"Агентам, просьба не беспокоить."
Достали мошенники! Собственники с комментариями: "Агентам не звонить", "Риэлторов просьба не беспокоить", "С брокерами не разговариваю" и тд... Давно пора рекламным площадкам сразу блокировать такие объявления или обозначать "Может быть недостоверная информация." В 99% случаев какая-то беда с документами или собственником.
Обращается ко мне Заказчик. Нужна такая-то квартира в таком-то районе. Начинаешь искать, обзванивать. А там с "агентами/брокерами/риелторами не разговариваю". Объясняешь, что я не навязываюсь, и свои услуги не предлагаю, меня заказчик нанял для работы. А там либо трубку бросают, либо говорят пусть сам Заказчик звонит. А зачем меня тогда нанимали? Чтоб заказчик сам делал? Он время экономит, да и многих нюансов не знает.
Ну позвонит заказчик сам, и ему говорят "у нас все клево", а потом выясняется: квартира в залоге, полную стоимость мы не показываем, да зачем вам ПНД/Нд, не хочу нотариуса, да зачем вам юрист/агент/риелтор/брокер, сейчас скачаем договор из интернета и всего делов (а то что в этом договоре нет и половины нужных статей и формулировок, да плевать), нет не хочу деньги на счет, давайте наличными перед сделкой, да все нормально будет, мы обязательно выпишемся после сделки, квартира покупалась мной вне брака в новостройке поэтому согласие супруга на продажу не нужно (а то что собственность была получена когда уже брак был зарегистрирован это не важно), в интернете посмотрела и там написано что этого не надо (на заборе тоже написано) и подобная лабуда!
Спрашиваешь "что у вас по документам", а тебе "там все написано!". Да ничего там не написано! Фраза "один взрослый собственник" это не описание ситуации с документами! Ладно договорились, посмотрели квартиру, готовим встречу для подписания аванса/задатка/любого другого соглашения и тут заявление, "Приходите, но без агента" или еще круче "мы вам документы сейчас не покажем, даже копии, все на сделке, и да мы честные, мамой клянусь".
А текст объявлений, это вообще сказка (читать верх глупости). Такая портянка на две страницы А4, а вот полезной информации НОЛЬ. "У нас развитая инфраструктура", а где она сука не развитая, даже в Карачарово сейчас все есть. "Квартира в экологически чистом районе Москвы", ага, в Некрасовке. А вот куда выходят окна не пишут, то что под окном 3 лавочки и в 20 метрах К&Б тоже почему-то не говорят. "У нас рядом 3 детских сада, 5 школ, 4 поликлиники и тут так красиво" а на кой ляд тогда мой заказчик ищет тут квартиру? ОН ЭТО ЗНАЕТ, поэтому тут и ищет. "Замечательные соседи." Серьезно? Это для вас они замечательные, а для моего заказчика возможно нет. Ну и конечно про значения слов. Я не филолог, но фраза "на участке много оплодотворенных деревьев" настораживает. Что за варвар из Европы писал текст объявления?! А поймет ли потом человек текст ДКП?! Кстати о "евро". "Продается евродвушка 40 кв.м." Перевожу на человеческий это однокомнатная квартира с десятиметровой комнатой и двадцатиметровой кухней. Никаких кухонь - гостиных! Два окна в квартире, значит ОДНОКОМНАТНАЯ. Я раньше думал, что только застройщики этим грешат, оказывается нет. Поначитаются дурных статей в интернете, раз и стали специалистами.
И да огромная просьба к тому 1% "немошенников". Решили работать сами без специалиста, будьте любезны соблюдать этикет и правила.