58

Земельный участок с проблемными соседями1

Ребят, прошу помощи. Ее мне ждать не откуда, поэтому обращаюсь к вам. Вопрос такой

Участок номер 448. Мой дом 40. Соседи из 38 дома владеют небольшим участком земли моей в конце участка. Им давал бывший муж метра 3-4 они развели баранов и выводят их в стадо через мой огород. Там конечно и заборчик стоит и все такое, но я не хочу более что б они пользовались этим участком ввиду того что муж умер, а с ним и их договоренности. Вопрос 1. На картинке мой участок проходит по их дому и сараю, это так и есть или картинка ориентировочная и границы чуток неправильно нарисованы?

2. Они не согласны с моими доводами, кидают мне скрытые угрозы, мол ты здесь круглый год не живешь, а мы смотрим за домом(нет)

На август наняла людей, что б они поставили слева забор сплошняком и убрали ворота, так эти упыри сказали ТОЛЬКО ПОПРОБУЙ, ТЫ ОБЯЗАНА ОСТАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОЕЗД ДЛЯ ТРАКТОРА И ПОЖАРНЫХ МАШИН

Спросила у юристов, они мне объяснили все про сервитут. И я не увидела на нашей стороне участков, которым я обязана этот выезд обеспечить

Вот так выглядит карта участка.

Вот так выглядит карта участка.

За ошибки прошу прощения у особо одарены людей. За помощь плюсик вам в карму

12
Автор поста оценил этот комментарий

Если намекают за сохранность дома то пойдите напишите заявление на угрозы сжечь/разрушить/уничтожить дом поступающие от такого-то соседа. На вашей копии заявления получите отметку. Копию заявления соседям дайте и предупредите чтобы лучше смотрели за домом, не дай бог какое несчастье случится.

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Уже сделала+еще планирую после того как установлю забор поставить по периметру 4 камеры, сейчас она одна над домом, но этого мало

Автор поста оценил этот комментарий

Какая общая площадь вашего участка и площадь той части, которую занимают соседи? Стоимость сотки земли в этом районе?

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Общая площадь участка 15 соток+ муж еще вперед метров на 10 узаконил землю. Наверное +-20-22 сотки, сотка копейки стоит, дело не в том что б я им эту часть продала, а в том что у меня так расположен огород неудобно. Остальная часть земли занята, два фундамента, дом, баня стайки+на участке 2 большие грузовые. Со временем поменяю что то что то уберу. Но сейчас я просто хочу пользоваться своей землей

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

А есть смысл ссориться с соседями? Тем более, что договоренность была. Если есть необходимость в этих метрах, то да к юристам.

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Необходимость есть, в конце концов я на своей земле хочу сад посадить, кустов кучу. У меня пятеро детей, а ягоду и плодовые мы покупаем, имея участок 15 соток. Все что я садила высохло, другой земли у меня нет пригодной

44
Автор поста оценил этот комментарий
У вас должно быть межевание участка, граница устанавливается им,а не красными полосками на карте. Если межевания нет, то можете его заказать и поставить глухой забор по всему кругу. У соседей выход на дорогу есть, остальное их проблемы
раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, в 19 году делали приватизацию. Наверное тогда же делали и межевание.

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Когда эта ебля хуета свистопляска закончится - не забудь отписаться и отправить всем сообщение.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Хорошо, оч надеюсь что осенью. Соседи как то странно активизировались, детям ягодки, кириешки. Провела беседу с средними о педофелии. Бррр на волне педоистерии чего только не подумается

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Там все легко решилось, ставила забор паралельно их забора, убрала заборчик в огород и поменяла замок на воротах. Поставила камеру. Одним днем. Приезжаю как то, а они замок сорвали и снова проехали(это уже осень была), я вызвала полицию. Написала заявление. Показала видео с камеры. В общем они сказали что больше подобного не повторится. Я заявление забрала, но больше ничего подобного и не было. А так пока не поменяла забор и не убрала заборчик водили в наглую.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Но Баранов убрали в тот же день, как я поменяла замок. Проехали что то им нужно было.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Год прошёл, что в итоге? Интересно.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Там все легко решилось, ставила забор паралельно их забора, убрала заборчик в огород и поменяла замок на воротах. Поставила камеру. Одним днем. Приезжаю как то, а они замок сорвали и снова проехали(это уже осень была), я вызвала полицию. Написала заявление. Показала видео с камеры. В общем они сказали что больше подобного не повторится. Я заявление забрала, но больше ничего подобного и не было. А так пока не поменяла забор и не убрала заборчик водили в наглую.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Продайте им эти 3-4 метра по цене х5 и радуйтесь жизнью дальше
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем? Я хочу пользоваться этим куском земли. Через еще 10 лет она уже подорожает *100,а их вонь от сраных Баранов буду терпеть всю жизнь

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Когда вижу такие картинки, вспоминаю сказку. -"Кто в теремочке живет? " Видимо ваш муж был добрым человеком, не пользовался всем участком земли и разрешил им там сделать проход. А они как в той сказке поступили, на получастка со своими овцами и постройками залезли. Там еще пожарного инспектора надо подключать. По пож. Безопасности любое тех.строение не ближе метра к забору.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

У нас это же строение и забор, им придется все убирать, я в августе буду забор делать, им Баранов на другой участок переселять, или через свои ворота выводить

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Поднимайте документы. Мы так двигались в том году забор на участок соседки (ее территория по факту оказалась нашей)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Я в роскадастр звонила. Там из всех официальных документов только наше межевание 2019 года. Все остальное никто не сохранял, границы никто теперь и не узнает

2
Автор поста оценил этот комментарий

Если всё так плохо, тогда и вопросов нет - всё своё отгораживаете. Там где вода льёт с крыши вам на участок - снимаете кино. И подаёте иск в суд. Судитесь долго но упорно, получаете решение суда. Потом так же долго и упорно заставляете работать приставов. В принципе реально отстоять свои права. Если сосед вменяемый то будет просто, если нет то дело затянется не на один год.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Наш сосед мелкий царек, все ему можно ни за что не нес никогда ответственности. Я ж овца доброты не помню(ведь он моему мужу дом помог купить) 😂 прям бегал искал(нет) просто в беседе муж озвучил сосед сказал у меня участок за 300 продают, сам не беру оч дорого, ну муж и взял. А то что пользуется бесплатно уже лет 9 наверное этой доброты он не помнит.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вполне имеет.
Ваша ситуация по вашим же словам устраивает обе стороны. У меня с моим соседом тоже была договоренность. Он мне уступил сверху, я ему уступил снизу. Размежевали и забыли. Появился новый сосед, который требовал уступить в одностороннем порядке, был послан на хер. Обижался целый год.
ТС прямо говорит, что её подобный расклад не устраивает. У неё планы на этот клочок земли. Её право.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Получается огород небольшой, мотоблок у этого заборчика не развернуть, там сидит клубника, ни одно дерево не плодоносит, слива и смородина засохли, вишня походу тоже, все из за того, что льет с крыши и там всегда сыро, пусть убирают на свою землю свое хозяйство и делают что хотят. У них на соседней улице 30 соток. Но там банька(для слепа и зона отдыха) так почему я должна ютиться на своей же земле?

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Так в чем вопрос то? Как вообще получилось что они пользуются вашим участком? Банально проще выйти на Дзержинского и идти куда хочется
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Муж по доброте душевной дал, посадками и пр занималась я, он не лез . А на мои просьбы убрать слив на свою сторону они отмахивались как от мухи, в итоге сделали одолжение и сделали дырявый слив. Все равно на мою сторону

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Дом именно так и расположен. Только забор проходит не по дому, а примерно см 60-70 от него.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

И стайки у него именно так, стена стайки это и забор, а крыша скатом на мой участок. Около метра 3 в этом участке на земле ничего не посадить, там вечная сырость и земля как асфальт. Все деревья и кусты там загнулись.

показать ответы
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Это всё что есть?

Это просто план участка, без прикреплении к границам местности и/или опорным точкам.

Главное что есть в кадастре.

Лучше всего вызвать кадастрового инженера для уточнения координат и привязки их на местности (колышки в землю поставит - будет зафиксирован Ваш участок, потом можно забор 3м высотой ставить)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

5 лет назад приезжал уже инженер. Сегодня звонила в роскадастр. Муж указал размер участка по их забору, который стоит вдоль участка справа. Так что нет смысла снова это делать. Так что именно это и есть граница по правому краю. Но у них в любом случае нарушение, стайка не может быть забором. Тем более сливом на мою землю. Ну и от дома до забора не больше 70 см. Поэтому дом у них на кадастре не стоит, и они его узаконить не могут. Понастроили хрен знает как(дом оч высокий) еще и права качают

показать ответы
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Мы были такими же соседями недавно...
В плане, что в 90-е годы соседка бабушка разрешила пользоваться их землёй, она у нас ровно за сарайкой была, со скотиной было неудобно если сразу за сараем забор соседей.
Метра 3*3 она нам отгородила и пользовались лет 20.
Потом при переоформлении земли в собственность мы заказывали межевание в конторе, замеряли по тем документам, что были у соседки бабушки, и как должно быть (хотя забор стоял ещё по старому пользованию). Сдавали документы на уточнение границ участка в МФЦ. После забор по границам своим ставили. Без споров (мелких у нас) не обошлось конечно, но всё ок теперь
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Какие вы молодцы. Вот бы и у меня так же

1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну или как ваще вариант предложить им купить кусок участка. Но там опять межевание, выделение
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Я не хочу продавать землю

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

я не хочу более что б они пользовались этим участком

Насколько для вас это критично? Война с соседями ничего хорошего не сулит, даже когда вы правы.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Когда они это все затевали, они с мужем(тогда еще мужем) приятельствовали. Я была изначально против тк земли не так много у меня оставалось для огород но садовых дел. Но им что тогда что сейчас все равно на то удобно ли нам, главное им удобно, землей пользуются до сих пор, хотя я озвучила что б они убирали живность с моего огорода.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

чем закончилось?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Оградили участок и они больше не лезут.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Не пойму, вы пишете, что с Усолья, но по карте не сходятся улицы.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

мы с Усолья, а дом в деревне Черемховский район

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Пообщайтесь с местными юристами, которые знают местные царьковские замашки - имейте свое мнение, что происходит вообще на данной географии. Обращаться необходимо к кадастровым инженерам, местное БТИ, запросите кадастровый проект. До этих мероприятий я бы заказал выписки из ЕГРН на свой и соседние участки, чтобы понять, как выстроены точки координат. Карта участка выглядит не так, как на скриншотах: на них красные линии, которые оператор ввел в базу, и они отображаются на сайте. То что вы имеете в виду, называется план з/у, он есть только в кадастровом проекте, а если все заводилось как надо, то план с точками координат должен быть в вашей выписке ЕГРН, которую нужно заказать на ваших госуслугах. Оригиналы в кадастровом проекте, которые подается в Росреестр, когда объект ставится на кадастровый учет. В Росреестре на кад.карте часто бывают ошибки, смещения, их нужно устранять, подавая обычное заявление на корректировку, но для этого нужно собрать базу. Запросите отчеты на сторонних сервисах, например, на таком https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/object?id=26%3A34... (не нашел ваш з/у) - по соседним объектам для быстрой (также дешевле) сверки данных по координатам, на этом сервисе гарантированно отвечают и дают консультации, достают планы и помогают ценными советами.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, в администрации была, сказали стройте на здоровье. И не парьтесь. В случае чего вызывайте полицию и все

показать ответы
0
Амбассадор душноты
Автор поста оценил этот комментарий

Может заставить через суд снести их ту часть дома/сарая, которая на вашем участке? Или бабла срубить?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Это в планах

2
Автор поста оценил этот комментарий

Значит в суд. Юристы в основном все жулики, но иски составлять их привлекать можно, но вы точно должны знать свои требования. Поэтому читайте все нормы сами: Гражданский Кодекс, Градостроительный кодекс, СП Городские и сельские поселения. и т. п. Это не сложно, но времязатратно. И это обязательно.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Им нужна земля моя пусть и чешут в суд и доказывают мне что то. Я просто поставлю забор и на следующий год просто посажу свои деревья. Буду я еще за свою землю по судам бегать. Ни сил ни времени у меня пока нет

8
Автор поста оценил этот комментарий
А у них категория земли ИЖС? Так-то для содержания скотины должно быть ЛПХ, личное-приусадебное хозяйство.Можно и на штраф нарваться им.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

У нас у всех ИЖС земля

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Давал пользоваться или продал? Если просто предоставлял - ставьте забор и не тревожьтесь.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Просто давал пользоваться. Землю приватизировал в 19 году, поэтому просто на устных основаниях пользовались

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Участок номер 448. Мой дом 40. Соседи из 38 дома владеют небольшим участком земли моей в конце участка.
Соседи владеют вашим участком. Как так? Кто всё-таки собственник участка?

Им давал бывший муж метра 3-4
???

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вот так и получается, приехали а они отказываются освобождать. В августе будем ставить забор, посмотрим будут ли они что то делать. Иначе придется вызывать полицию

показать ответы
21
Автор поста оценил этот комментарий
Вызываем кадастрового инженера, делаем ввнос границ в натуру, если у соседних участков есть граница с дорогоц, то ни ка8кого технического проезда оставлять не нужно. Пусть в заборе своем ворота прорубают. На кадастровой карте могут быть сдвиги. У нас было примерно как на картинке, по факту граемца одна, а по карте-сдвинута метра на три. Выносиди границы, а потом через суд их утверждали(росреестру тупо решение суда нужно было).
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо огромное, что нужно для того что б вызвать этого инженера?

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Вот к сентябрю ищите юриста с целью как с них содрать побольше. Единственное,что они могут предьявить, если вы отгородитесь - что там лежали какие то вещи,которые пропали. Причем могут из головы писать абсолютно. Тогда уже попадете вы
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ничего там не лежало и не лежит, у меня уйма видео как ходят их бараны по моему огороду. Забор если им нужен, это их проблемы

показать ответы
6
Автор поста оценил этот комментарий
Крче. 264 гк рф на скрине

Пишите им официальное письмо, отправляете почтой с извещением - типа я являюсь собственником участка такого то на основании такого то документа ( у вас видимо по наследству). Прошу вас предоставить документ на основании которого вы пользуетесь частью участка с целью ...( Разведения баранов или чего там) . В случае отсутсвия разрешающего документа прошу вас освободить мой участок от вашего имущества до такого то числа. Если участок не буден освобожден, то я обращусь в суд для взыскания штрафа за самовольное использование части земельного участка (7.1 КоАП РФ) и возмещения платы за пользование участком.
ну типа того
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Здравствуйте, уже отправила заказным(только мы еще не собственники, с сентября) им отправила об оплате за пользованием нашей землей и сумму с потолка 100000 тр. Если мол не освободите территорию значит заочно согласны с суммой в месяц. Они просто поржали.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Внезапно, но автокаде эти красные полоски в координатах (картинку подгрузить я любую могу и отмасштабировать). Они не ручкой по бумаге от руки нарисованы.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

А можно можете подсказать как?

показать ответы
9
Автор поста оценил этот комментарий

Ничего никому не должны. Межевание и далее суд. Через суд добиваемся решения сноса зданий. Ну или продать им участок (больше никому такое не нужно) и купить другой.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Есть межевание в 2019 году, по нему эта земля приватизированная мужем

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну вот, угловой ваш, а не угловой - соседей. Но одна сторона же на ул. Дзержинского выходит.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Да, именно так, со стороны дома у них ворота, калитка и пр пр

показать ответы
9
Автор поста оценил этот комментарий

Дом надо сажать на карту и смотреть как он располагается. Эти кубики это схематичное расположение. Истинное оформленное - показано розовым. Вызывайте кадастрового инженера и с ним работайте.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Дом именно так и расположен. Только забор проходит не по дому, а примерно см 60-70 от него.

показать ответы
10
Автор поста оценил этот комментарий
У них одна сторона выходит же на дорогу общего пользования?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

У нас, угловой участок это мой

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества