fionovaflora

пикабушник
поставил 16357 плюсов и 701 минус
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
34К рейтинг 2247 комментариев 98 постов 46 в "горячем"
-3

Тирания 2

Собственно, пока меня чуть не убили, полиция не волновалась. Надо было при них кровью нахаркать, простите, что б по заявлению начались действия. Сейчас все нормально, потому что я подключила родню - юристов. Я надеюсь на одно: меня изолируют от человека, который меня калечит. Потому что, я не могу сама, боюсь дико. Я уже и побои стерпела, и похищение ребенка нашего... И снова побои... И то, что было в постах. Сейчас одна надежда на наш суд...

40

Тирания, что делать

Привет мои подписчикам, я тут)) сегодня снова будет грустьпечаль. И так, что делать, если вы в безвыходном положении ( не смешно), и как вести себя с полицией.
1. Если вас избили, угрожали, но вы не сняли побои, то все. Участковый и полиция не помогут.
2. Вы стали умнее, не только вызвали полицию, но и сняли побои, то вашему обидчику погрозит пальцем дядя в форме и все. От заявления вас отговорят/ попробуют отговорить. Но,побои вы сняли и дело завели
3. Нихуя. Дело делается, а вас и убить могут, что вы исправно фиксируете на камеру
4. Ваш не открывающийся глаз - это не причина садить людей в тюрьму.


Я продолжу дальше писать, про эту дичь. И да, угроза убийством теперь таковой не считается, если муж угрожал ( даже бывший), не убил же.

Уже третий год борюсь, не могу ничего добиться. На суд муж не приходит, меня калечит, шантажирует тем, что ребенка заберет ( было бы куда). Больше всего меня бесит бездействие полиции.

96

Еще о донорстве

Откликов дикое количество))) я не раскрыла тему донорства яйцеклетки, потому что была под наркозом, в самые важные моменты. Я не сурмама, повторюсь, я лишь донор для женщины, которая выносит и родит. И это будет ее ребенок)) с моими глазами и волосами, но ее. В идеале "их"- мамы и папы. И я очень рада, что смогла помочь бездетной паре) Этика и мораль. Я считаю это помощью. Я фертильна, красива и умна ( скромность не мое). И очень рада подарить счастье другим людям. Чего и всем донором желаю)

166

Навеяло постом от сурмамы

Напишу, как донор яйцеклетки. Что-бы стать донором нужно обратиться в клинику, которая занимается такой деятельностью. Далее, донора тщательно обследуют, от генетики до анализа мочи. Плюс оценка внешних данных. Обязательно наличие минимум одного ребенка, требуется медкарта ребенка, оценка его здоровья. Донор ( если имеет вредные привычки), должен отказаться от них. Потом донору ставится нужная доза гормонов, для выработки яйцеклеток, далее ожидание и половой покой донора. Изымание яйцеклеток проходит под общим наркозом ( подробностей процедуры не расскажу). Все. Вы осчастливили бездетную семью)) женщина вынашивает генетически ребенка донора и мужа) рожает сама и любит, как своего)) как происходит подсадка оплодотворенной яйцеклетки не знаю. Генетически - это мой ребенок, наполовину. Может быть похож, как ксерокс. А может в отца. В любом случае, я подарила радость материнства и отцовства паре, которая не смогла сама зачать.

378

Соседи

Навеяло волной. Жила с чудной соседкой по площадке. Очень к ней прониклась, потому что девушка инвалид по зрению и просьбы были такие, что мне было стыдно быть зрячей. Например: не могу вставить провода в роутер, не могу одеть ключи на брелок, не получается нитку в иголку вдеть. Я, сдерживая слезы, помогала. Помогла, когда она пришла с пакетом продуктов, ей отключили за неуплату свет, можно ли в мой холодос положить, ок. Не проблема. Можно ли мой муж ( тогда еще) настроит ей телевизор, а можно ли муж или брат соберут ей кухню, а кран потек, можно ли? Да можно, пожалуйста. Если честно, было в удовольствие ей помогать. Девушка одна, инвалид, денег в обрез. Все, всё понимают. Потом пошли деньги в долг, если мне она отдавала всегда, то брату моему ( потом выяснилось), ни разу не вернула). Пошли просьбы просто поговорить и выпить, что я люблю, хех)) но, мне дела делать, надо быть иногда в форме, а она могла по 5 дней не просыхать. Моему хорошему отношению настал конец, когда я потеряла линзу и была в очках, собиралась на работу ( работала в ночь). И она пришла, попросить мужа ей что-то помочь. Увидела меня в очках и ее перекосило. Хз, выпила она или нет, но несло ее знатно. Мол, я при мужике и при бабле, ее коллега по несчатью же, и так хуево помогаю. Надо было не мужиков своих ей в помощь посылать, а оплатить мастеров и ее коммуналку ( почему же света у нее не было?)). Ужс. Я так охуела тогда... Вроде с пониманием к человеку, с помощью. И такая хрень. И с чего плоховидящие это такая особая каста, что связаны навсегда(( черт его знает. Через пару месяцев я съехала, а она ставила мне пустые бутылки под дверь, почти каждые выходные. Может в этом был какой-то смысл или месть такая)

20

Продолжение саги

Как же поженились мои родители? И в кого я дура

Моя мама удивительная женщина. Она не видет преград и не знает страха. Надо поехать одной за рулем 2000 км? Моя мама загуглит кемпинги по дороге и поедет. Надо разобрать дом в деревне и перевезти его в другое место? Мама на своей машине, орудуя гвоздодером это делает. Надо мне/брату ее присутсвие, прилетит или приедет. Я писала посты, в 90-ые мама отбивалась с топором от рэкитировов и все отстояла. Большой силы женщина. В своем возрасте уехала на Север РФ, за деньгами. В Казахстане, моя мама имеет орден, как заслужаный учитель страны, есть пикабушники Казахстана, может кто даст пруф, было издание, 100 лучших школ Казахстана, там фото моей мамы и ее автобиография. Но, в Кз денег не платят. Вот уехала на севера. Гвозди бы из нее ковать. Еще есть удостоверение депутата, и мы с братом, которых она вырастила. От кого меня родила мама? Отличница и умница, комсомолка и красавица? Само собой от самого красивого распиздяя в школе. Долго длилась их лавстори, мама пошла замуж за другого, а мой папа пришел в загс с обрезом. Приехал на 412 москвиче, с огенестрелом. Потом они поженились, долго и счастливо не жили, но появилась я. Сейчас дружат, спорят о политике, оба очень эрудированы, темы для разговоров есть. А еще мой папа за 2.87 собирает кубик рубика))долго, наверно))

33

Снова о брате

Уже целая сага получилась)) расскажу подробно, почему моему брату так повезло с женой и почему он такой дурень. Кто читал посты о моей семье, не удивится - тут тоже без висельников не обошлось) моего брата бросили его биологические родители, воспитывала моя мама. Мама ОЧЕНЬ много работала, а мы росли, как трава в поле. Да, мы получили образование в хороших вузах, но в бытовых моментах, воспитала улица)) не умеем мы строить семьи, примера нет. Хорошего такого примера порядочной и полной семьи. Это для понимания поведения моего брата.

Когда брат был уже подростком, его забрала биомама. Любила ли его она? Не знаю. Но очень любил отчим, потерявший родного сына ( дэа повесился). Отношения с биомамой делятся на две части: сначала он чумазый шкет таскает уголь в углярку, потому что мама пьяная, а дома холодно; потом он от моей мамы ушел в любящую семью, где никто не пил ( отчим любил). В этот период у него протекала крыша и он влюбился в девушку. Да так сильно, что женился в итоге. Любовь взаимная, родители девушки с моей мамой отыграли свадьбу, а вот квартиру молодым купили родители девушки. В миллионнике. Отец девушки приобщил брата к охоте, рыбалке, давал денег пока брат еще учился в вузе. После вуза, ввел в свое дело, натаскал и научил. Когда брат своими силами открыл филиал этого бизнеса, я аплодировала стоя. Он не сел никому на шею, а стал развиваться. Его жена уже, ее родители привили ему любовь к путешествиям, к хорошей одежде, мебели и посуде. Мелочь? Нет. Такие вещи формируют человека. Дети пошли, когда грянула беда. Брат подсел на наркоту. И ружья прятали охотничьи, ключи от машины отбирали, на жену кидался, у меня дома валялся в блевотине своей, а я плакала от бессилия. Страшно было, я его даже поднять не могла с пола, сил не хватало. Жена его вытащила, оплатила наркологичку, все финансы и бизнес взяла в свои руки и все сохранила, пока брат куматозил. Вроде бы живи ты и жене ноги целуй, а он в блядство ударился, вот детей жене привел. И она приняла. Когда жена толкнула его так, что он ногу сломал, я вот на ее стороне. Ведь уже сто раз жизнь доказала, что мой брат выиграл себе идеальную женщину. А он не ценит(( жду, когда она пошлет его к чертям и заживет, но ей это не надо. Любит, видимо.

39

О брате

Кто следит за мной и за моими постами. История моего брата получила продолжение) как вы помните ( не точно), брат нагулял ребенка и пытался его забрать от нерадивой матери, забрал. Привез к жене. Получил порцию гнева, я бегала с вискарем меж двух огней, билась посуда, окна, гремел гром, разбился свадебный сервиз, а потом жена моего брата уехала. Вернулась через 22 минуты ( я засекала), с комплектом одежды для маленькой девчушки, с новым манежем и ступенькой для туалета. Вызвала брата на перекурить, потом уложила всех деток спать. А брата я нашла на лестнице, со сломаной ногой. Да и по делом ему)) его жена святая женщина)) я бы так не смогла. Братан шкандыбает на костылях и ДОШЛО до него. Домой пока его не пускают, живет у меня, но уже скоро вернется. И счастья им.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!