Lelsh

Lelsh

пикабушница
пол: женский
поставилa 107 плюсов и 1 минус
сообщества:
899 рейтинг 26 комментариев 5 постов 1 в "горячем"
11

Перекупщики

Работаю в фирме - производителей приборов радиационного контроля, в отделе продаж. Так уж вышло, что телефон в основном беру я, общую электронку отдела тоже я разгребаю. Письма идут и от конечных заказчиков, и от перекупов, торгующих организаций, которым конечник сделал запрос. Или конкурс объявили, в котором хочется поучаствовать.
Есть нормальные торгующие, которые либо знают, что они хотят приобрести, либо постарались разобраться в вопросе, а он для многих сложен.
А есть натуральные перекупы. Разговоры по телефону с ними длятся дольше всех. Задаёшь вопросы, просишь уточнить у заказчика, даёшь советы и примеры. И в конце концов, заявляешь, что если они хотят все-таки совершить поставку и заработать деньги, то с заказчикам нужно провести работу, узнать его хотелки. А не купить что подешевле и перепродать подороже.
А ещё они пишут. И текст у них стандартный:
"Добрый день, коллеги.
Мы торгующая организация. Выставите счет на дозиметр с нашей ценой"
И почта майла или Яндекса. И не опознать их никак. Ни подписи, ни карточки контрагента, ни контактного лица с телефоном.
Кому счет выставлять? Куда? На деревню дедушке, КонстантинМакарычу? И на какой дозиметр? На тот, что стоит 1500 рэ, или на тот, который в полной комплектации за 3 ляма стоит? Не понятно...
И начинаются танцы с бубнами, переписками дня на два, ведь телефон и контакт они так и не хотят указать.
Но первое письмо-ответ так и хочется начать следующей фразой:
"Здравствуйте, дорогая торгующая организация. Пишет вам..."

Уважаемый представители торгующих организаций, у вас может не быть корпоративной почты, но проявите уважение к контрагентам, сделайте нормальную подпись, в которой будет ваше ФИО, телефон и название компании. И при первом обращении к новой фирме (я молчу про всегда) прикладывайте ваши реквизиты. Так вы сделаете процесс выставления счета/КП в разы быстрее. И да, не у всех производителей есть "ваша цена", поймите и примите это.

Пост боли и "накипело", результат общения по электронке с одним перекупом на протяжении двух дней, когда вся информация разжевывается до нельзя, и утреннего с двумя другими минут по пять. По скрипту общения по индивидуальным дозиметрам, вот вам цены, вот вам приборы, вот вам отличительные черты, но вы уточните, согласуйте, может быть заказчику, это все для ваших хороших дальнейших отношений с заказчиком...

41

В день кота презентую своего кота

Этого кота зовут Тимон. В честь суриката из известного мудьтика. Но откликается на нежные его слуху слова - Тимоша и Жрать. По заверениям хозяйки, чистокровный кун, но бездокументный и залетный. Кунячьих кисточек на ушах и размера не замечается. Но характер, вплоть до признанных у знакомых владельцев кунов мелочей, истинно породистый. Но нам не для выставок, а для любви...

В день кота презентую своего кота Кот, День кошек, Длиннопост

Первые дни сопли в съемной квартире в тайне от хозяев. Он тогда был маленький и нежно-персиковый.

В день кота презентую своего кота Кот, День кошек, Длиннопост

Но потом он порыжел, вырос, переехал в нашу с банком квартиру. Любит лежать на клавиатуре, высоких полках, подоконнике, недособранном пазле и прочих неприспособленных для этого поверхностях.

В день кота презентую своего кота Кот, День кошек, Длиннопост
В день кота презентую своего кота Кот, День кошек, Длиннопост

Вечер, когда нашему квартирному небожитнлю сделали чик-чик. Было дико жалко, с мужем тихонько пускали слезы... Но нечего обои драть и орать по утрам дуриной. Хирург попросила не давать котику вылизываться. С начала сторожили, а потом достали самые маленькие трусы из товара для магазина и сделали в них дырку для хвоста. Кот бесился, вылизывал труханы, пытался их снять, но мы были непреклонны.
Упражнений по ору сместились на время после звонка будильника, в выходные вообще не происходят. Об обоях забыл, т.к. появились новая когтеточка и ковры.

В день кота презентую своего кота Кот, День кошек, Длиннопост

Пост не рейтинга для, а похвастаться рыжим оболтусом, да и пустить вновь слезу умиления и любви над фоточками на работе.

Показать полностью 3
2

Извечный вопрос к лиге юристов о покупке квартиры

Добрый день, уважаемые пикабушники!

Взываю с мольбой о помощи к лиге юристов, да и людей опытных, знающих и сочувствующих прошу не оставить без внимания этот пост.


Самую чуточку предыстории. Уже два с лишним года живем с мужем в городе Зеленоград на съемной квартире. Судьба распорядилась так, что нам пришлось вынуждено и в ускоренные сроки покупать квартиру. Очень ускоренно. Желательно до десятых чисел декабря вступить в право собственности.


И вот мы получили одобрения банка на ипотеку, промониторили рынок продаж однушек в Зеленограде. Убедились, что он крайне скуден, и реально адекватные предложения по соотношению цена/качество уходят в считаные дни. Одно такое мы и выцепили.


Одни взрослый собственник, долгов нет, собираются срочно продавать и покупать квартиру большей площадью. В квартире зарегистрированы трое взрослых и один ребенок этого года рождения. Но (по заверению риэлтора) у них есть еще трешка, они все до сделки из нее радостно впишутся, выписавшись из нашей.


Замечательно! Внесли аванс, получили от риэлтора следующие документы по данному поводу:

1. Соглашение о взаимодействии по организации сделки купли продажи объекта (обозначенных действующие лица, дата и место последующего заключения сделки, передачи правоустанавлиющих документов, особо интересный пункт:

"Посредник (риэлтор) от имени собственника объекта получит от участника (нас) аванс, который входит в стоимость объекта. При этом посредник выдает от своего имени гарантийное письмо о возврате аванса в случае отказа от регистрации перехода права собственности на объект в органах осуществляющих государственную регистрацию прав по Москве/МО. Посредник обязан вернуть аванс полностью в течении трех рабочих дней с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления покупателем соответствующего требования");

2. Подтверждение цены (цена и порядок проведения расчета);

3. Подтверждение о согласовании условий предоставлении сделки (факты наличия телефона, ТСЖ, проживающие лица (три взрослых и один ребенок), за которыми сохраняется право пользования объектом до перехода права собственности);

4. Гарантийное письмо (получение денег и гарантия их возврата в случае отказа от регистрации перехода права собственности на объект в органах осуществляющих государственную регистрацию прав по Москве/МО).

А так же справки о прописанных лицах (совпадают с с указанными в п.3), выписка из ЕГРН, копия свидетельства о госрегистрации права собственности, копия договора купли-продажи. Сегодня еще получили расширенную выписку и нотариально заверенное согласие супруга собственника на продажу квартиры.


Мы сделали оценочный альбом и готовы в понедельник  выходить на  заключение договора купли-продажи. Осталось только получить окончательное одобрение нашего юриста.

Но, барабанная дробь, когда оценочный альбом передан в банк, риэлтор уведомляет о том, что выписался только сын собственника - отец ребенка, остальные выпишутся после перехода права собственности покупателю, и никак по-другому. Риэлтор говорит, дескать, прописывайте в договоре пункт о том, что все жильцы должны быть выписаны. Если даже не выпишутся, то я, как собственник, могу их выписать.


Все замечательно, но после перехода права собственности! Малолетний ребенок!

И тут мы схватились за голову. Выпишут они ребенка, а в течении 7 дней не успеют прописать куда-то, и ребенок снова переходит в уже нашу квартиру. А где ребенок, там и мать, ведь ребенок не может проживать без родителя. А могут вообще отказаться выписываться. Да и мучиться с судом по снятию с регистрации людей, которые не имеют к нам никакого отношения, нет никакого желания.


Итак, вопросы:

1. Возможно ли затребовать у прописантов нотариально заверенное обязательство по выписке из квартиры до/после подписания договора? У будет ли в них толк при возникновении конфликтной ситуации?

2. Эффективно ли будет  требование в договоре о выписке в течении определенного срока всех зарегистрированных в квартире жильцов, и правомерен ли будет такой пункт? В качестве его закрепления банк одобрил возможность передачи денег через две ячейки, одна часть - после подписания договора, вторая - после получения справки об отсутствии регистрации левых людей.

3. Могут ли отказать со снятия с регистрации не выписанных жильцов, в том числе ребенка? Какие могут быть проблемы при снятии с регистрации матери и ребенка?

4. В случае упорства риэлтора и собственника в вопросе регистрации - возможно ли вернуть аванс, учитывая приведенные выше пункты? Самое главное - риэлтор не предоставил расписку о получении аванса. Можно ли фактом получения им аванса считать последовательность пунктов соглашения: "Посредник (риэлтор) от имени собственника объекта получит от участника (нас) аванс, который входит в стоимость объекта. При этом посредник выдает от своего имени гарантийное письмо...".

Показать полностью
0

Мои любимые друзья

Ничего особенного, просто нытья пост, не плюсов ради. Заранее прошу прощения за ошибки.

В среду из своего родного города переезжаю на пмж в нерезиновую. Решила продать на авито свою фэнтезийную библиотеку, чтобы книги не пылились без дела. Выставила, закинула пост еще и в барахолку в вк, а то, что не продам, решила передать подруге в городскую библиотеку. Ничего особенного, пара книг из Тани Гроттер, которых не было в городской библиотеке, Буслаев с третьей и по одиннадцатую. Ну и всякая любовная женская фэнтезийка. Все то, что нравится именно мне. Десять лет собирала. Думала, что никто в нашем городе не заинтерисуется, цена копейки, так что библиотека разживется большим колличеством новой литературы. Но люди стали писать, брать. А мне обиииидно и жааалко. В библиотеку не так жалко отдавать, чем за копейки продавать.

Мои бедные, любимые друзья, простите предательницу, но так вас еще хоть кто-то прочитает, подержит в руках, перелестнет страницы, полюбуется обложкой.

835

Нарощенные ногти и их последствия

Работаю в университете. На время летней приемной комиссии телефон из нашего кабинета переселяется к приемке. А там у всех девочек шикарные нарощенные ногти. Кнопки приема звонка и сброса за три месяца разрезаны пополам.

Нарощенные ногти и их последствия Ногти, Работа

Как заказывать на Pandao, чтобы не облажаться? Секретные методы спецслужб

Как заказывать на Pandao, чтобы не облажаться? Секретные методы спецслужб Длиннопост

Если вы хоть раз были в интернете, то точно слышали о Pandao. Или из рекламы с Бузовой, или из видео блогеров, которые проверяют, не развод ли скидка 50% на ноутбук Xiaomi, или от мамы, которая просит заказать овощерезку в новом приложении. И спектр заблуждений о Pandao прямо пропорционален количеству пользователей, которые о нем знают. Рассказываем, как правильно покупать товары в этом интернет-магазине, чтобы потом ни о чем не жалеть.

Читайте отзывы. И не только на самой площадке


Земля круглая, дважды два четыре, а любой покупатель должен знать, что перед заказом товаров нужно почитать отзывы. Банально? Да, но знаете, плоскоземельцы вот регулярно находятся, поэтому азы повторить будет нелишним.


Отзывов у продавцов может быть много, но если большинство из них в стиле «еще не проверял, но дошло вроде целое», то на хорошие оценки обращать смысла нет. А если пользователь поделился опытом использования товара, да еще приложил фотографии или видео — это уже совсем другое дело.

Как заказывать на Pandao, чтобы не облажаться? Секретные методы спецслужб Длиннопост

Например, хотите вы купить проектор и смотрите отзывы на разные модели. Сразу становится понятно, что по картинкам оценить качество изображения и разрешение очень сложно. Тут на помощь приходят отзывчивые люди. Например, один пользователь написал подробный отзыв о проекторе для домашнего кинотеатра и еще записал видео, как все это выглядит в реальной жизни. Посмотрите – сразу захотите такой же. Правда, у него нет горизонтальной коррекции, но это к теме материала уже не относится.

Лайфхак: отзывы можно смотреть не только на Pandao, но и на других площадках. Энтузиасты создают целые сайты, на которых делятся своим мнением о работе продавцов. Достаточно выбрать интересующий вас магазин, и вы увидите нужные отзывы. А можно читать все потоком, чтобы составить общее впечатление о сайте.

Перед заказом техники посмотрите на другие товары этого же продавца


Когда вы видите привлекательную цену на товар или вообще попадаете на распродажу — внимание рассеивается, сердцебиение учащается, разум затуманивается. Тут нужно сказать себе «стоп» и включить рациональность.

Как заказывать на Pandao, чтобы не облажаться? Секретные методы спецслужб Длиннопост

Про отзывы мы вспомнили, но есть и другая вещь — общее впечатление о магазине (магазины на Pandao – это не целиком площадка, так называют товары у одного продавца). К примеру, мы увидели, что продавец дает большую скидку на какой-нибудь флагман. И вроде бы все хорошо, но когда вы зашли на другие товары продавца, то увидели, что все они с пометкой «восстановленный». А у этого телефона такой пометки нет — странно! Сомнения можно развеять, внимательно почитав отзывы: скорее всего, если телефон восстановленный, кто-то это отметит. Если отзывов мало или они неинформативные — повод задуматься, стоит ли покупать товар.


Посылку доставят. Но это может занять время


По умолчанию доставка в Pandao бесплатная, а сроки — от 15 до 75 дней. Но процесс можно ускорить. Например, заказать товар из раздела «Быстрая доставка» — в нем сроки доставки от 5 до 20 дней, при этом она остается бесплатной. Минус — опция доступна не для всех товаров. Или можно выбрать платную доставку — тогда неважно, в какой категории товар, — доставят тоже за 5-20 дней. Заплатить нужно около 100-200 рублей в зависимости от товара.


Вопрос на засыпку: почему «быстрая доставка» бесплатная? Потому что все вещи из этой категории лежат на складе в Латвии. Его специально открыли на границе с Россией, чтобы ускорить процесс. Посылки оттуда идут гораздо быстрее, чем из Китая, откуда, собственно, поставляют всё.

Как заказывать на Pandao, чтобы не облажаться? Секретные методы спецслужб Длиннопост

Конечно, с доставкой бывают проблемы (у любых магазинов). Особенно в период распродаж. В ноябре и декабре на Pandao были две распродажи с огромными скидками (Black Friday и «Декабрьское безумие»). Не хотите Xiaomi Redmi Note 6 Pro 32 Гб за 8 тысяч рублей вместо 16? А все, уже поздно.


В общем, ребята из Pandao заблаговременно отправили всю электронику на латвийский склад, чтобы посылки дошли оперативнее, но пользователи покупали и заказывали быстрее, чем в Pandao успевали их отправлять (ничего удивительного, с такими-то ценами). Но несмотря на все лаги, большинство товаров доходило, а если нет — покупателям возвращали деньги. В качестве пруфа приведем таблицу, которую во время распродаж завел один блогер. Он заказал 11 товаров и отслеживал их движение. В итоге девять товаров пришли, за остальные вернули деньги.

Сервисы для отслеживания ваших посылок:
Почта России
Где посылка
Трек 24
Почтовый ниндзя

Если что-то не так, обращайтесь в поддержку. Но делайте это правильно


У Pandao есть особенность — прямого общения между продавцом и покупателем нет. Все разбирательства по заказам проходят через техподдержку, поэтому нужно уметь с ней правильно общаться, чтобы не переживать из-за долгих ответов и не увеличивать время ожидания из-за незнания определенных правил.


Сначала базовые вещи:


— Обратиться в техподдержку можно по почте help@pandao.ru, на сайте с помощью кнопки «Связаться с нами» или в соцсетях (лучше всего во «ВКонтакте»).


— Если вы оплатили заказ, но потом передумали что-то покупать, у вас есть четыре часа, чтобы отменить заказ. Потом будет нельзя.


— Если вам не приходит товар, спор по этому поводу можно будет открыть только через 75 дней с даты отправки товара. Это максимальное количество дней ожидания.


— При этом претензию в адрес продавца можно подать в течение 90 дней с даты оформления заказа. Не забывайте об этом.


— После спора деньги возвращают от 3 до 30 дней.


А теперь важные детали


Если вы открываете спор, сразу давайте максимально подробное описание того, что вас не устраивает — с фотографиями и скринами. Иначе эти детали запросит арбитр, и к рассмотрению спора автоматически добавится время, которое нужны для изучения документов, но совершенно не нужны вам.


При этом не забывайте проверять почту — если вы не отвечаете арбитру и не даете ему нужных данных, это может стать основанием для вынесения решения по спору в пользу продавца. После того, как вы открыли спор и предоставили все необходимые сведения и документы, арбитр должен ответить в течение 10 дней. Сам срок решения по спору в среднем не меньше 25 дней.


Вот если после этих сроков вопрос не решен — начинайте писать ребятам во «ВКонтакте», ссылаясь на пункты 9.3 и 9.4 пользовательского соглашения. Споры решает арбитраж, а во «ВКонтакте» работает поддержка — другое подразделение, которое с удовольствием даст волшебного пенделя соседнему отделу.


Все, если вы будете соблюдать эти рекомендации — шансы проиграть спор стремятся к нулю. А осознание реальных сроков ответа убережет вас от траты нервов.


Покупать можно не только за деньги. А еще и за бонусы

Как заказывать на Pandao, чтобы не облажаться? Секретные методы спецслужб Длиннопост

Причем любой товар из магазина, ограничение только одно — он должен быть без скидки. Как заработать бонусные баллы? Есть несколько способов:

— 100 баллов дают за регистрацию;
— 25 баллов за оценку приложения;
— 2% от стоимости товара (если он без скидки) конвертируется в баллы;
— до 100 баллов, если вступить во все официальные группы Pandao в соцсетях.

Это далеко не все способы обогатиться за счет баллов — подробнее о заданиях, дающих баллы, можно узнать в личном профиле.


Помните, что у баллов есть ограничения: если вы ни разу не сделали ни одного заказа хотя бы на 150 рублей, то баллы сгорят через 90 дней. Если после совершения покупки на 150 рублей вы не воспользовались баллами, то они сгорят через 120 дней.


Фух, вроде бы об основном рассказали — теперь вас точно не проведешь. А пока дарим промокод PIKABU – скидка 20% на все товары, которые без скидки, в приложении Pandao специально для пикабушников. Вводите его при оформлении заказа (прямо в корзине), но долго не медлите – он действует 24 часа. Воспользоваться им можно до 22 апреля.
Показать полностью 4
Отличная работа, все прочитано!