Ответ на пост «Суть ипотеки»25
По поводу ипотеки тоже хочу высказаться:
На момент, когда я её взял, мне было 30 лет (2020 год), ставка на тот момент - 8,2%
В этой жизни мне никто бы не дал таких денег, чтобы я купил себе квартиру. Никто - кроме сбера (не реклама), в котором у меня была зарплатная карта в конторе, где я работал тогда и работаю сейчас. Я размотал свою ипотеку на 30 лет, чтобы платёж был минимальный. Двухкомнатная квартира 43 квадрата с лоджией на тот момент в моём городе стоила 2 милиона 200 тысяч рублей. При первом взносе в 440 тысяч и 8,2% годовых я должен банку 5 милионов за 30 лет с учётом того, что он мне даёт эти деньги сейчас. Вот прямо сейчас и я на них покупаю жильё, в котором буду жить. И оно "моё". Вы можете говорить о том, что оно не моё, а банка, но это не съёмная квартира, откуда меня могут выгнать в любой момент и мне придётся либо бомжевать, либо искать что-то другое, в другом районе города за другие деньги и непонятно на какой срок. А сейчас я приземлился и могу в этой квартире делать ремонт такой, какой хочется мне, а не тот, который надо согласовывать с арендодателем и когда меня выгонят - ремонт с собой я не заберу. Сейчас мой ежемесячный взнос равен 13160 рублей в месяц, это в два раза меньше чем если бы я платил за съём двухкомнатной квартиры. Да, я плачу еще коммунальные платежи, но даже с ними у меня выходит чуть меньше 20т.р в месяц, что всё-равно меньше, чем если снимать и отдавать эти деньги какому-то дяде, а не за свою квартиру банку. Ипотека - это норм, если к этому подходить с умом и вовремя.
Я доволен, что ипотека есть и мне дали столько денег, чтобы я купил квартиру, в которой я живу. Всем разумной ипотеки, снижения ключевой ставки и добра =]
Аналогичная ситуация. С примесью драмы. Ипотека 18года в неидеальном ВТБ со ставкой 9.5%. Ипотека растянутая на 25лет ради
Платежа 15 тыщ с половинкой (на тот момент примерно столько же стоила съемная хата, из тех самых из которых могут выгнать). + раз в год под новый год оплата страховки.
За двушку 60 квадратов в экорайоне города миллионника.
Брал на двоих с бывшей супругой. Доходы были тогда 30 тыщ мои + 50 тыщ ее на двоих.
Помню сколько нервных клеток из меня вышло пока искал эту квартиру на пару с пухленьким риэлтором жилфонда.
Объявление нашел сам - риэлтор уже договаривался. Для меня тогда тащить такой процесс казалось сложно и страшно. Удалось сбить цену на 300 косарей от начальных . Сделка по покупке тоже прошла не идеально. Но в итоге все получилось Квартира была - вторичка с недоремонтом (на кухне ссаный линолеум, бывший хозяин выехал не оставив даже заглушек на выводах труб).
Первое время ввиду скудных доходов не могли даже начать ремонт. Потом с налогового вычета таки психанул. Заказал кухню. Одновременно с этим благоверная свалила от меня в поисках "лучшей жизни" и ощущений, попутно бросив что мол вот мы приковали себя ипотекой, а ей нравилось чаще "переезжать, путешествовать". Ипотеку с хатой я переписал на себя полностью, т.к. мы не нажили ни детей ни еще чего то путнего. Одновременно с этим получил повышение на работе . ЗП моя поднялась с 30 аж до 50 тыщ. Какое то время Вполне комфортно выходил в 0 по ежемесячным тратам . Последний год в той конторе денег стало не хватать. Начали копиться микрорассрочки у зарплатного банка. Стал чаще зашивать носки и штаны чтобы не брать новые. Жил один все это время)).
В районе дат "ковидной" эпохи офигевали все вместе с коллегами над тем, что парень с работы взял в ипотеку уже комнатушку в общаге, с платежом таким-же как я плачу за свою вполне просторную берлогу. Было недоумение, возмущение, потом принятие.
Затем сменил контору. Доход чуток поднялся. Микрорассрочки придушил. Одновременно с этим встретил женщину которой я не безразличен. Доделали таки ремонт в моем творческом вынужденном ЛОФТЕ. Стало уютно. Продолжаю платить ипотеку. Грустно от волны постов про текущей процент. Рад что тогда настоял на покупке все же своей квартиры, сместив часть налички в эту сторону с других запланированных трат с бывшей.
Бывшая шляется по съемным хатам судя по всему. Новый хахаль походу бросил . Я особо не вникал.
Радуюсь за коллегу , который успел урвать себе будущий "свой" подъемный угол.
Опять сменил работу в сторону повышения дохода и расширения компетенций. Работа относительно тяжелей предыдущих в разы. Но все выполнимо.
Денег много до сих пор не имею. Но и не унываю. Кредитные продукты в конечном счете дают возможность пользоваться теми ресурсами, чей функционал необходим вот прям сейчас .
Главное не раздувать обязательства выше максимума который можешь потянуть.
Я конечно их уже наелся в свое время. Но зато на ближайшие десятилетия упакован основной техникой. Которую купить за наличку со средней ЗП становится все менее реально.
Ну а вообще наверное в такие вещи нужно влезать лишь в благоприятный период. Но всего не предугадаешь. Думаю что мне повезло.