Ответ на пост «Квартира»4
Поздравляю. Стыдно конечно за всех нас, что для многих главная цель жизни - это съехать из общаги в ипотечную кабалу на квартиру в хрущёвке, срок эксплуатации большинства которых истекает.
4 поста-ответа
Небольшие трещины не проблема. Куча зданий 19го века постройки были в трещинах уже до ВОВ, и ничего, стоят.
раскрыть ветку (1)
Большинство хрущёвок ещё что лет простоят запросто. Срок "истекает" в основном там, где на месте хрущевки есть желающие построить 30 этажей башню.
раскрыть ветку (1)
Кирпичные в трещинах. Панельные своё отслужили: внутри панелей влага, из-за чего плесень в помещениях. Их обшивают снаружи утеплителем, но это ещё хуже - начнутся разрушения - и не заметишь вовремя. Обследовал хрущёвки лично.
показать ответы
Есть огромная разница между "проблема" и "рухнет". У меня у самого есть помещение в здании возрастом 150 лет, в которое попала авиабомба к тому же во время войны (ну вернее рядом). Трещины заштукатурили, не появляются. Да и продал в свое время немало древней коммерческой недвижимости, в начале нулевых, практически все здания с трещинами на тот момент - все стоит, ничего не рухнуло.
Вообще в Ростове всего две аварийных хрущебы расселили за последние лет 10, а их многие сотни по городу. И то в одном случае можно было капремонтом обойтись, но место понравилось застройщику.
Так что, если не покупать прям реально аварийный панельный дом, где уже арматура вся сгнила и плиты поехали, риска в покупке хрущебы нет. На наш век хватит
Вообще в Ростове всего две аварийных хрущебы расселили за последние лет 10, а их многие сотни по городу. И то в одном случае можно было капремонтом обойтись, но место понравилось застройщику.
Так что, если не покупать прям реально аварийный панельный дом, где уже арматура вся сгнила и плиты поехали, риска в покупке хрущебы нет. На наш век хватит
раскрыть ветку (1)
Вообще в Ростове всего две аварийных хрущебы расселили за последние лет 10
При чём тут Ростов вообще. В Сибири, в Якутске съезди посмотри. В Норильске. Вообще за Урал скатайся и подумай, хорошо ли там строили рабы ссыльные и насколько ещё там хватит хрущёвок
показать ответы
Норильск и Якутск это мерзлота. Там риски другие совсем. Про массовые обрушения хрущоб в Новосибирске или Красноярске не слышал, видимо потому, что их не было в значимом количестве
раскрыть ветку (1)
видимо потому, что их не было в значимом количестве
их в принципе не должно быть ни в каком количестве.
Но я сам жил в Новосибирске в кирпичной хрущёвке с трещинами на фасадах. Вы думаете кто-то ставит маяки на эти трещины и следит за этими трещинами? Нет не ставят, не следят. Об этом и ответ на пост - как мы дожили до такого, что рады жилью в домах с трещинами на фасадах. Вам вот нравится в Ростове жить и верить, что здание с трещинами - это хорошо и надолго. А я, как человек со строительным образованием, знаю, что означает морозостойкость F и циклы морозостойкости. И прекрасно понимаю, что если разрушается асфальт от трещин и замерзающей в них влаге, то и кирпичный фасад после дождя и мороза разрушается из-за воды в трещинах фасада.
Ахуеть.
50+% населения Германии НИКОГДА в жизни не смогут купить себе жилье, а в старости съеду в квартиру поменьше / район похуже потому что не смогут себе позволить снимать ту же квартиру.
В любой более менее развитой стране жилье стоит эпически дорого. США, Южная Корея. В Великобритании вообще жилье «покупают» по факту в аренду на 30 лет. А вся недвига принадлежит лордам.
Даже в СССР чтобы получить квартиру в найм требовалось работать 10-20 лет на одном заводе.
Нас разбаловала приватизация 90-х, когда миллионы людей стали собственниками квартир и ипотека 2010-2020 когда и цены были низкими и ставки тоже низкими.
Но так не бывает. Спрос вполне закономерно вызвал рост цены.
раскрыть ветку (1)
50+% населения Германии НИКОГДА в жизни не смогут купить себе жилье, а в старости съеду в квартиру поменьше
Ну ты бы ещё мигрантов в Швейцарии привёл в пример. Основное население Германии живёт в Берлине, Мюнхене, Гамбурге - крупных городах. А кто в небольших городах живёт - купят. Всё как везде.
Но так не бывает. Спрос вполне закономерно вызвал рост цены.
Рост цен на недвижимость останавливается прогрессивным налогом на недвижимое имущество (аналогично транспортному налогу, когда тот, у кого больше лошадиных сил у автомобиля платит больше налог) - застройщикам и банкам станет невыгодно хранить деньги в недвижимости из-за высокого налога, и цена снизится на квартиры за счёт высокого предложения на рынке.
Ну а ваши предложения? Купить дом в пригороде и добираться по 1-2 часа на работу в город? Так даже это будет дороже. А так в качестве жилья вполне себе неплохо.
раскрыть ветку (1)
Недавно узнал, что очень много строится НОВЫХ квартир с высотой жилого помещения 2,7 метра. Поэтому да, выбора особо и нет... к сожалению.
показать ответы