EwGen195

Всем привет! Огромное спасибо кто написал в комментариях советы по моей ситуации с потопом. Но история продолжается. Как писал ранее, Я живу на 4 этаже и в одно "прекрасное" утро 28 сентября 23г уйдя на работу в кв сорвало подводку с горячей воды на кухне Затопил соседей. С соседями с 3 этажа много раз встречался по поводу ремонта и сошлись на том что т.к. ремонт у них на кухне очень давно не делали, я оплачиваю материалы, а они делают ремонт собственными силами. В материалы входило даже то что можно было не делать, ну да ладно. Далее на втором этаже никто не живет уже лет 5-6, а кому принадлежит кв не понятно. И тут неделю назад объявляются соседи с первого этажа и начинают мотать нервы. В день потопа они приезжали, но на контакт не шли, дежурного мастера для оформления акта потопа они не пустили и осмотреть последствия потопа лично мной до сих пор не позвали. Я сейчас делаю ремонт в кв также с октября месяца как и соседи с 3го этажа, правда я взялся основательно с заливкой полов и т.д. Соседей с первого этажа за это время видел раз 50 но общаться они не хотели, думаю ну и ладно, значит критики нет. И тут приходит хозяин кв с первого этажа и говорит, после твоего потопа нам ремонт надо делать, есть фото потопа и акт осмотра техником от 02.10.23. Спустя 5 дней после потопа.

На вопрос почему меня не позвали на осмотр или управдома? Сказал что не обязан.
Ну ок, сколько денег хочешь за ремонт? Говорит что он не строитель, вызывать будет эксперта по оценке. А там уже будут решать.

Теперь вопросы возникли у меня, может кто подскажет тут как быть в такой ситуации.
1. Первое, осмотр техником от управляющей компании спустя 5 дней без моего присутствия и коммисии в составе управдома это нормально?
2. Вызов эксперта по оценке спустя 4 месяца.
3. Ранее их уже топили соседи с 3го этажа (прорвало трубу отопления на кухне) и дошло до 1го этажа, возможно последствия и этого потопа хотят на меня повесить, так как описывают в акте что вся кв пострадала.
4. Квартира на первом этаже переведена в нежилое помещение, сделана перепланировка (возможно из за этого вода протекла по периметру) и сейчас там парикмахерская, правда юридически не оформлена и клиенты ходят через подъезд. Как они интересно думают с меня денег брать как на ремонт кв или парикмахерской, есть ли какие то коэф поправочные на износ помещения? Фото что они мне прислали приложу к посту для наглядности.
На фотках календарь за май месяц, а потоп был в сентябре, хотя может для красоты висит. И в акте пишут про всю квартиру а фото одной стены просто оч много ракурсов.
Как быть с такими ухарями?

Всем доброго утра!
Решил написать тут и спросить совета у знающих людей, может юристы что посоветуют.
Ситуация такая, 29.09.2023 утром как обычно попил кофе и поехал на работу, а через час позвонила старшая по дому и сказала что я заливаю соседей снизу. Через 15 минут я уже был на месте, оказалось что на кухне от смесителя оторвало по самую резьбу гибкую подводку ну и соответственно начало топить. Вода протекла к соседям вниз. Со слов соседки, она поднялась ко мне стучала стучала никто не открыл пошла выше там постояла пообщалась, потом ко мне спустилась опять стучала стучала никто не открыл, пошла к старшему по дому та вот уже позвонила мне. Позвонить в аварийную службу КУ она не догодалась. Я приехал раньше чем аврийная служба. Перекрыл воду и давай всё убирать, потом спустился вниз оценить масштаб бедствия.
Так как потолок там у соседей пластиковый навесной из реек вода растеклась по всему периметру кухни и намочила обои на полу линолеум в воде и вода по плитам протекла на балкон, почему то ну да ладно. С люстры тоже вода лилась. Говорю с потопом согласен, готов возместить и помочь. Соседка говорит ну тут на кухне обои переклеить, на балконе перекрасить стену т.к. там разводы, линолеум поднять и просушить он не приклеен и там ещё старый лежит ещё советский красный. Обои дешевый да и наклеены уже пятым слоем. Ну а так всё. Через пару дней звонит говорит зайди. Ну ок, зазожу и сразу с порога:
-Ленолеум под замену там вода, Серёжа сказал!
-Опа, какой Сережа?
-Вы ленолиум поднимали, смотрели?
-Нет, но он так сказал.
- Ну может тогда посмотреть и оценить?
Договорились, что посмотрят потом скажут.
Проходит ещё пять дней, вчера возвращаюсь с работы, а они ленолиум на помойку потащили, стучусь к ним узнать как дела. Соседка говорит, подняли а там плесень грязь и т.д. Вот всё выкинули. Стою на бетоне в кухне никакой плесени нет, хотя вот тока тока всё выкинули. И соседка,
-хочу новый и по толще что бы теплее было, все чеки я вам отдам грунт от грибка, люстра, клей, обои и т.д.
Похоже что за мой счет решили сдекать капиталку. Никаких актов при мне не составляли, только от УК что не по их вине.
Как быть? Да, Я согласен что залил, но рамки приличия должны быть. Где гарантии что они потом ещё и в страховую не обратятся и через суд повторно денег требовать не будут. Про расписку пока не спрашивал если деньгами отдам. Общую стоимость пока не говорили. Если будут наглеть думаю послать их и пусть бегают по судам. Что от них ждать дальше пока не понятно, но с каждым разом всё интереснее. По моей гибкой подводке, менял в ноябре прошлого года вместе со смесителем, меньше года простояло, сейчас всё поменяю и надо страховку оформить.