vanbrabant

На Пикабу
Дата рождения: 07 апреля 1974
поставил 9 плюсов и 2 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
в топе авторов на 621 месте
8928 рейтинг 127 подписчиков 47 подписок 41 пост 29 в горячем

Покупка жилья в Голландии

Я уже вот здесь Стоимость жилья в Голландии писал о ценах на жилье, но возможно кого-то заинтересует каков же сам процесс покупки дома. Мы уже два раза его проходили и сейчас я с вами этим знанием поделюсь.

В подавляющем большинстве случаев жилье в Голландии покупается в ипотеку, которая берется опять же в большинстве случаев лет на 30 лет. Можно взять и на 10, и на 20, соответственно, платежи в месяц будут выше, чем при тридцатилетнем сроке. Если вам позволяют доходы и вы хотите избавиться от ипотеки быстрее, чем за 30 лет, никто вам этого запретить не может, но в год можно без штрафа выплачивать не болье определенной суммы. Если вы вдруг резко разбогатели и хотите сразу погасить ипотеку, то банк возьмет с вас больше денег, чем вы ему должны на данный момент, компенсируя таким образом часть недополученной прибыли. Если же у вас сразу есть собственные деньги для покупки, то вы можете не связываться с ипотекой и купить дом за свои (такому покупателю будут только рады).

Стоимость жилья на рынке сейчас весьма высока: на данный момент стоимость обычнейшего дома в ряду площадью 100-120 квадратов стандартной планировки (т.е. три 2-3 этажа, первый этаж – гостиная с кухней, второй этаж - 2-3 спальни и ванная, опционально чердак, где уже есть или существует возможность обустроить еще 1-2 спальни) составляет порядка € 400.000-450.000. Вот здесь можете почитать подробнее об устройстве домов в Голландии:

Жилье в Нидерландах. Часть 1я

Жилье в Нидерландах. Часть 2я. Технологии строительства

Жилье в Нидерландах. Часть 3я. Планировки и интерьеры

Жилье в Нидерландах. Часть 4я. Жилая мансарда

Каким требованиям надо соответствовать, чтобы получить ипотеку? Естественно, надо легально проживать в стране (т.е. иметь вид на жительство). Прекрасно, если у вас (в одного или обоих в случае пары) есть постоянный рабочий контракт. Но и со временным рабочим контрактом можно получить ипотеку, если он у вас не меньше чем на год и ваш работодатель даст вам бумажку о том, что у него есть все планы взять вас на работу надолго (опять же, в идеале – дать постоянный контракт). Далее, вы должны понять, на какую сумму ипотеки вы можете рассчтывать и, исходя из этого, вы должны будете искать дом, которые вы потянете финансово. На данный момент в среднем вам могут дать в долг порядка 4,5 ваших годовых брутто доходов, т.е., если вы, например, зарабатываете брутто € 50.000 в год, то ваша максимальная ипотека составит 50.000 х 4,5 = € 225.000. Т.е. смотреть дома, которые дороже этой суммы, нет смысла – банк не профинансирует эту покупку. Другой вопрос, если у вас есть свои средства, тогда вы всегда можете купить дом, стоимость которого равна: ипотека + свои деньги.

На сумму ипотеки отрицательно влияют имеющиеся долги: долг за учебу, алименты, долги на кредитных картах, кредитные линии (так же, как с кредиткой, даже если вы ей не пользуетесь, то как долг рассматривается вся сумма кредитной линии). Причем имеющиеся долги считаются не линейно (т.е. вы должны например 10.000, и ваша ипотека будет на 10.000 меньше), а банком применяется какой-то коэффициент, который увеличивает сумму долга. Так что долги иметь плохо и с этой точки зрения .

Сумму потенциальной ипотеки можно посчитать самому на сайтах банков или hypotheekadviseurs (каждый из них имеет свой калькулятор), либо назначить встречи в тех же банках или у адвизеров (они бесплатные, эти встречи). Как правило, 3-х встреч у различных кредиторов достаточно, чтобы понять, на что вы можете рассчитывать.

Следующий момент, который важно знать – сейчас максимум ипотеки, которую вам дадут, составляет 100% от стоимости дома, который вы хотите купить. Но, помимо оплаты самого дома, у вас будут дополнительные расходы, которые не профинансирует банк: оплата посреднических услуг кредитора (банка, адвизера) порядка € 2.500; таксация дома (определение его стоимость, на основании которого вам выдавать ипотеку)/taxatiekosten порядка € 500; налог за перевод дома от продавца покупателю/overdrachtskosten, который составляет 2% от стоимости дома; оплата услуг нотариуса (рассчитывайте на сумму порядка € 1.000); и опциональные расходы (т.е. те, которые необязательны, но хорошо бы иметь возможность их оплатить, если они вам понадобятся: проверка состояния дома € 300, банковская гарантия/bankgarantie € 300 (при подписании предварительного контракта на покупку вы обязаны внести залог, если у вас нет своих денег, то банк платит этот залог за вас), услуги маклера, который ищет вам дом/makelaarskosten: порядка € 2.500). В общем, рекомендуют 10% от стоимости потенциального дома иметь в собственных деньгах. Когда мы покупали свой первый дом, банки давали сразу 110% от стоимости дома и можно было приходить в банк вообще без своих денег (что мы и сделали).

Если все вышестоящие вопросы у вас прояснены и утрясены, ипотекодатель дал добро на получение ипотеки, то вы можете начинать искать дом (ну или начинать торговаться за приглянувшийся вам вариант, если такой есть на примете). Где искать? Funda .nl – наиболее известный сайт.

Теперь представим, что вы нашли устраивающий вас вариант. Каковы дальнейшие шаги? Вы контактируете с продавцом или его маклером и предлагаете свою цену. Продавец либо принимает ее, либо отклоняет ваше предложение (раньше начинали торговаться ниже запрашиваемой цены, сейчас часто начинают выше, т.к. сейчас цель одна – ухватить любой ценой хоть какой-то дом, иначе вообще ничего не купишь). Естественно, вы можете торговаться до той цены, которая вам по карману. Если продавца она не устраивает – что ж, вам не повезло, если он соглашается – поздравляю, вы фактически купили дом.

Покупка жилья в Голландии Жизнь за границей, Покупка недвижимости, Нидерланды (Голландия), Европа, Длиннопост

Самый типичный дом будет выглядеть как-то так

После этого шага вы приглашаете оценщика для оценки стоимости дома. Это важный шаг, т.к. на основании этой оценки вам будут давать ипотеку. Если оценщик скажет, что дом стоит 200.000 евро, а вы договорились с продавцом о 250.000, то банк вам даст ипотеку только на 200.000, а остальные 50.000 вы должны будете заплатить из ваших собственных денег. Поэтому важно иметь трезвую голову, торгуясь за дом, чтобы не переплатить, иначе есть шанс, что вы попадете на сумму, которую будете не в состоянии оплатить. Ну или иметь эти деньги и быть готовым заплатить их в том случае, если таксация будет ниже, чем вы того ожидали.

После того, как таксация завершена, вы подписываете предварительный контракт на покупку (это происходит, как правило, у продающего маклера) и начинаете оформление ипотеки. В это же время банк переводит выбранному вами нотариусу оговоренную в контракте сумму залога. После подписания контракта у вас есть три  дня на расторжение контракта без последствий для вас. После трех дней вы можете растогнуть контракт (если вы не обговорили в нем кусловия расторжения, о них чуть ниже), только заплатив продавцу неустойку в размере 10% от стоимости дома.

Как выше было написано, в контракте прописываются условия его растожения (даже по истечении тех самых 3-х дней, где никаких условий не нужно). Наиболее распространенными являются: неполучение вами ипотеки по любым причинам, или очень серьезные технические проблемы (которые потенциально обнаружит приглашенный вам для исследования специалист), превышающие обговоренную вами с продавцом в предварительном контракте сумму.

После подписания предварительного контракта на покупку у вас есть от 4 до 8 недель на то, чтобы урегулировать ипотеку. Ипотекодатель выдаст вам длинный список документов, которые надо будет собрать и подать как можно быстрее, а затем остается только ждать. Если вы вдруг не успеваете оформить ипотеку в срок, то вы обязаны предупредить продавца об этом (если вы этого не сделаете, то вы попадете на выплату 10-типроцентной неустойки).

Наконец, ваша ипотека оформлена и полная сумма переведена на счет нотариуса (деньги всегда проходят через нотариуса и никогда не переводятся непосредственно со счета покупателя на счет продавца). Последним шагом является подписание окончательного контракта у нотариуса. Нотариус, который и составил контракт (по-момему, он же как-то проверяет чистоту сделки), прочитывает с вами весь контракт, просматривает все составляющие уплачиваемой суммы и передает вам ключи. В этот момент обязательно присутствует продающая и покупающая сторона.

Покупка жилья в Голландии Жизнь за границей, Покупка недвижимости, Нидерланды (Голландия), Европа, Длиннопост
Покупка жилья в Голландии Жизнь за границей, Покупка недвижимости, Нидерланды (Голландия), Европа, Длиннопост

Контракт подписан, ключи переданы – с этого момента вы окончательно владелец дома. Часто в конторе нотариуса открывают бутылку шампанского (проставляется сам нотариус) и вы тут же обмываете с продавцом удачную сделку.

Как видите, все очень строго регламентировано и зарегулировано.

Показать полностью 3

День короля

Сегодня Голландия празднует День короля - это его день рождения и национальный выходной день. В этот день король с семьей посещает какой-то город (заранее выбирают какой) и там устраиваются празднования с народными гуляниями. Но и в других городах народ тоже празднует. Многие одевается в оранжевые цвета и гуляют по городу. Одним из основных развлечений является т.н. свободный рынок.

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост
День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Эта традиция зародилась в Амстердаме в 70е годы прошлого века и быстро распространилась по всей стране. В день короля (или королевы, в зависимости, кто сидит в данный момент на троне), рано утром, люди занимают выделенные места где-то в городе (чаще всего для этого перекрывают центр города) и раскладывают или на земле или на столиках все то, что накопилось на чердаке дома и уже им не нужно, предлагая желающим купить их товар за какие-то копейки.

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Здесь, если присмотреться соседствуют старые эротические открытки с католическими крестами

Чаще всего встречаются, конечно, детские игрушки. Этот товар имеет короткий период использования, но не изнашивается столь быстро.

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Девочка продает свои старые игрушки

Часто встречается всякий "винтаж", типа посуды, мелкой мебели и тому-подобного. В общем - получается такой однодневный блошиный рынок.

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Есть еще такая традиция, что дети делают какие-то тортики-пирожные и их продают, как вот эти две девочки на фото ниже.

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

На этот рынок приезжает куча народу, чтобы погулять, поглазеть по сторонам и прикупить себе какую-то безделушку.

Как правило, есть еще живая музыка и разная уличная еда (и, конечно же, пиво!)

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Играет местный любительский ансамбль

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Очередь за разливным пивом

Показать полностью 7

Coming To America

Решил поделиться впечатлениями от одной поездки в Сан Диего (Калифорния). Я там уже много раз бывал (в командировках).

Что очень сильно бросается в глаза, по сравнению с Европой, это уровень потребления ресурсов: большие дома, огромные машины, огромные порции в ресторанах. Я бы сказал, что это, в современных условиях, довольно нездоровый уровень. Вот, к примеру, машина, кторую мне дали напрокат (на одного ездока с маленьким чемоданчиком):

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

Форд Эксплорер размером с детскую комнату в стандартном голландском доме. При этом, это была не самая большая машина на дороге. Встречается довольно много «легковых» машин и побольше. Но, в последнее время, автоэлектрификация шагает семимильными шагами и Тесла, конечно же, — самая популярная марка. Особенно много Model Y. По-видимому, сейчас это модная модель. Что-то типа айфона, в свое время. Хотя, нужно признатть, что это все же Калифонрния. В этом штате «зеленые» настроения, а также гаджетомания, относительно сильно выражены.

Порции в ресторанах соответствуют размерам машин. Вот, кажется, самая  маленькая порция говяжих ребер с гриля в какой-то типичной забегаловке:

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

В общем, на мой взгляд, образ жизни американцев довольно нездоровый, в широком смысле этого слова.

Второе, что тоже очень заметно — это контраст в уровне жизни: с одной стороны районы с дорогущими домами и соответствующими машинами, припаркованными возле них, а с другой стороны несколько трущебно выглядящие районы где ездят на старых, облезлых тойотах (в основном мексиканцы). Но, еще дальше, чем мексиканцы на облезлых тойотах находятся бездомные, которых очень много. Пока мы ели тако в забегаловке в центре города, к нам три раза подошли попросить подаяние. А съели мы их довольно быстро. Буквально минут за 15. Тако, кстати, вкусные. Но прямо в центре города стоят палатки, где живут бездомные. Бомжей много и в Европе в крупных городах (типа Парижа, Рима), но в Калифорнии их как-то уж очень много. По виду многие с разными зависимостями.

Вот, кстати, виды вечернего Сан-Диего downtown. Человек на фото слева довольно неплохо представляет фигуру типичного американца, класса несколько ниже среднего. Но по ресторанам там в округе встречается много холеной публики, которые выглядят совсем по другому: без грамма лишнего веса, дорого одеты, дамы с легким макияжем и в драгоценностях. В Северной Европе трудно встретить и первый и второй тип.

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

А вот на фотографии ниже типичные молодые люди, которые кучкуются на углу улицы, по-видимому, в поиске каких-то приключений.

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

Вот еще одно фото, для иллюстрации американских контрастов:

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

Я не помню, чтобы встречал такие замызганные грузовики в Западной Европе. За рулем был, конечно, мексиканец.

Вот еще что я отметил: дорожное покрытие в среднем не очень. Колдобины встречаются нередко. Я был рад, что у меня была машина не требовательная к качеству дороги.

Еще что мне не нравится в Штатах — это общественная архитектура. Все, что чуть за пределами downtown'а выглядит как-то так:

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

Или даже так:

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

Да и сам downtown не особо привлекателен глазу, привыкшему к европейской компактности:

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

В общем, я в очередной раз удостоверился, что Штаты — не моя страна. В качестве туриста побывать там интересно, но жить там я бы не хотел.

В общем, я бы сказал человек, жедающий простора и свободы в жилье и личном транспорте, любящий путешествия по природным паркам и подобным местам и желающий много работать (особенно если у него востребованная специальность), хорошо зарабатывать и тратить деньги на всякие материальные блага будет в Штатах, скорее всего, доволен жизнью.

Показать полностью 8

Про роды в Нидерландах

Пошла волна про "встречу из роддома" и я решил тоже написать как моя жена рожала двух наших детей в Голландии.

Как здесь все работает. Когда женщина увидела на тесте заветные две полоски она идет к повитухе (зачеркнуто :)) в акушерскую службу. Скажу нужно сказать, что в Голландии нормальная беременность не наблюдается врачом. Вполне возможно, что за весь срок беременности, родов и послеродового периода врача вы не увидите ни разу, если, конечно, у вас все идет по плану и нет никаких осложнений и отклонений. Беременность, роды и послеродовой период ведутся акушеркой (или акушерками, если вы приписаны к большой практике). Обычно на первый прием к акушерке вы записываетесь на 6-7 неделе беременности, ее (акушерку) вы выбираете сами. Акушерская служба здесь это отдельная организация напрямую не связанная ни с больницами ни с домашними врачами. У них свои отдельные кабинеты. Часто бывает, что они принимают чуть ли не у себя дома, в специально пристроенном к дому помещеннии или снимают небольшую конторку где-то в городе. Акушерка проведет осмотр-опрос и скажет что дальше делать. Она же назначит все необходимые анализы. Кстати, анализами здесь не замучивают. Если нет каких-то специальных показаний, то делают пару-тройку раз УЗИ (аппарат может быть у самой акушерки или направляют в какой-то ближайший медицинский центр) и один-два раза могут кровь взять, чтобы определить резус фактор и все такое. Первое УЗИ делают на 11-12 неделе, потом на 20-й неделе (здесь вам могут сказать пол, если увидят), на этой же неделе делается анализ крови на генетические отклонения (в т.ч. на синдром Дауна),  потом дополнительные УЗИ делаются только если будут к этому показания, если показаний нет, то обойдутся этими двумя УЗИ. При желании можно сделать еще УЗИ за свои деньги (т.н. pretecho). Вот и все анализы (это если всё в норме). В общем, оба раза моя жена во время беременности ни разу не видела гинеколога. Здесь гинеколог - это врач, а беременность не считается болезнью, так что врачи на это дело не отвлекаются.

Обычно нужно приходить к акушерке с определенной регулярностью (зависит от срока) и она проводит очередной осмотр: взвешивает, слушает сердцебиение плода специальным микрофоном, меряет давление и просто спрашивает о самочувствии. У моей жены все было в порядке, т.к. мы были молоды и здоровы. Из лекарств при нормальной беременности рекомендуют только фолиевую кислоту в начале беременности и витамины для беременных. На этом все!

Нужно отметить, что все с кем вы сталкиваетесь во время беременности, излучают оптимизм и хорошее настроение – акушерки, медсестры и санитарки в больнице, все настраивают и вас на положительный лад и заражают своим оптимизмом. Это очень помогает поддерживать здоровый дух. Моя жена до дня родов ездила на велосипеде к акушерке на осмотр.

Но! Если вдруг у акушерки появляется какое-то подозрение в том, что что-то идет не так, вас тут же направят к специалисту в больницу. В нашем случае, во время первой беременности на девятом месяце акушерке показалось, что ребенок недостаточно большой для срока, и она выдала направление на УЗИ и уже на следующий день мы с женой были в больнице, где его провели. Подозрения не подтвердились, сын родился через 4 недели весом 4100. Т.е., если на это есть серьезные основания, то направление к врачу вы получите сразу и будете приняты врачом быстро.

Наверное нужно сказать пару слов о сохранении беременности на ранних сроках и угрозе выкидыша. Так вот – беременность до 12-й недели тут не сохраняют! Есть исключения (по-моему, возраст матери (т.е. если это последняя возможность завести ребенка), наличие в анамнезе определенного числа выкидышей, еще что-то), но если вы не подпадаете под исключение, то никто сохранять срывающуюся беременность не будет. Они считают, что на этом сроке природа избавляется от нежизнеспособных зародышей. Да, это горько и очень тяжело принять, но, наверное, они в чем-то правы. Мы тоже через это прошли.

Теперь о самих родах. Рожать здесь можно либо дома (ага, вот так - как в средние века!), либо в больнице, в любом случае (при нормальной беременности) роды будет принимать ваша акушерка, а не врач. Т.е. если даже роды в больнице, то вы типа арендуете там палату и услуги медсестры и санитарки, но роды принимаются все равно вашей акушеркой. Итак, как проходят роды? Если начинаются схватки и вот это все, то вы звоните своей акушерке. Она сначала мониторит роженицу по телефону, а приезжает тогда, когда схватки становятся по-моему раз в 5 минут по минуте. Она осматривает вас и, если, по ее мнению, уже достаточная частота схваток и достаточное раскрытие, она отправляет вас в больницу (если вы рожаете в больнице) и едет туда сама на своей машине (да, вы добираетесь до больницы сами!), или остается с вами дома, если вы рожаете дома. Она же остается с вами в течение всех родов и уезжает только тогда, когда роды завершены, вы и ребенок осмотрены и никаких отклонений не найдено. Если вы рожали в больнице, то вас выпишут сразу же после окончательного осмотра акушеркой или врачом (т.е. буквально через пару часов после родов), если у них есть какие-то сомнения, вас могут оставить на несколько часов/дней в больнице. В больнице будет отдельная родовая палата со всем оборудованием (всякие там мониторы и т.д.), ванной-туалетом, довольно просторная и расчитанная на то, что будет присутствовать муж (столик там со стульчиком, чаек и все такое). Да, муж присутствует на родах по умолчанию. Я не слышал, чтобы кто-то их местных этот процесс игнорировал. Я тоже присутствовал на родах обоих своих детей. Обычно мужу дают перерезать пуповину, но я в обоих случаях не решился на такое действие. Слабак оказался. Хотя, сейчас немного об этом жалею.

Еще, я думаю, стоит отметить, что акушерка и медсестры на родах супер вежливы и позитивны. Буквально окружают женщину заботой и вниманием. Я думаю, что их здесь специально этому обучают. Женщине и так тяжело и нужно в остальном создать самые лучшие психологические и физические условия, чтобы не портить такой важный в жизни каждого человека день.

И на последок, наверное, нужно написать о финансовой стороне ведения беременности и родов. Беременность и роды покрываются любой, даже минимальной, страховкой. Услуги акушерки, УЗИ, анализы, посещения врача в больнице (если они по направлению акушерки или домашнего врача), роды -  все это оплачивается страховкой. Вещи, которые не покрываются страховкой: УЗИ и дополнительные анализы по вашему желанию без показаний, стоимость больничной палаты, если вы рожаете в больнице по своему выбору, т.е. без наличия медицинских показаний для родов в больнице (в нашем случае это была сумма порядка 400 евро, но сейчас наверняка дороже), и услуги kraamzorg (это такая тетечка, которая приходит к первую неделю после родов, ее роль заключается в осмотре матери и ребенка и помощи по дому). На этом все.

Показать полностью

Новая ванная комната

В нашем доме на мансардном этаже есть комнатка, в которой стоит стиральная машинка, сушилка для белья, газовый котел, был склад с запасом всяких моющих средств и еще лежал всякий хлам. Жена давно уже мне «намекала», что нужно эту комнатку облагородить, т.к. она выглядела совсем уж потрепанной и ремонта никогда за более чем 30 лет существования дома не видела. Ну что ж, если женщина чего-то желает - она того добьется. Пришлось мне браться за дело.

Я пораскинул мозгами и пришел к выводу, что в этой комнатке вполне можно разместить ванную комнату, и стиралка с сушкой тоже поместятся, да и большую часть остального хлама тоже вполне можно впихнуть. Главное — рационально распределить пространство.

Тут как раз дочка подсказала, что есть такая программа: floorplanner, где можно сделать цифровой дизайн комнаты. Я сделал все замеры, сначала по старинке порисовал на тетрадном листке в клеточку (в масштабе), а потом все это еще раз проделал в  floorplanner-е. Вот что получилось.

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Там, где белые клетки — это место под скатом крыши, где стоят стиральная машинка, сушка и всякий хлам будет запихнут.

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Здесь в 3D виден душ, шкаф умывальник и унитаз. Видно тоже какой наклон крыши: стоять можно только там, где унитаз и умывальник. Дальше упираешься головой в крышу.

Комнатка находится под скатом крыши и поэтому, несмотря на то, что площадь пола приличная (9м2), место, где можно стоять, совсем небольшое. К счастью, стиральная машинка и сушка прекрасно помещаются как раз под скат крыши (под имеющуюся там балку). Слева от входа, за дверью, вписали полукруглую душевую кабинку, а справа, где газовый котел, я решил построить шкаф, чтобы спрятать котел в него и туда же ставить швабры-ведра и моющий пылесос (да, у нас такой есть, чтобы пол мыть). В углу за шкафом размещается умывальник, а с противоположной стороны за душем унитаз. Вот такой проект.

Коммуникации все в этой комнате уже были: вода и холодная и горячая (т.к. там как раз водонагреватель газовый и висит - тот, что в шкафу), и канализация (для слива со стиральной машинки (за дверью слева от входа) справа под газовым котлом для слива конденсата из котла. Еще оказалось, что там, где вывод канализации для стиральной машины, было еще два таких вывода. Один в полу, на случай, если машинка вдруг потечет, а другой просто так торчал и был заглушен. Тот, что в полу, идеально подходил для подключения душа. Ну а оставшийся - для унитаза. Но вот только одна проблема: все выводы канализации диаметром 40 мм. А для унитаза нужно 100. Решением этой проблемы является использование унитаза с откачкой. Это, конечно, дорого, но другого выхода, увы, нет. На этом и порешили.

Чтобы провести все коммуникации, я построил две фальшстенки слева и справа из гипсокартона и за ними все проложил. Не хотелось врубывать все в стены. Те 30 см ширины, что они съели, были не принципиальны.

Но как всегда: чтобы что-то построить, нужно сначала что-то сломать. Вот я и начал со слома пьедестала на котором стояли стиральная машинка и сушка. Этот пьедестал был сделан из цемента и плитки при строительстве дома. Для этого дела я использовал мощный отбойный молоток, который мне на новый год дед Мороз притащил. Вот этот молоток и результат его работы. Зверь-машина!

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Потом я развел все коммуникации. Пришлось повозиться, чтобы врезать все в имеющуюся систему без особой переделки оной. Справился.

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Вид на газовый котел, который будет в шкафу. Вертикальная деревянная бака — это закладная чтобы повесить батарею отопления.

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Уже зашито гипсокартоном. Видны выводы под батарею и вода-канализация для умывальника. Еще будет две розетки.

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Противоположная стенка. Серая труба - слив со стиральной машики.

Часть потолка, ту, что над входом, я решил сделать плоским, навесным, чтобы за ним проложить коммуникации (трубу горячей воды и электрокабель кондиционера, что установлен в жилой комнате на мансарде) и светильник на него повесить. Потолок предварительно утеплил минватой и зашил пароизоляцией.

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

В ванную комнату нужна вентиляция. Сначала я думал прорезать крышу над душевой кабинкой и вывести трубу туда. Оказалось, что это совсем не дешево, а сам я не рискнул карабкаться на крышу. Кроме того, герметизация всей этой вентиляции, чтобы не гнило от паров из душа - та еще задача. Придумали вывести ее в боковую стену. Для этого нужно было эту стену просверлить. В принципе дело не хитрое. Я взял напрокат специальный сверлильный аппарат (ручной) и за пару часов мучений (сверло - в виде трубы - постоянно клинило в стене) таки просверлил отверстие наружу диаметром в 100 мм. Делать его пришлось чуть ниже и в бок от того места, где будет установлен сам вентилятор — над душем. Это потому, что там наверху уже навес крыши и туда снаружи не добраться (а ведь нужно установить козырек-крышку).

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Здесь видна вентиляция — белый короб и рама унитаза — черный прямоугольник.

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Зашил гипсокартоном

На укладку плитки нанял специалиста. Эту работу я не решился делать самостоятельно. Во-первых, у меня от таких упражнений спина болит, а во-вторых, хотя кое-какой опыт у меня в этом деле и есть, так быстро и качественно, как положит специалист, я все равно не сделаю.

Вот плитка на стенке почти уложена.

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Дальше я построил шкаф. В качестве стенки — кухонная столешница из дерева (кажется, бука).

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Навесил батарею.

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Установил унитаз (он требует подвода электричества, т.к. в нем насос). навесил умывальник, зеркало, установил душевую кабинку. Душ мы выбрали цельный с поддоном, дверцами и стеклянными стенками. Это проще и удобнее, чем встраивать все в кривоватые наши стены, которые еще и плиткой надо было бы обложить. Решили, что для второй ванной комнаты такой подойдет.

Жена выхватила в Икее классный потолочный светильник (последний забрала, тот, что на витрине когда-то стоял): плоская светодиодная панель длиной 90 см (как раз в ширину дверного проема), который прекрасно вписался в то место, где мы его хотели поставить.

Свет я подключил через радиоуправляемые реле. Это удобно, т.к. выключатели можно вешать где угодно.

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост
Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

Сушилка установлена на специальных колесиках с фиксторами (в Лидле купил). Ее можно легко выкатить чтобы получить доступ в «забатарейное» пространство, где будет склад.

Новая ванная комната Рукожоп, Сантехника, Ремонт ванной комнаты, Длиннопост

В завершение зашил дырку под скатом крыши за батареей куском ДСП, а с другой стороны сделал сдвижные дверцы. Шкафчик там будет. Вот что получилось на данный момент.

Комната уже обитаема. Мы переселили в нее сына, который и так в мансарде обитает и теперь и моется там и туалет свой отдельный имеет.

Показать полностью 15

Про политику в Нидерландах

Про политику в Нидерландах Политика, Европа, Жизнь за границей, Демократия, Длиннопост, Нидерланды (Голландия)

Я здесь уже много писал о разных аспектах жизни в Нидерландах. Есть еще одна тема, которой я пока не касался и, наверное, стоит и ее попытаться немного осветить - политика. Я не особый специалист в этом деле, но от общества не отгораживаюсь, на выборы хожу и могу попытаться немного рассказать, как устроена политическая жизнь и какие темы в политике сейчас считаются важными.

Как известно, Нидерланды - это формально конституционная монархия, но в большей степени это парламентская республика, причем одна из первых в мире (если вообще не первая).  Дело в том, что монархию в Нидерландах фактически ввел Наполеон в начале 19го века, а республиканская парламентская власть здесь уже века с 17-го, кажется. Поэтому традиции парламентаризма укоренились очень сильно и блюдутся ревностно.

Про политику в Нидерландах Политика, Европа, Жизнь за границей, Демократия, Длиннопост, Нидерланды (Голландия)

Есть три уровня управления (смотрите картинку выше): местное (муниципалитеты — gemeenten), провинции (provinces) и страны. Далее речь пойдет главным образом о политике уровня всей страны. На все уровни проходят всеобщие выборы.

В правительстве есть две основные структуры: сенат (первая палата — eertse kamer) и основной парламент (вторая палата - tweede kamer). В сенат (eerste kamer) выбирают не напрямую (детали здесь не важны) и функция его в большей степени контролирующая. Сенатор - это как бы дополнительная работа и собираются они только раз в неделю. Основную миссию несет парламент (tweede kamer), куда избираются через прямое голосование по партиям. Вот парламент как раз и занимается законотворчеством, контролем кабинета министров (правительства — kabinet) и такими-прочими делами.

Про политику в Нидерландах Политика, Европа, Жизнь за границей, Демократия, Длиннопост, Нидерланды (Голландия)

Кабинет министров в парламенте

Кабинет министров (правительство) формируется партиями, которые получили достаточное количество мест в парламенте. Кстати, партий в парламенте что-то около 16ти. Обычно формируется коалиция из 4-5 ведущих партий. Они договариваются, кто получает какое министерство и какую политику они будут проводить. Очень часто процесс формирования правительства занимает месяцы после выборов, т.к. не могут договориться либо о распределении министерских портфелей, либо о каких-то ключевых решениях (типа распределения бюджета). На формирование правительства после выборов дается какое-то определенное время. Если договорится не смогли, то выборы объявляют опять. Пару раз бывало такое, что договаривались уже в самый последний момент. Вот сейчас, после очередных выборов, все никак не сформируют правительнство. Боюсь, что дело идет к перевыборам.

Про политику в Нидерландах Политика, Европа, Жизнь за границей, Демократия, Длиннопост, Нидерланды (Голландия)

Выступает премьер-министр

Парламент переизбирается раз в 4 года, но может случиться и такое, что правительство уходит в отставку и выборы объявляются заново. Более того, такое происходит регулярно. С 2010го до 23го было уже пять парламентов. Отчего же правительство уходит в отставку? Обычно это происходит когда министры не смогли договориться о каком-то ключевом вопросе: все стоят на своем и уступать оппонентам не желают. В этом раз это было связано с дискуссией о законе по приему мигрантов-беженцев. Нужно было решить, как быть с членами семей тех беженцев, которые получили официальное разрешение на убежище в Нидерландах: левые партии ратовали за то, чтобы принять всех ближайших их родственников, в то время, как те партии, что поправее, были за ограничение въезда родственников.

Про политику в Нидерландах Политика, Европа, Жизнь за границей, Демократия, Длиннопост, Нидерланды (Голландия)

Как видите, беженцы, в основном, мужского пола, но где-то остались их жены, дети и родители и они их тоже хотят привезти

Итак, на примере, описанном выше, вы уже видите, какие темы сейчас являются горячими в обществе. Очевидно мигранты - это одна из них. Сразу скажу, что эта дискуссия практически не затрагивает украинских беженцев. Они идут по отдельной графе  и их не смешивают с другими, типа африканскими или ближневосточными. Украинские беженцы находятся в довольно привилегированной позиции: им дают жилье (часто просто общежития) и, главное, разрешение на работу, так что большинство не только не сидит на шее у государства , а приносят доход.

Какие же еще темы определяют политический процесс в последнее время? Пройдемся вкратце по ним.

Про политику в Нидерландах Политика, Европа, Жизнь за границей, Демократия, Длиннопост, Нидерланды (Голландия)

Здесь описана проблема выбросов производных азота

Несомненно, одной из важнейших тем является экология, климат и все что с этим связано. Очень сложная и напряженная тема. Например, здесь во всю подняли знамя борьбы с выделением "азота" - точнее его производных - оксидов, гидрида (аммиака) и нитратов. Дело в том, что азот, попадая в почву, приводит к уменьшению биоразнообразия (смотрите картинку выше). Целый ряд растений не может произрастать в почвах, богатых азотом. Кто же выделяет азот? Это, в первую очередь, фермерский скот (коровы и свиньи), которого здесь очень много. Фермеров поприжали на этой теме уже очень сильно. Дошло до того, что им просто запрещают расширяться, требуют проводить кучу мер, направленных на уменьшение выбросов азота, и, даже, правительство выкупает фермы и закрывает их. Вот такая странная ситуация: фермеры производят еду, а правительство этим недовольно. Еще азот выделяется двигателями внутреннего сгорания. Пару лет назад у нас из-за этого ограничили скорость на хайвеях с 130 до 100 км/ч. Думали фермеров еще поприжать, но те выехали на своих больших тракторах к зданию парламента, размесили им колесами лужайку и от них пока отстали. Решили прижать автомобилистов. Кроме азота есть еще, конечно, СО2. Тут тоже есть где разгуляться «зеленым» партиям и они делают это с полной самоотдачей.

Про политику в Нидерландах Политика, Европа, Жизнь за границей, Демократия, Длиннопост, Нидерланды (Голландия)

Фермеры протестуют

Также важной темой является рынок жилья. В последние годы цены на жилье растут невиданными темпами, невероятно опережая рост доходов. Это приводит к тому, что жилье становится все менее доступным. Так, в 2019м году, когда мы покупали нынешний дом, метр жилья стоил 2500-2800 евро, а сейчас 3500-4500. Средний дом здесь имеет площадь 120-130 м2. Итого, если раньше можно было дом купить до 300 тыс, то сейчас меньше чем с 400ми думать об этом не стоит. Это совершенное безумие, особенно для молодежи. Этим вообще покупка жилья не светит без помощи от родителей. Почему же так произошло? Причин несколько. Это и действия вот тех самых экоактивистов, которые не дают строить жилье (все жутко зарегулировано), и чисто коммерческие причины, связанные с использованием жилья как инвестиций, и еще много разных других. В общем, клубок очень запутан и как его распутать толком никто не знает, но у каждой партии свои, зачастую диаметрально противоположные взгляды на решение этой проблемы.

Про политику в Нидерландах Политика, Европа, Жизнь за границей, Демократия, Длиннопост, Нидерланды (Голландия)

На картонке написано: я хочу, чтобы мой сын съехал из моего дома :)

Еще хочу написать об одной местной особенности, которая, на мой взгляд, неплохо характеризует характер голландцев. Речь идет о том, что партийные программы не просто так сотрясают воздух и марают бумагу, чтобы приятными посулами заманить избирателей в свой лагерь. Большинство партий сдают свои программы в специальный институт — Центральное бюро планирования, где специалисты, с использованием специально разработанных моделей, считают как эти программы отразятся на финансах государства и его жителей. Фактически проводят финансовый аудит политических обещаний. Это позволяет оценить правдоподобность программ и посмотреть на них с чисто финансовой стороны, да еще и в разрезе собственного инетерса: как предпринимателя, например, школьного учителя или напротив, как получателя пособия по безработице.

По программе каждой партии (из тех, кто согласились в этом участвоват — дело это добровольное) пишется отчет. Вот пару примеров из такого отчета:

Про политику в Нидерландах Политика, Европа, Жизнь за границей, Демократия, Длиннопост, Нидерланды (Голландия)

Здесь можно увидеть, что данная партия собирается уменьшить траты государства в целом где-то на 10 млрд евро. Эти деньги планируется изъять большей частью из того, что обычно идет на поддержку международных проектов (всякие международые фонды помощи), но также планируют несколько урезать траты на образование, госслужащих и разные поддержки предпринимателей. При этом они хотят больше тратить на оборону (это сейчас у всех партий в приоритете). При этом, налоги планируется перераспределить в пользу семейных, но за счет увеличения налогов на предприятия.

В общем, в отчете по каждой партии больше 200 страниц, где все подробненько расписано и сделаны выводы как это повлияет на безработицу, ВВП, уровень бедности и тому подобные макроэкономические и социальные параметры. По каждому параметру партии сравниваются друг с другом.

Что же из этого следует? А следует то, что политикам труднее просто наврать с три короба, а потом как-то выкручиваться из этого, уже будучи у власти. Последнее, кстати, характерно для Франции, где нет такой вот практики независимого финансового расчета политических программ и политики сначала обещают избирателям манну небесную, а потом начинают закручивать гайки, что и приводит к протестам разных желтых и не желтых жилетов.  

Вот какие голландцы прагматичные и сухие. Только цифры. Никаких эмоций.

Показать полностью 9

3D принтер в качестве бытового прибора

Если взглянуть на календарь, то оказывается мы живем уже довольно далеко в 21м веке. Время летит. В фантастической литературе, написанной в прошлом веке, описывались чудеса технологий, которые должны быть доступну человеку в 20-е годы 21го века. Одним из таких чудес, обычно, было некое устройство, способное производить некие сложные изделия прямо на месте, в доме, а не на фабрике. К сожалению, в этом фантасты несколько ошиблись, но все же не полностью, т.к. был изобретен 3D принтер. Более того, эти аппараты уже вполне вышли на бытовой уровень.

Мы купили 3D принтер несколько лет назад. Вот такую модель.

3D принтер в качестве бытового прибора Мастерская, Рукожоп, 3D принтер, Длиннопост

Стоил он, если я не ошибаюсь, 300 евро. Я заплатил 150, а остальное оплатил сын из своих денег, заработанных в супермаркете по вечерам (читайте мой недавний пост о детском труде). Идея была в том, что он будет находиться в нашем совместном пользовании. У сына как раз тогда в институте был практический курс, где они использовали 3D принтер. Заодно дома мог попрактиковаться.

Как же мы его используем? В целом, честно говоря, 99% времени он пылится под накидкой, которую супруга специально для него пошила. Но в оставшийся процент времени он вовсю старается оправдать свое существование. Ниже примеры того, что мы делаем с помощью этого аппарата.

Когда я строил ванную комнату на мансарде (дайте знать нужно ли о этом проекте написать), оказалось, мне нужен был еще один держатель для вентканала. Такого в ближайших магазинах не было и нужно было заказывать в интернете, ждать несколько дней и платить за доставку. Я за час напечатал нужную деталь дома.

С год назад, мне сын подарил на ДР крутую мышь, ктороую я на работу с собой беру. Чтобы она в сумке не портилась, я напечатал для нее коробку.

3D принтер в качестве бытового прибора Мастерская, Рукожоп, 3D принтер, Длиннопост

А вот совсем недавно, у нас в очередной раз сломался держатель для ручки душа. Мы купили в Икее вот такой душ.

3D принтер в качестве бытового прибора Мастерская, Рукожоп, 3D принтер, Длиннопост

Оказалось, что у него проблема с ручкой, которая держит съемную лейку душа. Она просто разваливается.

3D принтер в качестве бытового прибора Мастерская, Рукожоп, 3D принтер, Длиннопост

Неудачно подобран материал (хрупкий пластик). Уже три держателя поменял (благо, Икея бесплатно их давала при поломке). Но вот в четвертый раз оказалось, что этих запчастей нет в наличии (Икея выдала в этот раз целый новый душ, но я уже задолбался эти ручки менять и положил коробку с новым душем на чердак). Решил напечатать держатель на 3D принтере и сделать его прочным.

Сделал дизайн в FreeCAD

3D принтер в качестве бытового прибора Мастерская, Рукожоп, 3D принтер, Длиннопост
3D принтер в качестве бытового прибора Мастерская, Рукожоп, 3D принтер, Длиннопост
3D принтер в качестве бытового прибора Мастерская, Рукожоп, 3D принтер, Длиннопост

Напечатал (из PLA) и покрасил серебрянкой, предварительно немного отшлифовав наждачкой, чтобы не было видно слоев печати.

Вот что получилось. Три части скручены 6мм металлическим болтом, так что теперь должно быть надежно.

3D принтер в качестве бытового прибора Мастерская, Рукожоп, 3D принтер, Длиннопост

Функционирует нормально уже около года.

Так что будущее наступило, но не совсем такое, как думали фантасты в прошлом веке.

Вот еще, чуть не забыл. Я придумал устройство, позволяющее измерять толщину стеклопакета и каждого стекла в нем даже не открывая окна. Его я тоже частично на 3D принтере сделал. Будет ли кому-то интересен такой прибор?

Показать полностью 8

Насколько успешна эмиграция

Напоролся в ю-тьюбе на короткий ролик от Артемия Лебедева, где он утверждает, что эмигранты из России ничего не добились на своей новой родине.

Я не думаю, чо Лебедев дурак (в смысле функциональности мозга). Выходит он или просто никогда не интересовался этой темой, а значит просто балабол или намеренно врет, а значит бессовестный лгун.

Давайте рассмотрим чего добились эмигранты из России. Пройдемся по всей современной истории, т.к. Лебедев явно имеет в виду достаточно широкий исторический период.

Сикорский и Зворыкин — знаменитые конструкторы, определившие в своей области целые направления. Кстати, до ВМВ в США работало много выходцев из России в авиапромышленности. Из того же времени Понятов — один из разработчиков видеомагнитофона. Знаменитый химик Ипатьев: ведущий специалист в мире в то время по нефтепереработке и гетерогенному катализу в органической химии. Знаменитый экономист Леонтьев тоже из этого периода.

Весь современный классический балет на Западе — это выходцы их России: от Баланчина до Нуреева и дальше.

В науке выходцы из России, живущие на западе, занимали и занимают очень существенные позиции. Это, например, физик Гамов и физики же недавние нобелевские лауреаты Гейм и Новоселов. Да и вообще, те, кто в теме, знают, что по естественным и точным наукам в публикациях в приличных журналах встречается масса русских фамилий. 90% из них не живут в России.

Я не знаю стоит ли Сергея Брина относить к эмигрантам из России, но, в принципе, наверное, можно.

Существенный процент действительно больших деятелей искусства, родившихся в России, живут на самом деле за рубежом. Я недавно был на концерте Михаила Плетнева. Он, насколько я знаю, живет в Швейцарии.

Про спортсменов уж не будем говорить. Например, теннисисты, как правило, предпочитают в Штатах жить.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!