Вас нет дома? Ничего, я сам открою⁠⁠

Что-то у меня накопилось, что сказать про человека, у которого мы снимаем квартиру.

Наш арендодатель почему-то считает, что после сдачи квартиры изменилось не так уж много. Да, теперь там живём мы, платим за это деньги, храним вещи, ходим как хотим и вообще всячески изображаем домашний быт, но квартира-то всё равно его. А значит, если очень надо, можно открыть дверь своим ключом и зайти.

Живёт он в другом городе, в Казани бывает набегами, поэтому каждый его приезд сопровождается попыткой заодно проведать квартиру. Причём удобное для него время — это либо раннее утро, либо момент, когда нас вообще нет дома. И каждый раз звучит примерно одно и то же: — Если вас не будет, ничего страшного, я сам открою своим ключом. И вот эта спокойная уверенность меня особенно восхищает. Для него действительно ничего страшного, а для меня наоборот.

Справедливости ради, его жена однажды тоже приезжала. Забрала какие-то документы, заходить дальше прихожей отказалась, хотя мы предлагали, и сказала, что ей неудобно устраивать инспекцию. Единственное, что успела отметить: дома чисто. Спасибо. Экзамен по домоводству сдан 😅

За год хозяин трижды пытался попасть в квартиру, но получилось только один раз. Мы тогда уехали в отпуск, а ему внезапно понадобилась какая-то вещь, оставшаяся в квартире. Причём понадобилась в лучших традициях -- вотпрямщас.

Поскольку мы были примерно в 1 500 километрах от Казани, пришлось разрешить зайти без нас. Человек он вроде порядочный, подозревать его в желании что-то украсть причин не было, но ощущение всё равно странное. В квартире лежат наши документы, техника, личные вещи, в шкафах наша одежда, а по всему этому сейчас ходит практически посторонний человек. Да, юридически хозяин квартиры, а для нашего нижнего белья всё равно посторонний.

Когда вернулись, стало понятно, что одной нужной вещью дело не ограничилось. Хозяин успел посмотреть квартиру, в том числе детскую, которую мы немного апгрейдили. Видимо, раз уж зашёл, грех было не провести техническое обслуживание любопытства 🙈

Позже случайно выяснилось ещё одно: к нашему домофону у него до сих пор подключены уведомления. Узнали мы об этом, когда он вызвал сантехника, забыл нас предупредить, а потом написал с претензией: почему мы не открываем, он же видит, что сантехник звонит в домофон. Само наличие уведомлений меня бы, наверное, не смутило. Но предупредить арендаторов, что ты видишь, когда к ним кто-то звонит в дверь, всё-таки можно. Чисто из уважения к чужой личной жизни.

При этом я прекрасно понимаю собственников. Более того, я сама была бы тем ещё арендодателем. Наверняка хотела бы раз в месяц прийти, проверить квартиру под лупой, посмотреть, не отвалилась ли где-нибудь плитка, и животных запретила бы примерно всех, включая аквариумных рыбок. Именно поэтому квартиру в Краснодаре я и не сдаю. Я знаю себя и понимаю, что переживала бы за неё постоянно. А если сдаёшь квартиру другим людям и берёшь с них за это деньги, приходится принять довольно неприятный для тревожного собственника факт: какое-то время это чужой дом.

Причём здесь дело уже не только в моём отношении к личным границам. По договору найма собственник передаёт жильё нанимателю во владение и пользование, а право на неприкосновенность жилища защищает тех, кто в нём живёт. Наличие у хозяина своего комплекта ключей не означает, что он может пользоваться им по настроению. Осмотры можно заранее согласовать и прописать в договоре, аварийные ситуации — отдельная история.

У нас, кстати, порядок посещения квартиры как раз прописан: всё должно быть согласовано заранее. Но, как выяснилось, договор хорошо работает ровно до того момента, пока хозяину внезапно не стало что-то очень надо. Тогда пункт про согласование куда-то временно испаряется.

Мне вообще интересно, как это воспринимают люди с обеих сторон. Если вы снимаете квартиру, нормально ли для вас, что у хозяина остаются ключи и он предлагает заходить без вашего присутствия? А если сдаёте свою — насколько спокойно вы относитесь к тому, что месяцами можете не видеть, что там происходит? Где проходит граница адекватности между арендодателем и арендатором?