Ипотека подводные⁠⁠

Назрел жилищный вопрос

Есть ребенок, официальный захс, маткапитал, кое какие зизо.

Смотрим в сторону семейной ипотеки

в итоге приуели от цен и реальностей (речь не про первоначаьный взнос)

6% семейная только на строящееся жилья- о как неудобно (ладно если есть где жить бесплатно, обычно приходится что-то снимать, пока Джамшуты поколодники кладут болт)

Готовые квартиры с ключами - бомжи мимо. Все по базовой ставке сейчас это 16 или 14%. Предкадастр и кадастр все семейная ипотека гудбай (но вы рожайте, государство вам поможет)

Имхо чет раньше 12% ипотеки такой кабалой не смотрелось, как сейчас там реально платеж за 100000. У знакомых которые долбоебы брали до 2020 года(когда все кричали - жилье рухнет отвечаю) со ставкой в 12% платеж какой-то смешной в районе 35к. Сейчас же доллар развалится заживем

Так что мистика вася

И вот нашли вариант- 10.5млн- беглые расчеты показали что нужно всего-то 2.1 млн и ставка 6%

Ежемесячный платеж в районе 50000 (это с 6%) а какой там платеж если обычная потека (от 110 - не факт что будет 110, ибо банк может одобрить по своему усмотрению и вместо 14% получите все 19, а то и 30))

Квартира без ремонта - просто голая бетонная коробка. Ремонт от компании не предусмотрен. Срок сдачи этот год 3 квартал.

Что собственно смущает - на демонстрации все заипись - парки, шмарки, школы, тц, сады, пруды и тд. Все в пешей досиупности и всего-то 50к в месяц.

Аренда жилья дороже выходит.

Но не окажется ли так, что посчитают страховки, услуги, и прочие обязательные, но почему-то не обговоренные заранее пошлины (ну это же знать все должны) и выйдет платеж вместо 50000 все 60 а то и 70