Ответ на пост «Аренда Квартиры !!!»3
У меня другая фигня. Есть квартира, осталась от отца. Я в ней не живу, пустует уже полтора года. Недавно начал делать ремонт, думал осенью перееду, но с работой стало хуже, поэтому, скорее всего, перенесу переезд ещё на полгода‑год.
Все счета по квартире я оплачиваю. Там, где счётчики, - естественно, по нулям, а отопление, квартплату, газ и мусор плачу.
Вчера звонит мне соседка и говорит: в подвале постоянно прорывы, ЖЭК отказывается ремонтировать, надо сдать по две тысячи на ремонт труб. А если не сдашь, то мы тебе перекроем воду, и воды у тебя не будет. Я такой: «В смысле? На основании чего вы решили мне воду перекрыть? Кто вообще такое решил?» Говорит - главная по дому. Попросил, чтобы она мне перезвонила.
Позже звонит главная по дому и рассказывает: будут менять трубы, ЖЭК отказывается чинить, потому что по дому большие долги за коммуналку. Я говорю, что у меня долгов нет - я‑то за всё плачу. А трубы в подвале обязана чинить управляющая компания, в нашем случае ЖЭК. И на каком основании вы собираетесь перекрывать людям воду? Это вообще‑то незаконно, статья 330 УК РФ «Самоуправство». Если вы мне перекроете воду, я напишу жалобу и обращусь в полицию.
Она: «Да делай что хочешь, мне плевать, можешь писать хоть Путину. Мы тебе перекроем воду, если не оплатишь. А то мы, значит, заплатим за ремонт, а ты будешь этим пользоваться». Я говорю: так я‑то как раз плачу, и это должен делать ЖЭК. Она: «Я думала, вы адекватный молодой человек, а вы, оказывается, неадекватный. Все остальные деньги сдали, даже не мяукнули, а вы один возмущаетесь. Даже те, кто не живут тут, и то мне перевели». Причём рассказывает, что у кого‑то, кто там не живёт, долг за отопление 90 тысяч, но даже он перевёл ей две тысячи. Так получается: из‑за них ЖЭК отказывается делать ремонт, и тот мужик — хороший, потому что перевёл две тысячи (хотя у него огромный долг), а я плохой, потому что всё вовремя плачу и требую, чтобы выполняли то, за что я плачу.
Говорю: а почему вы никуда не жаловались, что ЖЭК отказывается ремонтировать подвал? Мне отвечают: жаловались уже везде, и все в курсе.
В общем, примерно на середине разговора я вспомнил, что можно записать разговор, и включил запись на всякий случай. А после него написал жалобу в ГИС ЖКХ. Не знаю, даст ли это что‑то, посмотрим. Не поможет - напишу в прокуратуру. А то одни не выполняют свою работу, другие угрожают. Я с 8 лет в частном доме живу, с перерывом на общагу и съемную квартиру на пару лет, сталкиваюсь со всем этим впервые и думаю о том, как же хорошо в частном доме.
Ооо, положу ка я панамку на пол, толкну в вашу сторону и расскажу вот что. Я председатель правления УК. Не по собственной прихоти, но об этом долго и не суть. Так вот:
Вчера в одной из как раз таких пустых квартир работал клининг, да не простой, а тот, что занимается уборкой чьих то забытых, полежавших пару тройку месяцев родственников. Из-за незабываемого купажа ароматов работать группе этих отважных работяг приходилось крайне быстро, но при этом крайне небрежно. В связи с этим:
1. Габаритной мебелью был раздолбан новый ремонт в подъезде
2. Что самое главное- оторвана труба водоснабжения на кухне.
Видать, подумав, что это не такая уж и проблема, команда бракоделов удалилась восвояси, а новой хозяйке отчитались что все готово.
Как уже сегодня, в 6 утра(это важно), стало известно что вода планомерно заполняла с 4го по 1й этаж аж с 9 вечера вчерашнего дня.
Одному богу известно почему ни одна живая душа не сообщила об этом как только были первые признаки потопа.
И вот теперь самое интересное.
Заявление в полицию было написано на меня и на УК. А знаете за что? За то что я долго (через 15 минут со звонка) бежал за ключами от подвала, долго их искал в офисе ( минут 10-15 тут с ключами бардак, факт), и долго крутил вентиль в подвале( ну тут даже объяснять что то смешно).
Абсолютно никого не смутило что вода шпарила всю ночь. В случае суда, мне вменяют несвоевремменное перекрытие воды на стояке и обяжут оплачивать ремонт всем этим людям. Команда дегенератов в этом уравнении не фигурирует. Точка.
Да, я понимаю что УК народ в тырнетах не любят, и некоторые сильно справедливо не любят.
Может быть и даже наверняка где то там УК- это кормушка, какие то там другие плюшки.
Для меня это ежедневная ругань, суды, долги, и прочие, извините, пиздецы. За невероятные 24т.р после вычета налогов.
Простите за сумбурный слог, я до сих пор в шоке как это уравнение сошлось на мне.
Панамка перед вами, на вопросы, если есть, отвечу
UPD:
По всей видимости требуется обозначить что формулировка УК здесь- это обобщение всех видов частных организаций. Рядовой обыватель не видит никакой разницы между УК, ТСН, ТСЖ и тд. Наша фирма- ТСН, товарищество собственников недвижимости, в которой ключевая должность- председатель правления.
Стоп-стоп-стоп. Общедомовое имущество находится в ведении УК. В структуре ежемесячных платежей учтены затраты и на текущую эксплуатацию, и на текущий ремонт. Может ли УК выполнять свои обязанности или нет - это уже её проблемы. Более того, ты не имеешь права даже прикасаться к общедомовому имуществу, не то что ремонтные работы проводить.
С теми кто не платит коммуналку пусть разбирается УК, подаёт на них в суд. Добросовестные плательщики не должны отвечать за недобросовестных. Это самоуправство.
Я читал, что канализацию могут перекрыть, засунув снизу в трубу какую-то затычку, а как воду перекрыть одной квартире на общем стояке через все этажи?