brazzz

brazzz

Пикабушник
Дата рождения: 13 апреля
274 рейтинг 0 подписчиков 4 подписки 6 постов 2 в горячем
Награды:
10 лет на Пикабу

Наверное, я чего-то не понимаю

Году в 2019 в тиндере списался с одной девушкой. Несколько дней переписывались, уже почти договорились встретиться, но она в последний момент слилась и общение прекратилось. И вот недавно от нечего делать сидел в вк знакомствах и там увидел её анкету, даже фотки старые оставила, но теперь она честно пишет, что у неё ребёнок.

Что это? Запредельная легкомысленность, наивность, глупость или завышенная самооценка?

Вопрос, конечно, риторический, но до сих пор не могу привыкнуть, что таких одарённых вокруг очень много.

12

Ценность советского жилого фонда в 2023 часть 2

Ссылка на первую часть:

Ценность советского жилого фонда в 2023

Итак, наверняка многих интересовало за сколько же я смог продать свою убитую квартиру в старой панельке на окраине Москвы.

Спустя два месяца экспозиции и агрессивного снижения цены кое-как нашёл покупателя (просмотров было очень мало), договорились на 10,3млн. Считаю, что это ещё неплохой результат.

И то мне пришлось сначала провести небольшой косметический ремонт особо критичных мест, чтобы ничего не отпугивало, потому что приходили смотреть в основном пугливые и вообще не готовые к капитальному ремонту, хотя в объявлении об этом чётко говорилось.

95% конкурентов в районе стоят по ценам завышенным на 1-3млн и никто особо не снижается. Участь этих квартир понятна - их никогда не продадут.

Надо пояснить, что такая же квартира ближе к ттк будет гораздо более интересным объектом и продастся легче, но я говорю конкретно о старых советских типовых спальных районах, которые за 20 лет почти не изменились.

Выводы можно сделать следующие:

  1. В Москве продаётся любая недвига, если ставить адекватную цену. А на падающем рынке жадность приводит только к ещё большим потерям денег.

  2. Квартиры под ремонт сейчас потеряли свою привлекательность, многие хотят готовый нейтральный ремонт. Можно понять.

  3. Если у вас есть в распоряжении подобная моей квартира, то крепко задумайтесь о том, чтобы переложиться во что-то более современное и ликвидное. Пусть даже это будет пик где-то в соседней промзоне, главное, наличие метро/мцк/мцд в пешей доступности. Да, вы получите квартиру меньшей площади, но она по итогу будет стоить дороже квартиры в старом доме, потому что пик сделает из промки красивый квартал и планировка там будет значительно лучше.

Показать полностью
35

Ценность советского жилого фонда в 2023

Реальный кейс на рынке вторички.

Уже три недели продаю свою трёшку в Москве 60м в панельке п49 в районе метро Бабушкинская. Хата убитая, но очищена до голых стен под ремонт, документы отличные.

Начинал с 13млн, сейчас уже 12 и готов торговаться. Звонков ноль.

То есть реально я её продам за 11 и то не факт.

В это же время в любом пиковском проекте в том же свао за 9млн я получу лишь студию 30м со сдачей минимум через год.

И данные росреестра о продажах доказывают, что люди очень активно эти квартиры берут.

Хочу напомнить, что пик строит по сути советские панельки версии 2.0, то есть это обычный эконом, как бы его не называли.

И на десерт. У моего риэлтора в продаже с осени висит двушка 60м в фасадной сталинке на вднх.

Уже два месяца как цена снижена до 15.5 и покупателей нет.

Остаётся только признать, что новостройки победили.

Показать полностью
17

Вопрос по теме наследства

Всем привет. Ситуация такая. В свидетельство о рождении вписан человек, который не является биологическим отцом (человеку нужна была прописка). С матерью ребёнка был оформлен фиктивный брак с последующим разводом.

Вопрос. Имеет ли ребёнок законное право на имущество "отца" после его смерти?

24

Странное правосудие

Дело было года два назад в Москве. Ехали с отцом хорошим сентябрьским днём на машине на поминки родственника в ресторан, я за рулём. Едем, всё ок, перед переходом притормаживаю ощутимо (видимость ограничена), только начинаю трогаться, как в левую заднюю часть машины прилетает газель (пытался в последний момент уйти по классике). Мы не пострадали, выходим из машины и осматриваем последствия. Жопа в мясо, у газели разбита фара и немного покоцан бампер. За рулём газели какой-то узбек плохо говорящий на русском. Ну вроде всё понятно - он виноват, надо только ждать гаи. Отец тут не нужен и он уже на метро продолжает путь без меня, я вызываю гаи и тут начинается шоу... узбек, увидев, что отец ушёл начинает говорить, что он был за рулём и куда он собрался. Я в ахуе потому что перепутать нас было невозможно (одеты по-разному, разный рост), я начинаю с ним спорить и доказывать очевидное, бесполезно. Приезжает инспектор, узбек первый садится к нему в машину и что-то долго рассказывает. Оказывается, он говорил инспектору, что я пьян и что за рулём был не я. Меня на глаз осмотрели - трезв (да ладно?), подписали протокол и разошлись. Прихожу на группу разбора в отделение для окончательного определения виновника, узбек тоже пришёл. Угадайте что происходит? Узбек гнёт свою линию про то, что за рулём был отец, который место дтп покинул хотя он прекрасно видел, что за рулём был я, гаец встаёт на сторону узбека (какого хрена?). По итогу результат нулевой, назначают ещё одну очную ставку. В следующий раз приходим с отцом вместе, узбек приходит со своей начальницей (хамоватая женщина лет 50ти). И всё повторяется, тётка защищает своего водилу, мы с батей стоим за справедливость. Попытались с ней поговорить нормально и объяснить, что из-за них попадаем на большие деньги, которые страховая может не выплатить и на лишение прав отца, но она истерит и вообще ей глубоко плевать, у газели ремонта на 10000 и они уходят в закат. Пишем объяснительные со своими версиями и получаем протокол, по которому второй участник покинул место дтп в связи с чем виновник не установлен, дальше только суд. Уточню, что с нашей стороны был очевидный прокол, мы вовремя не взяли записи с ближайших от дтп камер, которые там вроде бы были. Поэтому в суд шли без доказательств, но знакомый адвокат составил грамотную защиту, уместившуюся на одном листе бумаги. Первый суд (районный) на очевидную бредовость заключения группы разбора забивает болт, ему как и инспекторам хватает пустых слов узбека (презумпция невиновности в этот момент вышла из зала суда, больше мы её не видели), на наши слова и составленную адвокатом защиту опять же кладётся болт, решение гаи остаётся в силе. Второй суд (уже выше по уровню, не помню, какой именно) без промедления оставляет решение в силе. Дальше отец идти не захотел, я уговаривать не стал. Занавес. Отца лишают прав на год, выплату по ОСАГО я получить не смог, а выплатить должны были тысяч 100. В итоге чинил свою шкоду фабию у знакомых за 70. Сейчас бы я поступил иначе, но тогда сдался рано.


Что это было? Коррупция, халатность или личная неприязнь? Я не знаю, но смысл в том, что человек ткнул пальцем и сказал: "за рулём был другой" и ему поверили абсолютно все.

Текст большой, но я старался не лить воду. Всем добра.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества