Многие читатели оскорбились, когда я использовал выражение "страны первого мира", очевидно не включая сюда Россию. Извините, если я кого-то оскорбил. Я думал это вполне устоявшееся выражение. В "первый мир" обычно относят Штаты, Канаду, Западную Европу, Японию, Автралию, Нов Зеландию. Второй мир - это БРИКС и подобные страны, а третий - всякая Африка. Не думаю, что здесь есть какие-то большие противоречия и оскорбление.
В качестве иллюстрации приведу данные, которые я недавно обнаружил и придумал на основе их новую метрику для определения уровня жизни по странам. Она не идеальная, но вполне познавательная. Ниже вы видите список стран, их население и продажи автомобилей за 2023й год, а в пред-последней колонке я посчитал продажи в год на 1000 населения. Последняя колонка — это место страны в списке, отранжированном по количеству населения.
Я разделил страны на четыре группы, выделив их цветом.
В первую группу вошли те, где продается порядка 40ка и выше машин на 1000 населения в год. Это богатые страны "первого мира" (вот отсюда и можно это определение вывести) с традиционно автомобильным стилем жизни (большие расстояния, низкая плотность населения, слаборазвитый общественный транспорт): США, Австралия, Канада. На удивление сюда же вошли Бельгия и Япония. Впрочем, у Бельгии в этом году какой-то выброс случился. в 22м году у них было 30 машин на 1000. Но, все же, бельгийцы явно любят хорошие новые машины. Впрочем, это и в самом деле так: по моим наблюдениям, у бельгийцев машины в среднем заметно лучше голландских (и новее и богаче модели).
Во второй, самой многочисленной группе, середняки — те, страны, где купили между 20ю и 34мя машинами на 1000 человек. Сюда входит остальная часть «первого мира», где теперь уже, похоже, прочно обосновался и Китай. На мое удивление, Малайзия тоже сюда вошла, причем обойдя даже Нидерланды. Не знаю почему. В Малайзии столь высокий уровень жизни? Насчет голландцев мне то все ясно: здесь машины весьма дороги из-за высоких налогов, да еще и на великах все предпочитают ездить. О машинах и велосипедах в Голландии будут отдельные посты.
В третьей группе у меня расположилась Восточная Европа-Турция и Латинская Америка. Вполне ожидаемо, на мой взгляд.
Что меня весьма удивило — это положение России в самом низу таблицы, под Южной Африкой. Я, честно говоря, ожидал существенно более высокого места. Мне всегда казалось, что в России машина — это весьма важный элемент жизни. Это связано как с расстояниями, так и с психологией: многие покупают дорогую машину живя в дешевом жилье, чтобы показать свой статус. В России большие автофорумы, много разных авто-ю-тьюб каналов, есть хорошие автожурналисты и соответствующие журналы — развитая автокультура, я бы сказал. Хотя, вот я полез в статистику за прошлые годы и да, оказалось что не стоит рассматривать последние два военных года как представительные для России. Стоит взять предвоенный период. Вроде бы в 21м году было продано 1.67 млн автомобилей, что выводит страну на один уровень с Бразилией - БРИКС, как я выше и написал.
Раз уж такое дело, то придется дальше продолжать развлекать все увеличивающуюся аудиторию читателей своими рассказами. Вкратце поделюсь планами. Хочу написать о
- Велосипедах
- Автомобилях
- Здравоохранении
- Образовании
- Физкультуре и спорте
- Отпусках
- Солнечных панелях.
Дайте знать, какие посты вы бы хотели увидеть первыми.
А сегодня у меня будет пост по заказу читателей: о тепловых насосах.
Изначально наш дом отапливался обычным газовым котлом. В Нидерландах это самый распространенный вид отопления. Более 90% домов так и отапливаются.
В 2019 один мой хороший знакомый - большой любитель пристроить дома какую-нибудь замороченную систему энергоснабжения, поставил себе тепловой насос (воздух-вода) и тут же начал всех склонять в свою теплонасосную веру. Прям как ксендзы Козлевича. Я довольно быстро на это повелся. Причин на то было несколько: во первых - газ не дешев и имеет тенденцию к быстрому удорожанию (в том чисдле по политическим причинам). Во-вторых, в 2020 ударил Ковид, поездка в отпуск в Испанию накрылась медным тазом, что высвободило время и некоторые средства. В третьих, этот мой хороший знакомый уже прошел путь перевода отопления имеющегося дома на тепловой насос и показал, что это вполне возможно сделать, что минимизировало риски. Ну и в четвертых - интересный проект, которым хотелось заняться чтобы размять мозг и тело. Не стоит забывать и о том, что правительство предлагало хорошую субсидию, чем увеличивало привлекательность проекта.
Что такое теплонасос? Вот его принцип работы
Это как-бы кондиционер наоборот: он охлаждает улицу и нагревает дом. Или что то же самое — холодильник в котором наружная часть — это ваш дом, а внутренняя — это улица.
В таком деле все нужно начинать с расчетов. Так же как и с установкой солнечных панелей (смастерю отдельный пост на эту тему, т.к. они у меня тоже есть).
У нас дома стоят электронные счетчики газа и электричества, которые передают данные поставщику через мобильную связь. Поставщик позволяет считывать эти данные. В прошлом году я установил специальную приблуду которая мне считывает данные по месту и пишет их на карту памяти, так что я могу знать расход электроэнергии с разрешениев в 30 сек и газа в 5 минут. Раньше у меня были только данные за день от поставщика.
Итак, я взял данные по расходу газа за большую часть года (покрывающую весь отопительный период и еще немного). Прикинул сколько уходит в среднем в день если мы не топим, т.е. летом. Вышло где-то 1.5-2 куба. Это на нагрев воды (душ каждый день для четверых) и приготовление еды. Эту величину я вычел из потребления в период отопления и получил расход газа чисто на отопление.
С сайта Нидерландского Королевского Метеорологического Института скачал данные по среднедневной температуре в нашем городе за тот же период. Получился вот такой график: расход газа и температура снаружи.
Средняя дневная температура на улице (красная линия) и потребление газа на отопление нашего дома (синяя линия).
Как видите, в те дни, когда температура опускалась к нулю, мы тратили порядка 10-12 кубов газа в день на отопление. Учитывая, что нидерландский газ несет в себе чуть меньше 10кВтч энергии, это эквивалентно 100 кВтч в день. Вот здесь в киловатт-часах.
Среднедневная температура (красный) и теплопотери дома (за день) в КВтч (синий)
Дальше берем характеристику выбранного теплового насоса: сколько Ватт он потребляет электричества и сколько выдает тепла в зависимости от наружной температуры воздуха. Я пошел простым путем и взял такой, как установил себе мой приятель. Этот насос, когда на улице не очень холодно (скажем градусов 10-12) выдает 5 киловатт тепла потребляя 1 киловатт электрической энергии - фактор 5. Когда на улице холодно, то эффективность падает где-то до 3 - когда ниже нуля. Эта зависимость прописывается в паспортных данных аппарата.
Таким образом, зная зависимость эффективности теплового насоса от наружной температуры, я могу вычислить сколько он потребил бы электроэнергии каждый день за отопительный период 2019-2020. Вот что получается.
Среднедневная температура (красная линия) и дневное потребление электроэнергии в кВтч если бы я топил теплонасосом (синияя линия). Те синие точки, которые выше виолетовой линии — это дни когда мне пришлось бы топить газом, т.к. этот теплонасос не справится
Теперь я беру стоимость куба газа и киловатт-часа электроэнергии и перевожу все в деньги. Получается, что я за год сэкономил бы порядка 500 евро: газ обошелся в 1300 евро (по 80 центов за кубометр), а электричество на тепловой насос в 590 (по 21 цента за киловатт-час). Здесь я учел еще, что в холодные дни нужно подтапливать газом - 200 евро в год, т.к. выбранная модель теплового насоса не справится (максимальная мощность 5 кВ, что утром, когда совсем холодно недостаточно для поддержания температуры в доме). Итак - выигрыш 500 евро в год, что в принципе интересно. Это все по ценам 20-го года. Сейчас все нужно умножать на 2.
Почему же я не взял более мощный теплонасос? Дело в том, что в здешнем клтимате больше дней, когда не так уж и холодно и мощный тепловой насос в такие дни, во первых, не нужен (а стоит он заметно дороже), а во-вторых, он не умеет модулировать энергию сильно вниз, а значит будет постоянно включаться и выключаться, что не очень хорошо отражается на его здоровье.
Теперь нужно понять во сколько же обойдется установка, чтобы решить есть ли смысл городить весь этот огород.
Но сначала нужно сделать еще один расчет. Т.к. тепловой насос предполагает низкотемпературное отопление (вода в системе отопления должна быть градусов 30-35), то нужно понять хватит ли моих батарей чтобы нагреть дом такой не очень горячей водой. Идеально было бы иметь теплый пол, тогда бы не было никаких проблем, но увы, у меня батареи. Для этого тот самый мой товарищ надыбал где-то табличку по пересчету мощности стандартных батарей в зависимости от температуры теплоносителя (воды). Я взял эту табличку и посчитал свои радиаторы. Конечно же, они оказались недостаточно мощными. Дом рассчитан на отопление довольно горячей водой (хотя наш газовый котел конденсационного типа и тоже наиболее эффективно работает при низкой температуре воды — об этом напишу как-нибудь отдельно). Получается что и батареи нужно менять. Я посчитал и получилось что если поменять все мои одинарные батареи на двойные - то должно как раз хватить мощности для низкотемпературного отопления. В общем - нужно таки менять батареи!
Дальше я пригласил нескольких установщиков тепловых насосов, чтобы они посмотрели и сказали сколько будет стоить мне поставить и подключить сам аппарат. Мне идеально подошла бы сплит-система: наружный модуль как у кондиционера и внутренний модуль с теплообменником, который можно повесить рядом с газовым котлом и подключить в систему параллельно. В нашем доме это все довольно удобно все можно было бы повесить и проложить все коммуникации. Вот такой
Тепловой насос сплит системы
Но, вот здесь оказалось, что голландские установщики весьма жадные и задешево ничего делать не будут. Они дерут три шкуры за сам аппарат (который они вам как-бы сами продают) и за установку. В общем, за подключение такой системы под ключ запросили порядка 5000 евро - это уже после субсидии. Получается срок окупаемости 10 лет, что близко к сроку службы самого аппарата и вообще как-то мало привлекательно.
Тогда я обратился к своему товарищу, который сам все делал и он убедил меня что если взять моноблок (это где испаритель, конденсатор, теплообменник, насос, водяной насос и все прочее в одном ящике) купить аппарат в Германии (где они почему-то значительно дешевле) и установить самостоятельно, то получится нормально. В общем - я решился на самостоятельную установку.
Главное придумать куда его пристроить и как ввести в дом трубы с водой и электрокабели. Мы с женой поразмышляли (спасибо супруге за участие!) и пришли к выводу, что это вполне возможно осуществить если поставить аппарат возле стены у входа в дом, там, где мы машину паркуем. Места там более-менее хватает. А трубы и кабели можно ввести через подвал и подключиться как-раз удобно в том месте где у меня идет разводка труб на первый этаж (под лестницей). Более того, в фундаменте обнаружилось резервное отверстие там, где все коммуникации входят в дом (газ, электричество и прочее), через которое можно трубы и положить. В общем, все вроде-бы должно получится. На все эти раздумья я потратил начало лета 2020.
Пора было браться за дело.
Съездил в Германию и купил там вот такой аппарат.
Это уже несколько устаревшая модель, поэтому на него была неплохая скидка. Обошелся он мне в 2450 евро. Еще я там же купил к нему демпфирующие подставки за 140 евро.
Заказал в интернете комплект батарей на весь дом. Вместе с разными фитингами и трубами они обошлись в 1200 евро.
Выкопал траншею в том месте где в дом входят все коммуникации и проложил трубы под землей. Вот как это выглядело (глубина траншеи где-то 80 см).
Укладка труб и кабелей для подключения теплонасоса. Трубы композитные, теплоизолированные. Оранжевы провод — это оптоволокно интернета.
Потом установил сам аппарат.
Для подключение к системе отопления я вызвал специалиста. Это необходимо было в любом случае, т.к. без его бумаги мне бы не дали субсидию на тепловой насос. Ну и, честно говоря, там сложновато было врезать трубы, а у него рука уже набита, есть необходимые инструменты и сделал он все замечательно. Вот смотрите.
За работу специалиста-сантехника заплатил 460 евро (сюда вошло еще подключение двух батарей - там нужно было трубы подогнуть хитрым образом а у меня трубогиб не очень).
Поменял батареи в доме. Та еще морока, т.к. новые не повесишь на старые кронштейны. Кроме того, т.к. они толще (двойные же), пришлось морочить голову с подключением (гнуть трубы хитрым образом). Но справился.
Электрические кабели ввел через подвал к распределительному щитку. Там установил дополнительную группу (электрика вызвал). Сам тепловой насос я повесил на ту же группу, на которой висит газовый котел. Они никогда не работают одновременно, так что это вполне оправдано. Отдельная группа нужна была на 3кВт-ный нагреватель, который стоит в теплонасосе и включается если на испарителе намерз лед.снег (это происходит когда на улице сыро и холодно, скажем 0-+3). Вот как выглядит обмерзший испаритель теплонасоса
Еще с теплонасоса идет кабель пульта управления. Он же термостат. Его я повесил на место старого термостата газового котла и подключил к нему и газовый котел тоже. Теперь этот термостат, который шел в комплекте с тепловым насосом, включает или теплонасос или газовый котел в зависимости от температуры за бортом. Это его стандартная функция -так называемый бимодальный режим.
Скажу пару слов о настройке системы. Там буквально несколько параметров, основным из которых является зависимость температуры воды в батареях от наружной температуры воздуха. Она линейна, т.е. вы вводите две координаты (температуры воды в системе отопления при, скажем, нуле снаружи и при +10). Дальше насос своим датчиком меряет температуру окружающего воздуха и выставляет свою мощность так, чтобы нагреть воду до нужной температуры. Еще есть такой параметр: желательная разница в между температурой на входе и выходе в систему отопления. Этот параметр определяет как сильно будет качать воду насос. Если вы ставите малую разницу, насос будет качать посильнее, если побольше, то он будет работать помедленнее чтобы дать воде остыть пока она течет через дом. Я, честно говоря, этот параметр еще особо не оптимизировал. Поставил какое-то рекомендованное значание. А вот зависимость темрературы воды от температуры возхдуха я откалибровал тщательно так, чтобы теплонасос работал нонстоп компенсируя потери тепла дома.
Сколько же обошлась установка аппарата? Все полностью 2800 евро после субсидии (субсидия от государства 1700 евро). По моим расчетам он должен был окупиться за 6 лет, но при нынешних ценах на газ уже к концу этого отопительного сезона я должен выйти в 0.
Теплонасос — это, конечно, хорошо. Но зажечь зимой в пятницу вечером каминчик — вот это душевно!
Один читатель попросил меня написать о том, как в Нидерландах с криминальной ситуацией и безопасностью жизни в целом. Попробую осветить этот вопрос насколько могу.
Сначала приведу цитату от себя же (ответа в комментариях), где я сравнил данные, наличествующие в интернете, о криминальной ситуации в России и Голландии (далее я буду свободно использовать обы слова: Нидерланды и Голландия, подразумевая одно и тоже - все 12ть провинций).
Начнем с уровня убийств. Таковых в России происходит что-то около 7700 на всю страну в год, а в Нидерландах 126. Отнормируем на душу населения и получим 55 убийств в России на миллион населения против 7.2 в Нидерландах. Соотношение почти в 8мь раз. По статистике в 90% случаев убийства в Нидерландах раскрываются, т.е. становится известно кто это сделал.
Я покопался и в другой криминальной статистике обеих стран, но не смог толком сравнить данные. Зачастую не понятно, что под каждым термином подразумевается в каждой стране и как эти данные получают/вычисляют. Нашел вот только что количество зарегистрированных изнасилований (здесь, как минимум, с определением проблем нет): в России около 3500 (это, вроде бы, включая и покушения на это дело), а в Нидерландах 2500-3000 (что в семь раз больше чем в России на душу населения). Или голландцы такие насильники, или что-то со статистикой не так.
Давайте посмотрим еще на статистику смертей в результате ДТП. Эти данные легко найти и сравнить. В Нидерландах в год гибнет порядка 600 человек (34 на миллион населения). Из них около трети это велосипедисты (такая вот национальная особенность). В России 14000 человек (100 на миллион). Разница в три раза.
В общем, на мой взгляд, Россия несколько отстает от Нидерландов по уровню личной безопасности. Ну разве что женщиной в России спокойнее быть: в 7мь раз меньше шанс быть изнасилованной (если верить данным, конечно).
Теперь опишу в целом что я знаю из новостей и всяких других источников, а так же личные впечатления.
Есль ли в Голландии организованная преступность? Есть, да еще и какая! Как правило, это хорошо организованные, зачастую этнические банды (чаще всего марокканцы), которые занимаются рэкетом (среди всяких полу-легальных дельцов, работающих в тени), траффиком наркотиков и из производством. Кстати, Голландия, по-моему, на превом месте в Европе по производству синтетических наркотиков, типа экстази. В новостях периодически показывают, как накрыли очередную лабораторию. Недавно одна такая взорвалась (или взорвали) и пол квартала разнесла с собою вместе. Погибли на месте какие-то смуглокожие граждане. Впрочем, полиция тоже не длемлет и периодически эти банды отлавливают. Вот как раз сейчас заканчивается суд над одной такой бандой, занимавгейся, в том числе, ликвидациями неугодных. Здание суда во время заседаний охраняют армейские подразделения.
Бандиты периодически устраивают перестрелки между собой, а иногда и взрывчаткой не брезгуют. Одним нашим дальним знакомым, что живут в не лучшем районе неподалеку от центра города, однажды залетная пуля в стену кухни прилетела.
В целом, этот криминальный мир мало пересекается с миром обычных людей и, кроме пули в стене кухни, никак на жизнь не влияет.
Грабят ли дома? Говорят, что грабят и немало. Я сам (тьфу-тьфу-тьфу) не сталкивался, но говорят что гастролеры-грабители из Восточной Европы периодически наезжают и обносят дома. Машины тоже обносят: как правило снимают дорогие магнитолы или боковые зеркала или катализатор срезают. В хороших районах, где живут богатые, дома ставаят на сигнализацию с центральой охранной фирмой. Остальной народ не заморачивается ничем таким.
Как насчет уличной агрессии, спротите вы. Отвечу: здесь у меня опыта, к счастью, не много. По-моему с этим особых проблем нет. Я ни разу не видел не то, чтобы драку на улице, но даже, чтобы ругались. Народ совсем не агрессивный.
Вот еще что стоит отметить: полиция совершенно не заморачивается расследованиями нетяжелых преступлений. Вот все эти кражи из домов, машин и такое-прочее вообще никого в полиции не волнуют. Считается, что это проблема страховой компании. Полицейские какими-то другими делами занимаются. Впрочем, как я выше написал, убийства расследуются хорошо. И всякие чрезвычайные ситуации, типа террористов, тоже: вот там работают супер-профессионалы, которые возникают на месте за минуты и от этих уйти тяжело.
Ах да, нужно еще написать про одну особенность: кражи велосипедов. Велосипедов в стране где-то по 1.3 шиуки на человека, включая младенцев. И воруют велосипеды аж бегом. Здесь полиция уж совсем специфически к этому относится. Если на ваших глазах вор утащит ваш велосипед, а полицейский будет в 100 метрах, то он за вором и не погонится. Но преступление зарегистрирует с удовольствием. Раскрою эту тему пошире в другом посте, когда буде писать о велосипедах. Велосипед - это тема!
В целом, как и везде на Западе, если вы хотите жить спокойно, нужно поселиться в хорошем районе. В городах власти стараются не создавать гетто и всячески разбавляют районы с дешевым жильем дорогими домами. Это совершенно сознательная стратегия. Но, если вы хотите уж совсем быть уверены, то нужно селиться где-нибудь в хорошем пригороде или в деревушке. Там, где все друг друга знают, помогают и следят за порядком. Мы, к примеру, соседям ключи оставляем, когда в отпуск едем. Если что-то подозрительное происходит, в специальной Ватсап-группе народ реагирует и предупреждает.
В комментариях к прошлому посту народ меня сильно поддержал и даже количество подписчиков значительно увеличилось (что приятно), поэтому мне придется и дальше развлекать вас, уважаемые мои читатели, своими рассказами. По такому случаю, на сегодня я заплданировал аж два поста: один, который я анонсировал в предыдущем рассказе, - о перестройке мансарды, а второй - по заказу одного читателя о криминальной ситуации.
Итак, о жилой мансарде.
В предыдущем посте я описал планировку нидерландского дома. Стандартный дом здесь — это таунхаус. В таких домах живет почти половина населения. Сюда же можно отнести и «два под одной крышей» (еще 20% населения) у которых планировка фактически идентична только просторнее.
В доме два этажа и чердак, или точнее сказать мансардный этаж. В этот мансардный этаж ведет капитальная лестница — продолжение той же лестницы, что ведет на второй этаж. Вот как она выглядит (это площадка второго этажа с дверью в спальню, справа и ванную, прямо
Как правило, изначально мансардный этаж не отделан и используетя как техническое помещение, где стоит стиральная машинка и установлен газовый котел (комбинированный для отопления и горячей воды). Большинство жильцов переделывают его в жилое помещение. Для этого нужно разделить чердачное помещение, которое простирается на всю площадь дома, на комнату и техническую часть, поставив перегородку. Кроме того, нужно учитывать, что из-за скатов крыши (двускатная крыша со скатами на фасад и заднюю часть дома и ровными стенами общими с соседями) полезная площадь (где можно стоять) гораздо меньше общей площади дома в плане (обычно общая площадь этажа в плане порядка 40-45 м2). Чтобы эту полезную площадь увеличить на крыше устанавливают дормер (вот какое слово я недавно узнал!) — надстройку с плоской крышей и окнами. Вот сейчас я расскажу и покажу как это делали в нашем доме.
Вначале небольшое пояснение по технологниям. Во-первых, изготовление этих надстроек в Нидерландах поставлено на поток. Это как остекление балконов в б. СССР: масса фирм, которые этим занимаются и разные технологии. Но основных технологий две:
1. Пре-фаб — надстройка изготовленная как-правило из пластика и утепленная пенопластом на заводе (точнее обычно заводике), которую устанавливают краном на крышу, в которой предварительно прорезано отверстие.
Вот как это выглядит
2. Надстройка, которую делают на месте из дерева, утепляют пенопластом или минеральной ватой, обшивают пластиковыми панелями типа деревянных дощечек-вагонки (с выбором цвета) а крышу устилают рубероидом. Окно пластиковое, которое заказывают на специализированной фирме по требуемым размерам.
Мы выбрали второй вариант. Он процентов на 20-30 дешевле и, в принципе, ни по долговечности, ни по утепленности или другим параметрам не уступает пластиковой префаб конструкции. Несомненно этот вариант требователен к качеству работы и результат сильно зависит от того насколько хороши специалисты, что его строят.
Теперь давайте я изложу весь процесс по порядку. Вот так выглядел чердак до начала перестройки. К сожалению, у меня нет фотографии где видно весь чердак. Вот это то место, где должны врезать надстройку.
Вертикальная деревянная балка, которая видна где-то на 2/3 фото, будет замурована в перегородку. Вот план того, что должно получится.
Как видите, ходить можно только в середине на площади 3.2 на 5.1 метр. Из них только 2.9х3.2 в жилой комнате. Получается такая небольшая комната для подростка (10м2) или спаленка или кабинет и технические помещения-кладовки за перегородкой. Учтите еще очень просторный шкаф под скатом крыши напротив надстройки и кладовка под небольшим скатом крыши под надстройкой.
Вот, что должно было получится (это моя сестра — дизайнер интерьеров — сделала мне визуализацию помещения). Ниже увидите, насколько точно вышло.
Наконец, после непродолжительных переговоров и выборов строительной фирмы пришли мужики строители и начали: сняли черепицу и вырезали крышу (сабельной электрической пилой).
Как видите крыша утеплена слабенько. Фанера и слой пенополистирола миллиметров в 40-50. Сама надстройка утеплена уже намного лучше. Остальную часть крыши я больше не утеплял. Причин на то несколько: во-первых, утеплитель сместит точку росы куда-то в фанеру и она может начать гнить. Нужно делать паровлагоизоляцию. Это дополнительная морока. А во-вторых на утеплитель нужно место изнутри, котрого и так не много. В новом доме, где мы сейчас живем, я уже утеплил крышу (здесь места больше). Опишу в отдельном посте, если до того дойдет.
В принципе в мансардной комнате и так зимой не холодно, т.к. я поставил достаточно мощную батарею. А вот летом там жарко, поэтому я сразу установил кондицирнер. Кстати, этот пацан, что на фото вверху, занес мне внешний блок наверх и закрепил на кронштейне. Кронштейн, который я предкарительно установил, виднеется на фото в правом нижнем углу.
А вот уже построили каркас
На фото вверху видно как делают крышу и боковины.
Вот уже накрывают крышу рубероидом и устанавливают стеклопакеты.
Все готово, даже кондиционер повешен.
Вы не поверите, но вся работа была сделана меньше чем за 5 часов. Они в 8 утра начали и в пол первого уже подметали за собой и грузили свои вещи в машину. Вот такая оперативность! Я был впечатлен.
Внутреннюю отделку я делал сам. Кое-где мне помогал отец. Вся работа заняла аж два года, т.к. я делал все по выходным и праздникам.
Вот я начал обшивать стены гипсокартоном. Предварительно развел электричество. Ввод на чердак уже был, но была только одна лампочка и одна розетка. Я «насытил» мансарду розетками и лампочками. Вверху стены видна деревянная закладная под установку внутреннего блока кондиционера. Отверстие в стене я к этому моменту уже просверлил. Это, кстати, было не так просто, т.к. железобетон очень прочный. Сверлил специальной алмазной коронкой на специальной дрели с подачей воды. Все это брал напрокат. Жаль фото этого процесса не сделал.
Одна стена и часть потолка обшиты. Перегородки еще нет. Она будет там, где сейчас выключатель и распределительная коробка с торчащими проводами (в правом верхнем углу фотографии)
Здесь видно как я сделал перегородку, вписав в нее балку крыши. Слева немного виднеется дверная коробка — вход в комнату. Внутрь перегородки я напихал минеральной ваты для звукоизоляции.
Вот вид на перегородку из комнаты. Уже и дверь установлена и швы зашпатлеваны. Квадрат (точнее шестиугольник) над дверью — это фанера, скрепляющая деревянные стропила крыши, которые теперь замурованы в перегородке.
А вот уже почти все готово. Даже пол уложен (ламинат). Осталось только шкафчик под скатом крыши сделать. Справа виднеется батарея отопления. Ее подключил к имеющимся трубам, которые идут под самым скатом крыши. Их не видно, т.к. закрыты планкой (я ее установил для красоты и порядка). В потолке надстройки встроенные светильники-споты.
А вот такой вид с другой стороны. Здесь шкаф под скатом крыши. Он глубокий и просторный. Двери раздвижные. Высота двери шкафа порядка 170 см.
Вот уже закончил полки под скатом крыши слева от надстройки и сдвижные дверцы под ней. Там, за сдвижными дверцами, тоже вполне приличное место для хранения всякого хлама.
Вот и мебель поставили. Здесь жил мой сын, когда был школьником-старшеклассником. Темный квадрат справа — это террариум, где живет его ящерица.
Ну что, похоже на дизайн-проект с картинки выше?
А так выгладел коридорчик на входе в комнату. Дверь справа на фото (открытая) — как раз ведет в комнату. Прямо — сдвижная дверь, ведущая в каморку со стиральной машиной, сушилкой и газовым котлом. Слева, под коробками, проход на лестницу. Над ней я потом построил еще шкафчик, так что все коробки были спрятаны. За спиной фотографа окно (той самой надстройки) и небольшое пространство, где стояло пианино.
Вот, нашел чуть более позднее фото, сделанное от сдвижной двери — в обратную сторону. Здесь видно, что уже и шкафчик над лестницей готов. Довольно вместительный, кстати, получился.
Вот такая мансарда вышла. Вполне стандартная по местным меркам. Как-то так практически все и делают.
У меня оказалось уже аж 10 подписчиков, а я думал уже сворачивать серию. Впрочем, фидбека от подписчиков, увы, немного. Дайте хоть знать интересно ли вам читать, а то я думал уже сворачивать лавочку.
Но пока закончу серию про жилье вот этим постом про интрерьеры. Если дадите знать, что вам интересно, могу еще написать как я мансардный этаж перестраивал.
Итак, про интерьеры.
Планировка нидерландских домов как правило очень стандартная. На это есть, на мой взгляд, две причины:
1. Во первых большинство домов построено в период 60-80х годов, в виде довольно массового строительства. Из-за массовости, как и в СССР, строили сериями, которые мало друг от друга отличались.
2. Во-вторых, дома относительно компактные: стандартный таунхаус 100-130 м2 общей площади, в два этажа плюс жилой чердак. В этой площади и при таком ее распределении очень трудно придумать большое разнообразие. Выкристаллизовался какой-то общий принцип построения планировки, вариации в пределах которого минимальны.
Опишу подробнее: поэтажно.
Первый этаж.
Вот план типичного первого этажа.
Вход в улицы (на плане снизу показан стрелкой) как правило в маленькую прихожую (Hal) в которую выходит лестница на второй и третий этаж, а под лестницей туалет с маленьким умывальником. Ниже фотография типичной прихожей с сайта продажи жилья.
Как вариант, лестница может быть расположена в центре дома (в специальном проеме за дверью) со входом из гостиной. В таком случае лестница как-бы отделяет кухню-столовую от зоны гостиной. Туалет практически в 100% случаев интегрирован в пространство под лестницей или около нее, т.е. вход в туалет или где-то возле прихожей или по центру жилой комнаты в лестничном колодце.
Далее вы заходите в гостиную. Там диванно-телевизорная зона. Гостиная совмещена со столовой, которая в свою очередь или примыкает или прямо сливается с кухней. Получается такой опен-спейс: гостиная-кухня-столовая на площади где-то метров в 40.
Вот вид со стороны столовой зоны .
А это вид на кухню. Как видите она в данном случае полностью открыта. Так делают в 80% домов. Но иногда бывает, что кухня отделена перегородкой с дверью или просто проемом.
Теперь вернемся в прихожую (или откроем дверь в центре комнаты - между столовой и гостиной) и поднимемся по узкой и довольно крутой лестнице на второй этаж. Вот его типичный план.
Злесь отклонений от стандарта еще меньше: три спальни (slaapkamer) и ванная комната (badkamer). Две спальни где-то метров по 10-15 т треться малюсенькая метров 6ти. Ванная комната тоже где-то 5-6ти м2.
Вот детская спальня
Вот родительская спальня рядом
В ванной на этой площади размещают душ, умывальник, унитаз и небольшую ванну. Как-то так это выглядит.
Далее можно проследовать на чердак. Туда ведет та же капитальная лестница, по которой мы только-что поднялись на второй этаж. Изначально чердак как-правило не жилой. Там открытое пространство под двумя скатами крыши. Там устанавливают газовый котел и стиральную машинку (и сушилку). Но большинство домовладельцев переоборудует чердак из нежилого в жилой.
Получается такой план:
Berging — здесь каморка с газовым котлом и стиральной машиной. Slaapkamer — спальня.
Если дом скажем 70-х годов постройки, то крышу нужно предварительно утеплить. В более новых домах это делать не нужно. Обычно, для расширения жилой площади на крышу устанавливают фонарь с окнами. Я напишу отдельный пост о переоборудовании чердака, т.к. я сам это когда-то делал и фотографии остались.
Часто на чердак переселяют ребенка-подростка. Тогда чердачная комната выглядит как-то так. Это, кстати, в нашем старом доме. Отделку я делал сам.
Разглядывая фотографии вы могли видеть типичный интерьер нидерландского дома. В принципе Икея-стиль.
Похоже, что моя серия про Голландию не зашла. Но раз уж начал, закончу хотя бы про жилье. По плану у меня следующий пост был про интерьеры, но один из читателей попросил меня написать о стоимости жилья: "Про дефицит жилья и жуткие цены напишете в следующей части?"
Решил удовлетворить любопытство читателей в этом посте.
Сразу нужно сказать, что жилье здесь стоит весьма дорого, но, в среднем, не запредельно дорого, если сравнивать с другими европейскими странами. Я думаю, что в целом, сравнимо с Германией.
Как и везде, стоимость жилья очень сильно зависит от места. В Амстердаме за стандартный таунхауз просят от 5500 до 7500 евро за м2 общей площади. Где-нибудь в Гронингене уже 2700-3300 евро за м2. В среднем по стране будет где-то 3.5-4 тыс за метр. С учетом того, что средний дом имеет площадь порядка 120 м2 он будет стоить 480 тыс евро в какой нибудь «средней части страны», 900 тыс в Амстердаме или 325 тыс в Гронингене. Статистический справочник подсказывает, что средняя стоимость дома по стране - 421.300 евро.
Что интересно, в среднем на человека здесь приходится больше 50 м2 жилой площади. Как по мне, так шикарно. В России — порядка 25 м2.
Теперь о динамике цен и о том по карману ли народу купить жилье нынче. В последние лет 7 цены выросли очень сильно. Когда мы покупали свой первый дом (в 2007м) цены росли в год на 3-4% и это считалось прямо бумом. Потом случился экономический кризис и цены здорово просели. Наш дом лет 7 стоил меньше, чем мы за него заплатили. Но потом опять начался бум, да еще и какой! Между 2018м и 21м годом цены росли на 7% в год, а в 21-22м чуть ли не на 20%. Сумасшествие какое-то! В 23м, правда, была небольшая коррекция и стабилизация цен.
Вот вам данные о динамике цен на жилье. Здесь 2015й год взят за 100%. Как видите, с тех пор стоимость жилья почти удвоилась.
Почему же так происходит? Причин здесь несколько:
Главная причина — довольно банальная нехватка жилья: население растет быстрее чем строят новые дома. С того же 2015го года население увеличилось с 16.8 до 17.8 млн.
Жилье стали чаще использовать как надежную инвестицию. Какой-то процент жилья по этой причине пустует. Хотя, зачастую такое жилье все же сдают.
Ипотечные кредиты долго были весьма дешевы: от 4-5% в 2007 до 1.5-2% в 15-22м годах. Кроме того, часть кредитных выплат можно списать с налогов (это в Голландии такая довольно редкая особенность налоговой политики, которую когда-то давно ввели, чтобы стимулировать рынок жилья и постепенно сокращают).
Почему же мало строят нового жилья? На то опять же есть несколько причин:
Просто мало земли. Страна небольшая и плотно заселенная. Вся земля уже используется под что-то. Пустырей, где можно построить новое жилье, практически нет. Нужно выводить земли, например, из сельского хозяйтсва, что довольно сложно организовать. Речь уже идет даже о том, чтобы в городах надстраивать этажи над старыми малоэтажными домами.
Строительная индустрия невероятно зарегулирована. Главный тормоз — это экологические нормы и необходимость большого количества всяких согласований для получения разрешения на строительство: нужно, чтобы соседи (жители тех домов, что уже стоят неподалеку от места постройки нового района) были не против, чтобы не дай бог не вырубить какую нибудь рощу (бывало такое, что активисты на деревья залазили и не давали их рубить), чтобы не потревожить птиц и животных (не дай бог летучих мышей затронуть!), что живут на месте строительства и т.д.
Все это настолько усложняет и удорожает массовое строительство, что многие строительные конторы не хотят с этим связываться.
Теперь рассмотрим вопрос доступно ли жилье простому голландцу. Возьмем обычную молодую семью без детей (до 30ти лет). Оба работают и получают обычную зарплату для молодых работников — где-то 45000 брутто в год на человека, т.е. на семью будет где-то 90 тыс в год. В банках сейчас дают ипотечный кредит в 4 брутто зарплаты (раньше давали 5ть, но после 2008го эту лавочку прикрыли). Выходит, что можно взять в кредит 360 тыс. Как видите, на дом в Гронингене еще должно хватить, а на Амстердам уже варежку раззевать не стоит. В принципе, с ипотечного кредита можно оплатить всю стоимость дома за исключением налога на покупку и стоимости оформления (где-то 4% от стоимости жилья). Раньше так все и делали. Теперь же, как видите, после взрывного роста цен в последние без малого 10 лет, молодые семьи просто так свое жилье уже не купят. Ну или купят, но в дыре какой-нибудь в 40 км от города. Я не знаю как эту проблему молодежь сейчас решает. Подозреваю, что берут часть ипотеки на родителей.
Вот такая жизнь.
UPD:
Забыл в причинах роста цен указать инфляцию. В последние годы она вполне ощутима. В 22м году чуть ли не 10%.
Расскажу о технологиях строительства в Нидерландах. По-моему, это интересная тема. На русскоязычных форумах ведутся баталии о том, какой дом лучше строить: каркасный, из бруса, из пеноблоков, кирпича ли и так далее.
В Нидерландах все проще: выбор адаптированных технологий намного меньше.
Во первых, здесь все очень стандартизовано и зарегулировано. Приблизительно каждое десятилетие, начиная с 80х точно, но может и раньше вводят новые строительные нормы. Что в них прописано я полностью не знаю, но точно прописывается, например, уровень теплоизоляции, вентиляции и такого прочего. От норм отступать нельзя. К примеру, до середины 80-х таунхаусы строили из железобетона обложенного кирпичом (в полкирпича). Между внутренней стеной и внешней кирпичной кладкой воздушный зазор в несколько сантиметров. Крышу никак не утепляли: брусья, фанера, влагозащитная пленка, обрешетка и черепица. В середине 80-х, с введением новых норм стали утеплять пространство внутри внешних стен (минватой), пол (снизу подклеен пенопласт) и крышу (фанера с наклеенным пенопластом сантиметров 5). Начали делать принудительную вентиляцию (вытяжную из туалета, ванной и кухни). Двойное остекление везде (до этого ставили одинарные стекла, как минимум в спальнях).
Кстати, сейчас распространенная услуга — утепление стен путем закачки, например, мелких пенопластовых шариков (или чего-то подобного) в промежуток стен. Практически уже must have для приличного хозяина.
Раз уж речь зашла о утеплении, как говорится чтоб два раза не вставать, напишу сразу сколько энергии нужно потратить на отопление нидерландского дома. Средний таунхаус площадью 100-130 м2 требует на отопительный сезон порядка 900 кубометров газа (для поддержания внутри 21 градуса). Учтите, что это местный газ, который менее калорийный, чем, например, российский. 1м3 нидерландского газа выдает 9.8кВтч или 35.1 МДж. Необходимо также учитывать климат. Зимой здесь температуры редко падают ниже нуля. Обычно это 0-+5 оС. Я думаю что это сравнимо с Краснодарским крайем или южной Украиной.
Дом, который относится к типу два под одной крышей как правило болшьше по площади (130-180 м2) и требут пропорционально больше газа на отопление.
Современные нормы требуют очень высокого уровня утепления и желательно иметь еще какие-то дополнительные энергосберегающие опции: солнечные панели, тепловой насос или все вместе. Вообще, здесь новая мода - отказ от газа. Тепловые насосы распространяются довольно быстро. Я тоже себе такой аппарат установил. Расскажу как-нибудь в отдельном посте. Солнечные панели тоже есть. Тоже потребуется отдельный пост, чтобы все изложить. В принципе, если несколько заморочится, то сейчас здесь можно построить дом, который в среднем за год не будет расходовать энергию.
Как строят? Раньше, в 70-е-80е - времена массового строительства (как и в СССР) - большинство домов - таунхаусы - строили из железобетонных конструкций. На неглубокий(меньше метра) ленточный фундамент устанавливали железобетонные префаб стены и перекрытия. Обкладывали кирпичом (но иногда обвешивали бетонными декоративными панелями, чтобы быстрее было). Крыша, если "классическая" двускатная, то из дерева и фанеры и покрыта черепицей. Но делали и плоские крыши из железобетона.
Под домом получался неглубокий подвал, точнее сказать то, что называют здесь место для ползания: сантиметров 30 пространства куда ведет люк в полу и где расположены коммуникации. При необходимости можно залезть туда (если у вас нет клаустрофобии и вы не боитесь пауков) и починить трубы, если это понадобиться или проводку по другому проложить. Я, например, через этот подвальчик ввел кабель от солнечных батарей и теплонасоса к распределительному щитку.
Вход всегда с уровня земли и пол соответсвенно не том же уровне. Это здесь стандарт. Я поначалу удивлялся почему так. У нас в б СССР всегда строили подвал или хотя бы полуподвал, поэтому вход с нескольких ступенек. Это делается чтобы приподнять пол от земли изолируя его таким образом от холода. Здесь, конечно, теплее, но не прямо так чтобы тропики да и риск наводнений большой. Тем не менее, вход и пол первого этажа делают на уровне земли. Очевидно основная причина - экономия. Подвал стоит дополнительных денег.
Дома, что подороже - они естественно менее массовые и чуть более мелкосерийные, строили часто из искусственного известняка (стены), т.к. делать под них железобетонные стеновые конструкции не имело экономического смысла. Остальное так же как и в таунхаусах.
Сантехника: наверное с конца 70-х (но точно уже в середине 80-х) применяли полипропиленовые трубы канализации - такие точно как и сейчас. Они практически вечные, так что я не слышал, чтобы где-то меняли канализацию в таких домах.
Вот здесь хорошо видно как проложена в моем доме (1986го года постройки) труба канализации в подполе. Из-за ошибки при прокладке (труба плохо подвешена и провисает) она треснула на стыке и немого протекала. Трещину заделал. Теперь в подполе сухо.
А вот та же труба уже после ремонта и с другого ракурса. Здесь как раз видно что пол первого этажа утеплен снизу пенопластом. Кабель, что на переднем плане — это ввод от солнечных панелей, который идет на распределительный щиток.
Разводка воды делалась до недавних пор (да и сейчас иногда так продолжают делать) медными трубами на пайке оловянно-серебряным припоем. Они практически вечные. Сейчас, насколько я знаю, чаще всего делают какими-то пластиковыми, но я не в курсе что там за материал. Кстати, питьевая вода здесь ничем не уступает бутилированной. Ни по вкусу ни по составу.
Вот здесь видно как была сделана разводка воды в старой кухне моего дома (это я выбил штукатурку, чтобы получить доступ к трубам). Я при перестройке ее несколько изменил. Паял сам. Дело не хитрое.
Отопление индивидуальными газовыми котлами. Трубы и батареи стальные.Сейчас стали использовать трубы отопления металлопластиковые. Газовые котлы комбинированные - нагрев воды для крана и отопление. Работает или одно или другое: если моетесь в душе, то дом не топится. Управление котлом с термостата, который расположен в жилой комнате и специальными проводами, проложенными в стене, подключен к котлу.
Кстати, в Нидерландах повальная газификация. В стране свое месторождение газа, и с 70-х уже все на газу. Это отдельная тема. Постараюсь написать специальный пост об этом. Интересно, что газ проведен тоже полипропиленовыми трубами.
Электропроводка вся медная. Провода с 80-х годов точно такие как и сейчас используют ( 2.5 мм2). Все проложено точно с 80-х в таких же как и сейчас желтых пластиковых трубках (в 80-е из замуровывали в железобетон на заводе). Так что в принципе, если нужно, провода можно вытянуть и заменить. Правда, честно говоря это не всегда работает. По видимому, из-за изгибов где-то в некоторых случаях провода застряют. Я, к примеру, заменил таким образом дома кабель телевизионный на LAN, а вот тот, что от газового котла к термостату идет не смог.
Еще одно «кстати», все коммуникации на улице проложены под землей и их нигде не видно снаружи: электричество, газ, вода, интернет. Про интернет и средства коммуникации стоит написать отдельный пост.
С 2000-х в строительство пришел газобетон. Сейчас практически все дома строят из него. Железобетонные конструкции, как в 70-е и 80е уже массово не производят. Да и дома не делают столь массовыми сериями, поэтому газобетон дает возможность легко менять дизайн.
Сейчас строят так: тот же самый ленточный фундамент, потом стены из газобетона (тощиной на глаз сантиметров 15). Перекрытия заливают бетоном устанавливая готовую конструкцию с нижним тонким слоем и вложенной в него (на заводе) арматурой. Всю эту конструкцию подпирают снизу большим колчеством металлических стоек и заливают бетоном из миксера.
Фундамент
Вот на этой фотографии если присмотреться видны подпорки перекрытия.
Внутренние, несущие стены и перекрытие
Потом на стены укладывают PIR изоляцию или минеральную вату сантиметров в 15 с алюминиевой фольгой и обкладывают киричом.
Крышу утепляют тоже толстым слоем PIR. Отопление сейчас чаще всего делают в полу.
Вот здесь можно рассмотреть как улеплены стены.
Вот что получается
Хочу обратить внимание на один на мой взгляд важный момент. Это привлекло мое внимание сразу как я сюда приехал и я до сих пор восхищаюсь эти моментом — качестко кирпичной кладки. Я, выросший в СССР, привык к тому что кирпичные дома зачастую сложены абы как и чтобы вид кладки не ранил чувство прекрасного хочется ее заштукатурить. Это относится практически к любому массовому строительству в СССР 50-60-х годов.
Потом перешли на железобетон. Здесь же я ни разу не видел плохой кладки. Вот честно-честно. Здесь фасадная кирпичная кладка имеет многовековую традицию и качаство ее блюдут. Есть даже общества, которые занимаются этими вопросами. Вот, например, https://www.knb-keramiek.nl/
Начну с базовых вещей. Данный пост о жилье в Нидерландах. Эта тема возможно будет интересна многим. Тема сложная и я уверен, что не смогу все изложить в одном посте. Все-же, насколько я вижу, лонг-риды сейчас не любят. Поэтому придется разбить на несколько частей.
Итак, часть первая: где живут голландцы? По статистике 64% населения страны живут в доме на одну семью а остальные в многоквартирных домах.
40% снимают жилье, а остальные дома во владении жильцов (чаще всего в ипотечном кредите).
Жилье, которое во владении жильцов, распределено следующим образом по типам: 15% - это квартиры в многоэтажках, 42% - то, что у в бывшем СССР зачастую называют таунхаус (по нидерландски - дом в ряду). 20% - два дома под одной крышей (как правило разделены гаражами), а остальные - отдельно стоящие дома. Как правило уровень жилья (и его престижность) повышается в этом ряду.
Как вы заметили, в отличие от б. СССР в Нидерландах большинство живет в домах, а не в квартирах. Понятно, что страна побогаче и может себе это позволить.
Я не знаю ни одной семьи с детьми, что живет в квартире. Такие несомненно есть, но это как правило небогатые иммигранты или того-же типа местные. "Стандартные" голландцы селятся в доме, когда заводят детей. До этого могут и в квартире пожить. Квартиры, кстати, тоже разные есть. Есть такие, что и подороже домов. Там могут жить или богатенькие одинокие люди или старики, которым в двухэтажном доме уже не удобно.
Что же такое нидерландский дом? Здесь все довольно любопытно. Во-первых, страна хоть и богатая, но не настолько чтобы все могли себе позволить шикарные особняки. Поэтому вот те "таунхаусы" и "два дома под одной крышей" - в подавляющем большинстве - стандартизованные массовые постройки. Это касается особенно домов периода 60х-80х годов. В 90е и 2000е стали уже меньше строить но несколько более разнообразно. Хотя это тоже не правило.
Я напишу отдельный пост по технологии строительства, что здесь применяется, и по местным планировкам и интерьрам.
Вот вам пример "таунхауса" 80-х годов постройки из гугл стриит вью. Очень типичный дом. Вход с улицы. Сзади выход во дворик, где есть маленький сарайчик (стандартно строится вместе с домом).
Таунхауз
Задний двор выглядит как-то вот так. Кирпичное строение с зеленой дверью сзади - это сарайчик. Туда ставят велосипеды и складывают всякий нужный хлам.
А вот "два дома под одной крышей" конца 70-х. Есть своя парковка и гараж. Сзади такой же дворик, но чуть побольше.
Вот ряд домов 2000х годов.
А вот уже современный "два дома под одной крышей"
Вот пример многоквартирного дома 70-х или даже 60-х годов постройки. Эквивалент нашей хрущевки.
Вот чуть более современная многоэтажка-брежневка
А вот уже совсем современный дом
Вот этот квартал построили совсем недавно:
Кстати, серые наклонные штуки в нижнем левом углу (на фото выше) — это мусорные баки, точнее их надземная часть. Сам большой бак под землей. Доступ в них через карточку с чипом.
Но вот это тоже современный многоквартирный дом, построенный лет 5 назад. Он стилизован под старину:
