Вспомнил как мы боролись с УКшкой, назначенную застроем.
Квартиру в одном подмосковном городе мне застройщик передал в 2013 году, УК была аффилированная, сразу пытались развести на бабки. Два года они нихрена не делали - на восемь 25-этажных домов было два сантехника, электрик, один инженер. Зато были два юриста и десяток менеджеров - самый эпичный был чувак "по связям с общественностью", который вёл страничку УК в инстаграммчеге...
Народ у нас собрался активный, провели собрания, выбрали советы домов и решили УКшку попинать - жилинспекторы тусили у нас постоянно, гендир от них матерясь откупался, на контакт с советами домов не шёл принципиально.
Недовольство народа зрело - решения собственников по смене УК были отбиты юристом УК в в суде (один из совладельцев был из администрации города, воспользовался "телефонным правом"). И тогда внезапно откуда-то появилась идея - а давайте им кассовый разрыв сделаем, за месяц не заплатим.
Внезапно по форумам и чатам пошла инфа о том, что на гендира заведено уголовное дело. Появились сообщения о судах ресурсников против УК, там по 3-4 млн долги отсуживали. Потом всплыло фото документа "из приёмной мэра", где гендир УК пишет мэру, что задолженность критическая, УК просит назначить на её место другую - городскую (100% фейк, кто-то сляпалина бланке УК документ с левыми реквизитами - мы потом смотрели журнал исходящих в УК, там такого исходящего не было, ну и сам документ слишком грамотно написан, УКшные черти так не умели). И все это с выводами - нехер им платить, всё равно банкрот, сбегут сейчас с нашим баблом.
Параллельно мы запустили массовую отправку заявок через только появившуюся ГИС ЖКХ, когда за месяц поступило 10тыс, УКшники прихренели. Потом жилинспекторы взвыли - неотработанные заявки встали им на контроль, подключился местный телеканал, снявший сюжет про худшую УК региона. УКшный охранник вытолкал корреспондентку и оператора из конторы - сюжет получился скандальный. Агитация "не плати уродам" шла по домовым чатам. Народ платить перестал, УК тоже старательно портила репутацию - был смачный эпизод подключения майнинговой фермы к домовой подстанции - даже по федеральному каналу сюжет был. Потом теплосети отказались включать горячую воду после планового отключения - за большие долги и к конторе УК пришли 200 разгневанных жителей. Приехавшего зама мэра по ЖКХ обложили хуями и пообещали побить. Два участковых жались к стенке и тихо блеяли "давайте обойдёмся без уголовщины".
В общем, из 6000 квартир ком. услуги два месяца не оплачивали 4500 (до этого собиранмость была 95%.
Все кричали - "на вилы этих уродов". Чиновники надували щеки и обещали принять меры, суды вгоняли ОООшку в долги, конец близок.
И вдруг проблемную УК выкупает большая контора, выкупает по цене помещения, которое УКшка занимает ( ~15..20 млн, месячный оборот ОООшки на тот момент был около 10 млн, на обслуживании было уже 16 домов). Всех работников выгнали сразу (санту и электрика взяли обратно тем же днём). Новая команда сразу начала работу с советами домов и администрацией. Наобещали всех благ, выполнили процентов 40 обещаний... И всё. Хейт резко свернули.
Оказалось, что совладелец конторы не вписался в новую вертикаль власти региона, от власти его отстранили, а активы рекомендовали продать "нужным людям". По цене не договорились, в результате один актив - кабак - сгорел, другой - автостоянка оказался на неправильно оформленный земле, а третий - УК почти обанкротили. Вот такая цена раздутого хейта, не удивлюсь, если всю эту эпопею разыграли как шахматную партию.
