RealterMoscow

RealterMoscow

На Пикабу
Дата рождения: 1 января
в топе авторов на 562 месте
5524 рейтинг 17 подписчиков 3 подписки 107 постов 14 в горячем
Награды:
Пикабу 17 лет!
11

Ответ на пост «Тоже не люблю риелторов»3

За квартирами в ужасном состоянии охотятся флипперы. Криминальные истории их не пугают. Кстати, в Англии в рекламе покупателей предупреждают, что в квартире произошел "полицейский инцидент", например поножовщина со смертельным исходом. Я снимал про это ролик)

В Москве все проще. Квартира может быть завалена хламом, с запахом разложения, червями и даже после пожара . Но для грамотных инвесторов - флипперов, все это запах денег. Квартиру приведут в отличное состояние и выставят на продажу. Вы даже не поймете, как квартира раньше выглядела.

Но бывает, что ремонт квартиру только портит.

В нулевые, в квартире квартире Высоцкого на Малой Грузинской сын Никита устроил евроремонт.

1975 год, в квартире на Малой Грузинской улице

1975 год, в квартире на Малой Грузинской улице

Тот самый исторический интерьер, который запечатлен на фото, пропал навсегда. Какие-то вещи перевезли в музей под другому адресу.

Квартира Высоцкого стала безликой, как и тысячи других.

Та самая квартира

Та самая квартира

А это кухня

А это кухня

Еще в 2013-м году квартиру сдавали за 125 тысяч рублей в месяц.

Так что не всегда ремонт - это хорошо.

А вот квартиру Большом Каретном выкупил инвестор, сделал похожий интерьер и начал сдавать посуточно.

Показать полностью 3
269

Ответ на пост «Некоторые достижения зарубежной медицины прошлого века»4

Еще в 1880-е годы в США было 200 кафедр богословия и только 5 медицинских.

Страна сильно отстала в биологии и медицине от Европы, в первую очередь от Германии.

Если вспомнить пионера маркетинга и рекламы Клода Хопкинска, то самые успешные рекламные кампании федерального масштаба - это продажа “змеиного масла” (лекарство от всех болезней) с помощью “научной рекламы”.

Множество врачей было необразованными шарлатанами. Лечили людей разной ерундой. Было заблуждение, что чем более горькое лекарство, тем оно полезнее.

"В 1889 Merck Manual - медицинский справочник фармацевтической компании Марк- рекомендовал около 100 методов лечения бронхит, у каждого из которых были тысячи восторженных сторонников, хотя в современных редакция справочника признается, что "ни одно из этих средств не было действенным".

"Для лечения морской болезни этот же справочник в свое время рекомендовал такие средства, как шампанское, стрихнин и нитроглицерин"

"Я глубоко убеждён, что если всю materia medica", которую применяют сейчас в медицине утопить в море, то это будет благом для людей - и великим горем для рыб" врач Оливер Холмс

В 1873 году умер крупный предприниматель Джон Хопкинс (не путать с Клодом Хопкинсом) и завещал 3.5 миллиона долларов на медицинский университет  и больницу. За образец взяли немецкую медицинскую школу. Будущие врачи  отправились на учебу в Германию.

Уже к Первой Мировой медицину в США сильно подтянули и по уровню она близко подошла к немецкой.

И не только в медицине. В конце 19 века В США было 7000 инженеров, после Первой Мировой - 226000.

П.С. Текст написан на основе моего обзора книжки Барри Джонса “Испанка. История самой смертоносной пандемии”.

П.П.С. Все свои тексты пишу сам.

Показать полностью
537

Ответ на пост «Запасные дети»2

Если кто был в Минске, скорее всего обратил внимание, что пешеходы терпеливо ждут зеленый сигнал светофора. Даже на пустой дороге. Даже в плохую погоду.

Дело в том, что в 1960-е в Минске появился новый начальник ГАИ. И поставил себе задачу - привить уважение к ПДД, в первую очередь у пешеходов. На тот момент "новые минчане" в большинстве своем - выходцы из деревень, приезжие из разных частей страны.

Активно строились заводы и учебные заведения. Население города быстро росло. А "коренных минчан" почти не было - войны, революция, кто выжил - раскидало по миру. Дорогу переходили как привыкли в поселках, не обращая внимание на разметку и светофоры.

По инициативе начальника ГАИ, пешеходов нарушителей начали активно штрафовать, сообщать по месту работу. На работе лишали премии. Гаишники приходили в школы, рассказывали детям про ПДД,

Не сразу, но привычки пешеходов начали меняться. Дети видели, как их родители терпеливо ждут зеленый. И все вокруг тоже. А потом дети выросли и передали эту привычку своим детям.

Прошло 60 лет, а результат виден и сейчас. Если кто-то переходит дорогу на красный - скорее всего это не местный. Возможно, нечто похожее было и с мусором на улицах.

Показать полностью

Обзор книги Джима Крамера — “Как зарабатывать на любом рынке” (How to Make Money in Any Market )

Обзор книги Джима Крамера — “Как зарабатывать на любом рынке” (How to Make Money in Any Market )

Джим Крамер - самый успешный шоумен в области финансов, ведущий Mad Money на  CNBC, автор популярных книг по финансам. Благодаря своей медийности он знаком со многими СЕО, получает приглашения посетить офис или завод. С Джимом Крамером все хотят дружить, ведь он инфлюенсер  для аудитории в миллионы простых американцев. Кстати, в сообществах Реддита отношение к Крамеру скептическое, он регулярный герой мемов.

Итак, как же обычному американцу сделать деньги на “любом рынке”?

Советы Крамера такие:

  1. Регулярно откладывай и инвестируй, хоть 50 долларов в месяц. Совет вполне банальный.

  2. Раздели сбережения на две части. На первую половину покупай индексы. Крамер не любит индексы. Ведь это слишком скучно и нет шанса разбогатеть. Да и о чем тогда вести свои передачи?

  3. На вторую часть сбережений выбери 3-5 перспективных акций. Именно они помогут разбогатеть.

Как выбрать такие акции? Отбирать по критериям:

  1. Gross margins (валовая маржа). Чем больше, тем легче конторе расти.

  2. Consistent Earnings Growth. Т.е. рост прибыли из квартала в квартал, из года в год.

  3. Strong Free Cash Flow. Помогает не схлопнуться в сложные времена, когда компании отчаянно нужен кэш.

  4. Dividend Growth ("Dividend Monsters"). Конторы, которые из года в год увеличивают выплаты.

  5. "Best-of-Breed". Т.е. компании, лучшие в секторе.

  6. Value Disconnect. На медвежьем рынке, во время распродажи, некоторые хорошие акции могут упасть сильнее. Т.е. цена отрывается  от  реальной ценности. Отличное время для покупки.

Кстати, если прогнать по этим критериям российский рынок, то сразу всплывает Сбер. Еще одно кстати - в отличие от Баффета, у Крамера нет критерия “порядочность руководства”, хотя некоторые СЕО ему врали в глаза на передаче.

Находить и анализировать такие компании Крамер советует с помощью AI.

Когда убегать из акций?

  1. Ваши акции скажут, когда их продать. Вдруг, после отчета или чего другого - акции посыпались. Скорее всего, у компании серьезная проблема и знатоки (или инсайдеры) ломанулись на выход. “Большие игроки знают больше, чем вы”.

  2. Менеджмент тупит, не справляется с трудностями.

  3. Проблемы внутри компании.

  4. Судебные иски. Массовые иски не редкость в компаниях, связанных с фармой или некоторыми потребительскими товарами. Судебные процессы, расходы на адвокатов, компенсации и прочее выедают компанию изнутри.

В целом, подход Крамера заслуживает внимание. Вот только сомнительно, что так легко можно выбрать несколько компаний перед большим ростом. Да, пример NVDA, AMD и нескольких других впечатляет. Но ничего не гарантирует в будущем.

Возможно, такой подход - это баланс надежности и развлечений. Половина в индексах не дает счету сильно обвалиться при падении, а выбор акций - интересное хобби. Можно смотреть передачи Крамера, покупать его книжки, нагружать AI агентов, читать новости про индустрию.

https://t.me/k401ru

Показать полностью 1
2

Как в Китае боролись с падением фондового рынка

К 2015 году в Китае было 90 миллионов индивидуальных инвесторов - больше, чем членов компартии.

Из-за того, что институциональных инвесторов и профи финансистов в Китае почти не было, мелкие инвесторы делали 90% всей торговли. Многие из них были слабо образованными и наивными. Кто-то выбирал акции, как овощи на рынке (самые дешевые). Кто-то выбрал праздничную дату для покупки - 15 июня (день рождения президента Xi).  Были бабушки, которые приходили в офисы брокеров, смотрели котировки и пытались торговать. Их задача - заработать 10 юаней на обед.

Третья часть  студентов имели брокерские счета и активно вкладывали, в том числе деньги, которые родители скидывали на жизнь.

Медиа  подбадривали простых граждан нести сбережения на фондовый рынок, чтобы “принять участие в благополучии страны”.  Специальные комментаторы захлебывались от восторга и получали по 3.5 юаня  (0.5 дол) за комент.

Летом  2015-м году фондовый рынок  Китая начал стремительно падать.

Причин тому несколько, но это отдельная тема.

Как поступили компартия?

Были приняты меры:

  1. Приостановлены ближайшие IPO.

  2. Выделили 100 млрд юаней для закупки акций.

  3. Ограничили торговлю фьючерсами.

  4. Ввели наказание за “негативные новости” в медиа.

  5. Убедили 21 крупнейших брокеров и 25 больших фондов использовать их ресурсы и влияние для стабилизации рынка.

Но этого оказалось недостаточно, рынок продолжил падение.

Тогда добавили новые меры:

  1. ЦБ выделил ликвидность для покупки акций.

  2. Покупали не только голубые фишки, но и 2-3 эшелон.

  3. Крупным инвесторам, фондам и менеджерам приказали купить от 10 до 20% акций, которые они продали за последние полгода.

  4. Банкам разрешили выдавать ссуды под залог акций.

  5. Для страховых компаний повысили лимит, на который можно покупать акции.

  6. Минфин обещал сделать все для стабилизации.

  7. Министерство Безопасности заявило, что выявит и накажет злостных шортистов (evil short sellers)

  8. Конторы с госучастием обязали не продавать свои акции. 292 из них обязали выкупать свои акции с рынка.

Кроме того, правительство включило всю мощь пропаганды, чтобы подбодрить инвесторов. На какое-то время рынок взбодрился, но не на надолго. К 15 сентября, рынок в Шанхае был на -46.8% от пика. Рынок в Шеньчжене на -56.6%

Инвесторы были в шоке. Ведь правительство активно рекламировало фондовый рынок. Многие инвесторы были уверены, что раз государство так настойчиво впаривает идею покупать акции, значит не допустит обвала. Потрясающая наивность!

П.С. Текст написан на основе книги “Boom and Bust: A Global History of Financial Bubbles”J.D. Turner, глава “Казино капитализм с Китайскими характеристиками”. Книга вышла в 2020 году и стала бестселлером Financial Times

https://t.me/mosstart

Показать полностью
11

Ответ на пост «В Госдуме в 2024 году возмутились из-за того, что главной ценностью молодежи является жизнь»82

У наших соседей китайцев главной ценностью являются... деньги.

Не легендарный Желтый Император. Не учение Конфуция. Не наследие великого кормчего Мао. Не величие Китая. Не мудрый председатель Xi. Не подвиги китайских солдат.

Главное - это деньги и благополучие своей семьи.

Поздравление с Новым Годом в Гонконге звучит как "желаю тебе стать богатым".

Детей ориентируют на учебу и карьеру. Ну и конечно, на деньги.

Кстати, в Китае нет никакой пропаганды религии. К религиозному человеку относятся как чудаку. Излишне религиозный попадает под подозрение. Его могут отправить в специальный лагерь на перевоспитание.

В Америке стоит памятник Франклину, который еще в середине 18-го века пропагандировал бережливость, упорный труд, инвестиции, бизнес. В своем "Альманахе бедного Ричарда" он писал много пословиц, которые акутальны и сейчас, вроде "сбереженный пенни, все равно что заработанный". Есть традиция - бросать к памятнику Франклина монетки. Так вот, китайцам это не понятно. Как можно? Это же деньги! Вот так вот бросать деньги!

Возможно, все это помогло стать Китаю второй экономикой мира.

Показать полностью
115

Ответ на пост «Англия»1

Промышленная революция родилась именно в Англии.

1733 г. — «Летучий челнок» Джона Кея. Ткач стал работал в 2 раза быстрее.

1785 г. — Механический ткацкий станок Эдмунда Картрайта. Производительность увеличилась в 40 раз.

1769–1784 гг. — Джеймс Уатт создал паровую машину.

Англия стала промышленной державой номер 1.

Еще в 1807-1810-х Наполеон объявил первые глобальные санкции против Англии, знаменитая "континентальная блокада".

Какое-то время к этой блокаде примкнула и Россия. В результате сильно сократился импорт английских тканей в Россию. Зато выросло местное производство. Знаменитые текстильные династии - Морозовы, Рябушинские и другие получили большую фору для развития.

Кстати, делал обзор книжки Тарле "Континентальная блокада". Как Наполеон пытался сдержать английскую промышленность, чтобы поддержать французскую. Какие трудности стояли, как их преодолевали.

1440

Ответ RzhavyjVerstak в «Сколько в месяц прибыль у точки шаурмы в Бутово?»8

В 1980-м, когда у нас улетал в небо олимпийский мишка, в Шэньчжене открылась первая свободная экономическая зона.

Рядом порт - удобно отправлять контейнеры с продукцией. Рядом десятки миллионов бедных крестьян, которые готовы работать в скотских условиях за гроши. В условиях, от которых были в ужасе "работники точки с шаурмой". Работа по 12+ часов в сутки, 7 дней в неделю, ночевать в бараках. Никаких профсоюзов, никаких КЗОТов, никакой санстанции.

Еще в нулевые, хорошая зарплата работника на таком предприятии не превышала 100 долларов в месяц.

Автор книги "Плохо сделано в Китае" в нулевые жил в Китае, был посредником между местными предпринимателями и американцами.

Эпизод 1.

Приезжает американский заказчик. Он хочет организовать поставки шампуней и прочего. Для встречи с китайским начинающим предпринимателем надо снять дорогой номер в отеле - пустить пыль в глаза. Отель принадлежит компартии. Президентский номер стоит очень дорого. Но когда местный чиновник узнает о приезде - номер предоставляют бесплатно. Бесплатно, Карл. Потому что будет производство, будут рабочие места, будут налоги. Это хорошо для местных!

Эпизод 2.

Контора занимается производством банок для шампуней и прочего. Но очень хотят расшириться. Американца ведут на "производство". По факту, производства нет - наспех сняли цех, привезли оборудование и людей в халатах. Когда американец узнал про это, то был доволен. Значит, они очень хотят этот контракт и будут стараться.

Производство работает - шампуни, бомбочки для ванн итд итп. Китайцы работают в 0. Все для того, чтобы под этот контракт дать очень низкую цену. А в итоге - максимально нарастить производство. Чем больше производство - тем меньше зависят от американского заказчика. Ведь можно продавать в Латинскую Америку, Африку итд. Смотрите, наш товар такой хороший, что его покупают американцы!

Попутно начинают экономить на качестве, снижать себестоимость. Чуть дешевле пластик для бутылки. Чуть хуже упаковка.

Наступает ответственный момент. Американец (дистрибьютер) заключает договоры со своими клиентами в США. И тут китайский партнер резко поднимает цену. Китаец может себе плюнуть на прошлые договоренности с американцем. У него большое производство, а американец - всего лишь один из множества клиентов. И уже хочется получать прибыль.

1-2 поколения китайцев принесли себя в жертву, чтобы Китай достиг нынешних высот. Тяжелая монотонная работа за гроши. Без социалки. Без отпусков. Без нормальных условий. Только надежда, что их дети будут жить лучше.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества