Покупка вторичного жилья⁠⁠

Думаю, многие заметили, что с новостройками сейчас творится какой-то тихий ужас (во всяком случае, в ЦФО, а точнее, в Москве и Подмосковье). Люди, которым нужна квартира для жилья, а не для инвестиций, попали в идеальный шторм. Цены на новостройки улетели в космос, ставки по ипотеке тоже ползут вверх и их минимальный размер пытаются ограничить, чтобы, внимание, снизить стоимость квартир. Причины тому разные и их много. Качество современного нового жилья в эконом и комфорт классах крайне удручает. Складывается впечатление, что новостройку сейчас стоит брать только имея на руках всю стоимость квартиры. Все эти мысли толкают к идее покупки вторичного жилья. Среди таких квартир можно найти недорогие варианты, которые можно привести в чувства за вменяемые деньги. Да и в принципе, когда нужно просто где-то жить, можно с многим мириться. Процентные ставки не так уж и сильно разнятся. С учетом стоимости готовой квартиры с хоть каким-нибудь ремонтом, часто Вторичка более выгодна. Также к плюсам можно отнести возможность пользоваться уже существующей инфраструктурой района. Минусов тоже хватает. Например, стоимость серьезного ремонта с перекладкой проводки, трубопроводов, заливкой полов и выравниванием стен, может вылиться в несколько миллионов за двушку, при том, материалы будут из недорогих. И пожалуй, самый главный минус - сложность проверки юридической чистоты жилья. Как бы после покупки на последние деньги долгожданной квартиры, не появились обременения в виде восстановившихся собственников. Давно не касался оформления квартир, есть подозрения, что "правила игры" изменились. Собственно, вопрос к причастным: какие юридические риски бывают сейчас при покупке вторичного жилья и можно ли проверить вторичную квартиру?