ifman

Далее.

Вот проект сейчас можете поискать. Среди готовых поищите. Посмотрите архитекторов на ютубе. Есть любимый всеми Карлсон, который, как по мне, зачастую излишне категоричен и хамоват. Есть Злобин - куда более адекватный, аргументирующий и последовательный. Много инфы они дают именно по архитектуре и планировкам.

Исходя из этого, посмотрите готовые проекты, покритикуйте (это будет можно научиться делать по видео, что я привёл выше). Определитесь. Только нужно сначала участок)

Если всё это время вы смотрели про строительство, технологии, дома, сметы и т.д. Если смотрите всяких блогеров на ютубе (не только Петрушу, простигосподи), то уже будете что-то понимать. А лучше - всё-таки понимать! Потому что даже хорошие строители, бывает, недосмотрят что-то или не подумают о чем-то. Контроль - это важно.

Далее.

Приготовьтесь финансово. Посчитайте ВСЁ. Не нужно считать дешево. Можете вообще напрямую общаться со специалистами и узнавать сколько стоит сделать то и то. А сколько материалы выйдут? Может, прицениться сразу. Ту же инженерку посмотреть можно. Позвонить в магазин и узнать какой котел лучше подойдет на такой-то дом - это нормальная практика, они нормально подскажут зачастую.

Но главное - это понимать что вы потянете. Экономить на конструктиве - нельзя. Лучше более простые материалы отделки взять, но не сам конструктив. Отделку если что можно поменять. Разбирать стены или менять фундамент - вот тут жопа. Стены можно перекрасить, обои переклеить, мебель новую сделать или жить без неё. А плохая стяжка или течь в трубе в ней - это жопа.

Поэтому на конструктиве, инженерке - не экономим точно. Делаем всё ну не по верху рынка, но по рынку. А может и повыше, если есть возможность.

Когда я говорю "посчитайте всё", я имею в виду вообще всё. Забор, ворота, парковка, коммуникации, септик, скважину, подкючение и т.д.

Посчитайте короче всё, оставьте запас. Это важно. Потому что в расчётную сумму вы не впишетесь. Я вот рассчитывал, но не вписался на 7 млн.

Не верьте стоимости домов на сайтах строительных фирм. Там обычно всегда самый дешман в комплектации "сарай" без учёта логистики, проживания рабочих, коммуникаций, инженерки, ремонта и фундамент считаем отдельно и т.д. Короче это всё фигня. Ориентировочно цена метра частного дома примерно равна метру квартиры, если с учетом участка, забора и т.д. А то как бы и не больше. От этого можете отталкиваться, это будет более-менее реалистичная оценка.

Если вы планируете экономить строя самостоятельно, то знайте, что многие жалеют. Получается гораздо медленнее. Зачастую нельзя просто взять и бросить стройку на каком-то месте и уйти в зиму - нужно консервировать и т.д. То есть, вы будете работать ,а потом ещё работать на стройке. Ни времени ни сил не будет. А в результате вы сделаете всё равно говно, чуть лучше по старанию, чем дикая бригада иностранных специалистов. Но они делают говно потому что им всё равно, но вы будете делать старательно, но получится говно, потому что вы не умеете не говно и обязательно напортачите.

Либо готовьтесь к очень долгострою и ещё большему штудированию ютубов + закладывайте консультации технадзоров. Можно вызывать знающих людей, которые за 10-20к за выезд будут приезжать и смотреть что у вас там делается и выдавать рекомендации что исправить. Таких выездов будет не раз и не два. И кстати, их бы лучше заложить и в случае, если будете работать с фирмой, а не строить сами.

Ремонт.

Это уже отделка внутри. Тут надо понять какого класса. Эконом, комфорт, бизнес, всё такое. И не тащить решения для бизнеса в эконом. И наоборот, не делать комфорт, если на него денег не хватает, а хватает только на эконом.

Ну не надо делать кривые стены в комфорте, экономя на штукатурке или выравнивании. И не надо делать двери скрытого монтажа в экономе.

Вот как-то так навскидку. Это по моему опыту.

У меня вызвало вопросы отсутствие армопоясов и странная кладка над окнами "глазками". Плюс маленькие свесы кровли. Или я придираюсь?

Хочется узнать мнение экспертов.

Сразу скажу, я не имею к дому отношения, просто кто-то из соседей строит, возможно, не себе, а на продажу. Просто хочу проверить свои догадки.

Более полно:

1) Можно ли добиться эффекта чуть большего размытия фона? Насколько я понял, это достигается открытием диафрагмы. На китовом объективе при этом делается "зум". А мне это не подходит. Для того, чтобы построить нужный кадр при таком положении диафрагмы, мне аппарат нужно держать в нескольких метрах от себя, что не реально.

Поэтому вопрос: можно ли получить боке со средним кадром на дистанции в метр от лица? Если я куплю объектив на 50мм - это будет то что нужно, или он тоже будет "зумить"?

2) Специфический вопрос, но вдруг кто-то сталкивался. На китовом объективе есть автофокус. Но я подключаю фотоаппарат через EOS webcam utility. Там непосредственно прям съёмки не происходит. Просто я включаю камеру и картинка пошла в комп как будто в режиме видоискателя.

При этом автофокус конечно, не срабатывает и не держит меня. С чего бы. Поэтому я сейчас отключил автофокус и вручную подкручиваю объектив так, чтобы попадать в резкость. Но глубина не очень большая. Если я чуть приближусь или отдалюсь - уже выпадаю из фокуса.

Соответственно вопрос номер 2: можно ли как-то так сделать, чтобы фотоаппарат при работе в таком вот непрофильном режиме держал-таки автофокус? И если нет, то правильно я понимаю, что увеличивая глубину резкости, я автоматически буду противоречить тому самому боке, которое в идеале бы тоже хотел?

UPD. Поясню. Мне боке - это самая такая странная хотелка. Автофокус несколько важнее. Вопрос мой по сути в том, стоит ли мне вообще покупать, например, фикс 50мм или я не смогу им пользоваться для этих задач?

Архитектор похвалил, сказал что это - то, что надо. И спросил референсы.

Я ради интереса и упражнений смотрел планировки на Z500, просто в интернете, на ютубе. И кое-что сам рисовал в онлнайн-чертилке. И скинул ему свою картинку в духе "Я не претендую, но вот это вроде ничего так, нравится это и это, вопросы тут и тут". Также скинул каких-то ссылок на планировки и внешний вид домиков из интернета.

Я ожидал, что он учтёт мои пожелания и сделает под меня с нуля проект такой, как мне и в голову не приходил.

На деле, он прислал мне прям МОЮ планировку, но добавил одну кладовую там, где у меня было место просто под шкафы. Я согласился, что это решение лучше, удивился. Неужели я так хорошо сделал планировку? Ну ок, он архитектор - ему виднее. Ещё позадавал вопросов в духе "а вот тут нормально? А что бы вы изменили? А может, я что-то не учитываю?" Ответы были односложными в духе "нет, всё норм".

Ну ок. Уже после геологии обсуждаем фундамент. Он говорит "делайте забивные бетонные сваи, будет хорошо и не дорого". Я такой: окей, не против.

Присылают черновик проекта. Я смотрю, а там - МЗЛФ и полы по грунту. Я спрашиваю. Как так? Вроде сваи обсуждали, вы же порекомендовали? Он замялся, но сказал, что вроде как они посчитали и получается, что сваи выходят дороже.

Я ещё побоялся, что доступ к коммуникациям у меня пропадет, получается. То есть, замуруешь трубы и всё, если что потечёт - вскрывать. Я изначально думал о техподполье. Но архитектор говорит, что это хуже и значительно дороже. Ну ок.

Оставили ленту и полы по грунту. Я начинаю смотреть ютуб как этот фундамент делается и вижу, что рекомендуют саму плиту на ленту не класть, а класть как бы рядом. Чтобы если вдруг обратная засыпка немного сыграет, плита не повисла в воздухе, а сыграла вместе с ней. А у меня она нарисована лежащей на ленте.

Я к нему. Он говорит: "нормально будет, никуда она не денется, но да, надёжней, если она рядом". Переделали рядом.

Я снова вопрос: а как именно там лежит гидроизоляция. Там хитро что-то накручено было и по чертежам не понятно. Может я тупой конечно, строители поймут. Но что-то мне подсказывало, что не хватает чёткости. Ну я и сам должен понимать как она кладётся. Запросил - дорисовали разными цветами как её класть.

И вот такие доделки были всю дорогу. Пока я не пну - ничего не делается. Если делается, то долго. Потом присылают - не то, о чем был разговор, а что-то другое. Спрашиваешь "почему так?" - говорят "так лучше". Идёшь разбираться - ну не совсем лучше, но так можно. Ну и вот всю дорогу так.

И это только АР и КР делал. 160к вышло. Спрашиваю, а инженерный проект сколько стоит? Короче назвали мне что-то около 320к.

Это же частный одноэтажник! Септика нет (городская канализация), скважины - нет (центральный водопровод). Нужно сделать план разводки отопления, спроектировать котельную и провода по дому развести. И то я, кстати, не уверен, что электрика туда входила кроме ввода.

Короче, решил не заказывать инженерку, пусть делают исполнители. Они же всё равно будут делать? Ну и пусть делают, им же понятней и проще будет. С ними и обсудим вопросы все.

ОК.

Дальше я рассылаю свой проект, выполненный студией с каналом на ютубе и всеми делами, за много денег, всяким строительным компаниям с вопросом "сколько стоит реализовать".

С теми компаниями, которые адекватно отвечали, я начинал беседовать и спрашивать есть ли у них вопросы по проекту дома.

И вопросы были. И много! Если коротко, то проект - говно. И фундамент такой будет дороже. Фермы на кровле не нужны. Круглые окна вставить в каркасник можно, но сложно и нет смысла. К тому же, в проекте они были стеклёные, а это, на минуточку, слуховые окна.

И я бы счёл это каким-то обманом строителей. Ну типа "ну конечно, архитектор правильно сделал всё, а вы всё извращаете как вам выгодней или удобней". Но замечания были очень конструктивными, всё проверялось и подтверждалось при углублении в вопрос. К тому же, разные компании говорили одни и те же вещи и показывали одни и те же цифры расчетов (это про фундамент).

Воооот.

Выбрал я фирму в итоге. И конечно, они переделали весь проект под себя, как удобнее им, как привыкли их рабочие. Не в архикаде, а в проге для каркасников. С просчетами жесткости и нагрузок основных узлов и всего такого. Их архитектор со мной созванивался и, по факту ведь он просто переделывал готовый проект. Но он проявил куда больше участия и желания сделать хорошо, чем моя контора.

В итоге дом построен. Технадзор поставил ему "ну на пять домов не бывает, но 4 с плюсом точно есть". Его замечания быстро устранили-доделали и вот.

Вопрос: кто этот идиот, который отдал 160 тыщ рублей и потратил несколько месяцев на не очень конструктивное и приятное общение со специалистами, а в итоге получил пендулум на лоб?

Это ваш покорный.

Пожалел короче очень сильно. Пришёл для себя к выводу, что не нужно обращаться к архитектору, если у тебя условно "стандартный дом с допилами под себя". Просто нужно обратиться к строителям, у которых есть архитектор или конструктор в штате (или на аутсорсе). Взять готовый проект и доделать под себя. И всё. Обычно это включено в стоимость дальнейшего строительства.

В итоге я считаю, что архитектор нужен если вы строите мэншон 450 метров с 5 спальнями и зимним садом. Или особняк на 1300 метров с бассейном и гаражом на 4 машины, технической и парадной кухней и каминным залом. И так далее.

Что-то во-первых, довольно большое, а следовательно - не стандартное и дорогое.

Либо если речь о коммерческой недвижке, где нужно подготовить документацию. Ну типа построить рынок или ТРЦ какой-нибудь. Ну или сделать вклад в архитектурный облик города и построить здание какого-нибудь министерства. Вот тогда да, тогда архитектор нужен.

А если это просто дом для просто семьи, то нафиг не нужен архитектор и не нужен мудрёный проект. Достаточно того, что делают строительные конторы сами. Им, в конце концов, потом гарантию нести, так что откровенную фигню делать не должны (знаю, что это немного наивно, но всё-таки).

Это мой опыт и мнение на нём основанное.