RealterMoscow

RealterMoscow

На Пикабу
Дата рождения: 1 января
в топе авторов на 504 месте
5948 рейтинг 17 подписчиков 3 подписки 113 постов 16 в горячем
Награды:
Пикабу 17 лет!
3

Ответ на пост «Джонас Солк»⁠⁠2

Биг фарма работает иначе. В исследования и тесты вкладываются сотни миллионов долларов. Если новый препарат доказал эффективность, его обязательно патентуют. Ведь после одобрения FDA (управление по еде и лекарствам в США) есть 10 лет, чтобы отбить расходы и заработать.

Потом рынок завалит дженерики, которые просто скопируют химическую формулу и не будут тратить бюджет на клинические испытания.

Но бывают и осечки, как это произошло с лекарством от ВИЧ. Годовой курс стоил $8-10 тыс. Это приемлемо для жителей США и Европы, но космическая сумма для 99.9% жителей Африки. Кстати. Фредди Меркьюри не дожил до появления лекарства всего несколько лет.

Активисты выступили большим фронтом - как это так, бездушные буржуи из Биг Фармы трясутся над своими секретами, а Африка вымирает от ВИЧа. Богатый Джон легко покупает годовой курс за наличку или по страховке. А нищий Абимбола подыхает в своей хижине из тростника. Кстати, на одного Джона было 10 и более Абимбол.

Актвистам удалось достучаться до ООН и благотворительных организаций, но что еще важнее - до политиков. Политики надавили на фарму и для лекарства от ВИЧ сделали исключение.

Скрипя зубами Биг Фарма позволили индусам и китайцам производить дешевые дженерики для бедных стран. Цена доходила до 1 доллара за день. Но тут рыночек порешал. Индийские лекарства оказались так себе по качеству. Поэтому смерность среди жителей Африки снизилась, но ненамного.

Кстати, про скандал с индийским концерном Ranbaxy и проблему дженериков я рассказывал в обзоре книжке Флакон с враньем, или тайная история бума дженериков Флакон с враньем, или тайная история бума дженериков

Показать полностью

Что произошло с "самой дешевой новостройкой внутри МКАД" из 2025 года? Дала иксы покупателям⁠⁠

Что произошло с "самой дешевой новостройкой внутри МКАД" из 2025 года? Дала иксы покупателям

В конце феврале 25 года я рассказывал про самую дешевую квартиру в новостройке внутри МКАД.

Это ЖК 2-й Иртышский, можно добраться от метро Черкизовская или МЦК Локомотив (23 минуты пешком).

На тот момент - студия с отделкой  стоила 6.5 млн, а однушка 8.8 млн.

Да, спорная локация.

Да, рядом остатки промки.

Да, метро далековато.

Да, сдача только в 2027-28 годах.

Но внутри МКАД, дорогая красная ветка, метро и МЦК.

В начале этого года цены в этом ЖК перевалили за 10 млн.

Ну и в Москве цены  “до 10 млн” ушли в прошлое.

Сейчас цена… от 13.5 млн за студию, однушки от 17 млн.

Кто через меня покупал тут или в другом месте, все выиграли.

На фото - так выглядит локация сейчас.

Сегодня смонтирую и выложу видео, ссылка будет в коментариях.

П.С. Похоже, в течение года  уйдут в прошлое квартиры в новостройках дешевле 15 млн внутри МКАД.

https://t.me/mosstart

Показать полностью 1

Ответ на пост «Риэлторы сдохли»⁠⁠4

Езжу на самокатах - очень удобно.

Домами заниматься не особо интересно.

Но если бы покупал дом/участок для себя, то:

1. Пригласил бы специалиста, который бы оценил качество фундамента, крыши, утепления, коммуникаций и прочего. Возможно наличие косяков, которые исправлять сложно и дорого. Причем сам владелец дома может про них не знать , такое тоже бывает (бригада схалтурила). Для выбора подержанной машины приглашают автоподборщика. Но при покупке дома это еще важнее, тем более что косяки могут быть и в новом доме.

2. Изучил бы доки на землю, наличие ограничений по участку, планы на КРТ по району и многое другое. Изучил бы сам поселок, его плюсы и минусы. Изучил бы документы на дом. Изучил бы личность продавца, потенциал банкротства.

Ответ на пост «После прочтения сказок братьев Гримм, я кое чего понял»⁠⁠2

В Китае был такой древний обычай - обмен детьми.

Не смотря на довольно развитое сельское хозяйство, в Китае периодически случался голод.

Один из способов выжить - съесть кого-то из детей.

Но своих детей есть жалко, поэтому менялись с соседями.

Это был способ выжить, хотя и очень жестокий.

Как писал Чарльз Дарвин - выживает не самый быстрый, не самый умный, не самый сильный, а самый приспособленный.

Китайцев в мире больше миллиарда. Они приспособились.

505

Ответ на пост «Трагедия 1990 года в Таджикистане: блогер Артём Майнас подал апелляцию по делу "Гвоздичной акции"»⁠⁠4

В Таджикистане происходило много чего интересного,, например противостояние "вовчиков" и "юрчиков".

Победила светская модель государства, т.е. юрчики. А вот если бы вовчики, то страна стала бы похожа на соседний Афганистан, с которым была общая дырявая граница , культурные связи, бизнес (поставки героина).

Кстати, за юрчиков воевали в том числе местные криминальный авторитеты.

Власти современного Таджикистана помнят, каких усилий стоило не скатиться в религиозный фундаментализм. И что стоит только ослабить бдительность...

Поэтому, в Таджикистане запрещено ношение "одежды в арабском стиле" в общественных местах, а мужчины с длинными бородами сталкиваются с пристальным вниманием полиции.

1

Империя AI, или как появление ChatGPT сравнивают с изобретением атомной бомбы⁠⁠

Обзор книги Empire of AI: Dreams and Nightmares in Sam Altman's OpenAI. Karen Hao.

Идея по созданию искусственного интеллекта начала активно привлекать капитал в еще в нулевые.

Первые шаги - лаборатория искусственного интеллекта  DeepMind, которую открыли в Лондоне еще в 2010-м году. Илон Маск вложил в нее 5 млн долларов. Впоследствии ее выкупил Гугл.

Большое впечатление произвел фильм Она (Hear), который вышел в 2013 году. Электронный помощник с голосом Скарлетт Йоханссон навсегда изменил жизнь героя Хоакина Феникса.

Сэм Альтман сумел пробить идею новой компании - OpenAI. Главная задача - создание “искусственного интеллекта”. Проект задумывался как некоммерческий. Это довольно странно для Силиконовой долины. Наверняка, для этого были веские причины.

Так в 2015-м и появился OpenAI. Получилось собрать капитал, найти инвесторов. И что не менее важно - создать супер команду из Альтмана, Маска,  Слуцкевера, Брокмана и многих других.

Поначалу, расходов было не очень много. Конечно, рядовым разработчикам надо было платить конкурентную зарплату, а это от $100 тыс в год и больше. Но главные расходы были впереди.

2010-е были отличным временем для стартапов. Благодаря развитию облачных технологий, компании могли сосредоточиться на ключевом бизнесе. Убер, Airbnb и многим другим не надо было покупать и обслуживать серверы, нанимать сисадминов, снимать для них помещения итд. Ведь можно было купить  облачные сервисы у Амазон или Майкрософт.

Появился новый рынок. Убер, Тесла и другие загорелись идей беспилотных авто. Модели должны были анализировать окружающую обстановку и давать команды рулю, педалям. Как водитель за рулем, только виртуальный. Как автопилот в самолете.

Появилась и новая профессия - обработчик данных. Человек сидит за экраном компьютера, смотрит видео и отвечает на вопрос. Что на дороге? Чем-то похоже на капчу, где надо выбрать предметы на картинке. Ответы помогали тренировать автопилот.

Появились компании по аутсорсингу обработки данных, например Appen, Remotasks. Много работников было из Венесуэлы, потом из Кении. Хороший интернет, достаточно высокий уровень образования, готовность много работать за гроши. Когда хайп спроса для автопилота пошел на спад, появился новый рынок - тренировка AI моделей.

К 2017 перед Open AI остро встал вопрос финансирования. На тренировку AI моделей требовались миллиарды.

Компьютерная мощность состоит из трех частей:

  1. Processing power, т.е. как много вычислений процессор делает в секунду.

  2. Количество доступных чипов.

  3. Как долго они могут работать.

К 2017-му сервер NVDA с 8 лучшими GPU стоил $150 тыс. Для OpenAI их нужны были тысячи. В 2023-м году - уже $195 тыс. Для некоммерческой организации, какой была OpenAI  - слишком дорого. Надо было  думать о прибыли и искать партнеров. Таким партнером оказался Майкрософт, который вложил миллиард.

Каждый новый проект OpenAI, GPT-1 и последующие, умел все больше и больше. Для тренировки моделей использовали всю доступную информацию, в том числе Ютуб. Это не совсем законно, ведь не было разрешений от Гугла. Но Альтман решил, что скорость важнее рисков. Также использовали пиратские библиотеки, фильмы с торентов и многое другое.

За два года до релиза ChatGPT модели прошли особую тренировку. Работники на аутсорсе из Нигерии смотрели контент из насилия, абьюза, порно и многого другого. Задача - помочь моделям в сортировке контента.

Часть команды откололась и создала Антропик. Также были ссоры между основателями.

Проекты развивались очень быстро. Свои проекты по AI были у Майкрософт (не смотря на финансирование  OpenAI), Гугл и других. Но все они отставали от OpenAI.

В начале 22 года результат работы модели OpenAI показали Биллу Гейтсу, но он не впечатлился - модель напоминала продвинутый сортировщик данных.

Но уже в августе 22 года, в доме Гейтса, прошла еще одна демонстрация работы. Последняя модель GPT сдала AP Biology test - ответила на 59 из 60 вопросов с большим количеством опций и на 6 открытых вопросов.

Билл Гейтс сказал, что это одна из двух самых удивительных вещей, которые он видел в жизни.

30  ноября вышел ChatGPT и началась новая эра. За первые 5 дней - 1 миллион подписок. За 2 месяца - 100 миллионов.

Что мы имеем сейчас?

Для работы  AI нужны дата центры и много контента для тренировки.

Крупнейшие дата центра - мегакампусы. Они есть у Гугла, Майкрософта, Амазона и Меты (организация запрещена в РФ). Эти мегакампусы потребляют колоссальное количество энергии и чистой питьевой воды (для охлаждения).

До недавнего времени самый большой дата центр потреблял 150 МВт. Такое количество потребляет за год 122000 семей. Сейчас проектируют мегакампусы на 1000-2000 МВт. В 2022-м они потребляли 3% всей энергии в США, к 2030-му году будет 8%.

Для генерации одной картинки расход энергии, как зарядить смартфон на 25%.

Каждый запрос в  Chat GPT - расход энергии в 10 раз больше, чем обычный запрос в Гугле.

AI меняет рынок рабочей силы, сокращает спрос в одних отраслях, усиливает в других.

Кстати, к моменту старта Chat GPT в компании работало не более 600 человек.

Какие перемены может принести AI? Вот что произошло с работниками по обработке данных на аутсорсе. Сначала, они получили возможность работать на удаленке в своих бедных странах и неплохо жить. Потом цены на труд  скатились до несколько центов за задание. За ошибки и попытки читерства могли забанить. Дальше - увольнение. Могли уволить целые страны, как это произошло с Венесуэлой - слишком много попыток читерства.

Кстати, Сэм Альтман часто сравнивал OpenAI c проектом Манхэттен - программой по разработке ядерного оружия. А себя - с Робертом Оппенгеймером. 

В целом, часть книги автор жалуется на “новый колониализм” - работникам на аутсорсе в Африке платят  не более $2 в час, а самые высокие ставки у жителей США и ЕС. Часть книги - рассказ про активистов, которые пытались избавиться от проекта крупного дата центра в Чили. Часть - про споры и интриги основателей OpenAI. Часть - про трудную жизнь работников на аутсорсе из Кении, например  двух лесбиянок с 5 детьми. Часть - про сестру Альтмана, которая стала проституткой, ибо семья мало подкидывает деньжат. Ну и самого Альтмана называет хитрым изворотливым вруном, хотя и талантливым. 

А еще, автор пишет про white people, но Black people. Да-да, с маленькой буквы и с большой. Возможно, в этот есть какой-то смысл.

П.С. Обзор написан на основе  бестселлера Empire of AI: Dreams and Nightmares in Sam Altman's OpenAI, который вышел в 2025 году.

П.П.С. Все свои тексты пишу сам.

https://t.me/mosstart

Показать полностью
14

Ответ на пост «Тоже не люблю риелторов»⁠⁠3

За квартирами в ужасном состоянии охотятся флипперы. Криминальные истории их не пугают. Кстати, в Англии в рекламе покупателей предупреждают, что в квартире произошел "полицейский инцидент", например поножовщина со смертельным исходом. Я снимал про это ролик)

В Москве все проще. Квартира может быть завалена хламом, с запахом разложения, червями и даже после пожара . Но для грамотных инвесторов - флипперов, все это запах денег. Квартиру приведут в отличное состояние и выставят на продажу. Вы даже не поймете, как квартира раньше выглядела.

Но бывает, что ремонт квартиру только портит.

В нулевые, в квартире квартире Высоцкого на Малой Грузинской сын Никита устроил евроремонт.

1975 год, в квартире на Малой Грузинской улице

1975 год, в квартире на Малой Грузинской улице

Тот самый исторический интерьер, который запечатлен на фото, пропал навсегда. Какие-то вещи перевезли в музей под другому адресу.

Квартира Высоцкого стала безликой, как и тысячи других.

Та самая квартира

Та самая квартира

А это кухня

А это кухня

Еще в 2013-м году квартиру сдавали за 125 тысяч рублей в месяц.

Так что не всегда ремонт - это хорошо.

А вот квартиру Большом Каретном выкупил инвестор, сделал похожий интерьер и начал сдавать посуточно.

Показать полностью 3
276

Ответ на пост «Некоторые достижения зарубежной медицины прошлого века»⁠⁠4

Еще в 1880-е годы в США было 200 кафедр богословия и только 5 медицинских.

Страна сильно отстала в биологии и медицине от Европы, в первую очередь от Германии.

Если вспомнить пионера маркетинга и рекламы Клода Хопкинска, то самые успешные рекламные кампании федерального масштаба - это продажа “змеиного масла” (лекарство от всех болезней) с помощью “научной рекламы”.

Множество врачей было необразованными шарлатанами. Лечили людей разной ерундой. Было заблуждение, что чем более горькое лекарство, тем оно полезнее.

"В 1889 Merck Manual - медицинский справочник фармацевтической компании Марк- рекомендовал около 100 методов лечения бронхит, у каждого из которых были тысячи восторженных сторонников, хотя в современных редакция справочника признается, что "ни одно из этих средств не было действенным".

"Для лечения морской болезни этот же справочник в свое время рекомендовал такие средства, как шампанское, стрихнин и нитроглицерин"

"Я глубоко убеждён, что если всю materia medica", которую применяют сейчас в медицине утопить в море, то это будет благом для людей - и великим горем для рыб" врач Оливер Холмс

В 1873 году умер крупный предприниматель Джон Хопкинс (не путать с Клодом Хопкинсом) и завещал 3.5 миллиона долларов на медицинский университет  и больницу. За образец взяли немецкую медицинскую школу. Будущие врачи  отправились на учебу в Германию.

Уже к Первой Мировой медицину в США сильно подтянули и по уровню она близко подошла к немецкой.

И не только в медицине. В конце 19 века В США было 7000 инженеров, после Первой Мировой - 226000.

П.С. Текст написан на основе моего обзора книжки Барри Джонса “Испанка. История самой смертоносной пандемии”.

П.П.С. Все свои тексты пишу сам.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества