Собственное жилье - это самая сложная денежная цель, самая массивная по капиталу, самая долгая. Все остальные решаются гораздо проще и гораздо быстрее...
Год назад мы с женой нашли дом, который нам понравился. В подходящем по всем нашим запросам месте. Картинка, мечта.
На тот момент на руках было чуть больше 50% стоимости дома, поэтому купить чисто кэшем не было возможности. А ипотечные условия тогда были (и есть сейчас) дикие.
Льготные программы на вторичку в Москве и Подмосковье недоступны, увы.
Недавно посчитал и прикинул, что к концу года, наш капитал достигнет суммы необходимой для покупки этого дома без ипотеки. Ура-ура!..
Но только теперь, понимая размеры и доходность этого капитала, для меня встает довольно сложный вопрос:
потратить все на свое жилье здесь и сейчас
или
продолжать растить капитал, чтобы получать больший и больший пассивный доход, что снимет необходимость работать.
Это дилемма умеренно больших капиталов.
Сразу поясню, что " умеренно большой капитал" для меня - это капитал, доходность которого соразмерна или превышает мой текущий (или целевой, тот к которому я стремлюсь) доход с найма.
Дилемма:
Представьте что у вас есть необходимая сумма для того чтобы купить собственное жилье. Именно то, которое вы хотите в данный момент.
Представили?
Представьте что эту сумму вы можете так же вложить в какой-либо инструмент, например, с доходностью 20% годовых.
(беру максимально реальные минимальные цифры - чтобы проще было это прикинуть. Для Москвы сумма дохода получается очень хорошей)
Представили?
И есть два варианта:
1) КУПИТЬ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ
+ Не платить за съем, обустроится так как хочется
- Не иметь возможности не работать.
2) СОЗДАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
+ Иметь возможность не работать
- Нужно снимать жилье из того что есть на рынке
Что вы бы выбрали и почему? (ссылка на дебаты-опрос в пикабу)
Веду канал в тг про авторское видение финансов.
Формулирую его как "Правильное Отношение к Деньгам".
Рассказываю про простые рабочие инструменты и привычки, которые комфортно можно внедрять в обиход.
