Я успел. Просто успел. Взяли ипотеку в феврале 20 года в строящемся доме. А через 2 месяца - бум, бах, ковид, изоляция, потеря работы. Перебивался подработками курьером и на частников. Жили с моими родителями, от чего жена была не сильно в восторге, но мирилась. Теперь по ипотеке. Успели взять двушку в 50 кв м, с платежом в 11 тыс под 7,9 % на 7 лет. Просто сказка. Такие условия, потому что первый взнос был больше 50% стоимости. Коммуналки выходит на 5 тыс в месяц вместе с парковкой и интернетом. С зарплатой 50-60 вполне можно жить. Сейчас такая считается почему то евротрешкой и стоит уже больше 4 млн. Страшно становится, что бы было, если бы не взяли тогда

Мне одному кажется, что допустим годах в 2016 - 2019, когда цены на квартиры были в 2-2,5 раза дешевле - не было столько воя по ипотеке и собственному жилью?

Ставки по ипотеке, как помню, были и такими: 9‐10-11,5%. Процентов 80% всего жилья продавалось с использованием кредитования.

Да, с 2020 по 2023 годы условия были не в пример лучше, чем сейчас и до этого. Но недовольство "Бля! Нет жилья! Ипотека нереальна" появилось буквально со ставки в 16%.

Где были раньше все эти люди?

Прошу отписаться тех, кто не справился с ипотекой. И квартиру, которая пока принадлежит банку, приходилось продавать (самостоятельно или продавал банк).

А то в комментариях различных постов истории успеха заставляют меня поверить, что ипотека - это беспроигрышная лотерея, за которую поручился банк.

Был бы согласен, если бы мы находились в условиях цикла низкой инфляции и низких (или хотя бы средних) процентных ставок, но то что происходит сейчас - ебейший пиздец, по-другому не сказать, когда стоимость квартир взлетела за последние 3-4 года на 300% в среднем и процентные ставки по ипотеке стали выше 20% годовых. Сейчас платеж ежемесячный по ипотеке за 1 комнатную квартиру на вторичке на 15-20 лет стал превышать среднюю зп по городу в 3 раза... поэтому всей этой статьей можно только подтереться... возвращайся с ней когда квартиры подешевеют назад раза в 2 (ну т.е. никогда уже) и инфляция будет 4%.

Неслабо так народ заплюсовал этот бред, видать у многих проблемы с математикой и базовой экономикой.
От того что вы купили квартиру в ипотеку более 10 лет назад вы свои деньги не сохранили.
Берем например 12 год (до него и после цены были даже выше), средняя цена по питеру 85к за м2, сейчас 240к. Делим, получаем разницу в 2.82 раза. А теперь смотрим курс доллара, был 30р, стал 96р, разница уже 3.2 раза.
То есть даже на этом этапе квартира в реальной валюте немного обесценилась.
Дальше смотрим инфляцию доллара за этот срок. 100 баксов тогда это 137.5 сейчас. То есть более чем на 27% он обесценился.
В добавок можем плюсануть тот факт, что рынок сейчас дичайше перегрет и без еботеки мало кто может взять и скорее всего цена на бетонные гетто начнет падать
И это я питер взял, а сюда сьезжаются селюки со всей страны и иностранные специалисты, что будет в каком-нибудь Быдлограде с отрицательным ростом населения даже можно не смотреть
Так что ваша хатка потеряла минимум 30% реальной стоимости

Ипотека в России, взятая до 21-22 года - это лучшее вложение средств в долгосрочной перспективе. Кто не согласен с этим - неудачники, которые просрали свой шанс и сейчас пытаются как-то оправдать свою недальновидность.

Один мой товарищ, взял в ипотеку трешку в Питере в далеком 13 году. Не помню сколько она стоила и сколько он первый взнос платил, знаю, что платит ипотеку по сей день - 17 тыс руб. Если в 13 году это было довольно ощутимо при его зарплате в 40к, то сейчас при зарплате больше 100к это так, легкий пук. Даже не планирует досрочно погашать, ибо по его словам, нафиг не надо, лучше деньги потратит на отдых/хобби и т.д.

Еще один знакомый взял двушку в 15 году, тоже в Питере. Взял после рождения ребенка, чтобы к его совершеннолетию у того была своя хата. Платит около 20к, сдает сейчас за 40к. Избавил своего сына от ипотечной/квартиросъемной кабалы в молодости. Охуенный батя!

Среди всех ипотечников кого я знаю, ни одного не знаю, кто бы жалел об этом. Наоборот все (и я в том числе) жалеют, что не взяли в ипотеку еще квартиру.

8 лет назад я взяла в ипотеку на 15 лет свою квартиру по ставке 13%, я пару раз снижала ставку, сейчас она составляет 10,5% Изначально в месяц я платила 33 000, какое-то время я старалась закрыть ипотеку быстрее и вносила больше денег, поэтому сейчас платёж19 000.

А теперь немного цифр, на момент покупки квартира стоила 3 000 000, сейчас её стоимость составляет 5 500 000 и продолжает расти. Я посчитала, сколько денег я заплачу банку получилось что-то около 5 000 000, то есть фактически на момент закрытия ипотеки квартира будет стоить дороже, чем я за неё отдам денег.

Когда я только брала ипотеку у меня была зарплата 50 000, а платёж по ипотеке составлял 33 000, при этом такую квартиру я могла снять за 20 000. Было не очень комфортно. Сейчас моя зарплата больше 120 000, платеж по ипотеке составляет 19 000 и я его особо не замечаю. Аренда аналогичной квартиры стоит больше 30 000.

С того момента, как процент по вкладам стал выше процентной ставки по ипотеке я деньги стала копить. И сейчас у меня достаточно денег чтобы ипотеку закрыть, но я этого делать не буду, а возьму ещё одну квартиру по семейной ипотеке, а текущую квартиру буду сдавать.

Ну да, все счастливые ипотечники радуются бешеной инфляции в стране. Зашибись...