Сколько стоит ремонт?⁠⁠

Покупка квартиры сама по себе становится все более недоступной. Но когда заветная недвижимость уже ваша (или банка, но вы собираетесь туда заселяться), наступает новая эпическая битва – ремонт. В этом посте как и сколько примерно придется потратить в случае ремонта квартиры площадью около 50 м2, которая изначально в состоянии "в бетоне".
Во-первых, наши вводные:
- Мы в Москве/МО
- Общая площадь 50 м2
- Квартира новая, демонтаж нам не нужен (уже приличная экономия, кстати)
- Будем считать, что делать изменения в планировке, требующие согласования, мы не будем, расходы на это не учитываем.
- Мы учитываем только встроенную мебель – кухню, шкаф в прихожей и гардеробную. А также сантехнику. Остальная мебель не учитывается.
- Практика показывает, что лучше все же делать дизайн-проект. Без него совсем тяжело, в первую очередь вам самим ориентироваться в происходящем.

Начнем с дизайн-проекта: Сразу скажем, что выбор дизайнера может либо превратить ремонт в сущий ад, либо значительно упростить задачу. Помимо дизайн проекта обычно в пакет услуг еще и входит рендеринг получившегося решения. Но мы от него откажемся, и будем считать, что 3 700 рублей – стоимость услуг дизайнера за метр квадратный.
💸Итого: 185 000  - дизайн проект.
По идее, можно заказать авторский контроль, и он будет стоить порядка 3к за выезд, но это не обязательно, если вы готовы сами оперативно решать все вопросы или доверяете прорабу.
🔨Теперь работы:
Для начала нам понадобится сделать черновую отделку: тут мы будем считать в формате работа+материал на 1м^2, разделять их не будем. (Почему? Потому что заранее вы не знаете, сколько материалов будет нужно, так как это зависит от состояния квартиры.) Получаем 6к за квадрат, то есть 300к суммарно. Затем перейдем к инженерной части работ. Сюда входит проводка, разводка сантехники, отопление, вентиляция и гидроизоляция. Работа + расходники обойдутся примерно  в 500к. Плитка — около 200к, в зависимости от того, какую площадь вы решите выложить этой самой плиткой. Полы — ещё 200к. Малярные работы(обычно самые дорогие) скорее всего влетят в 500к. Установка сантехники и приборов — 150к.
💸Итак, с работами закончили, потратив на них 1 850к
🪚Материалы.
Для инженерной части нам понадобится проводка (в пределах 60к), радиаторы (цены сильно зависят от бренда, но в 100к можно постараться уложиться), кондиционеры(опять же смотря какой брать, мы возьмем за 100к с установкой), гидроизоляция ~50к. Плитка нам обойдется примерно в 150к если взять что-то российское, а не Армани. Полы+плинтуса – вещь дорогая, скорее всего в 400к получится уложиться, только если выбирать простые варианты инженерной доски (можно ламинат/линолеум, это дешевле, но мы считали доску), межкомнатные двери — 20-40к, в зависимости от их количества. Понадобятся и обои — уложимся в 100к скорее всего.
💸Отделочные материалы 980к
🛁Сантехника — боль. Будем считать, что в квартире одна ванная комната, а в ней — ванна, раковина, унитаз, полотенцесушитель, смесители на ванну и раковину, зеркало, тумба под раковину и лейка. Ванна 100к, смесители по 5к каждый, лейка 5к, зеркало с подсветкой 10к, тумба+раковина – 80-100к, унитаз около 70к. Можно найти дешевле, тут по средней центовой категории. Еще встроенная мебель. Мы посичтаем самый минимум - кухню и шкаф. За 500к вы точно найдете отличный вариант кухни, который вас устроит, плюс приобретение техники: духовка+плита+посудомойка 250к. Шкаф реально найти и за 150к. Если будете делать гардеробную, то готовьте еще 250к.
💸Сантехника и встроенная мебель обошлись нам в 1 170к - 1 420к.
Светильники — в 100к уложимся (весь свет в квартире, если не брать люстры, то можно и в 70к уложиться, но мы считаем более-менее нормальные варианты света).
🧽Вызов клининга после ремонта — 10к.
Мы не учли окна+подоконники и входную дверь, предположим, что застройщик их нам установил (хотя лучше их все-же менять)
💸Итого: 185+ 1850+980+1170+10 = 4295к💸
Мы не плачем, это дождь

А в канале @n_it_girls мы считаем кучу всего интересного, например, можно ли зарабатывать на OnlyFans и сколько стоит работать в офисе. А еще обсуждаем карьеры в айти и постим мемы!