Стоит ли беспокоиться?⁠⁠

Скажите, а какова судьба денежных средств, которые мамин брат положил в банк?

Вам на месте лучше видны фактические обстоятельства заключения той сделки; в исходном тексте поста они не были указаны, поэтому я допустил, что сделка может быть небезупречной, в связи с чем не исключается вероятность, что к сделке могут быть применены подходы из судебной практики, приведенные мной выше.

Собственно, я включился в диспут с ereboro лишь с целью поумерить его шапкозакидательский пыл, мол, если через Росреестр прошло, то и бояться нечего.

1. Это наследники должны доказать в суде, что сделка была "не правильная"

2. Полиция. Максимум придет дознаватель/участковый. Возьмёт объяснение по факту.

Напишут наследникам отказную.

3. А деньги за квартиру продавец куда дел? Успел а е потратить ? Н унаследовали ли наследники ещё и сумму на сче у за эту квартиру?

4. На месте мамы, я бы ещё и к нотариусу заявилась, как наследник, ну, на всякий случай)))

Ну конечно, раз "зарегистрировано в Росреестре", то никаких нарушений в принципе быть не может - и вправду, что это я ))

Если же серьёзно:

1) квартира могла быть куплена не на свои деньги, а на деньги продавца, предоставленные покупателю в долг. Цель - сделка купли-продажи могла быть прикрытием сделки дарения (например, с налоговой целью - если в дальнейшем не исключалась перепродажа квартиры до истечения минимального срока владения - для недвижимости, полученной в дар, это 3 года; с последующей продажи полученной в дар квартиры ранее этого срока пришлось бы уплатить НДФЛ в размере 13% от полной цены такой сделки);

2) сделка могла быть мнимой, совершенной лишь для вида, без намерения сторон в действительности реализовать последствия купли-продажи (брат продолжил жить в квартире, со своих счетов оплачивал ЖКУ и т.п.). Цель такой притворной сделки - создать для третьих лиц видимость отсутствия имущества у продавца (скрыть средства, вырученные за "продажу", гораздо проще, чем продаваемый объект недвижимости). Такая видимость могла быть нужна продавцу, например, в случае, если он ожидал предъявления ему каких-либо существенных претензий (как вариант, вёл бизнес как ИП).

Это навскидку - то, что всплыло в памяти из подборки судебной практики по реальным спорам по сделкам с недвижимостью.

А в защиту чьих прав заявления? Покойный не жаловался. Недееспособным не был признан.

Права наследников закончились на том объеме наследства, которым покойный владел на дату смерти.

А почему ДКП, а не дарственная была? В принципе беспокоиться не о чем. Лучше бы конечно переводом был бы платеж чем внесением через кассу.
Про прокуратуру и полицию - глупо прокуратура и полиция их отправит скорее всего в суд. Максимум опросит вас.

Не совсем верно, но в целом все так.

"оформленных заявлениях в полицию и прокуратуру" - не стоит беспокоиться. Вот когда в суд подадут заявление о признании покойного не дееспособным с последующим оспариванием совершенных им сделок, тогда можно чуть напрячься. Но в таких делах удача наследникам обычно не улыбается. Разве что экспертов-психиатров подкупить и судье занести еще, но тогда черные расходы превысят возможный выигрыш в суде - судьи нынче дорогие.

Основной вопрос - дядька болел чем-то? На учете состоял? Наблюдался может?

Что, у вас в городе все юр. консультации позакрывались ? Не верю.

Держите в курсе. Интересно посмотреть чем закончаться потуги нахалов.

А так то да, почему ваша мама на наследство не подает?

Сколько лет прошло от покупки этой квартиры до смерти брата?

Сходите на консультацию к юристу. Если нет кого-то проверенного с рекомендациями, то к двум-трем. Это не очень дорого. Спокойный сон дороже. И ещё, постарайтесь договориться без суда. Не идите на конфликт. Предложите сходить к юристу вместе. Если правильно понимаю, гражданское судопроизводство - штука долгая и не дешёвая. Если "наследники" закусятся, можете получить большой и долгий геморрой.
У меня была похожая ситуация. Два адвоката мне дали такой совет. Ну и получилось. Хотя мои "конкуренты" были настроены очень решительно. И карты у них на руках были получше, чем у ваших. Желаю удачи.