Да мы въёбывам, да тяжело, но плоды труда того стоят. В Луганске этого не было при равных трудозатратах. Поэтому как бы я не любил свой город, но не вернусь туда. Я не знаю как в других городах РФ или Украины. Говорю лично за Луганск и за свой случай.

gronobro

1 год назад

"2250 до налогов" - а после налогов то сколько?

раскрыть ветку (3)

Tetrapharmakon

1 год назад

Интернет говорит, что 30%. 1500 чистыми получается

раскрыть ветку (2)

Particulator

1 год назад

короч то на то и выходит. везде хорошо, где нас нет

Churricane

1 год назад

ТС написал. Приблизительно столько и выходит у него.

Вообще это такой наебос- мы ж вам платим ахуилиард, а что налоги ахуилиард минус 1, так это не наши проблемы.

Croga

1 год назад

Про жарче - там не везде, я из РнД, у нас в среду было +34, в Малаге +27. Так что смотря с чем сравнивать

OchenZlayaSova

1 год назад

Вы где работали, что в Испании такие зарплаты видели?

Я здесь работаю гестором и бухгалтером, у меня большая выборка по зарплатам

В среднем рабочие, офис, склады получают на руки в районе 1300-1400

Даже директора филиалов среднего бизнеса получают ставку меньше чистыми

OchenZlayaSova

1 год назад

в Валенсии чистыми на руки 1300-1400 на вполне нормальных работах

EnceladCassini

1 год назад

Валенсия прекрасный город. Я б туда уехал жить, если б плохо жил в России. Там кстати очень много русской речи слышно.

smartmik

1 год назад

У нас в Волгограде реклама какого-то жилого комплекса - всего в 987 км от центра Москвы

раскрыть ветку (3)

Maspurey

1 год назад

Всего-то несколько часов на метро

раскрыть ветку (2)

smartmik

1 год назад

Через полвека все россияне достигнут заветной цели:
Каждый сибиряк будет по факту прописан в столице
Замоскворецкая линия уткнётся в финскую границу
А новую конечную Сокольнической выкопают на Камчатке
И карта метро станет листом площадью один гектар в распечатке
Голос, объявляющий станции, несколько раз в ходе поездки
Будет просить пассажиров перевести время на местное
И рекламные объявления запестрят обильно
Двадцатизначными городскими и тридцатизначными мобильными
©