Пробился!⁠⁠6

Как раз он говорит абсолютно логично. Повышение ключевой ставки сделала старые ипотеки выгодными. То есть грубо говоря у тебя есть миллион рублей, ты можешь побежать и досрочно закрыть ипотеку, а можешь положить в банк этот миллион на депозит. Если у тебя старая ипотека с низкой процентной ставкой, то в моменту окончания ипотеки сумма вкладе будет достаточная чтобы закрыть ипотеку и с учётом дополнительно набежавших процентов и ещё сверху останется. Да это нужно считать под каждый конкретный случай, какая процентная ставка по ипотеке, какая ставка по вкладу, и т. д. Но для ипотек взятых под низкий процент экономически выгодным вариантом является не досрочное её закрытие, а наоборот максимальное оттягивание закрытия.

Однако тут следует учитываять два момента. Первый это психологический фактор. Закрыть и отделаться от обременения приятнее чем математически более выгодная схема но сидя под кредитным гнётом. Второй - эта схема требует умения грамотно распоряжаться деньгами. Некоторые люди совершенно не умеют обращаться с деньгами. Любая деньга на счету тут же начинает жечь карман. Таким людям да, лучше сразу закрыть кредит. Попытавшись начать растягивать выплату есть шанс что они эти деньги проебут.