Многие итальянские муниципалитеты взяли на себя инициативу по продаже недвижимости по символическим ценам в попытке увеличить население и оживить местную социально-экономическую жизнь. Дома за 1 евро часто встречаются в деревнях во внутренних районах Италии.

Однако есть несколько примеров городов, которые опубликовали объявления о приеме заявок и выставили на продажу недвижимость вблизи приморских курортов , в том числе небольшие населенные пункты на Сицилии и в Калабрии .

Дома за 1 евро недалеко от моря

Формат публичных объявлений, в рамках которых итальянские муниципалитеты продают дома по цене 1 евро, в целом схож по всей стране. Местные власти выявляют заброшенные дома и связываются с их владельцами, предлагая продажу по символической цене вместо того, чтобы оставлять им расходы на ремонт. Покупатели, в свою очередь, должны гарантировать, что работы по обеспечению безопасности будут выполнены в установленные сроки.

Покупатели часто приезжают из-за пределов провинции или региона, и многие живут за границей . Покупка дома за 1 евро недалеко от моря привлекает многих и может стать хорошей возможностью приобрести второй дом для отдыха. Сэкономленные на покупке деньги затем можно направить на необходимый ремонт, чтобы снова ввести недвижимость в эксплуатацию.

Дома за 1 евро в Калабрии

В Калабрии муниципалитет Платании также запустил проект «Дома за 1 евро» , в рамках которого осуществляется символическая передача в собственность старых, заброшенных зданий в историческом центре города. Как и в других подобных проектах, покупка привязана к необходимым ремонтным работам и работам по обеспечению безопасности.

Платания расположена не прямо на побережье, но имеет удобное расположение для доступа к приморским курортам Калабрии. Ближайшее море находится вдоль Тирренского побережья, а именно в районе Гиззерия Лидо и пристани Фалерна, примерно в 21–25 км. Новые владельцы домов стоимостью 1 евро смогут добраться до пляжей примерно за 30–45 минут на автомобиле.

Дома за 1 евро на Сицилии

Муссомели , расположенный в провинции Кальтаниссетта, является одним из самых известных муниципалитетов Италии, где дома стоят всего 1 евро . Находясь на Сицилии , благодаря привлекательности окрестностей, проект быстро набрал обороты, привлекая инвесторов со всего мира.

Дальше вглубь Сицилии , в провинции Энна, где цены на дома составляют 1 евро, находится Пьяцца Армерина . Здесь также продаются дома по 1 евро, что способствует возрождению туризма в городе за счет реконструкции его исторического центра , а также обеспечению безопасности и восстановлению облика многочисленных заброшенных и ветхих зданий в городе, известном своими мозаиками.

Расположенный на склонах горы Ревентино, откуда открывается вид на залив Сант-Эуфемия, муниципалитет Платании сосредоточен на возрождении своего исторического центра. Это прекрасная возможность для всех, кого привлекает колорит южной Италии, всего в нескольких минутах от моря и аэропорта Ламеция-Терме.

Здесь вы найдете всю необходимую информацию о домах, выставленных на продажу по цене 1 евро в этом поселке в провинции Катандзаро.

Зачем покупать дом за 1 евро в Платании?

Благодаря своему расположению, эта калабрийская деревня сочетает в себе свежий горный воздух и близость к одному из главных транспортных узлов южной Италии: Ламеция-Терме.

Именно здесь инициатива «Дома за 1 евро» пытается написать новую главу в истории городского обновления . Многие проекты, реализуемые за 1 евро, сталкиваются с проблемой изоляции. Однако у Платании есть другое преимущество:

Стратегическое расположение: примерно в 10–15 минутах от международного аэропорта Ламеция-Терме и главного железнодорожного вокзала.

Зелень и море: менее чем за полчаса вы можете переместиться между каштановыми лесами горы Ревентино и пляжами Тирренского побережья.

Качество жизни: Деревня, которая сохраняет подлинные традиции, известна своими грибами, родниковой водой и микроклиматом, обеспечивающим спасение от сильной летней жары.

Как купить дом за 1 евро в Платании

Для тех, кто заинтересован, муниципалитет Платании предоставляет онлайн-витрину объектов на своем официальном сайте, где можно ознакомиться с техническими характеристиками, фотографиями и планами доступных руин.

Поскольку это частная собственность, переданная муниципалитету, ее доступность со временем меняется. Всегда рекомендуется обращаться непосредственно в технический отдел или проверять официальную доску объявлений для получения информации о последних актуальных предложениях.

Инициатива муниципалитета Платании — это не традиционная продажа недвижимости, а скорее соглашение между гражданами и местными учреждениями . Цель двоякая: обеспечить сохранность зданий, находящихся под угрозой разрушения, и привлечь новых жителей или инвесторов в туристический сектор.

Основные условия покупки:

• Обязательства по реконструкции: Покупатель должен представить проект реставрации в установленные сроки, обычно от 6 до 12 месяцев.

• Четкие сроки: Работы должны начаться и завершиться в течение заранее определенного периода, как правило, трех лет.

• Расходы и гарантии: Нотариальные, регистрационные и административные расходы несет покупатель, которому часто требуется предоставить гарантийное поручительство для обеспечения завершения работ.

Мэр и местная администрация уделяют большое внимание международному сотрудничеству. Платания имеет долгую историю эмиграции, и приглашение купить дом за 1 евро адресовано не только тем, кто ищет уединения в Калабрии, но и потомкам уроженцев Платании по всему миру, призывая их вдохнуть новую жизнь в «дома своих бабушек и дедушек».

Таким образом:

Там настолько гибнущий старый фонд во влажном приморском климате, что мечтать о развитой инфраструктуре, достойной медицине и работе - просто невозможно.

Цените то, что имеете 🤝

источник: https://www.idealista.it/en/news/property-for-sale-in-italy/...

Вы когда-нибудь представляли себе жизнь под солнцем Тосканы? Если да, то ваша мечта может стать реальностью — благодаря новой инициативе этого прекрасного региона Италии, который предлагает финансовые стимулы людям, желающим переехать в его очаровательные, менее населенные города.

С помощью программы «Residenzialità in Montagna 2024» (Жилье в горах 2024) Тоскана пытается привлечь новых жителей в свои сельские горные общины с помощью грантов в размере от 10 000 евро (около 10 715 долларов США) до 30 000 евро (около 32 145 долларов США) для покрытия расходов на покупку и ремонт дома.

На выбор предлагается 76 городов , и их расположение очень привлекательно. Построенная на крутой скале, Кастельнуово-ди-Валь-ди-Чечина — небольшая средневековая деревня в предгорьях Мареммы. Курортный город Сан-Кашано-деи-Баньи, известный своими лечебными термальными ваннами, идеально подходит для жителей, ищущих релаксации и оздоровления. Любители искусства могут захотеть посетить Капрезе-Микеланджело, место рождения художника Микеланджело. Древний замок Сан-Никколо в провинции Ареццо удобно расположен по отношению к Флоренции. Или, может быть, вы хотите жить на острове? Капрая-Изола расположена в самом сердце Тосканского архипелага.

По данным сайта о недвижимости Idealista, средняя стоимость покупки дома в самой дешевой провинции Тосканы, Пистойя, составляет €1472 за квадратный метр (Прим. авт.: средняя стоимость убитого гнилого дома из бутового камня 33000€). Это составляет около $136 за квадратный фут — или $163200 за дом площадью 1200 квадратных футов. Сравните это с Соединенными Штатами, где медианная цена за квадратный фут составляет около $222, согласно данным Федерального резервного банка Сент-Луиса , что означает, что средняя стоимость дома площадью 1200 квадратных футов составляет $266400.

Эта инициатива направлена на омоложение и стабилизацию населения в этих районах, которое за последние годы значительно сократилось (До 6000 тысяч деревень опустели безвозвратно). «Целью вмешательства является содействие и поощрение повторного заселения и социально-экономического возрождения горных районов, противостоя маргинализации этих районов», — заявили авторы программы.

Министерство окружающей среды Италии опубликовало исследование в 2016 году, показывающее, что почти 2500 городов были настолько обезлюдели, что не проживут и 25 лет. А в прошлом году CNN сообщил , что по всей стране насчитывается около 6000 заброшенных деревень.

Было предпринято много усилий, чтобы спасти эти умирающие города, от миллионов долларов в виде грантов из плана восстановления Европейского союза до низовых усилий по привлечению новых жителей. Схемы, используемые в других частях Италии, включают остров Сардиния (который предложил новым жителям около $15 000), деревню Презичче (которая предложила около $30 000), регион Калабрия (около $33 000) и деревню Санто-Стефано-ди-Сессанио (до $52 500).

Выделив на возрождение этих горных общин общий фонд в размере 2 800 000 евро, Тоскана стремится вдохнуть новую жизнь в свои прекрасные пейзажи.

Итак, что вам нужно знать? Как и в любой из этих программ, здесь есть требования, а именно.

Гранты Тосканы предназначены для покрытия до 50% расходов, связанных с покупкой и ремонтом дома в городе с населением менее 5000 жителей. Это означает не только покупку недвижимости, но и ее преобразование в постоянное место жительства — дома для отдыха не допускаются.

Еще одно условие: заявители должны быть гражданами Италии, гражданами ЕС или гражданами стран, не входящих в ЕС, имеющими долгосрочный вид на жительство, и им необходимо зарегистрироваться в качестве резидентов в итальянском городе (в настоящее время они не могут проживать в горном сообществе).

Для граждан США, заинтересованных в этой возможности, процесс включает в себя несколько дополнительных шагов по сравнению с гражданами ЕС. Американцы должны сначала получить долгосрочный вид на жительство, который обычно требует демонстрации финансовой стабильности или предложения о работе в Италии. Разрешение должно действовать не менее 10 лет, что соответствует цели инициативы по содействию долгосрочному проживанию и интеграции в общество. После того, как это будет обеспечено, заявителям необходимо зарегистрироваться в качестве резидентов в своем новом итальянском регионе, чтобы убедиться, что они полностью интегрированы в местную инфраструктуру и имеют право на грант.

Однако, всем заинтересованным следует действовать быстро. Время подачи заявок ограничено и закрывается в 13:00 (по местному тосканскому времени) 27 июля. Чтобы подать заявку, потенциальные переездчики могут посетить официальный сайт региона Тоскана и заполнить необходимые формы онлайн.

Если когда-либо и наступит время сделать смелый шаг и принять «la dolce vita», то это может быть именно оно. Но даже если вы не уложитесь в дедлайн, пусть это будет вдохновением для начала, поскольку наверняка не за горами будут и другие подобные предложения.

А теперь приведу пример дома, с "аукциона невиданной щедрости":

Санто-Стефано-ди-Сессанио (город в котором население 115 человек обеспечивает всю Нашу Страну алкоголем Santo Stefano, производит виноград в промышленных масштабах) — захватывающая дух средневековая деревня в итальянском регионе Абруццо, расположенная среди гор и пастбищ в национальном парке Гран-Сассо-э-Монти-делла-Лага . Ближайший большой город — Рим, до которого всего два часа езды. Но сейчас в этом маленьком кусочке рая проживает всего 115 жителей, и 35% из них старше 65 лет, поэтому деревня стремится привлечь следующее поколение.

Есть всего несколько требований. Чтобы иметь право, заявители должны быть не моложе 18 лет, но не старше 40 лет, они должны быть резидентами Италии или ЕС (или иметь возможность стать таковыми) и они должны переезжать из места, где проживает более 2000 человек.

Деревня будет предлагать грант в размере до €8000 в год (или $9500) в течение трех лет, выплачиваемый ежемесячно — в общей сложности €24000 или $28500. А для тех, кто хочет открыть бизнес, Санто-Стефано предложит единовременный грант в размере €20000 ($24000). Это может составить до $52500. И на всякий случай, если этого недостаточно: они также предоставят место для проживания с тем, что совет называет «символической» (читай: дешёвой) арендной платой.

Вам также нужно быть готовым участвовать в программе в течение длительного времени: для участия в инициативе требуется, чтобы заявители оставались в стране не менее пяти лет и открыли бизнес , связанный с несколькими конкретными сферами: туризм, спорт, культура, уборка, техническое обслуживание, управление аптекой или маркетинг и продажа местных продуктов питания.

Итак, что вам нужно знать? Как и в любой из этих программ, есть подвох. Вы должны купить дом и стать жителем Пресичче. Жилье должно быть заброшено и построено до 1991 года. И средства будут разделены: часть пойдет на покупку дома, а часть может быть использована на ремонт или косметический ремонт.

«В историческом центре много пустующих домов, построенных до 1991 года, которые мы хотели бы снова увидеть живыми с новыми жильцами», — сказал CNN местный советник Пресичче Альфредо Палезе . «Жаль наблюдать, как наши старые районы, полные истории, прекрасной архитектуры и искусства, медленно пустеют».

Но, как вы могли ожидать, есть несколько загвоздок. Чтобы получить средства от Калабрии, новые жители должны пообещать, что они откроют малый бизнес или займутся определенной профессиональной работой. И не думайте, что туда может переехать кто угодно. Эти деревни хотят притока молодежи, поэтому она ограничена новыми жителями в возрасте 40 лет и моложе. Плюс, если вас примут в программу, вы должны переехать в течение 90 дней.

Проект «активного дохода от проживания» (как его называют) будет запущен в ближайшие недели, и регион выделил на него более €700 000 (около $829 000). Кроме того, регион может выдавать единовременные гранты, чтобы помочь новым резидентам открыть отели, рестораны, бары, магазины и многое другое.

На данный момент девять деревень Калабрии зарегистрировались для участия в программе, и они находятся в разных местах: от побережья до гор. Вот краткий обзор пяти деревень, и даже если вы не решите переехать туда, вы можете помечтать о жизни la dolce vita.

Что нужно сказать о древнем городе Чивита-ди-Баньореджо, всего в двух часах езды от Рима и Флоренции, это то, что он прекрасен. Издалека он выглядит буквально потусторонним: город расположен так высоко на вершине опасно крутой вершины эродированной вулканической породы, что кажется, будто он парит на облаках, а не привязан к земле. Даже его осадочные породы пронизаны 2500-летней архитектурной историей: этрусские пещеры, древние руины, средневековые жилища и виллы эпохи Возрождения.

Первоначально являясь центром древних торговых путей, Чивита-ди-Баньореджо процветал со времен Римской империи до позднего Средневековья. Но после разрушительного землетрясения 1695 года большинство жителей бежали в низинные районы, и так начался долгий упадок города. К концу Второй мировой войны почти все его жители уехали в поисках работы в города или за границу. За последние полвека его население колебалось около 10 постоянных жителей.

Поскольку эрозия холма настолько сильна (дома падают с его склонов с 1700-х годов), Чивита-ди-Баньореджо в конечном итоге будет возвращена ландшафту. Жители и гости должны припарковаться у подножия и подняться по крутому пешеходному мосту, чтобы войти через огромную готическую арку. За фасадом дома эпохи Возрождения без спинки, с несколькими окнами, открытыми в небо, как декорации, находится небольшая пыльная площадь с церковью, прекрасной средневековой башней седьмого века, небольшим баром и ничем больше.

Самое важное:

Здесь нет ни аптеки, ни школы, ни больницы, ничего из того, что каким-то образом делает место местом. Есть только пара гостиниц и несколько ресторанов. Чивита реальна, не будучи фактической, если это имеет какой-то смысл.

Суть такая: вы должны в течение 10 лет вы должны обслуживать старое разваливающееся здание, штукатурить, ремонтировать, строить несущие конструкции. Стоит посчитать логистику по доставке стройматериалов в горную деревню, выполнение работ сотрудниками с евросертификатами, платную медицину, отсутствие инфраструктуры и остальные текущие траты. Чтобы понять, что у нас в целом довольно хорошо.

В завершение, видео об общем состоянии некоторых населенных пунктов, в которые приглашают людей.

(источник указывать обязательно: https://www.forbes.com/sites/laurabegleybloom/2024/06/26/wan...)