Ну, поехали!
Строим дом, за это время где мы только не были...
Ни на морях не были, ни в горах не были...
И на Мальдивах не были, и на Бали не были. Следующая наша поездка в подшивку крыши и укладку плитки.
Строим дом, за это время где мы только не были...
Ни на морях не были, ни в горах не были...
И на Мальдивах не были, и на Бали не были. Следующая наша поездка в подшивку крыши и укладку плитки.
Лирическое отступление
Очень хочется писать о том, что происходит прямо сейчас, но без истории прошлого не обойтись. Краткая предыстория: мы строим дом, и весной 2024 года добрались до окон. Вся история в серии нету дачи!
Изначально в смете стояли стандартные белые ПВХ-окна. Но мы обсуждали с подрядчиком, что будем менять некоторые детали и доплачивать. Мы хотели алюминий, цветной профиль и защиту от солнца.
Битва бюджетов: алюминий vs ПВХ
Сначала мы размечтались и посчитали всё в алюминии. Цифра оказалась космической. Пришлось включить режим разумной экономии: алюминий оставили только для самого большого панорамного окна и для фасадных окон на южной стороне. На южной стороне у окон есть еще и покрытие от солнца. Остальные (по бокам и сзади) сделали из ПВХ, но с наружным черным покрытием.
Доплата по сравнению со сметой вышла +500 тыс. рублей. Если бы мы уперлись и сделали бы всё в алюминии — это был бы +1 млн. Так что, наверное, мы молодцы. Сэкономили немного))


Это как раз самое большое панорамное окно (высота 4300, ширина 2700мм)
Вторжение в дом!
Пока окна изготавливали, наш недострой полюбили местные птицы. Дом у самого леса, и пернатые решили, что стены нашего дома это отличный новый жилой комплекс. Для них! Внутри будущих комнат свили гнезда ласточки и горихвостки. Когда мы приезжали на стройку, нас встречали возмущенным чириканьем. Сквоттеры и окупасы!


ласточка, которая обосновалась у нас в гараже. Нахалка))
Приехали монтажники, поставили почти все окна. Подходят к нам и говорят:
— А вот на это окно у нас стекла не хватило. Приедем позже.
Мы спросили:
— Когда ласточки улетят?
Они улыбнулись:
— Именно так.
Что ж, мы оставили им «лазейку». Окна доделали только в конце августа.



окна в процессе установки. на последнем фото как раз оставили окно-лазейку для ласточек
Первое время птицы врезались в стекла. Пару раз я находила оглушенных «налетчиков» под окнами. Я распечатала на обычном принтере крупные фото хищных птиц (формат А4) и наклеила на самые большие окна.
Сработало ли изображение или просто сам факт того, что на стекле появилось непонятное пятно — не знаю. Но с тех пор ЧП прекратились. Зимой бумажки сдуло, но птицы либо запомнили другие маршруты, либо стекла запылились и перестали быть зеркальными. С тех пор ни одного трагического случая.
На следующее лето дом был уже полностью застеклен. Но ласточки вернулись! И с криками пытались попасть на старое место внутри дома (через гараж, открытую дверь и даже через трубу). Они не сразу поняли, что теперь тут занято.
Сейчас дом ещё не готов, но внутри мы его уже потихоньку обживаем. Ласточки нашли другое место жительства, а горихвостки поселились снаружи, под свесом крыши. И вот уже второй год выводят птенцов и возмущаются, когда мимо ходишь и мешаешь процессу.
Стройка — это немного война за территорию. Но, кажется, пока победила дружба. Птицы при деле, и стёкла до сих пор целы. А мы двигаемся дальше. Уже прошли этапы штукатурки снаружи и внутри, черновой электрики, сантехники. Сейчас заканчиваем внешнюю отделку дома. Он уже выглядит вот так.
Кровельщики пришли на наш объект в марте 2024 года. Весна была ранняя, тёплая. И они довольно быстро возвели стропильную систему.
Не обошлось без расхождений с проектом. Поперечных балок в проекте не было, но кровельщики, несмотря на КР, сказали - надо ставить! На всякий случай пусть будет.
Мы сначала сопротивлялись, потому как потолок планировался высокий, без перекрытия. Но дизайнер и архитектор сказали: "да с балками будет даже лучше". Конструктор пожал плечами и сказал, что все просчитано, и раз там без балок, то все норм. Но можно и с ними. Так что решили оставить.
На приемку стропильной системы мы заказывали технадзор. В процессе выявили еще несколько косяков (угол наклона крыши в одном месте не соответствовал КР, в нескольких местах были проблемы с креплением балок между собой, и еще парочка нестыковок). Недостатки строители устранили/доработали. Долго не сопротивлялись.


готовая крыша.
Надо сказать, что к моменту возведения крыши мы уже немного попривыкли к тому факту, что в процессе стройки неизбежно есть расхождения с проектом: то окна не на той высоте делают, то вообще про одно окно забудут. Что-то удавалось исправить в моменте, с чем-то приходилось соглашаться.
Главное, все эти изменения мы старались вносить в проект - чтобы он был максимально актуален и соответствовал построенному дому. Это в дальнейшем упрощает работу по многим другим сопутствующим работам - регистрации в кадастре, разработке проектов электрики, вентиляции, дизайна, расчету внешней отделки.
Сейчас наша крыша проходит проверку экстремальными снеговыми нагрузками. В прошлом году все было в лайт-режиме. Снега практически не было. Зато в этом году сугробы под два метра. Страшно-страшно.
Жалею, что не рассказываю всё в моменте - процесс более нервный и драматичный))
иногда смешно, иногда поплакать хочется.
И 25 - это еще не предел. Процесс не завершен.
Стены нам начали класть в августе 2023. Компания-застройщик делала сразу несколько объектов на нашей улице. Работы шли очень неспешно. В результате к концу строительного сезона нам возвели только стены основного дома, а гараж не успели.
И внутренние перегородки в доме возвели не все. А до крыши даже не добрались. Мы были в панике - скоро зима, что делать, давайте консервировать. Но строители сказали - спокойно! Доделаем все и зимой, останавливаться не будем. И наша стройка продолжилась в зимний период. Никогда ещё мы так внимательно не следили за погодой)))







возведение стен
Стройка зимой - это медленно. Световой день короче, в снегопад отбой, в сильный мороз отбой. Мы приезжали по выходным и недоумевали, почему только пару рядов положено?? Нам еще повезло, та зима была довольно теплой, и снега было немного. Только 1 раз был период с температурой -20, и то он попал на новогодние праздники.
Наконец к концу февраля 2024 всё доделали, а мы выдохнули. Тут как раз бац, и ранняя весна. И вот уже каменщики ушли, заходят кровельщики.
Кстати, в том же 2023 году нам замостили улицу, поставили фонари, посадили деревья и газон перед домом. А ещё начали делать забор.





благоустройство вокруг дома: мощение улицы, посадка деревьев и уличное освещение.
И еще завели свет, воду и канализацию в дом. Муж дополнительно озадачился и провел сразу основу под интернет (не помню, как она точно называется - труба, а внутри проволока, чтоб потом быстро все протащить))


заведение коммуникаций
Ещё за тот год мы очистили участок от осин. Оставили только сосны, и то не все. Фото было-стало ниже.


осинки убрали своими силами
Пока строители строили, муж активно занимался поиском подрядчиков на разные работы (сантехника, электрика, проведение газа, благоустройство территории (отмостка, плитка). Надо раньше было писать, сейчас уже все как-то подзабылось, но то был очень активный год. И нервный).
Но прогулки на природе в поселке и вокруг него уже тогда были приятным бонусом.







поселок и окрестности
В прошлом году у нас завершилось строительство теплого контура дома. Мы подключили временное отопление (котёл с тепловой пушкой) и на всякий случай поставили там камеру, чтобы проверять температуру в доме.
Площадь дома чуть меньше 200м, только в одном маааленьком техническом помещении стоит котел, рядом с ним термометр, на который направлена камера. И в первый же день просмотра мы наблюдаем вот эту картину
Очень деловая колбаса пришла погреться. Возмущению нашему не было предела))) Из еды в доме ничего не было, там только залили пол - голый бетон. Но мадам это не смутило. Регулярно шарилась по дому, сидела в единственном походном кресле хозяйском. И гадила в него, нахалка!
Через неделю была поймана на клей, дерзкая зараза.
Разбираю фото с нашей стройки. Кстати, очень полезная штука - делать фото всего, что там происходит.




2023-2024-2025
Фото прокладки закладных, труб канализации, подведение электрики, газа, воды - если на всё это есть фото, в будущем это помогает при планировке участка.
Фото и видео работ внутри и снаружи помогает потом в спорных вопросах с рабочими, соседями, управляющей организацией. Да и для себя тоже пригодится - чтоб потом вспомнить через пару лет.
Мои "себяшки" - одни из самых редких и бесполезных фото. Остальные сотни фото - этикетки стройматериалов, кирпичные кладки и бетонные заливки с приложенным к ним рулеткой, уровнем, тепловизором,..., фото канав вокруг дома, техники, что заезжала на участок - вот это все пригодилось!
Май 2023 - расчистка участка под застройку, завоз стройматериалов. Деревья удалялись не все. Видно, что на некоторых мы повязали сигнальную ленту - эти решено было оставить. Спойлер - не все остались в результате.



было/стало
Заливка фундамента. Июнь 2023.



мелко заглубленная лента.
Потом была пауза до конца лета. И наконец в августе приступили к кладке стен.


Керамоблок Гжель 510 (и 380 там, где гараж).
Столько было деталей, а рассказ получается краткий и быстрый. Задавайте вопросы, если интересны нюансы. Постараюсь ответить в комментариях или сделать более подробные отдельные публикации на какие-то темы.