Работаю в Росреестре.Звонит заявитель - почему приостановили регистрацию, мне нужно купить гараж.

Тоже все без риелторов и нотариусов , с помощью ИИ.

Смотрю документы, а регистратор приостановил, потому что в договоре гараж и земля под ним, а у продавца права только на гараж.

Я не знаю какой надо иметь хлебушек в голове, чтобы сделку на миллионы оформлять самим, без консультаций.

Езжу на самокатах - очень удобно.

Домами заниматься не особо интересно.

Но если бы покупал дом/участок для себя, то:

1. Пригласил бы специалиста, который бы оценил качество фундамента, крыши, утепления, коммуникаций и прочего. Возможно наличие косяков, которые исправлять сложно и дорого. Причем сам владелец дома может про них не знать , такое тоже бывает (бригада схалтурила). Для выбора подержанной машины приглашают автоподборщика. Но при покупке дома это еще важнее, тем более что косяки могут быть и в новом доме.

2. Изучил бы доки на землю, наличие ограничений по участку, планы на КРТ по району и многое другое. Изучил бы сам поселок, его плюсы и минусы. Изучил бы документы на дом. Изучил бы личность продавца, потенциал банкротства.

Сегодня закончилась эпопея.
Продал дом. Хороший. МО, Новорига.

Дал свой прямой номер. Не знал что так нельзя (мне потом объяснили, но я ж ламер). 2 недели. Позвонило шесть желающий. Три захотели посмотреть. Второй взял не торгуясь. Я х.з. что первого не устроило.

Как то в два тупых лица (он впервые покупает, я впервые продаю) облазили интернет и нейросетки, сделали договор, всё переоформили, расплатились, запустили переоформление электричества и раскланялись.

НО!

За месяц не позвонил ни один риэлтор. Вообще. Хотя жирненько было. (выкладывал только на цыане - не реклама, но авито ненавижу)

Я чо т удивлён. Надеюсь, перестреляли их всех нахуй, а я не в курсе. Или на самокатах разбились, пидоры.