Ответ на пост «Квартира для молодой семьи - кто должен покупать?»2
Выскажу непопулярную точку зрения. Квартиру должно выдавать государство на время соразмерно количеству детей.
Задолбали оратьони... то просят рожать то нет...
0 просмотренных постов скрыто
Продолжение поста «Квартира для молодой семьи - кто должен покупать?»2
Но ведь вопрос в том, как правильно, как полезнее для детей! Я просто видел много баловней судьбы, которым на школьный выпускной родители дарили автомобиль, на свадьбу молодым - трехкомнатную квартиру. Через год, кстати, нередко за такой свадьбой следовал развод. Через какое-то время смотришь на такое новое поколение - и видишь, что особо ничего не добились в жизни, а им и не надо - не к чему стремиться, у них все материальное есть. Им так скучно жить! Хорошо, если еще не пристрастятся к чему-нибудь запрещенному...
И поневоле сравниваешь с другими детьми, которые не получали от родителей ничего, которым самим приходилось вкалывать, всего добиваться. И вот они - выбрались из этой нищеты, благодаря трудолюбию, таланту, профессиональным навыкам. У них есть страстное желание создать семью, путешествовать, растить детей, строить дом... Вот это вот все.
Ну вот такая статистика.
Квартира для молодой семьи - кто должен покупать?2
Тут с друзьями зашел разговор о детях и жилье для них, когда они подрастают. Понятно, что молодой семье нужно свое жилье. И тут в нашей компании мнение разделились. Одни считают, что о квартире для молодой семьи должны позаботиться родители, мол, как только образовалась семья - надо выделить им квартиру. Другие уверяют, что на свою квартиру должны заработать сами дети, а святая обязанность родителей - дать детям хорошее образование, помочь дельным советом, подсказать, как зарабатывать деньги, а дальше уже сами - становиться профессионалом, пробиваться в жизни, строить карьеру, идти своей дорогой.
Сторонников этих двух путей у нас оказалось равное количество. Поэтому интересует мнение уважаемых знатоков - как бы вы поступили? А еще думаю, что многие уже прошли эти пути и могу поделиться результатом своего пути.
Отказ в субсидии молодая семья
Отказ в субсидии молодая семья
В общем года 3 назад встал на учет по улучшению жилищных условий. При подаче документов жена была прописана у своих родителей я у своих, сказали что мы подходим по программе улучшения жилищных условий и то что супругу не будут учитывать(там где она прописана) Все это время вовремя обновлял доки, родился ребенок прописал у себя.
У себя я прописан со своими родителями и с ребенком. Жена так и осталась у своих родителей быть прописанной. Вот наступает время чтобы крайний раз обновить документы, нам прилетает отказ в предоставлении. Ссылаясь на то что якобы по дому жены не проходим так как там условия позволяют быть прописанными. Хотя до этого ни слова об этом не сказали, хотя я несколько раз спрашивал, о том будут ли учитывать квадратуру там где прописана жена...
Написали с администрации, что мы не проходим и посоветовали прописать жену у себя, как было и сделано. Но по итогу отказали, все равно.
Что можно сделать?
Может у кого был опыт решения таких вопросов.
Показать полностью
1
Ответ DjSens в «В Госдуме назвали высокий процент по ипотеке "лучшей пропагандой чайлдфри"»9
Рост цен на жильё нужно ограничивать. Если коммерческие застройщики невменяемые, то нужно создавать государственного застройщика и передавать ему производственные мощности по всей производственной цепочке. Снижение процента сейчас не остановит рост стоимости жилья, увы.
Ответ DjSens в «В Госдуме назвали высокий процент по ипотеке "лучшей пропагандой чайлдфри"»9
Я проработал почти 30 лет в строительстве жилья. Покупка участка, проектирование, строительство, продажа, обслуживание.
Я не работаю последние два года, но вряд ли что-то кардинально поменялось.
Основные причины недоступности жилья:
1. Низкая производительность труда, не в строительстве, а вообще. Из-за того, что один с сошкой - семеро с ложкой, что до фига желающих распределять, а не производить, что в стране миллион частных охранников и избыточное количество бухгалтеров, потому что очень сложная отчётность, конкретно сейчас какое большое количество людей заняты в ВПК и не производят ничего полезного в потребительском смысле. Из-за низкой производительности труда средний человек зарабатывает так мало, что копить на квартиру будет 15-20 лет.
2. Высокая себестоимость жилья по причине очень высоких административных издержек, нелепых и устаревших норм, монополии ресурсоснабжающих организаций, которые решают проблему своей неэффективности в том числе за счёт застройщиков, устаревших технологий и низкой производительности труда в строительстве.
3. Ковид. В условиях удаленки многие внезапно поняли, что студия для пары с ребенком это нифига не вариант. Цены на жилье начали обгонять инфляцию ещё в 2021.
4. Высокие риски. Застройщик не будет продавать с минимальной маржой, потому что завтра поменяются условия, можно не найти следующий участок и и.д. Надо выдать из участка всё. Банк тоже видит этот риск и закладывает это в ставку.
5. Эскроу счета. Добавился ещё один лишний рот. За счёт покупателя.
6.Отсутствие внятной градостроительной политики и на уровне страны, и на уровне регионов и муниципалитетов, отсутствие долгосрочного планирования.
7. Отсутствие социального арендного жилья
Ставка по ипотеке когда-нибудь снизится, но доступность жилья увеличится ненамного
Показать полностью
Ответ на пост «В Госдуме назвали высокий процент по ипотеке "лучшей пропагандой чайлдфри"»9
Частично верно, но есть нюанс. Как процент опустится - цена вырастет соразмерно. В США, Канаде, Австралии, Европе - жильё дорогое, хоть и процентные ставки низкие. Мне кажется, надо уходить в крупных городах от частного строительства и переходить к государственному заказу на строительство жилья - со школами, садами, транспортной инфраструктурой, зелёными зонами. Естественно, продавать жильё под нулевую ипотеку без права на сдачу в аренду, без мигрантов, только семейным, только с официальным доходом, без судимостей. Минимум трёхкомнатные квартиры. Тогда есть шанс исправить демографию. Но надо вместо пушек выбирать масло.
Ответ на пост «В Госдуме назвали высокий процент по ипотеке "лучшей пропагандой чайлдфри"»9
снизят % по ипотеке - застройщики поднимут цену за метр (проверено), доступность жилья не изменится, так работает рынок