Затопил соседей, часть вторая продолжение⁠⁠

Всем привет! Огромное спасибо кто написал в комментариях советы по моей ситуации с потопом. Но история продолжается. Как писал ранее, Я живу на 4 этаже и в одно "прекрасное" утро 28 сентября 23г уйдя на работу в кв сорвало подводку с горячей воды на кухне Затопил соседей. С соседями с 3 этажа много раз встречался по поводу ремонта и сошлись на том что т.к. ремонт у них на кухне очень давно не делали, я оплачиваю материалы, а они делают ремонт собственными силами. В материалы входило даже то что можно было не делать, ну да ладно. Далее на втором этаже никто не живет уже лет 5-6, а кому принадлежит кв не понятно. И тут неделю назад объявляются соседи с первого этажа и начинают мотать нервы. В день потопа они приезжали, но на контакт не шли, дежурного мастера для оформления акта потопа они не пустили и осмотреть последствия потопа лично мной до сих пор не позвали. Я сейчас делаю ремонт в кв также с октября месяца как и соседи с 3го этажа, правда я взялся основательно с заливкой полов и т.д. Соседей с первого этажа за это время видел раз 50 но общаться они не хотели, думаю ну и ладно, значит критики нет. И тут приходит хозяин кв с первого этажа и говорит, после твоего потопа нам ремонт надо делать, есть фото потопа и акт осмотра техником от 02.10.23. Спустя 5 дней после потопа.

На вопрос почему меня не позвали на осмотр или управдома? Сказал что не обязан.
Ну ок, сколько денег хочешь за ремонт? Говорит что он не строитель, вызывать будет эксперта по оценке. А там уже будут решать.

Теперь вопросы возникли у меня, может кто подскажет тут как быть в такой ситуации.
1. Первое, осмотр техником от управляющей компании спустя 5 дней без моего присутствия и коммисии в составе управдома это нормально?
2. Вызов эксперта по оценке спустя 4 месяца.
3. Ранее их уже топили соседи с 3го этажа (прорвало трубу отопления на кухне) и дошло до 1го этажа, возможно последствия и этого потопа хотят на меня повесить, так как описывают в акте что вся кв пострадала.
4. Квартира на первом этаже переведена в нежилое помещение, сделана перепланировка (возможно из за этого вода протекла по периметру) и сейчас там парикмахерская, правда юридически не оформлена и клиенты ходят через подъезд. Как они интересно думают с меня денег брать как на ремонт кв или парикмахерской, есть ли какие то коэф поправочные на износ помещения? Фото что они мне прислали приложу к посту для наглядности.
На фотках календарь за май месяц, а потоп был в сентябре, хотя может для красоты висит. И в акте пишут про всю квартиру а фото одной стены просто оч много ракурсов.
Как быть с такими ухарями?