InfinityUfa

Добрый день.

Хотим купит квартиру в ипотеку в сданной новостройке. Квартира изначально была куплена женщиной по договору уступки от юрлица. Женщина использовала материнский капитал, потом не дожидаясь сдачи строящегося дома она делает ещё одну переуступку на свою дочь. Сейчас дом сдан, собственник по документам - дочь. Доли в этой квартире не выделялись. Соответственно мать вообще не имела права делать переуступку дочери. Как можно купить эту квартиру без последствий в будущем? Риелтор предлагает такой вариант: признать сделку переуступки ДДУ между матерью и дочерью недействительной. Но на основании чего? После выделить доли, получить разрешение от органов опеки,а после выходить на сделку. Подскажите пожалуйста как лучше и правильно поступить.

Добрый день. Пост без рейтинга. Вопрос к лиге юристов. В общем есть квартира, полученная еще на исходе СССР, приватизированная и получено право собственности в 2005 году в равных долях 1/3 на троих, меня (сын), мать и отца. Отец скончался в прошлом году в мае, я написал отказ от своей доли, матери по наследству перешла 1/3 отца, итого у меня на данный момент 1/3 квартиры, у матери 2/3. В этом году решили квартиру эту продать. Советовался с двумя юристами, один говорит что с 1/3 доли отца надо будет уплатить НДФЛ, так как в собственности менее 3х лет, второй говорит что если наследник унаследовал долю в жилье, в котором у него уже имелась долевая собственность. На все доли начальной датой владения будет считаться самая ранняя дата приобретения доли в этой собственности. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации.